[91] Les Résidences de la Vallée de l'Eure

La partie administrative est terminée, je ferai un article dessus avant le démarrage de la construction.

Pour soulever les points positives, négatives liés à ces démarches auprès de l'administration, banque et surtout donner un avis sur la partie commerciale de RVE.

Bonjour,

Nous allons faire un point sur les débuts de notre projets, ces points concerneront:
- Le terrain
- Le constructeur
- Le PC


Le terrain:
Terrain trouvé en mai 2014 dans notre commune, ce terrain est suite à une division parcellaire.
L'étude de sol a été faite par nos propres soins et confié à MyGéo afin d'en connaître la nature des sols qui le compose pour éviter d'éventuels frais...
La division parcellaire a dû être refaite par le géomètre étant donné qu'elle est périmée la déclaration de la division (plus de deux ans). Ce qui a occasionné pas mal de retard pour son achat. Refaire un bornage et dépose des documents aux divers organismes administratifs.

7 mois après que toutes les démarches soient effectuées, étude de sol, rebornage, recherches d'un constructeur avec les vacances nous avons perdu pas mal de temps.
Nous passons chez le notaire qu'en décembre 2014 pour finaliser la transaction, c'est un achat en direct propriétaire ce qui nous a soulagé des divers frais d'agence ou autres.


Le constructeur:
Nous avons sollicité un maître d'oeuvre et deux pavillonneur
IMOTHEP, Maison Atlantis et les Résidences de la Vallée de l'Eure

Notre choix s'est porté sur RVE, ils ont leurs propres équipes de maçons, des sous-traitants historiques
Est-ce le bon choix, on le saura plus tard ?
Nous avons soumis deux projets à RVE, un plan maison type et un plus personnel du sur-mesure.
Nous avons opté pour le sur-mesure qui plus adapté à notre mode de vie.

Les plans n'ont pas posé trop de soucis ni la relation commerciale plutôt agréable et dirigée vers le client mais tout n'est pas rose non plus.
Une fois nos plans finalisé, plusieurs retouches ont nécessité pour arriver à du concret, je remercie d'ailleurs les personnes qui nous ont aidé en apportant leurs contributions (toto surtout). Cela n'a pas été facile mais nous y sommes arrivés, c'est l'essentiel.

Normalement nous partons d'un RDC+ combles aménagés, vide-sanitaire de 6 rangs de parpaings avec un plancher béton et des demi-linteaux avec volets roulants et une réhausse d' 1m des combles. Les murs seront en pierre ponce.
Prix de la construction d'un montant de 118000 euros TTC

Nous nous sommes retrouvés avec un plancher bois type Novopan, des volets battants,volets roulants monoblocs pour les baies et portes-fenêtres. Leurs murs seront finalement en brique (plus isolant et plus facile à travailler)
Pourtant sur nos plans et le CCMI, les 1/2 linteaux VR ainsi que le plancher béton sont présentes, pour avoir ces options, une plus-value nous a été notifié par RVE.
Nous avons signés les plans et le CCMI sauf RVE qui n'a pas donné suite tant que nous n'accepterons pas la plus-value (10000 euros).
La faute à qui, à nous, au commercial, au dessinateur, on ne saura jamais...

Nous gardons tout de même la réhausse de 1m des combles dans le prix convenu de 118000 euros TTC après plusieurs négociations avec le commercial et le boss de RVE.
C'est une compensation des sacrifices qu'ont a fait en optant pour un plancher bois, des volets battants et pour respecter notre budget assez limité.
On aurait préférer mettre 10000 euros de plus mais notre prêt ne passera vu le taux d'endettement.
L'isolation du plancher serait à la charge de RVE mais ce qui loin d'être le cas, nous avons oublié de le notifier noir sur blanc.
Nous l'isolerons nous-même avec de la laine de roche ou de l'effiperle au moment venu...

Nous aurions pu allez voir ailleurs chez des gros pavillonneurs mais connaissant comment travaillent leurs sous-traitants, on ne voulait pas avoir une maison à l'eau.
Nous continuons le projet avec RVE donc rechangement des plans afin de déposer le PC ce qui nous a fait perdre 3 à 4 mois.

En gros, on ne l'a jamais dit assez " Tout doit être écrit noir sur blanc " et signé des deux parties

RVE ne prends pas en charge les VRD ni l'option écran sous-toiture mais ils nous l'ont chiffré.
Pour ces poste, RVE nous dirige vers leur terrassier et leur couvreur afin de nous faire bénéficier des tarifs plus avantageux sans leur marge.
Afin de rentrer dans notre budget, nous avons gardé à notre charge les postes suivants:
- Chemin d'accès
- Pas d'évacuation des terres, nous avons besoin pour rattraper le niveau de la route (légère pente)
- Le remblai et le nivelage
- une partie des VRD, les eaux pluiviales
- Les finitions (carrelage et parquets)

La MAP s'est bien déroulé, nous avons préparé les plans pour l'électricité ce qui a bien aidé, les plans de la plomberie et VMC ont été vu ensemble.
Nous n'avons pris aucune option, vu qu'il n'y avait aucun geste commerciale de RVE.

Dans l'ensemble concernant la partie commerciale, nous nous attendons à mieux même si le commercial répond toujours en temps et en heure à nos demandes.
Nous sommes quand même un peu médusé de la tournure, nous concevons qu'ils doivent aussi gagner leur vie.
Si notre projet n'était pas réalisable avec un plancher béton, nous aurions préféré qu'ils nous le disent dès le départ afin que nous puissions prendre des dispositions adéquates.



