Voici notre projet de construction dans le sud finistère.
c'est une maison moderne (toits plat, monopente et croupe en zinc) BBC de 130m2 habitable, située dans un lotissement en construction.
Nous y aurons une grande pièce à vivre avc cuisine américaine, 1 cellier, 1 garage, 1 entrée, 4 chambres,1 bureau, 2 salles de bain et 2 WC. elle est exposée sud (un maximum d'ouverture au sud et à l'ouest et très peu au nord).
-Maçonnerie:
agglo plein de 20 pour le vide sanitaire
agglo alvéolé de 20 pour le reste de la maison
planchers en poutrelles béton et hourdis polystyrène de 20 cm d'épaisseur pour le plancher du rdc et 15+5 pour l'étage
-toitures
en zinc "vieille montagne" sur les toits monopentes
toit plat par élastomère type "Téranap"
-conduit de cheminé Poujoulat 230 mm inox spécial BBC
-menuiseries extérieures
ouvertures en aluminium laqué "qualimarine" (on est à moins d'un kilomètre de la mer)
coulissants: A, E5B, VA2
à la française: A4, E5B, VA3
volets roulants électriques avec commandes individuelles et centralisateur
-isolation
murs extérieurs par panneaux de laine de verre rigide de 100 mm d'épaisseur type Gr 100 (r=3.15)
plafond matelas de laine de verre de 300 mm (r=8.15)
laine de verre de chez Knauf, Technologie Ecose
plancher rdc polyuréthane de 60 mm (R=2.30)
plancher étage polyuréthane de 30 mm (R=1.20)
-électricité
prises et interrupteurs Céliane de chez Legrand
ventilation simple flux hygroréglable B Microwatt
-Chauffage
planchers chauffants basse température (rdc et étage) alimentés par PAC aérothermie alfea de chez atlantique
-Eau chaude sanitaire
chauffe eau thermodynamique
-Sanitaire
wc suspendu rdc et étage
-Cuve de récupération d'eau de pluie de 4000L (pas sûr d'avoir une utilisation de l'eau de pluie dans les WC et MAL...)
Voilà les différents éléments du projet dont nous sommes sûr à ce jour.
Bonjour tipo,
Merci pour le compliment, c'est vrai qu'on l'aime bien cette maison (heureusement tu me diras...).
ça avance bien, c'est vite dit: début des travaux mi décembre et fin de la charpenterie le 10 juin. Il faut dire qu'il y a eu 3 mois d'arrêt entre la maçonnerie et la charpente.
Le plus difficile c'est quand on te dit que ça redémarre la semaine prochaine et ...rien puis la semaine prochaine et ...ben toujours rien..etc
ca fait du bien quand ça recommence!
Dans notre tête on a recommencé à imaginer la déco, le jardin,...
vive la feuille blanche et les crayons de couleurs.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par jm29 le 16/07/2011 à 23h58
Bonjour à tous!
De retour de 3 semaines de vacances, nous sommes étonnés de voir que le chantier n'a pas trop évolué: le zinc à été posé sur les 2 parties en croupe seulement.
Après explication avec le couvreur, il galère un peu car il est seul et la manutention du zinc n'est pas très facile; en plus il avait oublié le conduit de cheminé qu'il a posé hier.
[img]http://[/img]
Les prochaines étapes vont être de poser les appuis de fenêtres et seuils puis les menuiseries.
On est pas pressés par un préavis de départ pour notre logement actuel mais ça commence à faire long: début du chantier 13/12/10: en 7 mois le hors d'eau n'est pas terminé. Les délais risques d'être durs à tenir...
Merci Tipo, elle nous plait bien aussi cette maison.
On a pas mal travaillé les plans et après avoir obtenu satisfactions sur l'agencement intérieur, ils nous proposaient la même maison mais en version toits plats partout. On trouvait ça un peu cubique. Là entre le monopente, les croupes et l'enduit bi-ton, ça nous plaît beaucoup.
Le CCMI est de 14 mois donc livraison en février 2012.
Gros oeuvre > Autres
Par jm29 le 12/08/2011 à 13h51
Après quelques temps d'absence, nous voici de retour sur le forum avec quelques avancées:
-fin de la maçonnerie: pose des appuis de fenêtres et façonnage des seuils de porte (plus porte de garage), reprise de l'angle du mur fissuré et coffrage d'un angle laissé ouvert entre la charpente et la tête de mur.
-pose des menuiseries extérieures
La maison est donc hors d'eau et hors d'air.
