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[38] Notre nouvelle maison

Récit de construction de NIARDE - 4 messages - Affiché 2.642 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

NIARDE
Messages : 3
Dept : 38
Ancienneté : + de 8 ans

Récit créé le :

23 février 2011 à 18h48

Présentation du projet :

C'est une maison d'habitation de plein pied (112 m²) avec 2 chambre et 1 suite parentale + 72 m² de bureau à l'étage (2 bureaux de plus de 20 m² + 1 chambre d'amis, l'étage étant en sous-pente. L'étage a un accès extérieur rendant les bureaux indépendants.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

23 fév. 2011
19:54:11

Notre nouvelle maison

Second oeuvre > Menuiserie
Bonsoir à tous,

Pour vous aider dans votre projet de construction, il vous sera peut-être utile de connaitre le nôtre.

Nous avons fait appel à un architecte pour les plans, le permis de construire et le dossier de consultation (descriptif). Nous suivons nous-même les travaux (enfin ma moitié s'en charge), alors que nous n'avons aucune connaissance en bâtiment. Nous avons la chance de ne pas avoir de patron, ça aide bien pour passer des appels téléphoniques en pleine journée de travail.

Bref, pour la chronologie :

Février 2010 signature compromis achat terrain
Avril 2010 signature acte définitif avec déblocage du prêt terrain + préparation plans avec archi
Juin 2010 dépôt du permis de construire
Août 2010 accord permis (après RV avec l'urbaniste de la commune, refus des toitures terrasse!) dommage + pose panneau de chantier
Septembre 2010 Consultation des entreprises+ demande de prêt maison sur estimation
Fin octobre 2010 démarrage chantier terrassements + gros oeuvre (+ plombier électricien)
Janvier 2011 charpente traditionnelle + menuiseries extérieure (3 jours!!)
Février 2011 plaquiste + isolation (+ plombier électricien)

Aujourd'hui nous en sommes là. Malgré les intempéries de décembre 2010 le planning est respecté. Le fait que les 2 entreprises principales (gros oeuvre et charpente) se connaissent, les travaux se déroulent bien, c'est important.

Un conseil, et je pense que tout le monde sera de mon avis, prévoir un budget "imprévus" au moins 8% du montant de la construction, on nous avait prévenu et pourtant on a été surpris (pas compris souvent, les VRD, les poignées de porte intérieures, l'engazonnement et la clôture...) ça chiffre vite.

Les taxes! en voici quelques unes :
Compteur d'eau posé par la mairie

Branchement chantier EDF
Taxe de raccordement EDF
Consommation EDF pendant le chantier

Ligne France Telecom / orange


TLE (à payer 2 fois)


Si vous voulez des montants je peux vous les donner.
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0
 
fab_38 
7 msg (38)
Le 15/05/2011 à 23h20
NIARDE a écrit:Bonsoir à tous,

Pour vous aider dans votre projet de construction, il vous sera peut-être utile de connaitre le nôtre.

Nous avons fait appel à un architecte pour les plans, le permis de construire et le dossier de consultation (descriptif). Nous suivons nous-même les travaux (enfin ma moitié s'en charge), alors que nous n'avons aucune connaissance en bâtiment. Nous avons la chance de ne pas avoir de patron, ça aide bien pour passer des appels téléphoniques en pleine journée de travail.

Bref, pour la chronologie :

Février 2010 signature compromis achat terrain
Avril 2010 signature acte définitif avec déblocage du prêt terrain + préparation plans avec archi
Juin 2010 dépôt du permis de construire
Août 2010 accord permis (après RV avec l'urbaniste de la commune, refus des toitures terrasse!) dommage + pose panneau de chantier
Septembre 2010 Consultation des entreprises+ demande de prêt maison sur estimation
Fin octobre 2010 démarrage chantier terrassements + gros oeuvre (+ plombier électricien)
Janvier 2011 charpente traditionnelle + menuiseries extérieure (3 jours!!)
Février 2011 plaquiste + isolation (+ plombier électricien)

Aujourd'hui nous en sommes là. Malgré les intempéries de décembre 2010 le planning est respecté. Le fait que les 2 entreprises principales (gros oeuvre et charpente) se connaissent, les travaux se déroulent bien, c'est important.

Un conseil, et je pense que tout le monde sera de mon avis, prévoir un budget "imprévus" au moins 8% du montant de la construction, on nous avait prévenu et pourtant on a été surpris (pas compris souvent, les VRD, les poignées de porte intérieures, l'engazonnement et la clôture...) ça chiffre vite.

Les taxes! en voici quelques unes :
Compteur d'eau posé par la mairie

Branchement chantier EDF
Taxe de raccordement EDF
Consommation EDF pendant le chantier

Ligne France Telecom / orange


TLE (à payer 2 fois)


Si vous voulez des montants je peux vous les donner.





Bonjour,
Ton projet semble sympa.
On passe egalement par un architecte pour la phase PC, plan d'execution + consultation des entreprises. Pourrais tu stp m'indiquer le montant que l'archi t'a demandé pour une comparaison.
Le mien me demande 13000€.

en te remerçiant.
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0
NIARDE 
3 msg (38)
Le 16/05/2011 à 19h59
Salut Fab,

Je te remercie pour le "projet sympa"! Pour répondre à ta question, notre architecte nous a pris 10 764 € TTC.

Il nous a fait un petit rabais car j'avais déjà dessiné la maison sur un logiciel quelquonque et nous n'avons pas passé beaucoup de temps ensemble pour discuter du projet, il a retranscrit mes plans sur son logiciel.

Il me semble que ton prix n'est pas excessif si ton archi part de rien...

Pour finir il nous a fourni le dossier de consultation par lot et nous nous sommes occupés de consulter les entreprises nous-mêmes.

J'espère que cette réponse te convient

Salutations
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NIARDE Auteur : NIARDE
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesIsere Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 184m² (6 pièces)
Superficie terrain : 900m²
Type de constructeur : Architecte
Architecte du projet Type de professionnel : architecte
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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