PC:
Une fois les plans finalisés, CCMI signé des deux parties
Dépose du PC à la mairie en mai par nos propres soins afin d'avoir un suivi de la demande
Cette demande n'a pas causé trop de soucis, nous avons eu un refus tout de même pour cause la présence de la piscine hors-sol de l'ancien propriétaire  sur une des photos.
L'administation nous demande un permis de démolir pour une piscine hors-sol moins de 10m², c'etait vraiment abusé..
Piscine démonté par le propriétaire avec notre aide et de nouvelles prise de vues sans la piscine avec une petite lettre que le permis de démolir n'est pas obligatoire.
Le permis a été accepté en début de juillet 2015.

En gros rien ne doit figurer sur les prise de vue, il faut un terrain nu de tout bâtiment...


A ce jours, le délais de recours des tiers est expiré et attendons le démarrage du chantier. Il a fallu 16 mois pour que tout soit finalisé et que la construction démarre...
Faut être patient et courageux mais le plus dur reste à venir...

La douloureuse n'est pas encore arrivée du faite que les impôts sont surchargés, nous n'avons toujours pas reçu notre tire de propriété.
Elle est enregistré mais pas encore publié, nous connaissons  le montant de la taxe.

Elle s'élève à moins de 120 euros, on verra comment ils vont procéder pour nous réclamer...

Il t'ont donné une estimation de la taxe ?

Bonjour,

Nous sommes inquiétés de ne pas recevoir notre titre de propriété, ni la taxe. Nous nous sommes rapprochés des impôts.

Par la même occasion, nous leur avons demandé l'estimation de la taxe sur le terrain à bâtir et comment nous allons la régler.

Apparemment, tant que la publication n'est pas faite officiellement, rien ne nous est dû...
A un moment donné, ils vont certainement nous la réclamer...

En tout cas, ça avance bien tes travaux de finition chez toi Mandyline.

Bonjour,

Nous avons eu la réunion d'ouverture de chantier ce matin en présence du cdt et des terrassiers.

Tout c'est bien passé, très bons contacts, nous connaissons déjà le cdt qui a supervisé la construction d'un voisin l'année dernière et tout c'est bien déroulé.

L'implantation de la maison aura lieu demain et le terrassement mercredi.
Nous deposerons la déclaration le jour même des fouilles.

Nous avons signé le devis du terrassier concernant les VRD. Il fera les tranchées pour les divers réseaux plus deux autres pour le portail et point lumineux.
Pose et fourniture comprise, nous nous chargeons du ceinturage des tuyaux des eaux pluviales uniquement. Tout sera en attente pour être raccordé une fois hors d'air et hors d'eau. Le règlement sera uniquement en fin des VRD, pas d'acompte et sur facture.

On voit que ça commence à bouger...

Merci, faut que je mette à jour mon récit.

Et ben ça y est ça commence chez toi

Oui, tant que le premier coup de godet ne sera pas donné, rien n'est fait. On attend vivement ce mercredi.

Espérons qu'il ne pleuvera pas ce jour-là mais c'est mal parti... De toute façon, on déposera la déclaration d'ouverture de chantier ce jour-là.

La déclaration fait office de date des débuts de travaux vis à vis de l'administration mais surtout sur le délai de garantie et de livraison de la maison. Plus on tarde et mieux c'est pour le constructeur.

Bonjour,

Aujourd'hui, démarre notre chantier et ce malgré le mauvais temps.

L'équipe de terrassement est arrivée de bonne heure ce matin.
Le décaissement à été effectuée selon l'étude de sol.
Le travail à été plutôt bien réalisé dans l'ensemble, tout à été contrôlé au niveau laser.
La dalle qui nous gêner à été cassé afin d'avoir touts les fourreaux et le tuyau PVC (eaux usées) soient bien rectilignes sans coudes.

Par la même occasion, les tranchées pour les VRD ont été réalisé.
Les  fourreaux d'attentes pour erdf et telecom ont été mis.
Le tout a l'égout à été également fait et en attente de raccordement, la pente à été prise en compte.
Le tuyau per pour l'eau a été passé dans Le fourreau reste plus qu'à brancher au compteur.
Tirer les câbles dans les fourreaux pour les raccordements une fois que le coffret erdf sera installé et se repiquer à la ligne télécom du poteau en limite de propriété.
Ces démarches se feront une fois hors d'air/hors d'eau la demande pour ERDF a été déjà prise en compte, reste Orange à demander.
Nous avons également deux fourreaux en attente pour portail ou autre.
Je remettrai des avertisseurs supplémentaires pour les VRD plus tard au moment venu...

Ils m'ont pris un peu au dépourvu vu qu'il pleuvait, je ne pensais qu' ils ne viendraient pas...
Première heure a faire demain se rendre à la mairie pour déposer la déclaration d'ouverture ainsi qu'une demande d'autorisation de raccordement pour le tout à l'égout.

Demain:
- Les tranchées pour les semelles seront terminées, coulage des fondations ce vendredi ou début semaine prochaine...
- La tranchée pour le EP sera également terminé avec les tuyaux en attente de raccordement




 

C’est parti !

Oui c'est parti, espérons que tout se passera bien

On croise les doigts !!

Bonsoir,

Aujourd'hui les équipes de terrassiers et de RVE sont venus finir le boulot.

Terrassiers:
Ils ont finis les tranchées pour les semelles.
Terminé les évacuations des EP, tout a été dirigé vers le puit et en attente de raccordement au niveau des gouttières.

L'équipe RVE:
Comme convenu, ils ont bien bossé sur les armatures, tout a été bien dimensionné, ligatures.
Rien à dire sur le boulot effectué.
Le ferraillage repose sur un polyane, cependant, j'aurais préféré que l'armature soit calé avec des dalettes ou planelle de 5cm.
Je sens bien le soulèvement de l'armatures au râteau lors du coulage des fondations.

