Bonjour
J'ai rendez vous vendredi avec le constructeur favero de lons sur le chantier. Il a été sollicité par le garant pour présenter des devis pour continuer éventuellement les chantiers.
J'ai téléphoné au garant celui ci m'a confirmé qu'il avait envoyé des appels d'offres à plusieurs entreprises suivant les régions d'implantation des pavillons.
Mais il reste la possibilité de faire terminer les travaux par des artisans de notre choix?Pour les malfacons ce n'est pas clair et je vais essayer de me renseigner un peu mieux à ce sujet avant de prendre une décision.Pour l'instant je fais faire des devis car j'aimerais mieux terminer avec des artisans. Avec le garant le dépassement engage les 5% en cas de dépassement de l'enveloppe, donc?
J'ai téléphoné aussi à la MMA de chaussin dommages ouvrages.Le dossier de malfacons a été retransmis au siège à paris mais sans réponse à ce jour? j'ai la vague impression que le dossier va se retrouver sur le bureau du garant?
Sans écrit je reste septique sur ce qui est dit au téléphone.?
Question: Votre MO est une personne d'une entreprise?Il va intervenir pour qui?
Aplus
Bonjour
En ce qui conerne la DO moi je suis à la MMA du mans, suivant les clauses du contrat,il est bien précisé que cette assurance garantit le paiement des travaux de réparation des dommages de la nature de ceux dont sont responsables les constructeurs qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à sa destination et ce pendant la durée du chantier.
Salutations
nous avions contacté favero au début quand on cherchait un constructeur. commercial très moyen on avait pas donné suite.
une copine a construit avec eux l'année dernière, faudra être sans arret sur leur dos (placos pas super bien posés, bandes plus que moyennes......)
et surtout la patronne est venue les voir pendant l'été en leur demandant s'ils pouvaient payer une facture un peu en avance vu qu'ils n'avaient plus de quoi payer l'ursaff
bon au moins ils sont honnètes, mais ils ont depuis plus d'un an un lotissement sur les bras qu'ils n'arrivent pas du tout à vendre.
on vient de recevoir le courrier du garant qui accepte notre choix de maitre d'oeuvre.
et qui nous dit qu'ils prennent en charge
"-le cout des dépassements du prix convenu dès lors qu'ils sont nécessaires à l'achèvement de la construction
- les conséquences du fait du constructeur ayant abouti à un paiement anticipé ou un supplément de prix
- les pénalités forfaitaires prévues au contrat en cas de retard de livraison excédant 30 jours"
vous comprenez comme moi qu'ils vont prendre en charge les travaux liés à nos problèmes d'eau ou pas ???
on vient de recevoir le courrier du garant qui accepte notre choix de maitre d'oeuvre.
et qui nous dit qu'ils prennent en charge
"-le cout des dépassements du prix convenu dès lors qu'ils sont nécessaires à l'achèvement de la construction
- les conséquences du fait du constructeur ayant abouti à un paiement anticipé ou un supplément de prix
- les pénalités forfaitaires prévues au contrat en cas de retard de livraison excédant 30 jours"
vous comprenez comme moi qu'ils vont prendre en charge les travaux liés à nos problèmes d'eau ou pas ???
Bonjour
C'est une bonne nouvelle, mais attention pour votre problème d'eau qui semble ne pas être lié directement à la construction mais à la nature du terrain?la il faudra joué serré pour le faire valoir.A votre maitre d'oeuvre de jouer cette carte?
Au fait votre maitre d'oeuvre, il agit en tant qu'indépendant ,ou entrepreneur?.
Et les 5% stipulés sur le contrat en cas de dépassement du prix?Le garant n'en parle pas?bizarre?
Moi justement j'attends sa réponse par écrit pour tous ces points(suite à un courrier question réponse envoyé) .Je pense prendre directement des artisans pour finir si je ne dépasse pas mon budjet signé avec BULLIER.
Pour mes nons conformités un expert désigné par la MMA du MANS vient faire une expertise le 10 Février.C'est SARETEC socièté d'arbitrage et d'expertise de LONS.
Voila, pour l'instant j'anticipe et je fais faire des devis.
PS*Pour la terre BLETTERANS - AUGEA il y a 29kms à savoir le prix de transport valable ou pas?
