Demande avis sur plan de fiancement

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Le 15/03/2014 à 20h58 Bloggeur Env. 100 message Colletot (27)

Bonsoir,
j’aimerais avoir l'avis sur notre projet de construction dans L'Eure.
Nous avons signés un compromis pour le terrain et avec le constructeur.
Estimation haute du projet de construction 175K€:

Prix du terrain 38K€ 2K€ frais de négociation et estimation de 4K€ frais de notaire total terrain 44K€ pour le terrain
Construction 120K€
VRD + viabilisation et divers taxes 11K€

Plan de financement

PTZ+ 24K€ sur 144 mois sans différé = 168€ par mois
Prét employeur à 1,25% 10k€ sur 144 mois = 88€ par mois
Pret Principal 141k€ = a définir

Les emprunteurs

Moi 43 ans CDI
Ma Femme 34 ans CDI
capacité de remboursement idéalement 950€ par mois avec assurance
Apport mini entre 1k€ et 2k€

Que pensez vous de la faisabilité du projet pour un remboursement sur un prêt principal a 695€ par mois assurance comprise et sur 25 ans? Je pense a un lissage j'ai déjà plusieurs simulations (internet) et un bancaire le Crédit du Nord, premier problème pour un emprunt sur 25ans il faut 10% d'apport si j'avais le les avez , je ne ferais pas sur 25ans, un peu con comme contrainte,qu'en pensez vous?
J’hésite entre courtier et banque combien de temps faut il en générale pour avoir une réponse ferme et définitive?
Nous avons aussi le projet d'acheter une auto a crédit est il possible de le négocier pendant la demande prêt ou d'attendre la confirmation des prêts? pour info, tout en respectant les 33% d'endettement
Par avance merci

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.

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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Equipe modératrice Picto info

Le 15/03/2014 à 21h09 Membre utile Env. 2000 message Gironde

Bonsoir

Merci de mettre un titre explicite, en rapport avec votre demande

Pour modifier le titre , suffit d'éditer le message initial

L'équipe modératrice bénévole de ForumConstruire.com

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SLOVENE Picto info

Le 16/03/2014 à 14h47 Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)

Courtier pour financement, pas forcement la meilleure offre, par ma propre expérience, allez vous même auprès des banques et faite valoir la concurrence.
Négocier un prêt auto peut être un avantage dans la mesure où cumulé à l'offre prêt immo, celà ne vous fait pas franchir les 33% d'endettement.
La question de l'apport pour du 25 ans est franchement ridicule, effectivement.

Jérôme
CCMI 23/10/13
PC 19/02/2014
Signature des prêts 28/05/2014
Achat terrain 13/06/2014

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