Je toucherai deux mots au cdt, pas pu l'appeler aujourd'hui, rentré trop tard du boulot.
A défaut de dalette ou planelle, des pierres calibrées de 5cm, il me reste pas mal de Pierre afin d'avoir un enrobage plus homogène et de respecter un minimum les normes dtu.

Les fondations sont prêtes à être coulé donc hors de question que je manque cette étape surtout quand je vois ce qui se passe sur les chantiers où l'eau ne manque pas...
Et contrôler que le calage sera bien fait si pas réalisé hors de question que le coulage se fasse donc refus de constater l'achèvement de ce poste (appel de fonds)





J'en ai profité pour prendre toutes les côtes des fondations, ferraillage, des façades et pignons.

A ce jour, j'ai rappelé le cdt pour le calage des armatures. RVE calera avec des pierres à défaut des dallettes que j'aurais pris le soin de trier par rapport au calibre. Ce qui me rassure c'est qu'ils sont à l'écoute du client...

Une fois fait, le coulage aura lieu, normalement prévu ce lundi.
Je veillerai à ce que le béton ne soit pas une bonne soupe et au relevage de l'armature.

Certainement, je ferai une éprouvette et le ferai analyser par notre bureau de contrôle qualité.

Bonjour,

Je me joins sur ce forum et suis votre aventure avec RVE.
En effet, je suis encore au tout début de mes recherches et je pense très longue au vue de votre parcours !

Nous avons un premier rendez-vous avec RVE mercredi prochain pour connaître les différentes possibilités qui s'offrent à nous par rapport à notre budget.

Je vais suivre l'évolution de votre maison de près !

Merci pour vos messages détaillés même si pour beaucoup de chose je ne comprends rien .. Il va falloir potasser tout ça !

À bientôt,

Bonjour Stelly,

Bienvenue à vous sur le forum, j'essaie de faire partager ma petite expérience lié à ma construction.

Donner un maximum d'information, le plus clair que possible et en toute transparence. Après chacun fera son avis sur notre projet et sur notre constructeur RVE. Nous sommes également avides d'informations ou de critiques. Ce forum regorge de richesses ce qui aide bien les maîtres d'oeuvre.

Concernant RVE, nous ne sommes pas trop déçu, ils sont vraiment à l'écoute de leurs clients peu importe le projet et son montant.
Le travail est bien réalisé dans l'ensemble, nous avons visité plusieurs de leurs chantiers en cours avant de leur confier notre projet.

Sans indiscrétion, quelle agence s'occupera de vous si vous signez avec RVE ?

Je pense sincèrement que c'est un bon constructeur avec ce que je vois tout les jours. C'est vraiment un plus d'avoir ses propres maçons.

Je serais également ravi de suivre prochainement votre projet si il se concrétise que soit avec RVE ou un autre constructeur.

Cdlt

vanguy a écrit:

Bonjour Stelly,

Bienvenue à vous sur le forum, j'essaie de faire partager ma petite expérience lié à ma construction.

Donner un maximum d'information, le plus clair que possible et en toute transparence. Après chacun fera son avis sur notre projet et sur notre constructeur RVE. Nous sommes également avides d'informations ou de critiques. Ce forum regorge de richesses ce qui aide bien les maîtres d'oeuvre.

Concernant RVE, nous ne sommes pas trop déçu, ils sont vraiment à l'écoute de leurs clients peu importe le projet et son montant.
Le travail est bien réalisé dans l'ensemble, nous avons visité plusieurs de leurs chantiers en cours avant de leur confier notre projet.

Sans indiscrétion, quelle agence s'occupera de vous si vous signez avec RVE ?

Je pense sincèrement que c'est un bon constructeur avec ce que je vois tout les jours. C'est vraiment un plus d'avoir ses propres maçons.

Je serais également ravi de suivre prochainement votre projet si il se concrétise que soit avec RVE ou un autre constructeur.

Cdlt

Bonjour Vanguy,
Merci pour votre message.
Je vais en effet bien potasser et me documenter sur ce forum (étant novice dans le sujet je vais être obligé).
Merci de votre avis c'est important qu'il y ai de bons retours sur le constructeur que nous choisirons.
Pour ce qui est de l'agence, nous n'en avons pas pour le moment. Nous cherchons encore le terrain (Marolles en Hurepoix et alentours, Egly ou Etréchy).
Sinon, nous avons eu un rendez-vous avec la CAFPI qui ont l'air de s'y connaître et qui nous accompagnerait sur toutes la constructions. Mais nous avons également été voir le Groupe CSF qui nous propose un meilleur taux et meilleur budget mais qui ne nous aide pas pour la construction..
J'ai vu que votre projet était à Méréville. Nous sommes pas bien loin car pour le moment nous vivons à Etampes.
À très bientôt et excellente journée,
Cordialement,

Bonjour,

Le coulage des fondations a bien eu lieu ce matin en tout 8.5m3 de béton c25/30 - dosé à 350kg  en s4.
J'ai tout vérifié sur le BL, l'heure de la première gâchée, le temps de l'acheminement, l'heure d'arrivée, l'heure de coulage (moins de 2 heure)

Le calage de l'armature a été fait, pas de soulèvement au râteau lors du coulage, le rajout d'eau sous mon contrôle, première toupie chargée à 7.5 m3 avec un rajout de 90 litres d'eau, la 2ème un complément de 1m3 rajout de 10 litres en tenant compte du temps de trajet et de la température ambiante.
L'enrobage me semble pas trop mal aussi bien en sous-face qu'en surface. Normalement, il ne devrait pas avoir de fissures de retraits avec le temps qu'on a en ce moment (à contrôler tout de même) et le peu de rajout d'eau...
Le rajout d'eau à été noté sur chaque bon de livraison des toupies, je demanderai une copie à RVE ( à défaut d'une photo que j'ai pris du bl)

Les maçons ont également mis et contrôle les fers d'attente au cordeau, tout est d'aplomb.

