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Avis sur 1er Jet de mon plan Maison R+1

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Env. 100 message Loire Atlantique
Bonjour à tous,
Nouveau venu sur ce forum, que je trouve génial, je me lance pour vous demander votre avis sur mon premier jet de plan.

Petit résumé de ma situation : nous sommes un couple avec un bébé, et un projet de second enfant, budget et nous avons une bonne opportunité de faire une maison sur une bande secondaire, avec un terrain pas cher pour sa localisation (Saint Herblain en Loire Atlantique - Dept 44).

Du coup j'ai tenté de faire un plan de maison, pour que ma femme ait une idée de ce qu'on pourrait faire sur ce terrain. Terrain qui est un peu contraignant car étroit avec une limite en biais. Sinon c'est quasiment plat, dans une zone sans réelles autres contrainte, pas d'immeubles aux alentours. Avec les règles d'urbanisme, c'est quasi impossible de faire une maison classique de constructeur. Surtout que nous souhaitons avoir une maison chaleureuse faite pour recevoir donc obligatoirement une grande pièce de vie.

Niveau orientation le coin en haut à gauche est exposé Nord, donc coin en haut à droite Est, coin en bas à droite Sud, mur à gauche Ouest. L'accès à la propriété se fait en haut à droite

Mur Ouest en limite séparative donc pas de fenêtre. J'espère pouvoir faire une toiture plate avec si possible de la végétation, mais comme ce n'est pas du tout le style du lotissement, je ne sais pas si ce sera possible.

Plusieurs questions techniques sur mon plan (je suis totalement novice en construction) : Est-ce possible de faire un étage comme celui-ci, faut-il des murs porteurs au RDC, une poutre ou pas besoin ?
Est-ce possible de prévoir un coin cheminée en bas à gauche ? Est-ce que vous auriez une vague idée du budget d'une telle maison ? Avec des matériaux et des prestations Moyen de Gamme ? avec Aérothermie et plancher chauffant au RDC. Et j'aimerais particulièrement un conseil sur l'escalier, c'est ce que j'ai trouvé le plus compliqué à caser dans mes esquisses.

Voilà, je suis ouvert à toute remarque, suggestion, critique, je ne suis pas du tout susceptible donc même pas besoin de prendre des pincettes . J'espère que pourrez m'aider à y voir plus clair dans ce projet

Merci de m'avoir lu.



Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 600 message Nord
On dirait de la réhab
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Nord
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Membre utile Env. 200 message Loire Atlantique
Il y a plein d'architectes talentueux à nantes qui même avec un terrain contraignant et un petit projet, vous feraient un beau projet contemporain pour pas cher .... votre plan c'est un peu la cata...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
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Env. 100 message Loire Atlantique
Oui je compte bien passer par un pro pour faire le plan si le projet se concrétise. Pour l'instant ce n'est qu'au stade du probable, en l'attente d'un avis de l'urbanisme, mais je préférais commencer un plan par moi-même pour qu'on se rende compte des possibilités. Est-ce que vous pourriez argumenter ce qui est catastrophique sur ce plan svp ?
@freedo, je n'ai pas compris votre réponse
Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
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Membre utile Env. 200 message Loire Atlantique
Freedo devait vouloir dire qu'on a l'impression que c'est un plan de réhabilitation...
vous avez dessiné des gros murs de différentes épaisseurs qui ne correspondent pas à du neuf.
si c'est juste un cahier des charges du "programme" ça peu éventuellement être utile, encore que c'est un schéma très traditionnel.
mais j'ai peur que ça vous enferme dans une conception de la maison un peu étriquée et conventionnelle.
il y a moyen de faire mieux avec une vrai valeur ajoutée pour la maison. là c'est juste une conception basique.

moins basique ça existe... surtout près de nantes, la c'est un petit projet tout simple par exemple...

Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 100 message Loire Atlantique
Bonsoir,
Merci Toto pour votre retour encourageant. Vous avez tout à fait compris ma démarche. Et vous avez mis dans le mille, le logiciel que j'ai téléchargé ne doit pas être le plus simple d'utilisation, j'ai eu un peu de mal à faire ce que je voulais.
Concernant l'entrée, personnellement je n'en vois pas l'intérêt, surtout avec un garage collée à la maison, et une arrière cuisine avec une porte, je pense que dans l'usage quotidien, nous passerions par le garage et l'Ac pour rentrer et l'entrée ne servirait qu'aux invités. Idéalement j'aimerais mettre un petit sas pour éviter que les visiteurs non conviés (facteurs, livreurs) n'aient pas accès à la pièce de vie.
Les placards ne sont pas mis mais ils sont prévus, dans les chambres, dans l'arrière cuisine et le garage + un petit placard sous l'escalier pour balais et aspirateurs. Et des patères sur le mur de l'entrée pour les manteaux des invités.

La porte de l'escalier, je l'ai mise parce que ça me semblait indispensable pour éviter une déperdition de chaleur et couper le bruit. Inutile?

@Pourquoi pas, le projet est sympa, il ne correspond pas aux contraintes liées à mon terrain, il faut que je recule l'étage de 3m20 par rapport au mur Ouest, mais je veux bien le nom de l'architecte, le RDC est très plaisant. Même si ça m'effraie un peu autant de baies vitrées pour l'isolation...
Messages : Env. 100
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Membre utile Env. 200 message Loire Atlantique
fqu44 a écrit:@Pourquoi pas, le projet est sympa, il ne correspond pas aux contraintes liées à mon terrain, il faut que je recule l'étage de 3m20 par rapport au mur Ouest, mais je veux bien le nom de l'architecte, le RDC est très plaisant. Même si ça m'effraie un peu autant de baies vitrées pour l'isolation...


si les baies sont orientés Sud aucun problème, c'est mieux. ...

http://www.po-architectes.fr
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
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