Nous avons fait construire une première fois une VEFA en co-propriété de 7 lots. Nous avons pas trop eut le choix sur l'ensemble de la construction, beaucoup de choses nous ont été imposés, bref pas le top au final.
Nous recommençons donc l'aventure au bout de 5 ans pour du plus grand que ce soit au niveau du terrain que de la maison, sauf que là nous aurons la main sur pas mal de choses. J'espère que nous avons choisi le bon constructeur, il s'agit d'azur et construction, agence de Saint-mitre.
Voici notre projet :
Il s'agit d'une maison de 130m² habitable avec un garage de 18m².
Le modèle de base est le modèle Martégale de chez Azur et constructions, nous y avons fait apporter quelques modifications afin d'avoir la maison de nos rêves !
Le terrain est trouvé, le compromis est en cours, le prêt est en cours et nous devrions bientôt signer chez le constructeur.
si je comprends bien.. vous entrerez du côté de l'espace nuit...pour enuiste rejoindre l'espace jour
c'est rare comme implantation....mais comme je le dis souvent "heureusement que nous avons tous des goûts différents
ce qui permet d'avoir chacun des maisons différentes et qui nous ressemblent"
bonsoir! j'aime beaucoup les plans! Personnellement je décalerais la porte de la chambre 1 tout à gauche! Vous pourriez ainsi mettre une console sur le mur en face de la porte d'entrée! Je ferais aussi(mais pas nécessairement une cloison avec porte coulissante(au niveau de la cloison séparant le wc du placard) pour séparer le coin nuit de l'entrée avec le wc. Maison sinon j'aime beaucoup!
En fait la pièce qui est en face de la porte d'entrée est un bureau, l'autre chambre au RDC est pour la petite fille et en haut c'est pour papa et maman ;)
Donc au final, vous serez toujours contraints de choisir votre voiture en fonction de votre garage...
Et cela constituera un frein à la revente (tout le monde ne roule pas en C3)...
Et le garage, ce n'est pas sa surface qui est importante : c'est surtout sa longueur.
Pour la 1000eme fois, la longueur d' un garage se détermine de la façon suivante :
- 50 cm pour des rangements
- 50 cm de dégagement devant
- 4m50 mini pour la longueur de la voiture
- 50 cm de dégagement derrière.
Soit 6m de longueur MINI.
Pour moi, votre garage est mal conçu : il va vite devenir handicapant (ça fera partie de la liste des "si on avait su...").
Merci pour ces remarques pertinentes qui sont fondées, néanmoins encore une fois le garage n est pas notre priorité (je développe plus bas).
Il fait exactement les mêmes dimensions du garage que nous avions dans notre première maison et cela n a pas été un frein lors de la revente.
D' autant plus que celui-ci sera realisé en charpente traditionnelle afin d'ammenager les combles et nous ferons un cabanon d' une trentaine de mettre carré, afin d'optimiser le rangement, nous avons de la place sur le terrain.
Alors oui c'est sur si on a un véhicule de type 607, ça pose des problèmes, mais ce n'est pas le cas et si nous revendons un jour ce qui arrivera forcément ce sera tout simplement "a prendre ou a laisser".
Pour ton garage, moi je dirai que perso dans ma première maison ( que j'ai vendue l'année dernière ) je n'ai jamais rentré ma voiture et pourtant il faisait 22m2
Et dans ma future ... Idem je ne rentrerai jamais ma voiture
Bon courage et @+
Gringo44
Maître d'oeuvre : Les Logis de la Vilaine
PC accordé le 12/07/2010
Début du chantier le 25/11/2010
Dalle coulée le 22/12/2010
Hors d'eau le 14/03/2011
Hors d'air hors d'eau le 28/03/2011
Emménagement le 19 octobre 2011
Merci oui elle est sympa, nous en avons rêvé Azur et constructions va nous le réaliser pour l'instant tout se passe bien avec le constructeur: la commerciale, le bureau d'étude et le cdt sont sympa et réactif, pourvu que ça continue !
L'étude de sol à été faite en début de semaine, verdict dans quelques jours.
Exactement, déjà dans un premier temps de l'attente de l'étude sol voir si le projet va être réalisable et puis d'un autre coté de la réponse du permis de construire.
Dès que j'ai des informations, je ne manquerai pas de vous tenir au courant ;)
Maître d'oeuvre : Les Logis de la Vilaine
PC accordé le 12/07/2010
Début du chantier le 25/11/2010
Dalle coulée le 22/12/2010
Hors d'eau le 14/03/2011
Hors d'air hors d'eau le 28/03/2011
Emménagement le 19 octobre 2011
Il faut faire des fondations spéciales, 0.5m de tout-venant compacté mécaniquement et a priori radier de 0.3m sur SHOB 225.87m² - SHON : 113.12 m².
Nous sommes en attente de l'étude béton d'une part et d'autre part dans quel montage il va être évalué (moins value fondations de base - plus value radier) tous celà conditionnant la viabilité de notre projet.
Dans tous les cas j'ai une clause suspensive sur le terrain par rapport à l'utilisation de radier, pieux etc...) et je ne toucherai à rien par rapport aux équipements de la maison.
Nous verrons ce que le directeur technique (sympa au passage) nous proposera d'ici quelques jours.
Bonjour à tous,
Je viens de tomber sur le forum et suis assez curieuse!!
Nous avons aussi fait construire par Azur et Construction une type " Martégale" mais la notre fait 105m²; les travaux ont débutés en février 2008 et nous y avons emménagés en octobre 2008 sur Tarascon.
Et suite à l'étude de sol nous avons aussi eux des fondations bien plus importante que prévu!! (=un avenant de plus de 4000€)
Je vais suivre avec attention votre construction.
Si vous avez des questions n'hésitez pas!!
Je rajoute que notre maison est loin d'être parfaite mais dans l'ensemble nous en sommes assez fier!!!
Cdt, Cécile.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 130m² (6 pièces) Superficie terrain : 1000m²
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