Si si, il mentionne les 5%, je n'ai pas tout recopié.
d'après l'AAMOI, tout ce qui concerne le terrassement et les adaptations nécessaires à la nature du terrain sont du ressort du constructeur, c'est à lui de prévoir tout cela dans son prix qui doit être ferme et définitif, ce que le garant ensuite garantit
c'est cette carte là qu'on va essayer de jouer. le maitre d'oeuvre interviendra en tant qu'individuel, mais c'est lui qui trouve les artisans, les coordonne et vérifie leur travail.
d'après les échanges qu'on a eu avec le garant, on paye au MO l'argent qui nous reste par rappo rt au contrat bullier, on paye au MO les 5%, et ensuite la garant nous verse le dépassement pour qu'on paye le MO.
là ce qu'on voudrait surtout c'est que ça reprenne, certains placos sont presque pourris à force de baigner dans l'eau
Bonjour je viens de tomber par hassard sur le forum et je dois dire que j'ai vos clés que j'ai proposé à l'entreprise qui doit reprendre votre construction ainsi que le dossier avec les plans d'exé de votre construction.
Si vous le souhaitez je peux vous les remettre
A bientot
Bonjour je viens de tomber par hassard sur le forum et je dois dire que j'ai vos clés que j'ai proposé à l'entreprise qui doit reprendre votre construction ainsi que le dossier avec les plans d'exé de votre construction.
Si vous le souhaitez je peux vous les remettre
A bientot
et bien c'est une excellente nouvelle, et merci pour cette proposition !!
parce qu'on ne peut pas dire que le liquidateur soit un grand communiquant !!
il n'a même pas gardé notre courrier où on lui demandait les clés et les plans, il nous l'a renvoyé avec un post it dessus nous disant qu'il ne pouvait pas l'enregistrer
ensuite on peut faire comme vous voulez, soit donner le tout directement au repreneur (M BRANCHARD), soit nous les donner à nous, comme ça vous arrange.
avez vous toujours nos numéros de téléphone??
j'espère en tout cas que la situation n'est pas trop compliquée pour vous et pour vous anciens collègues.
hier nous avons donc récupéré nos clés et les plans de chantier.
encore merci garbru d'avoir gardé tout ça et d'avoir proposé de les redonner, rien ne vous y obligeait, et j'espère que vous arriverz vite à vous relancer
jeudi soir le repreneur nous a appelé, il avait été voir la maison et le terrain avec son terrassier.
ils nous proposent un double drainage.
un drainage autour de la maison, un décaissement du terrain et un deuxième drainage en bas de la pente.
d'après eux ça devrait suffir, et la maison serait mieux mise en valeur au niveau esthétique.
ensuite, ben faudra que le garant accepte ça.
il nous dit qu'il vaudrait ptet mieux qu'on fasse venir un expert pour faire constater les dégats des eaux, on le fera je pense.
je vais aussi aller refarfouiller dans tous mes docs de l'AAMOI concernant les études de sol et les suppléments de prix dus aux sols.
si cela était à la charge du cosntructeur, logiquement le garant le suppléant ça devrait bien être à la charge du garant non?
j'ai vérifié le compteur dès mardi, il marque bien 71
d'après la facture le relevé daterait de décembre
la bonne nouvelle serait donc qu'il n'y a pas de fuite
je vérifierais à nouveau le compteur ce week end pour être sure
mais ça veut dire que soir les ouvriers ont laissé couler l'eau à flots, soit on a des indélicats qui se sont servis
ça y est, nous avons eu vendredi le devis du repreneur.
il est parti fissa en recommandé samedi matin vers le garant.
maintenant on croise les doigts, les orteils et tout ce qu'on a pour le garant accepte ce devis.
parce que si on met ce qu'il nous restait à régler au constructeur, la franchise de 5%, ben il reste encore 20 000 euros pour le garant
et on fait un tour dans la maison hier, plus d'un mois qu'on y était pas allés, vraiment pas envie
tous les placos de la buanderie sont moisis
Bonjour
J'étais passé voir depuis la route c'est vrai qu'avec la pluie le chemin pour y accéder faisait peur pour s'y aventurer j'imagine l'intérieur?
Donc si j'ai bien compris le garant devra avancer 20000euros pour finir?
Moi en ce qui me concerne je redémarre les travaux en tant que maitre d'oeuvre et maitre d'ouvrage avec des artisans de mon choix.
J'ai fais une réunion de chantier vendredi pour établir le planning d'enclenchement avec tous les artisants le plaquiste intervient donc semaine 16 mardi 14 avril 2009 .
Si tout va bien fin des travaux fin juin Plaquiste-Electricité-Chauffage-Plomberie-Sanitaire-Sols Carrelage -Terrassement-Crépis facades.
Je devrais retomber en gros sur mes pattes.
