Délais après compromis de vente

bonsoir,
nous avons signé un compromis terrain en lotissement en Nov.2004 via une agence immobilière . Celle-ci nous avait "imposé"un constructeur avec lequel nous avions signé un ccmi (sept.2004).
La vente définitive devait intervenir avant le Mai 2005 (travaux viabilisation lotissement en retard). Cette semaine,nous venons d'annuler notre contrat avec notre constructeur (incompétent et en plus le contrat est truffé d'erreurs).
Ma question est de savoir si le vendeur (ami de l'agence) peut se permettre de vendre le terrain à une autre personne étant donné que la date butoir pour la signature définitive du terrain a expirée et que nous ne voulons plus travailler avec ce constructeur?
Ce que nous voulons c'est garder ce terrain et prendre un autre constructeur plus sérieux . De toute façon on lachera pas l'affaire , on n'est pas des girouettes .
MERCI