[77] Notre maison Berval tant attendue

Oui je penses que les constructeurs n'evaluent pas bien les travaux de terrassement.
Ça va s'arranger berval tant un bon constructeur

Bonsoir cedB82,

On a un sol un peu argileux donc le constructeur nous a prévu :

- Une réhausse du vide sanitaire avec 2 rangées de parpaings supplémentaires
- Une élevation du vide sanitaire avec mise en oeuvre de poteaux raidisseurs supplémentaires tous les 1m50
- Le drainage périphérique pendant toute la durée des travaux.

Nous aurons un vide sanitaire non utilisé.

Qu'en pensez-vous ?

Les argiles les fondations et l'eau c'est en général un cocktail explosif. Disons qu'une étude de sol pourrait seule determinait la nécessité ou non d'un drainage. Il y a de fortes chances qu'il faille drainer. Je vous conseille d'aller jeter un œil sur le site argiles.fr cherchez y votre terrain et vérifiez la zone de risque d'argiles. Si zone moyenne attention...

Le sol argileux s’engorge vite lors de fortes pluies, il est compact ça empêche une bonne circulation de l’eau et de l’air (séchage très lent).
Apres avoir un peu d'eau dans un vide sanitaire non utilisé n'est pas forcement préjudiciable si il est ventilé et si l'arase étanche a été réalisée correctement.
Mais personnellement je mettrai le drain...

CedB82 et Kafet, sur le rapport de l'étude de sol, le risque est moyen et sur le site argiles.fr : aléa moyen également.

Pas facile.. J'ai envie de dire : c'est à eux de faire rentrer tout ça dans le budget prévu initialement. C'était prévu qu'on fasse le drainage depuis le départ...

Je suis d'accord si le drain était prévu il faut le mettre on ne commence pas enlever des prestations sous prétexte "que c'est pas utile" et que financièrement ça arrange tout le monde!

Attention en zone moyenne. Tu devrais aller voir dans mes photos il me semble que j'ai une coupe sur les fondations et drainage en zone moyenne. Recommandations d'un geotechnicien. Notamment le drain doit être éloigné des fondations.

Oui en effet c'est à eux de jouer le jeu surtout si c'était prévu dès le départ, perso je ne laisserais pas tomber c'est important.

De notre côté le sol est argileux et on devra construire sur micropieux, on mettra un drain en place par précaution bien que de tête cela ne soit pas spécifiquement recommandé par l'étude de sol.

Bonjour,

J'aurai imaginé un départ plus rapide et mieux ficelé de la part de Berval, nous en sommes désolé pour vous.
Pour le drainage, dans notre coin ce n'est pas négligeable, notre étude de sol nous remonte drainage vertical et horizontal plus semelle épaisse et poteaux raidisseurs. Comme nous sommes pas loin ... En tous cas bon courage pour la suite

Merci pour votre aide. Effectivement, il est recommandé de laisser le drainage.
Nsaunier : nous avons eu exactement le même résultat que vous pour l'étude de sol (normal nous sommes situés à peu de km). Je vous tiens au courant de la suite mais il est hors de question qu'on fasse l'impasse sur le drainage.

Ils vous ont prévu combien pour le drainage Nsaunier ? Ça m'intéresse de savoir s'ils ont commis la même erreur que pour nous. Ils nous l'ont estimé à 1665 euros pour nous et dans le devis du terrassier il est à 2200 euros TTC.

Bonjour Tetm2403. Je suis d'accord avec Kafet. Comme on dit prudence est mère de sûreté. Si l'étude de sol préconise la pose d'un drain, c'est qu'il y a un raison.

Bonjour,

Pour le drainage vertical 3731€ (93,28m2 x 40€) - article 1.3.2
drainage horizontal 2544 € (42,40m2 x 60€) - article 1.3.3 de la notice descriptive. Hors puisard

Attention nous avons un sous sol

Au besoin on peut vous montrer notre notice descriptive

Hier, nous avons eu le retour du Directeur Technique qui nous informe qu'ils vont respecter les coûts budgétés dans notre financement.
Le drainage périphérique en pied de fondation sera donc réalisé par le terrassier. 
Nous avons donc reçu le devis du terrassier hier avec le bon montant et surtout le drainage (Merci beaucoup pour vos avis et votre aide). Nous l'avons signé et l'avons retourné aussitôt. Le chantier devrait donc commencer la semaine prochaine. 


On espère ne plus rencontrer d'autres anomalies (on a enchaîné depuis le début quand même  ). 
Un conseil pour ceux qui sont entrain de préparer leur dossier de financement : prévoyez une belle marge (Soit vous faîtes moins d'apport, soit vous apportez des devis avec des montants plus élevés). Il vaut mieux qu'il vous reste de l'argent sur votre prêt plutôt que de vous prendre la tête avec des aléas non prévus. Ceci dit, on dit toujours qu'il faut prévoir +10% de budget en plus. 

