Signature d'un compromis de vente dans une agence immo ?

Bonsoir,

Tout d'abord j'aimerai remercier tous les contributeurs du forum pour vos précieux conseils (Ma femme et moi avons et continuons d'apprendre énormément de choses).

Pour vous expliquer rapidement notre histoire :

Avec l'arrivée de notre futur bébé, nous avons donc décidé de réaliser notre rêve : faire construire notre maison.

Nous avons commencé par nous renseigner et avons pris contact avec un CST.

La commerciale nous reçoit avec pas mal d'entrain et nous pose des questions basiques sur nos besoins (localisation, taille du terrain, nombre de chambres...). Nous convenons un autre rendez-vous la semaine suivante pour qu'elle nous montre des terrains qui seraient susceptibles de nous intéresser aux alentours de Lagny sur marne (77).

Le jour J arriva et la commerciale avait une short-liste de trois terrains à proposer : le premier est situé en zone pavillonnaire dans un quartier plutôt calme (en apparence) mais tout proche de la D934. Pour nous, c'était rédhibitoire malheureusement.

Le second terrain est situé à une dizaine de minutes du centre-ville et est rectangulaire d'une superficie de 293m2.
Le quartier est calme et proche de la rue Saint Laurent. Sur le papier, il remplit à peu de choses près tous les critères que nous recherchons (proximité gare, écoles...).

Nous sommes revenus deux fois (une fois juste ma femme et moi et la deuxième fois avec mon beau père).

Après mûre réflexion, nous nous sommes décidés à faire une offre (en dessous du prix de vente) à l'agence immobilière qui la mettait en vente.

L'offre d'achat est faite par mail en incluant des conditions suspensives telles que l'obtention du prêt/du permis de construire.

L'offre a été acceptée avec une contre-offre légèrement supérieure à ce que l'on avait proposé. Nous avions enfin trouvé "notre" terrain !

L'agent immobilier nous propose de signer la semaine suivante le compromis de vente dans son agence.

Peut-être que l'on se trompe mais ma femme et moi voulions signer cette promesse de vente auprès d'un notaire pour le faire en dûe forme afin de nous protéger. Pour nous, une signature implique un engagement et nous ne voulions absolument pas prendre cette étape à la légère...

Malheureusement pour nous, l'agent ainsi que son supérieur hiérarchique campaient sur leur position puisqu'ils voulaient catégoriquement que l'on signe chez eux. Notre optimisme a pris un sacré coup et nous avons commencé à devenir limite paranoïaques (oui c'est vrai).

Trouvant cela déplacé de leur part, nous avons (à contrecœur) mis un terme à la négociation car on sentait l'entourloupe...

Est-ce que l'on a eu tort de couper court à la discussion ?

Nous sommes à un stade où l'on se méfie de tout le monde (CST, agence immobilière...) ce qui nous empêche d'entreprendre de nouvelles recherches.

Un grand merci de votre réponse.