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[34] Notre construction tant attendue

Récit de construction de SAB_34_31 - 27 messages - Affiché 8.890 fois

Présentation du projet :


Ca y est, nous voilà bien installés dans notre nouvelle maison construite par Maison Gautier. Nous y avons emménagé fin août 2012 et la construction avait commencé en mars 2012. Bébé est arrivée également cet été, nous n'avons pas chaumé !

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« Beaucoup de stress »

Préparation > Crédit Par SAB_34_31 le 09/06/2011 à 13h27
Pour le 1er projet, nous avions pris un courtier conseillé par notre ancien constructeur. Très gentil, très rapide et efficace jusqu'à ce que nous nous rendions compte qu'il déposait qu'un seul dossier de crédit ! et surprise 1er refus, donc vite on en dépose un autre dans une autre banque à la va vite et on l'a pas eu aussi.
Pour le 2ème projet, il nous conseille une autre banque avec un taux de 4.60 sur 35 ans ! voir un autre sur 40 ans ! et pire les frais de dossiers de la banque à 1900 € et les siens à 900 € !
Donc nous avons fini par dire aurevoir au courtier et à nous débrouiller tous seuls.
Nous avons pris rdv chez Cetelem, taux 3.6 sur 30 ans avec prêt à taux 0 + prêt écolo (que nous ne connaissions pas) et nous avons les mêmes mensualités que notre loyer actuel
Réponse en 15 jours hier et elle fut positive ! quel étonnement, je ne m'attendais pas à avoir une réponse si vite et si positive avec les refus précédents !
Quelle joie que nous avons bien sur fétés, nous allons pouvoir maintenant nous projeter concrètement, choisir notre cuisine, salle de bains et tant d'autres choses ! et surtout y voir plus clair dans notre avenir en étant prudents car une construction peut vite virer au cauchemar, croisons les doigts !!!
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Super bloggeur Env. 900 message Villeneuve Les Beziers (34)
Bonjour sab3431,
Tout d abord felicitation pour votre maison et surtout bon courage car la construction réserve souvent des surprises!!
A la lecture de votre texte ,je suis tres etonnée du credit que vous avez obtenu!!Est ce du taux fixe ou variable? En effet,en ce moment les taux sur 30 ans tournent plutot autour des 4.60 en fixe!!Si c'est du fixe c'est une offre tres tres attractive,et dans ce cas je file chez cetelem dès demain car je dois signer mon offre de pret la semaine prochaine au credit agricole...Ohmy
3 eme maison lancée!!
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De : Villeneuve Les Beziers (34)
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SAB_34_31 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Gignac (34)
Bonsoir, effectivement on nous avait proposé du 4.60 au crédit foncier et crédit immobilier
chez cetelem c'est bien du 3.60 sur 30 ans, fixe sur 15 ans où suivant si le taux monte on peut prendre maxi 5 ans de plus mais quand meme la sécurité des mensualités on l'a. Après on a toujours la possibilité si le taux baisse de le fixer.
ils ont aussi un prêt écolo de 6000 € à 2 % et quelque et la conseillère m'a dit qu'ils étaient spécialisés en maison individuelle.
ça coût rien effectivement que vous y alliez faire un tour et on a eu la réponse en 15 jours ce que je n'avais jamais imaginé et on a eu une caution cnp caution et si on avait pas eu le crédit, on aurait pu essayer avec l'hypothèque
tenez moi au courant
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De : Gignac (34)
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Env. 10 message Herault
Salut

vous faites un beau projet, bon courage.

Nous serons bientot voisins , nous avons reservé le lot 38 .
Nous sommes aussi vedasiens, peut etre qu on s est deja croisé .
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Herault
Bonjour Sabrina,

Hier Mr ******, qui se trouve être aussi la personne en charge de mon dossier, est venu me voir sur mon lieu de travail (je ne souhaitais pas en fait qu'il vienne chez moi), afin de me faire signer les papiers pour lancer le dépôt du permis de construire....
On a signé les plans de la maison + deux autres avenants (ça ils aiment bien je crois), nécessaires à l'avancement du dossier. Le passage devant notaire devrait se faire pour moi fin juillet mais je reste attentive (eh oui, en août, les travaux ne vont guère avancer donc je surveille pour les prélèvements). Et puis, Mr ***** a omis de me décompter la baignoire et l'évier de la cuisine (certes 100 € en moins mais 100 € tout de même ....). Là il part 4-5 jours et moi 4 jours semaine prochaine donc histoire à suivre....
Je suis sur le lot 21, du côté des 5 maisons neuves dont celle de Marome que j'espère rencontrer assez vite.
Et pour vous, tout suis son cours comme vous le souhaitez ?
J'avoue que je me lance dans une sacrée aventure, d'autant plus que je suis seule avec mon fils de 8 ans. Du coup, je vais adhérer à l'AAMOI, prendre une assistance juridique avec mon assurance, et je suis en contact avec une personne du bâtiment (maçon) afin qu'il puisse me suivre le chantier. Je n'ai pas d'autre choix que de me protéger car on n'achète pas un bien immobilier comme on achète une bouteille de lait, hihihi !!!
Au fait, je ne sais pas comment on fait pour rentrer le sommaire dans le détail de notre récit, du coup, je suis un peu bloquée. Pourriez-vous me dire comment procéder ?
Je vous souhaite une bonne journée !!! Et à bientôt pour des nouvelles fraîches.