Pour nous, en terme de coûts prévisionnels, il nous reste juste la viabilisation (on croise les doigts pour que ça tombe nickel avec ce qu'on a prévu). 

nsaunier a écrit:

Bonjour,

Pour le drainage vertical 3731€ (93,28m2 x 40€) - article 1.3.2
drainage horizontal 2544 € (42,40m2 x 60€) - article 1.3.3 de la notice descriptive. Hors puisard

Attention nous avons un sous sol

Au besoin on peut vous montrer notre notice descriptive

Merci beaucoup. J'espère que Berval se rattrapera et que vous n'aurez pas d'erreurs en terme de budget prévu...
Où en êtes-vous d'ailleurs ? Avez-vous déposé votre demande de permis à la mairie ? 

Nous espérons aussi, le permis est déposé depuis cette semaine, je vais mettre à jour le récit.
Bon début de chantier

Aujourd'hui, une journée spéciale : on passe officiellement de l'autre côté (de l'administratif au chantier).   

Depuis le temps qu'on attendait... Le terrassement a donc bien commencé aujourd'hui sous un beau soleil (les photos sont encore plus belles). Je vous laisse donc découvrir le changement du jour qui nous donne le SMILE (surtout après toutes les déconvenues de ces derniers temps). 

C'est parti, on rentre dans le vif du sujet à NOTRE PLUS GRAND BONHEUR ! 









C'est pas juste car moi je ne vois que par photos (et oui c'est Monsieur qui a le privilège de voir en vrai  ). 
Apparemment, notre terre n'est pas très bonne, il y a d'énormes cailloux (limite des rochers). Peut-être était-ce du au fait qu'il s'agissait d'un ancien champs (il y a quelques années...). 

Je trouve que la terre est pas trop mal. Mais en avez vous suffisamment ? J'ai l'impression qu'il n'y en a pas énormément.
Eh bien très bonne construction.

Bonjour,

Bon début de construction!

Ah bah voilà qui doit vous faire très plaisir, enfin on rentre dans le concret !

Félicitations

Félicitation pour l'ouverture du chantier c'est vrai que c'est un grand moment!

C'est génial, je suis super contente pour vous !! Maintenant ça va être que du positif

Félicitation !!!
Les choses sérieuses commencent maintenant hi hi à partir du 1er coup de pelle tout devient concret, et ca ça fait trop plaisir

Super ! Félicitations !

Bonjour, bon début de construction

Yesss

Ca c'est une bonne nouvelle !

Cool!! les choses sérieuse commence!

Génial, en avant pour la construction, content pour vous

Génial le plus sympa commence

Et voici la suite ... Les fondations ont été coulées ce jour. 





Pourquoi certains constructeurs coulent-t-ils les fondations avec un béton de propreté et des bâches et d'autres non ? 
Quel effet d'optique, ça paraît petit...   

Ah je vais enfin y passer demain sur le terrain   et on va s'inscrire sur les listes électorales pour l'année prochaine ah ah !

Eh bien ils n'ont pas trainé. C'est génial la base de la maison, les fondations c'est une étape importante.

Il me semble que de toute façon les fondations doivent être coulées dans la foulée du terrassement... (on avait lu ça dans notre rapport d'étude de sol).

Oui je crois que certains constructeurs mettent des bâches d'autres un béton de propreté et d'autres rien, mais je pense que c'est aussi suivant la nature du sol.

Ils n'ont pas trainé !

Super c'est cool ça avance bien

Ah ça y est !! Vous pouvez enfin commencer à voir du concret et avoir une idée réel du rendu final ! Super sa et bonne continuation

Je suis également votre récit maintenant

Enfin du concret. Je suis content pour vous

Je ne savais pas qu'on pouvait s'inscrire sur les listes électorales de la nouvelle commune alors que l'emménagement n'est pas encore fait. Je vais faire de même alors, ce sera plus pratique pour les élections de l'année prochaine

Bonjour, pour l'inscription sur les listes électorales il faut seulement un justificatif de domicile, dès lors que vous en avez un, c'est bon pour l'inscription

Bonjour. Ça y est. Vous voilà dans le vif du sujet. Ça doit être émouvant de voir les fondations de son futur chez soi.

Mercredi, milieu de semaine : il est temps d'aller voir le terrain et de constater une avancée ou non du chantier. 
 Et voici les photos du vide sanitaire monté (5 rangs de parpaings : préconisation de notre étude de sol). 
Nous sommes heureux de voir que ça avance bien et nous trouvons que le travail réalisé est propre. Et vous, qu'en pensez-vous ? 

Bon allez il faut que ça continue d'avancer à ce rythme avant que l'hiver arrive !   

Ils mettent le turbo. Ca monte bien. Moi j'ai eu le droit à deux semaines, voir trois de seichage.
Alors que maintenant il semble que les constructeurs ne respectent plus ce temps ayant des produits pour sécher plus vite.
C'est un super commencement .

Le béton armé acquiert une résistance suffisante pour monter des agglos en quelques jours. Pas besoin d'attendre plus d'une semaine.

Oui c'est le progrès.

En effet, c'est nickel.