Entre temps, j'ai passé une grosse couche de goudron en plus du ciment hydrofugé et du drain déjà présents.
La prochaine étape sera donc la pose de l'enduit sur l'extérieur. On va essayer de voir avec l'enduiseur pour qu'il nous mette une couche d'enduit à l'intérieur du garage s'il lui en reste en fin de chantier. Pas avant septembre, il faut encore attendre...
Autre nouvelle, nous avons encore changé de chef de chantier (le 3ème depuis décembre). Il semble être volontaire et conscient des problèmes de l'entreprise, seuls les actes lui donneront raison...
salut jm29, si tu as la porte de garage alors tu es plus en avance que nous. pour nous la livraison c'est tout début décembre. je confirme pour le 3ème CDT et des défauts sur nos menuiseries (juste pour info: un hors eau hors air = enduit extérieur, car les parpaings c'est pas étanche, et les 75 % c'est avec les cloisons, cf ton contrat) - sympa la toiture - effectivement, seuls les actes ...
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par jm29 le 30/08/2011 à 08h53
Bonjour,
hier en allant voir l'avancée de la pousse des chardons sur le terrain, nous nous sommes aperçu qu'il y avait eu du mouvement autour de la maison.
L'enduiseur arriverait -il bientôt? Pourtant rien n'a changé au niveau de la maçonnerie extérieure sauf que....en passant devant une baie vitrée ohh! du mouvement dedans!! Ils ont commencé a fixer les batis des portes intérieures.
Je repasserai aujourd'hui avec un APN pour quelques petites photos.
P'têtre bien que ça va s'accéllérer car l'enduit devrait être posé début septembre.. On verra!
en allant prendre des photos des bâtis de porte intérieures posées par le menuisiers, j'ai rencontré deux problèmes:
-le barillet de la porte de service du garage (porte que j'avais fournis aux poseurs pour la mise en place) a été changé. J'avais déjà lu ça a propos du constructeur sur un autre récit. Après coup de téléphone au CdC, il s'explique le changement afin d'avoir un barillet universel avec des passes pour les artisans mais ne veut pas me fournir ce passe même si je lui contre une décharge...question de responsabilité en cas d'accident.
C'est rageant sachant que le capital confiance qu'on leur accorde est déjà bien entamé.
Il ne nous reste plus qu'à payer et la fermer... Ou plutôt le Cdc risque d'être convoqué régulièrement sur le chantier!
C'est comment sur les autres chantiers?
-en faisant le tour de la maison plus minutieusement, on a découvert 2 griffures sur les montants des 2 baies vitrées, qu'en pensez vous? peut on les faire changer pour ça ou c'est un peut abuser? (les photos ne sont pas top les rayures se voient plus, je les referais plus tard).
Sinon concernant l'avancement des travaux, l'enduit devrait être livré début de semaine prochaine (lundi) et l'enduiseur débuter dans la foulée.
L'isolation débutera normalement semaine 37 puis plomberie et le début de l'élec s’enchaîneront.
On croise les doigts pour que ça aille bien.
Concernant les menuiseries griffées, le chef de travaux est passé aujourd'hui pour voir su place et a dans la foulée contacté le SAV du fabriquant; affaire à suivre.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par jm29 le 06/09/2011 à 19h34
Normalement, l'enduit est livré demain dans la journée et l'enduiseur devrait débuter cette semaine.
Pour les coloris nous avons choisi un Blanc des îles pour la partie basse et México pour l'étage et le garage, le tout de chez PRB (CF l'enduirama).
Vivement que ça commence pour avoir un aperçu du rendu final...
L'enduit à bien été livré en temps et en heure mais il attend malheureusement sous la pluie que l'enduiseur vienne s'occuper de lui.
Sinon en reprenant les plans de la cuisine avec l'electricien, on s'est aperçu qu'il n'y avait pas la place pour ouvrir complètement la porte du cellier dans la cuisine, je ne sais pas où on avait la tête lors des RDV avec le cuisiniste... enfin lui non plus n'a pas soulevé le lapin. En fin il va falloir ouvrir la porte non plus vers la cuisine mais vers le cellier c'est pas le plus pratique mais bon....
Membre super utileEnv. 40000 messageFinistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir jm29 ,
Les rayures sont à signaler en RAR au cst et à mettre en réserves à la réception .
Quand au problème de clés , vous pouvez demander une réunion de chantier à chaque échéance , mais ne pouvais pas obliger le cst à vous les fournir .
Le cst a la garde du chantier , mais n'est pas le propriétaire .