Sandrine
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SAB_34_31 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Gignac (34)
Sand, je me suis trompée, c'est envoyer un message pour créer un nouveau article (crédit, construction, terrain ...)
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Article

« Achat du terrain »

Préparation > Terrain Par SAB_34_31 le 23/06/2011 à 13h04
Nous avions signé un compromis mais nous sommes obligés d'attendre que notre terrain soit borné et autorisation de la mairie pour division parcellaire car le propriétaire a 1 terrain qu'il divise en 4 lots, dont le notre. Celà va nous retarder un peu, j'espère que dans 1 mois nous pourrons ressigner le compromis pour déposer le permis !
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De : Gignac (34)
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Env. 200 message Laurens (34)
SAB_34_31 a écrit:
chez cetelem c'est bien du 3.60 sur 30 ans, fixe sur 15 ans où suivant si le taux monte on peut prendre maxi 5 ans de plus mais quand meme la sécurité des mensualités on l'a. Après on a toujours la possibilité si le taux baisse de le fixer.


Vous êtes sûr que ce n'est pas un révisable capé sur 15 ans qui devient révisable pur au bout de 15 ans???
12/09/09: compromis terrain
30/09: CCMI signé (Zigliani Bâtisseur)
28/10: dépôt Permis (accord le 17/11)
23/02/10: signature terrain
11/03: ouverture chantier
23/07: Livraison
18/09: Emménagement
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De : Laurens (34)
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SAB_34_31 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Gignac (34)
Notre crédit sur 30 ans chez Cetelem 3.25 avec participation de la BNP pour ouverture de compte 0.20 : mensualités fixes pendant 15 ans, capé 1.5 où on peut prendre maxi 3-4 ans de plus ou pas suivant la moyenne du taux en 15 ans et après capé 2.5 où nous ferons réviser le crédit pour le passer en fixe
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De : Gignac (34)
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Bloggeur Env. 500 message Var
Offre Cetelem accepté la semaine dernière

4.30% sur 30 ans FIXE.

Tentait dès maintenant d'obtenir un fixe car ensuite cela sera galère pour le passer en fixe (vu que les taux vont remonter ++++ d'ici 15 ans)
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Dept : Var
Ancienneté : + de 13 ans
 
SAB_34_31 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Gignac (34)
impossible, nous n'aurions pas du tout les mêmes mensualités avec 1 % en plus, on verra bien
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De : Gignac (34)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 500 message Var
alors sa craint pour le futur si à ce jour 1% n'est pas possible
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Dept : Var
Ancienneté : + de 13 ans
 
SAB_34_31 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Gignac (34)
je ne suis pas d'accord, dans 15 ans notre salaire ne sera pas celui d'aujourd'hui !
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De : Gignac (34)
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Env. 400 message Herault
avez vous eu un échéancier avec le cas le plus défavorable (passage au taux de 3.25% + 1.5) dès le départ et pendant toute la durée du prêt ?
Etes vous que si le taux est le plus défavorable pendant toute la durée du prêt, 4 ou 5 ans de plus permettent de rembourser le prêt ? car si ce n'est pas le cas, vos échéances vont forcément monter.
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Env. 20 message Herault
SAB_34_31 a écrit:Notre crédit sur 30 ans chez Cetelem 3.25 avec participation de la BNP pour ouverture de compte 0.20 : mensualités fixes pendant 15 ans, capé 1.5 où on peut prendre maxi 3-4 ans de plus ou pas suivant la moyenne du taux en 15 ans et après capé 2.5 où nous ferons réviser le crédit pour le passer en fixe


Bonjour,

Je ne veux pas te faire peur mais tu devrais lire ça :
[url=http://www.cbanque.com/forum/showthread.php?1526-Litige-avec-Banque-concernant-prêt-immobilier-non-capé]http://www.cbanque.com/forum/showthread.php?1526-Litige-avec-Banque-concernant-prêt-immobilier-non-capé[/url]


a+
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Super bloggeur Env. 300 message Herault
Bonsoir
bonne chance a vous.
Je suis votre projet.