J'en ai profité pour appeler le cdt pour la suite des travaux.
Plus qu'à attendre le séchage des fondations, normalement le délais minimum est de 21 jours, nous avons coupé la poire en deux. On laissera sécher les fondations pendant 14 jours. Ce qui laissera un peu de temps au béton de gagner ses propriétés correctement...

J'ai également rappeler le terrassier pour sa décennal pour les VRD étant un poste à notre charge, dès réception, le paiement des travaux effectués sera effectué.


Arrivée des maçons de RVE, des croissants et des pains au chocolat les attendaient (désolé pour le café)


Armature calé avec des pierres calibrés (à défaut de dallettes) entre 5 et 6 cm pour l'enrobage en sous face et surface


Coulage béton de fondations avec le rajout d'eau adéquate, pas une soupe comme j'en vois partout, c'est pas mal.


Réglage et mise à niveau du béton


Contrôles au cordeau des fers d'attentes


Coulage terminé, ils ont bien bossé par rapport à tout ce que j'ai vu jusqu'à maintenant


Un grand merci aux chauffeurs pour la livraison, un petit pour-boire bien mérité pour eux, je n'ai jamais eu de pour-boire quand je fais du particulier alors j'ai pensé à eux



Je n'ai pas fais d'éprouvette étant donné que j'ai plus ou moins contrôlé et estimé entre la première gâchée, le temps de parcours, le rajout d'eau et le début du coulage


Pour l'instant, RVE bosse bien contrairement aux autres sous-traitant des domexpo ou pavillonneurs où l'eau coule à volonté...

Bonsoir,

Dans toute construction, il y aura des points noirs et malheureusement, c'est arrivé plus vite que prévu.
Un grand coup de gueule contre le terrassier qui a pourtant fait un superbe boulot concernant le terrassement, décaissement et les tranchées pour les semelles.

On lui a confié le lot à notre charge à savoir les VRD, pour avoir une garantie décennal. J'aurai pu bien le faire moi-même et à moindre coût
Il y a plusieurs malfaçons, non respects des normes en vigueur et non respect des engagements par rapport au devis que nous avons signé
Le boulot a été correctement effectué mais tous nos tuyaux ne reposent pas sur un lit de sable ou sablon, ni recouvert au dessus, ni présence de grillages avertisseurs pour les canalisations d'eaux. Les pentes ont bien été respecté
Le tuyau PVC des évacuations des eaux usées au même niveau que les fourreaux ERDF et télécom, je vous laisse imaginer la suite si fuite ou casse de la canalisation même si les câbles sont plus ou moins protégé par les fourreaux.
Certes les canalisation sont des CR8 et de la bonne terre avec peu de cailloux, ce n'est pas une raison de ne pas mettre du sablon ou sable pour avoir une protection contre les risques (stabilité des pentes, casse, gel etc). on sait que la terre a tendance à travailler...

Le travail a été effectué à la va vite, nous ne payerons pas tant que ces non respect non pas été levé, le cdt sera également mis au courant de ces faits même si cela ne le regarde pas trop comme ce n'est pas lui qui le fait sous-traité, c'est quand même leur terrassier historique et son chantier.
Nous essayerons de trouver une solution avec le terrassier afin d'y remédier à ces malfaçons, soit on le paie à une seule condition qu'il respecte les normes et son engagement vis à vis du devis signé et de la facture qui nous ont été établi.
Soit je rattrape les erreurs moi-même et il nous annule la facture et nous facture ce qu'il a fait avant mon intervention.

Je n'étais pas là quand les VRD ont été fait comme quoi faut tout surveiller et ne rien laisser passer sinon c'est la porte ouverte.
Heureusement que deux tranchées sur trois n'ont pas été remblayé, va falloir y mettre les mains dedans dans le pire des csas...

On attend la suite de cet évènement et quelle solution sera trouvé, on veut bien payer mais pas pour un travail à moitié réalisé.

Tuyau eaux usées:
Tuyau au même niveau que les fourreaux ERDF et Télécom dans la même tranchée (interdit)
Pas de sablon pour protéger le tuyau- posé à même la terre
Les fourreaux doivent être au moins à 40cm au dessus du tuyaux dans une autre tranché avec un écart mini de 30cm
Les fourreau ERDF et peuvent être dans la même tranché avec une séparation mini de 30cm
Pas de grillage avertisseur bleu, les avertisseurs ERDF et Télécom sont présents, reste à les positionner correctement avant remblai 20cm mini au dessus des fourreaux



Tuyau EP:
Posé à même le sol sans lit de sablon ou sable
Pas de grillage avetisseur non plus.

Aujourd'hui, j'ai rappelé le cdt pour lui informer des malfaçons liés aux VRD. Nous en avons discuté et comprend ma position, il a touché deux mots au terrassier.

J'ai également, rappelé le terrassier afin de trouver un terrain d'entente. Après une discussion assez animée, nous avons enfin trouvé une solution. Son équipe passera refaire le boulot sous mon contrôle afin de respecter les normes liés aux assainissement.
Les tuyaux PVC seront sur un lit de sable.
Deux tranchées séparées avec une différence de hauteur afin de tout caler correctement.
Et seulement après le boulot effectué, il sera payé.