Tipo vous avez parlé de l'AAMOI , vous ne lui avez pas répondu
Nous lorgnons sur l'AAMOI depuis quelques temps mais jusqu'à présent nous espérions que ça se passe mieux par la suite. Je pense que nous rejoindrons le club des AAMOYENS sous peu car je crains que nous ne soyons pas au bout de nos peines...
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par jm29 le 18/09/2011 à 22h25
L'enduiseur ayant du retard (il devait intervenir semaine 36 et qu'il ne devrait pas venir avant la fin de semaine 38), le CdC a décidé de commencer la pose de l'isolation sur les plafonds pour éviter de perdre trop de temps.
Ils ont donc commencé à poser la laine de verre sur le plafond de l'étage.
Ils ont posé 2 couches en pose croissée: une première de 120mm et une seconde de 200mm avec une sous face alu.
Comme vous le voyez, 2 des chambres du haut sont plus avancées que la troisième et la salle de bains.
Second oeuvre > Electricité
Par jm29 le 18/09/2011 à 22h39
On a eu rendez vous avec l'électricien le 8/09 pour finalisé nos choix des implantations électriques.
On en a profité pour rajouter 5 spots dans la cuisine (dont 2 au dessus du bar), 3 dans le salon avec un variateur (un petit plaisir) et un au dessus de la douche du bas ainsi qu'une installation complète en VDI grade 3...
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par jm29 le 28/09/2011 à 22h45
Et voilà les enduiseurs sont enfin arrivés et ont commencé par les murs de l'étage (logique). L'enduit vient de chez PRB, référence 381-Mexico.
Le rendu est vraiment celui que nous souhaitions, on nous avait prévenu qu'il risquait d'y avoir des différences de teinte dans le même enduit (des zones plus sombres ou plus claires) mais ce n'est pas le cas ici et c'est tant mieux.
Sur une photo il semble avoir une marque nuance dans l'enduit de la dernière photo, c'est l'appareil.
Ils ont déjà bien gratté l'enduit du garage, de façon qu'il ne reste plus qu'une fine couche d'accroche puis ils repasseront une couche de Mexico quand il sera livré. Le Cdc a été très réactif au téléphone puis est passé sur place voir l'enduiseur un peu plus tard.
Le plus dommageable c'est pour les enduiseur qui doivent revenir sur place, enduire 10m² puis attendre que ça sèche et gratter. Ce n'est pas de leur faute puisque sur le plan qui leur a été fournit ce mur est blanc alors que sur le dossier de permis de construire il est en Mexico...
Ils vont p'être blanchir l'intérieur du garage pour pas grand chose tant qu'à avoir la pompe sur place...
Second oeuvre > Electricité
Par jm29 le 06/10/2011 à 14h05
Bonjour,
Les électriciens ont fini de poser les différentes gaines (élec, cable réseau, sonnette,etc...). Ca fait un sacré tas de câbles dans la maison, quelle est grosse l'araignée, c'est impressionnant.
Je mets quelques photos de la fin de la première tranche d'électricité (pose des gaines et des boîtiers sur les murs porteurs intérieurs). Les électriciens reviendront à la fin du briquetage pour sceller les boîtiers.
L'arrivée des gaines:
les spots du salon
la gaine vmc extra plate qui nous permet d'éviter d'avoir un coffre dans la chambre 4
le coin bar-cuisine au fond et salle à manger au premier plan
Les 10 sacs d'enduit Mexico sont arrivés, les enduiseurs devraient ne pas trop tarder à passer. J'espère juste que s'ils laissent de l'enduit blanc en dessus, on ne retrouve pas la même teinte que les autres pans de mur.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par jm29 le 28/10/2011 à 21h40
Après quelques temps d'absence, je reviens avec quelques avancées.
A l'intérieur le plâtrier a fini de poser les briques plâtrières sur les murs périphériques et a créer les cloisons de distribution. Ça donne vraiment une idée de l'espace avec les bonnes surprises (chambres, bureau) et les moins bonnes (pièce de vie).
Il y a eu quelques erreurs vites corrigées: les chambranles des portes étaient posés sans aucun contrôle de l'équerrage, verticalité, l'aplomb ou le niveau entre elles. Les menuisiers sont donc repassés en catastrophe pour régler tout ça. Il n'y a pas eu de retard , le plâtrier ayant d'abord briqueter les murs périphériques.