On est a cote. Si vous avez besoin de renseignement n hesitez pas.
Cst: Maisons Gautier
recep 04/11: qq réserves levées et il en reste encore.
Des malfaçons irréversibles
3 sinistres déclarés à la DO
Sinistre SDB pris en charge par la DO

Adh AAMOI 3215

j'ai acheté du pain frais, pas du pain rassis!
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Super bloggeur Env. 900 message Villeneuve Les Beziers (34)
Bonsoir,

Ce terrain me semble vraiment sympa et surtout bien plat! Vous n'aurez pas de problèmes de dénivelé ou autres au moins.
Maintenant que le crédit est fait,ou en etes vous?Permis déposé ou meme déja accordé?

Je suivrai votre construction qui commencera certainement à peu près en meme temps que la mienneBiggrin
3 eme maison lancée!!
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Super bloggeur Env. 300 message Herault
bsr
petite precision. Je ne suis pas ds cette commune mais proche de pezenas.
Cst: Maisons Gautier
recep 04/11: qq réserves levées et il en reste encore.
Des malfaçons irréversibles
3 sinistres déclarés à la DO
Sinistre SDB pris en charge par la DO

Adh AAMOI 3215

j'ai acheté du pain frais, pas du pain rassis!
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Env. 200 message Laurens (34)
Où exactement?
12/09/09: compromis terrain
30/09: CCMI signé (Zigliani Bâtisseur)
28/10: dépôt Permis (accord le 17/11)
23/02/10: signature terrain
11/03: ouverture chantier
23/07: Livraison
18/09: Emménagement
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De : Laurens (34)
Ancienneté : + de 14 ans
 
SAB_34_31 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Gignac (34)
Bonjour Ludo, demain, nous validons les plans chez le constructeur pour qu'il lance le permis, après il faut la validation de l'archi du lotissement, qu'on signe le compromis dès l'accord de la mairie qui est en cours pour la division parcellaire des 4 terrains dont 1 que nous vend le propriétaire et de là, nous pourrons déposer le permis, j'espère que tout ça se fera en août pour que la construction attaque maxi en octobre.
Squal 342 : nous construisons dans la zac de la draille à gignac
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De : Gignac (34)
Ancienneté : + de 12 ans
 
SAB_34_31 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Gignac (34)
Nous avons une allée pour nous rendre à la maison car il y a 2 parcelles en bordure de rue et 2 derrière dont la notre. Et bien après mesure ce week end sur le terrain, nous nous sommes aperçus que l'allée était trop étroite 5 m à se diviser en deux avec le voisin arrière. Du coup j'appelle rambier qui me dit, non, c'est une servitude de passage qui ne peut pas être cloturée ! ah bon, merci pour l'info depuis le temps ! ni le constructeur, ni le propriétaire du terrain n'étaient au courant ! Affaire à suivre !
Picto recompense Bloggeur
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De : Gignac (34)
Ancienneté : + de 12 ans
 
SAB_34_31 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Gignac (34)
Nous achetons ce soir le terrain, yes !
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De : Gignac (34)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 1000 message Seyne/mer (83)
super!!! tu verras comme ça fait tout drôle d'être propriétaire, et tellement bien!!!à + Wink
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Seyne/mer (83)
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Bloggeur Env. 70 message Montpellier (34)
Bonjour,
Votre construction a commencé? vouq avez mis longtemps a avoir le permis? nous déposé fin novembre!!!
Vous avez été chez socco'c pour la cuisine? vos impresiions svp?
Merci
Picto recompense Bloggeur
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De : Montpellier (34)
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Bloggeur Env. 40 message Baugé (49)
Citation: Cuisine choisie à Socoo'c, blanche striée, poignées arrondies inox, plan de travail gris foncé comme le carrelage

bonjour je suis egalement interessée par cette cuisine mais j ai jamais de devis a socoo pouvez vous me donner le tarif de toute cette cuisine avec ou sans electro merciiiiii fab
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
De : Baugé (49)
Ancienneté : + de 13 ans
 
H84 Picto info
Nouvel Aviseur Env. 500 message Vaucluse
fabetsteph a écrit:
Citation: Cuisine choisie à Socoo'c, blanche striée, poignées arrondies inox, plan de travail gris foncé comme le carrelage

bonjour je suis egalement interessée par cette cuisine mais j ai jamais de devis a socoo pouvez vous me donner le tarif de toute cette cuisine avec ou sans electro merciiiiii fab


Ah les cuisines ! moi aussi j'aimerai bien avoir ma cuisine mais c'est vraiment pas donné ! SOCOO perso je suis allée voir je trouve que la qualité médiocre comparé à IKEA, moi ça sera IKEA c'est kif kif coté prix !
AU FAIT SYMPA LA CUISINE J'ADORE !
Adhérent AAMOI N°3546
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 500
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 13 ans

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SAB_34_31 Auteur : SAB_34_31
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHerault Gignac Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Régionale / Traditionnelle
Surface habitable : 105m² (5 pièces)
Superficie terrain : 365m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Gautier
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