Je suis repassé pour vérifier les fondations pour voir si il y a des fissures de retrait.
Aucune fissure apparente en surface pas de laitence voir minime. Un béton peu mouillé perd peu de ses propriétés.

Bonsoir,

Nous avons fait enlevé une bonne motte de terre par un ami.

Cela permettra par la suite de disposer d'une zone de stockage pour les divers matériaux et de permettre à l'équipe de RVE de travailler dans de bonnes conditions.

Étant de la bonne terre végétale, il va pourvoir la revendre.
Il s'occupera également de remblayer et de niveller le terrain avec le reste des terres et si il en reste encore se sera pour lui.

Un seul regret c'est de ne pas être passé par lui pour les VRD, à nous deux, on aurait fait un meilleur boulot que le terrassier (sous-traitant) de RVE mais sans garantie. Les VRD ne nous auraient causé aucun soucis.

Bonjour,

Point sur le terrassement et vrd:

Le travail du terrassement, décaissement a été fait correctement. Tout a été respecté par rapport à l'étude de sol. Tout a été contrôlé au niveau laser.

Le travail sur les vrd reste vraiment à désirer
Travail ne respectant aucun règlement en ce domaine. Du travail bâclé, vite fait et mal, aucunes normes ont été pris au sérieux, on va au plus vite...
Il ne reconnait pas ses fautes et réclame le fruit de son incompétence: le chèque c'est tout ce qui lui intéresse:
- tranchées sans lit de sable pour les tuyaux EP, les EU et le tuyau polyéthylène sous fourreau
- grillages avertisseurs posés à même des fourreaux alors normalement c'est 20cm au dessus
- fourreaux posés au même niveau que le tuyau EU alors qu'il aurait fallu surélevé ces fourreaux de 20cm minimum au dessus dans une autre tranché
- Fourreau EDF de diamètre 80 alors que c'est du 90, on l'a su un peu tard, devis et travaux réalisés déjà (peu de conseils)

Le travail sera refait et encore, j'ai des doutes sur ses compétences. Par contre pour voler le client, il est très fort.
Facturation de travail non réalisé et de matériaux.


" finition sablon", il n' y a aucune finition que nous avons constaté, nos tuyaux ne sont nullement reposés sur un lit de sablon, ni recouvertes de sablon (10cm au dessus)
Nous allons devoir compacter nous-même je le sens bien aussi...

Conclusion:
Pour les futurs clients de RVE, fuyez le sous-traitant de RVE si le commercial vous le propose pour vos VRD...
Faites vous-même vos VRD cela vous causera moins de soucis, moins de frais ou passez par un terrassier agréé si vous ne voulez pas avoir des soucis concernant les consuels Erdf et Veolia.

Le plus gros c'est que cela apporte atteinte à l'image de RVE, c'est RVE qui le fait travailler sur ses chantiers et le recommande pour le poste VRD.
C'est sûr que si les clients ne se manifestent pas de son travail, moi, je ne me laisserai pas faire par ce genre de comportement non professionnel.
On paie à prix fort pour un résultat et on est en droit d'attendre que cet objectif soit atteint et qu'il ne doit subsister aucun doute dans la réalisation de ces travaux.

Pour le remblai autour de la construction et le nivelage du terrain, il pourra aller voir ailleurs si il y a d'autres pigeons. Je ne me ferai plus plumer une deuxième fois, une fois c'est déjà de trop !!!

Citation:

« facture »

A ce prix là, il fallait pas s'attendre à un travail parfait....

Bonjour Vanguy,

Votre problème de VRD me fais un peu peur...
Je n'y connais rien à la construction et me diriger vers RVE me semble un peu chaotique.. Vous avez la chance de vous y connaître et donc de contrôler le travail..
Que pouvez-vous me conseiller ?

J'espère que ces malfaçons vont vite faire place à un vrai travail !

Merci pour ton expérience !!

Bonjour,

C'est sur qu'à ce prix là, il pourrait faire mieux, rien ne le gêner pour faire le boulot correctement, c'est pas dans le cas de VRD avec une maison hors d'air/hors d'eau.
Sachant que je prends déjà une partie du boulot à ma charge sinon c'était plus cher que cette facture.

Votre rendez-vous c'est bien passé à l'agence d'Auneau ?
C'est surtout vos impressions, feeling qui pourront vous dire ou faire confiance à un constructeur ou pas ?
Je ne peux donner que mon avis plutôt bonne pour l'instant malgré ce petit soucis de VRD qui n'est pas sous-traité par RVE mais par moi avec leurs recommandations
Je maintiens pour l'instant que RVE font du bon boulot et sont sérieux notamment notre cdt qui nous tient toujours au courants de quoique se soit sur l'avancement du chantier.

Normalement l'équipe du terrassier revienne mettre de l'ordre demain et seulement si le boulot sera bien fait correctement, il aura son chèque avec des réserves jusqu'aux consuels ERDF et Veolia et une LRAR de ma part à lui, à RVE et à l'AAMOI

Merci Vanguy pour votre message.

Le rendez-vous c'est en effet bien passé, nous avons également parler un peu de vous et de votre problème concernant le terrassier (il était étonné de ce problème car normalement la personne fait du bon travail..)

Nous avons vu 3 constructeurs et celui qui nous a le plus convaincu est RVE. Il est le seul à pas nous pousser pour acheter et choisir vite un terrain etc..
On aime pas se sentir forcé sinon pour nous on part très vite (je déteste ces commerciaux ...).