Sinon un après midi je passe voir les plâtriers et le patron me demande: "c'est bien une cloison qui monte jusqu'au mur que l'on doit faire à côté de l'escalier?" Et bien non en fait il n'y avait pas de cloison à cet endroit...l'escalier devant resté ouvert. Problème évité!!!
Une fois le briquetage terminé, les électriciens sont passés pour sceller les boîtiers (1,5 journée).
Le plâtre doit être enduit dans la semaine qui vient (6 à 7 jours de travail).
Je vous joints les photos dans le week end, et je vais essayer d'en prendre d'autres.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par jm29 le 28/10/2011 à 21h48
Les étancheurs ont terminé les finitions sur le toit plat du garage, ils ont posé la couvertine en zinc et le boitier en la descente d'eau de pluie (en zinc aussi). Ça change car avant on avait vraiment l'impression qu'il manquait quelque chose (normal...).
Il ne reste plus que la bande sous les gouttières des parties plein pied et extérieurement la maison sera terminée.
Je n'ai pas bien compris ta question mais si cela porte sur la couvertine du toit plat, elle n'est pas collée à l'enduit, il y a un espace d'environ 1 cm. (cf photos au dessus).
Si elle porte sur les autres toit, je ne comprends pas bien , tout ce que je peux te dire c'est que les gouttières sont accrochées à une planche style volige qu'une bande de zinc doit venir couvrir
Si je suis à coté de la plaque, précise ta question pour l'ignorant que je suis.
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par jm29 le 04/11/2011 à 09h10
Hier nous avons eu un rendez vous avec le carreleur afin de définir les emplacements des différents carrelages (carrelage au sol mais aussi les frises dans les SDB: hauteur, longueur, position,..).
Ca commence à se préciser un peu, on commence à entrevoir la décoration.
Le plâtrier avance bien, il a terminer la chambre du bas, SDB, dressing, le bureau, cuisine, salon-salle à manger et une des chambre en haut. Il devrait en avoir terminer pour mardi soir ou mercredi matin.
L'électricien passe directement après pour déboucher les boitiers et passer les gaines.
Jeudi ils commencent l'isolation du sol (60mm en bas et 30 en haut)=> 2 jours de travail ensuite le plombier vient dans la foulée poser le serpentin du chauffage au sol puis le carreleur pour faire la chappe (semaine 47 ou 48).
Ca 'senchaine bien en théorie pourvu que la pratique suive...
cela fait quelques temps que nous n'avons pas posté car on a eu peut de temps.
Les plâtriers ont bien fini en temps et en heure mais la projection de mousse PU au sol n'a démarré que ce jeudi (17/11) au lieu du 10/11.
En fait après le plâtrier, l'électricien à dû déboucher les boîtiers, passer les fils dans les gaines, placé les prises et interrupteurs (sans l'habillage) et monter le tableau élec.
Ensuite le plombier est venu pour mettre les évacuations à bonne hauteur (et bon diamètre), et faire les arrivées d'eau chaude/froide.
voilà donc la raison des 7 jours de retard.
La projection de Pu doit être terminée lundi matin. Ne connaissant pas le procédé je suis aller voir sur place, le rendu est assez impressionnant de planéité. Les 2 personnes sur place ont été très sympa et ont pris de leur temps pour m'expliquer ce qu'il faisait.
Les serpentins du plancher chauffant seront placé à partir de mercredi 23/11.
Pour ceux que ça peut intéressé, je vais vous donner quelques explications sur l'isolation projetée. Ne connaissant pas du tout le procédé, je suis allé voir et demander des explications aux artisans.
Pour commencer, ils préparé leur support (balayage du sol et protection des murs) puis ils commencent par passer une première passe de mousse PU en suffisamment grande quantité pour avoir grossièrement la hauteur voulue (au RDC 60 mm).
Lors de l'expansion de la mousse (quasi instantanée) on va retrouver les reliefs de la dalle et des gaines (élect et plomberie).
ici la passe est très mince, juste pour la démo.
Ensuite, ils vont prendre des repères sur les différents reliefs et marquer au marqueur ceux à + 60 mm par rapport à la dalle (donc la hauteur finie).
Ils vont ensuite refaire un passage afin de combler les creux.
Pour finir, on passe une sorte de ponceuse à parquet sur laquelle on monte une râpe type rappe gruyère. Cette rappe permet de niveler l'excédent et d’aplanir le tout jusqu'à retrouver les croix.
Et voilà on a donc un revêtement sans pont thermique, de plus faible hauteur que l'ensemble chape de ravoirage + isolant en dalle, relativement plane.