Salutations et bon courage
on a relancé le garant cette semaine. la réponse est "ça ne devrait plus tarder"
ce qui nous pend au nez, c'est que le garant prendra en charge le cout des travaux, mais pas les honoraires du maitre d'oeuvre qui coordonne.
on a beau leur dire qu'un CCMI c'est avec la coordination et le suivi des travaux, eux nous disent que leur contrat couvre "l'achèvement des travaux"
bref, dialogue de sourds.
de toute façon là nous ce qu'on veut c'est que les travaux reprennent, on veut être chez nous cet été
la maison risque de nous couter plus de 12 000 euros de plus que prévu, pour aucune prestation supplémentaire
on a relancé le garant cette semaine. la réponse est "ça ne devrait plus tarder"
ce qui nous pend au nez, c'est que le garant prendra en charge le cout des travaux, mais pas les honoraires du maitre d'oeuvre qui coordonne.
on a beau leur dire qu'un CCMI c'est avec la coordination et le suivi des travaux, eux nous disent que leur contrat couvre "l'achèvement des travaux"
bref, dialogue de sourds.
de toute façon là nous ce qu'on veut c'est que les travaux reprennent, on veut être chez nous cet été
la maison risque de nous couter plus de 12 000 euros de plus que prévu, pour aucune prestation supplémentaire
Aïe, ça fait vraiment mal !
Plein de courage et de patience pour la suite !
Julie
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
Autres > Conflits - procédures juridiques
Par macabaneenbresse le 13/05/2009 à 14h12
et voilà, nous avons en main le protocole d'accord signé par le garant, et sur le compte en banque l'argent qu'ils nous devaient pour finir la maison.
maintenant on peut donc repartir à zéro avec le repreneur pour finir la maison.
entre temps la maison a séché, il n'y a plus d'eau, mais lesplacos de deux pièces ont moisi.
les moisissures sont sèches, j'ai fait un essai ce week end avec de l'eau de javel pour voir si ça marche, on va essayer de ne changer ce qui est vraiment abimé.
demain je vais revoir le fournisseur de carrelage, négocier le prix, en essayant de garder le prix initial
mardi on voit le repreneur pour finaliser tous les devis, maintenant ça devrait redémarrer vite, enfin on espère !!
en attendant, j'ai mis à pousser du fenouil, de la courgette, du mais, du persil du potimarron et du mais, mais va falloir qu'ils terassent vite, tout àa germé va bientot falloir mettre en terre
nous avons RDV demain avec le maitre d'oeuvre, finaliser les derniers devis
je suis passé au magasin de carrelage, ils confirment notre ancienne commande, sans changer les tarifs, ce qui veut dire qu'on garde les tarifs préférentiels qu'avait le constructeur
les moissisures sur les murs ont séché, mais les murs de 2 pièces sont bien abimés
on va voir s'il faut les changer ou si une peinture antimoisissures peut suffir. ça m'étonnerait, parce que bien sur il s'agit des 2 seuls murs pour lesquels on avait demandé une isolation spéciale, il y a donc de la laine de verre dedans, qui doit être trempée et moisie
et pis va falloir qu'ils terrassent vite, mes semis sont déjà bien levés, je pensais pas que ça allait si vite, mon maïs va vite trouver se petits godets en plastique bien trop petits
Décoration - finition > Salle de bain
Par macabaneenbresse le 21/05/2009 à 09h46
nous avons donc vu le maitre d'oeuvre mardi, on le revoit demain à la maison pour bien revoir tous les "détails" sur place.
il nous promet un redémarrage rapide
en attendant, nous devons choisir les sanitaires, et c'est pas si facile en fait.
il nous propose du jacob delafon pour la baignoire et les WC et du grohe pour les robinetteries, donc là pas de soucis.
mais ce qu'on ne sait pas c'est s'il vaut mieux une baignoire en acrylique ou en fonte??
j'aurais tendance à préférer la fonte, mais je ne suis pas sure
Je découvre votre topic et vos déboires . Je suis ravie de voir que tout recommence, j'espère qu'ils changeront les placos endommagés, cela me semble préférable, surtout si il y a de la LDV à l'intérieur.
POur tout te dire, je n'arrive même pas à imaginer ce que cela fait un chantier abandonné pendant 7 mois. J'imagine que le bonheur de la reprise est proportionnelle à la déconvenue.
Ravie de ces bonnes nouvelles, à ce rythme là vous allez pouvoir rapidement entrer chez vous
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 143m² Superficie terrain : 1900m²
Raccourci internet Aucun raccourci internet pour ce récit.
Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 143m² Superficie terrain : 1900m²
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