Le seul critère qui pourrait nous faire pencher est aussi le prix .. ils sont plus cher sur certaines choses et étant donné qu'on a un budget serré ce n'est pas facile..

Je pense que de notre côté cela va bouger un peu plus vite que prévu car des lotissements vont se créer à Etréchy et nous allons devoir vite nous positionner étant donné que les frais de notaire sont réduis sur le terrain (gros avantage.). Donc nous allons également devoir faire un choix sur le constructeur.

Mais vous pensez que je peux m'orienter vers RVE les yeux fermés ? Etant donné que je n'y connais rien à la construction je ne pourrais pas suivre les travaux comme vous qui êtes du domaine.. Je devrais donc faire confiance..

Ce que je peux vous proposer ce que l'on se rencontre pour en discuter plus sereinement, je vous enverrai un MP si vous êtes d'accord. Je vous invite également à venir sur le terrain est de voir le travail effectué jusqu'à maintenant sur notre construction et celui d'un voisin terminé comme ça vous aurez une idée...

C'est une excellente idée et c'est très gentil de votre part !
J'attends votre message privée pour en discuter !!

Merci à vous !!

Je vous ai envoyé un message en MP

Bonjour,

Comme convenu l'équipe du terrassier est venue ce matin pour terminer le boulot.

Ils ont deblaye autour des tuyaux EP et EU pour mettre le sablon. Les tuyaux reposent maintenant sur un lit de sablon donc une protection contre le poincement et une éventuelle casse des tuyaux en cas de tassement de la terre...

Les fourreaux ont été surélevé au mieux, ils ne sont plus au même niveau que les EU et espacé d'environc 30 cm entre chaque fourreau.

Le travail a été respecté, il aurait dû être fait dès le depart cela aurait évité tout ce blabla...

EP


EU


Je terminerai le boulot lors du remblai et du compactage pour que tout soit correct avec un apport de sablon pour les jonctions des PVC et une petite couche supplémentaire.

Donc toutes prestations doivent être réalisées si elles sont mentionnées dans le devis et la facture.

Contrôle des pentes

Tout s'écoule sans soucis aussi bien en EP que EU.

La livraison des parpaings du vide-sanitaire a eu lieu aujourd'hui.

Le soubassement sera monté lundi, ce qui fera 14 jours pour le séchage des fondations. Pas de fissures de retrait.

Le coulage de la dalle sera en fin de semaine.

J'ai pris ma journée pour voir le boulot mais surtout contrôler la présence de l'arase étanche et la ventilation du vide-sanitaire.

Bonjour,

A notre grande surprise, l'équipe de maçons de RVE ont commencé à monter le soubassement ce matin.

Normalement prévu pour ce lundi sûrement dû à la météo. Aujourd'hui, le temps est ensoleillé, ce qui permettra d'avoir un boulot plus propre et une meilleure prise du mortier.

Donc lundi, ils reviennent terminer le boulot et mettre en place les poutrelles, hourdis, treillis etc


Préparation du mortier


Élévation du vide-sanitaire


Après une journée de boulot

Niveau maçonnerie, le travail a été propre, les joints remplis correctement.
Tout est d'aplomb, montage au cordeau à chaque rang, contrôles au fil à plomb, équerre de maçon et au niveau.

Ils ont bien bossé.

Bonjour,

Aujourd'hui, ils sont revenus pour terminer le vide-sanitaire, les 6 rangs sont enfin montés juste avant que la pluie tombe... On voit un peu près la superficie du plancher.

Reste à terminer la ventilation du vide-sanitaire, ils poseront 4 bouches soit 2 par façade.
Pose de l'arase étanche "bande bitumeux", j'espère qu'il sera entre deux couches de mortier (de 2cm) et pas posé à blanc sur le dernier rang de parpaings avant les poutrelles et plannelles.

Je rappellerai le cdt dès demain pour que l'on soit bien d'accord sur l'arase étanche, ce n'est pas pour le prix que ça coute ni pour étaler deux couches de mortier pour maintenir et protéger cette bande bitumeuse afin de lutter contre les remontees d'humidite.

Bonjour,

Comme convenu, j'ai rappelé le cdt concernant l'arase etanche.

Mes craintes se sont confirmées, la bande bitumeuse sera posé à blanc sur le dernier rang de parpaings. Le respect du dtu est proscrite sur un élément important du bâti qui assure l'étanchéité des murs.

Le cdt de RVE me rassure qu'en posant la bande ainsi:
- Il n'y aura pas de soucis d'étanchéité donc coupure de la capillarité au murs.
- Ils ont toujours procédé ainsi et il n'y a acune raison d'avoir peur.
- Cela permettra aux poutrelles d'être bien positionnées à plat directement sur la bande, pas de jeu vertical et horizontal
- Cela permet d'avoir une dalle bien plane
- Dtu et réalité toujours pas en accord, qui a raison

En gros, suis dégouté par ces methodes, je pensai que cela serait different en confiant le projet à RVE, j'ai de plus en plus de doutes... Autant confier aux Domexpo et leurs soustraitants CRH, UMHS, Raboni etc si c'est pour faire une arase etanche comme cela et mon portefeuille se sentirait mieux...

Demain, j'appelerai le boss de RVE pour lui faire part mais surtout lui dire que je lui adresserai un LRAR pour trouver une solution, soit arase étanche avec respect du dtu (2 couches de mortier avec la bande insérée), soit mortier hydrofuge de 5cm ou soit dalle sur toute la largeur donc coffrage.