Maintenant il n'y a plus qu'à poser les serpentins du plancher chauffant (fin de semaine ou la suivante).
Second oeuvre > Electricité
Par jm29 le 27/11/2011 à 13h57
Juste pour dire que ça ne chôme pas en ce moment, l'électricité est presque terminée.
Ils ont mis toutes les prises, interrupteurs (sans les façades), la VMC et ses bouches, recentré les points lumineux, câblé le tableau électrique et installé la baie de brassage pour les RJ (brassage manuel, 12 arrivées Rj sur un rack, possibilité d'en mettre d'autre à l'avenir) et rebouché proprement les trous faits.
Le consuel ne devrait pas tarder, ils sont prévenu du branchement au réseau le 15/12, il faudra donc le consuel ce jour là.
Ça donne tout de suite une ambiance différente, moins chantier et plus fini.
Reste maintenant à poser les serpentins du plancher chauffant.
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par jm29 le 24/12/2011 à 09h46
Les 13 et 14 décembre les carreleurs ont tiré les chapes (traditionnelles). Ça donne un rendu plus fini, on sent que la fin s'approche (théorique fin janvier, début février).
Ils repasseront deuxième semaine de janvier pour poser le carrelage du sol mais les plâtres risquent de na pas être suffisamment secs (à confirmer au testeur) pour les plinthes et la faïence; donc pas d'escalier tout de suite non plus.
« mise en place des réseaux (eau, électricité et téléphone) »
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par jm29 le 24/12/2011 à 10h07
Le 14/12 le terrassier a débuter par la mise en place des réseaux (branchement ERDF le lendemain).
Pas de gros soucis pour la tranchée, juste un zone de cailloux qui nous a fait craindre de plus grosses roches (nous sommes dans une zone où la terre est peu rocailleuse mais contient d'énorme bloc de roche dont l'utilisation du brise roche est fréquente).
Le 15/12 visite D'ERDF et petit problème, pas de cable de raccordement entre le coffret et la maison. A coup de téléphone au CdC ce n'est pas dans le contrat et ERDF ne le pose pas car + de 30m de long (ici 50m) donc c'est l'électricien qui s'en ai chargé (contre 660€ pour 2X32² et 2X1.5² pour heures creuses,un inter général et raccord).
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par jm29 le 24/12/2011 à 10h21
le 15/12 le terrassier a branché toutes les goutières pour les évacuer dans une cuve de 4000ml puis le trop lein de cette cuve ira au réseau d'eau pluviale
.
le lendemain, la cuve a été installée en terre et drainée dans sa périphérie car le terrain est humide. L'évacuation du drain périphérique que j'ai installé passant par là, le terrassier a préféré drainer aussi la cuve craignant qu'elle ne subisse trop de pression extérieure.
Le drain périphérique joue son rôle à merveille. Dès le lendemain du branchement de son évacuation, les "douves" se sont vidées des 25 cm d'eau qu'elles contenaient. Depuis le débit d'eau est constant au bout de l'évacuation (cf photo).
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par jm29 le 24/12/2011 à 10h30
Suite à une petite erreur du maçon, nous n'avons pas suffisamment de pente pour nous raccorder au tout à l'égout de manière gravitaire.
Le terrassier nous a donc mis une pompe de relevage (de marque Flygt).
c'est la cuve à droite avec le couvercle vert.
On en est ravi!!!
le terrassier (Guilchet TP) nous a un peu rassuré car il en pose 30 à 40 par an de cette marque depuis 15 ans et seulement 3 ont grillé (1 à cause de lingette pour bébé, 1 à cause de l'orage et 1 autre à rendue l'âme sur usure) sachant qu'il en pose pour des collectivité, particuliers, agriculteurs,...
Le surcoût de la pompe et son branchement est entièrement assumé par le constructeur.
Il n'y a pas de ventillation sous les cache moineaux ni près des gouttières des parties de plein pied.
Je ne sait pas si on peux se le permettre en BBC, du fait du test d'étanchéité à l'air.
Par contre les bandes de rives ont été posées (cf photos).
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 130m² Superficie terrain : 887m²
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Photolover
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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. J'avais déjà lu ça a propos du constructeur sur un autre récit. Après coup de téléphone au CdC, il s'explique le changement afin d'avoir un barillet universel avec des passes pour les artisans mais ne veut pas me fournir ce passe même si je lui contre une décharge...question de responsabilité en cas d'accident
.
) et un au dessus de la 
...
...l'escalier devant resté ouvert. Problème évité!!!
!!!
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