[74] Maison Jumelée BBC 74 MO moi même

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Bonjour à tous,

Voilà, maintenant que nous avons acheté le terrain mercredi 13/04) et déposé le permis (mercredi 20/04), je vais pouvoir conter nos aventures...

Au début, il s'agissait de construire deux logements et d'en revendre un, puis les parents de me chère et tendre nous ont dit être intéressé car le terrain est très sympa.
Soit, il nous fallu trouver une solution pour l'achat du terrain en engendrant le moins de frais possible...
Division de terrain impossible, copro impossible aussi ou du moins trop de risque, le terrain étant en lotissement.

Donc achat du terrain en indivision et séparation dans 10 ans après la sortie du lotissement. Solution intéressante lorsqu'on est sûr d'y rester un moment, en effet, pour nous, c'est la seconde et dernière et mes beaux parents aussi.

Le point le plus compliqué de la construction est l'obtention du label BBC !!! pour avoir les 20% de SHON en plus.

Donc pour ceci, isolation extérieure de 24cm en polystyrène, isolation des sous bassements et laine de roche en 45cm au plafond.

Ayant intégré les gains en tout temps grâce à l'inertie, je pars sur du béton banché partout, sauf qu'après avoir vu plusieurs maçons pour les devis, cela sera placostyl à l'intérieur car trop de souci de fissure inesthétique et je ne souhaite pas refaire la peinture tout les 3 ans...

En parlant des devis, niveau prix, j'ai tout eu : du 80 000€ pour les deux en parpaing (a pas compris le monsieur :-( ) à plus de 180 000€ pour du bloc à banché car le gars venait de Grenoble, et d'autre à 135 000€...

Bref, le plus intéressant, comme lorsque j'ai fais construire notre maison jumelée actuelle, il y a 4 ans maintenant, Maison Giraud, pour 95 500€, signé ce matin même.

Pour ce qui est de l'isolation extérieure, j'ai déjà trouvé une entreprise qui me la fait pour moins de 30 000€ sous bassements et enduit mince compris, ce que je trouve bien placé, étant donné que j'ai eu des devis à plus de 60 000€ aussi...

Ce soir, je vois un terrassier et la semaine prochaine, un commercial des menuiseries Bieber.

Pour ce qui est des équipements, je pars sur des cumulus thermodynamiques sur air extrait, radiateurs dans les chambres, une pac air/air pour notre pièce de vie et pour les beaux parents, chauffage au sol sur chaudière électrique si ça passe au niveau de l'étude thermique que je n'ai pas trouvé encore....

J'en suis là pour le moment.

Si vous avez des conseils et des avis, je suis toute ouïe ouverte, ce sera avec plaisir que je vous lirais !!!