Il n'est pas si difficile de faire une arase conforme aux normes, quelques banches, un niveau laser, du mortier hydrofuge ou bande bitumeuse. On cherche la simplicité, en posant ainsi plusieurs risques existent:
- risque de déchirure de la bande en contact des agglos
- fragilité de la bande supportant le poids des poutrelles etc
- risque que l'humidité remonte au niveau des murs

Si l'arase est réalisé dans ces conditions, je pense que beaucoup de personnes sur le forum ayant un projet plus ou moins abouti avec RVE se poseront des questions...

Si aucune solution n'est trouvée, je veux qu'ils m'écrivent noir sur blanc que ce type de pose est conforme et ne représente aucun risque que la D.O et la décennale assure ce type de pose (non conforme)

Je vais egalement appeller et écrire à la D.O et la décennale demain pour avoir leurs avis si c'est conforme au dtu, si en cas de sinistre dû à des remontées d'humidité (fissures, champions etc) qui sera responsable des dégâts. Qui sera responsable après expiration des garanties.

Je sais que c'est une pratique courante au detriment des maitres d'oeuvres dont je suis témoin malheureusement sur les chantiers... Dont je subi aussi...

Une copie de ces courriers seront adressés à l'AAMOI.

Nous avons bien eu le rendez-vous avec le cdt ce matin. L'ensemble c'est bien passé.

Les solutions trouvées:
- un enduit imperméable chez Weber sur tout le soubassement (tracofuge) et les faces supérieures du dernier rangé de parpaings.

- une cunnette sur tout le périmètre entre la semelle et le 1er rang de parpaings

- l'arase étanche sera entre la dalle et le premier rang de briques

- favoriser l'aération du vide-sanitaire en optimisant l'emplacement des bouches.

- A mes frais, je ferais poser une bande bitumeuse pour le prix que ça coûte entre le soubassement et la dalle par leurs maçons.

Ce n'est pas vraiment l'idéal mais cela devrait suffire pour minimiser les remontées de capillarité vers les murs.

Au niveau de la dalle, il y aura quelques risques à voir humidité ou pas...

C'est ce que j'allais dire, si l'étanchéité ce fait entre la dalle et la brique, la dalle et donc le TMS et le carrelage avec la chape de ravoirage, ne seront pas étanche en cas de remonté d'humidité.C'est ce

vanguy a écrit:

Nous avons bien eu le rendez-vous avec le cdt ce matin. L'ensemble c'est bien passé.

Les solutions trouvées:
- un enduit imperméable chez Weber sur tout le soubassement (tracofuge) et les faces supérieures du dernier rangé de parpaings.

- une cunnette sur tout le périmètre entre la semelle et le 1er rang de parpaings

- l'arase étanche sera entre la dalle et le premier rang de briques

- favoriser l'aération du vide-sanitaire en optimisant l'emplacement des bouches.

- A mes frais, je ferais poser une bande bitumeuse pour le prix que ça coûte entre le soubassement et la dalle par leurs maçons.

Ce n'est pas vraiment l'idéal mais cela devrait suffire pour minimiser les remontées de capillarité vers les murs.

Au niveau de la dalle, il y aura quelques risques à voir humidité ou pas...

Bonsoir,

Effectivement, il y a où pas ce soucis au niveau de la dalle.

J'ai quelques pistes:
je vais me rapprocher de notre labo "contrôle de qualité", il me semble qu'on a des petites dosettes hydrofuge de masse sans altérer les propriétés du béton.

Une dosette pour 7,5m3 de béton, nous en avons utilisé sur le chantier d'Orly sous l'aéroport. Lors de réfections des canalisations, cuves de rétention etc
Ou facturer un béton hydrofuge à RVE que je me fais livrer par ma centrale.

Également me rapprocher du commercial de Sika et Ciment Calcia si ils ont pas un adjuvant à me proposer.

Normalement, je n'ai pas à faire ça si l'arase a été correctement effectué en respectant le DTU.

Concernant le sol, nous ne mettons pas de carrelage ni de parquet en bois, pose de parquet chez Dumafloor. C'est des lames de parquet en résine composite dur avec impression 3D et une couche de protection en surface, 100% étanche, qui ne gonflent pas dû aux variations hygrométriques et avec très peu de dilatation.

Aujourd'hui, après notre réunion avec le cdt, l'équipe de maçons de RVE sont passés dans le courant de l'après-midi pour mettre en place les poutrelles, les hourdis, les treillis etc
Ils termineront sûrement le boulot demain, le coulage aura lieu au plus tard mardi.

J'ai refais un tour de l'avancement du chantier, rien à déclarer hormis ce petit soucis d'arase étanche...
Une fois la dalle coulée, les ouvertures faites au niveau du soubassement pour les arrivées fourreaux, eau et les évacuations, normalement les maçons mettront le tracofuge sur le soubassement et réaliseront la cunette.

Normalement, le cdt veillera à ce que ces petits travaux soient effectués, dans le cas contraire, je sais à quoi m'en tenir et lui aussi.


Imperméabilisation par tracofuge sur le dessus du dernier rang de parpaings.


Préparation pour coulage de la dalle

Le boulot avance, j'espère dans le bon sens...

Cette arase étanche me tourmente, après renseignement pris sur le site de Weber, auprès de leur plateforme technique, le Weber dry peut être utilisé comme arase etanche, conforme au dtu NF dtu 20.1 et impermeabilliser le soubassement.

Voilà qui me rassure un peu plus concernant la coupure de capillarité au niveau de la dalle.

Nous aurons une coupure de capillarité entre le dernier rang d'agglo et la dalle, puis entre la dalle et le premier rang de briques.

J'avais mis en doute les paroles du cdt, étant de la veille école... De toute façon, faut tout surveiller et à la moindre question, c'est de trouver les bonnes réponses pour que tout soit conforme.

