Pb: Tributaire du voisin acquéreur pour la viabilisation

Bonjour,
Mon mari et moi sommes tès intéressé par un terrain, il s'agit d'une division parcellaire d'un taerrain de 1000m².
Le futur voisin acquéreur a payé son terrain moins cher car il prend à sa charge les viabilisations de son terrain et de notre terrain.
Ma question est de savoir si on peut lors de la signature du compromis de vente ajouter une clause afin que le voisin réalise les viabilisations avant une date butoir car nous sommes tributaires de son bon vouloir. Imaginez qu'il ne soit pas pressé et qu'il fasse les viabilisations dans 10-12 mois!
L'agent immobilier nous a dit qu'il voulait rapidement démarrer la construction mais je me méfie des paroles....!!!!