A vrai, je suis assez débité de voir tout ce qui se passe au sein des chantiers que je doute de tout, assez suspicieux...
En gros aucune confiance, faut que je vérifie tout ce qui est fait, sera fait, se dit ou sera dit...

Bonjour Vanguy,

Je prends connaissance de vos péripéties concernant les VRD et l'arase étanche. Effectivement le DTU fait bien mention d'une bande bitumineuse prise entre deux couches de mortier. Vous avez raison de ne pas laisser passer. Si ça peut vous "rassurer" nous avons connu le même problème, et nous avons trouvé la même solution ! La bande posée à même le dernier rang de parpaing (sans mortier donc), un enduit hydrofuge faisant office de coupure de capillarité entre la dalle et le premier rang de brique, et le même enduit appliqué entre les deux, sur toute l'épaisseur du plancher. Plus trapcofuge sur la face externe du VS. Et il y a là je pense matière à se prémunir contre d'éventuelles remontées d'humidité...

Pour notre part la toiture est posée la semaine prochaine, et la couverture le sera la semaine suivante. L'escalier béton a été coulé il y a une semaine, très correctement, à partir des plans que nous leur avions fournis (merci Lionel). Nous pensons que la mise hors d'eau hors d'air sera achevée d'ici la fin du mois.

Bonne continuation.

Il est vrai que cela évite les remontées d'humidité au niveau de la dalle.

Ce que je trouve aberrant c'est de ne pas faire comme le préconise le dtu.
Charge de travail supplémentaire:
- coffrage périphérique
- dosage du mortier hydrofuge
- étalement de la 1ere couche de mortier
- contrôle au niveau laser
- pose de la bande
- étalement de la 2eme couche
- contrôle au niveau laser

Faire correctement ne monopoliser pas plus de main d'oeuvre et de temps.

Je suis ravi de voir que vous êtes bientôt au stade du hors d'eau et hors d'air.

Bonne continuation et merci des retours d'informations

Aujourd'hui, nous nous sommes rendus à Allonne à côté de Beauvais, pas très loin de Vodkatonic pour commander du parquet.

En gros 340 km aller/retour pour du parquet, faut être fou... Donc nous nous sommes allés chez M.Bricolage, c'est l'un des seuls points de ventes qui diffuse du Dumafloor sous la marque "Finessefloor".

Nous ne sommes pas déçu de l'accueil du conseiller qui m'a été recommandé par le commercial de Dumafloor. Niveau conseils, il a été clair et précis, le produit répond bien à nos attentes surtout pour un plancher bois (salle de bain). En tout état de cause, j'ai pris les devants en contactant la maison mère pour m'informer sur leurs produits. Il ne pouvait pas dire plus que je le savais déjà et a été honnête sans survendre le produit.

Il semblerait que c'est un réel progrès concernant ces pièces (humide) qui demande beaucoup de précautions pour la pose de quelconques parquets...D'autant plus, ce parquet est garantie 30 ans, classe 34, 100% étanche, c'est des lames en résine composite , impression 3D, film de protection en surface et avec sous-couche intégrée réduction de bruit de 19db.

Nous avons été séduit et négocié un tarif pour l'ensemble des pièces au total 120m2 de parquet Finessefloor. Nous avons passé la commande avec une remise de 15%, c'est pas grand chose mais c'est toujours ça de gagné.

Stockholm:

Ce parquet pour les pièces de vie et nuit

Miami

Ce parquet pour les pièces d'eau

Aujourd'hui, les maçons sont venus terminer le plancher. Tout a été ligaturé concernant le treillis, les fers d'attentes etc. Le plancher est prêt.

La toupie est arrivée à l'heure prévu avec 7,5 m3 de c25/30 dmax 10 S4 CL0.40 en CEM 2 XC1 (F).
Il n'y a peu de rajout d'eau, 90 litres, je trouve que c'était un peu trop mais des fois, faut faire avec... Pour faciliter le travail des maçons mais aussi de l'enrobage du treillis.

Pas de vibreur, un peu dommage donc vibré manuel. On verra ce que cela donnera mais vu les conditions, je pense qu'il y aura pas besoin d'arroser la dalle, éventuellement peu de fissures de retrait ce qui a été le cas des fondations.

Le boulot a été propre dans l'ensemble concernant les réservations se sera du carottage. Avec un soubassement de 1.20 m, le plombier pourra carotter sans toucher les poutrelles et faire passer les évacuations/arrivées ainsi que les fourreaux sans trop de soucis (réservations).
Je prendrais quelques échantillons pour faire analyser par notre labo contrôle qualité.


Coulage dalle, ça a l'air pas mal


Dalle terminée, je contrôlerai d'ici quelques jours.

Avec le reste de béton, j'ai remonté ce qui a été cassé par le terrassier au niveau du puits pour les EP. Il me reste pas mal de pierres, de quoi faire une sortie sympa afin d'utiliser cet eau pour l'arrosage.

J'ai laissé la dalle travailler quelques jours avant de faire un contrôle. Malheureusement même avec quelques précautions prises, arrosage de la dalle, béton pas trop mouillé...

Il y a quelques fissures de retraits dû à l'évaporation de l'eau, rien de grave, c'est plus esthétique qu'autre chose... Pour bien faire, j'aurai du prendre en compte que le vent accéléré le processus d'évaporation malgré un temps plutôt clément, il aurait fallu bâcher la dalle en complément de l'arrosage pour limiter ces fissures de retraits.

On attend encore une dizaine de jours avant l'élévation des murs et contrôler si la 2ème arase étanche sera bien faite et présente entre la dalle et le 1er rang de briques.