Avis sur 1er Jet de mon plan Maison R+1

Bonjour à tous,
Nouveau venu sur ce forum, que je trouve génial, je me lance pour vous demander votre avis sur mon premier jet de plan.

Petit résumé de ma situation : nous sommes un couple avec un bébé, et un projet de second enfant, budget et nous avons une bonne opportunité de faire une maison sur une bande secondaire, avec un terrain pas cher pour sa localisation (Saint Herblain en Loire Atlantique - Dept 44).

Du coup j'ai tenté de faire un plan de maison, pour que ma femme ait une idée de ce qu'on pourrait faire sur ce terrain. Terrain qui est un peu contraignant car étroit avec une limite en biais. Sinon c'est quasiment plat, dans une zone sans réelles autres contrainte, pas d'immeubles aux alentours. Avec les règles d'urbanisme, c'est quasi impossible de faire une maison classique de constructeur. Surtout que nous souhaitons avoir une maison chaleureuse faite pour recevoir donc obligatoirement une grande pièce de vie.

Niveau orientation le coin en haut à gauche est exposé Nord, donc coin en haut à droite Est, coin en bas à droite Sud, mur à gauche Ouest. L'accès à la propriété se fait en haut à droite

Mur Ouest en limite séparative donc pas de fenêtre. J'espère pouvoir faire une toiture plate avec si possible de la végétation, mais comme ce n'est pas du tout le style du lotissement, je ne sais pas si ce sera possible.

Plusieurs questions techniques sur mon plan (je suis totalement novice en construction) : Est-ce possible de faire un étage comme celui-ci, faut-il des murs porteurs au RDC, une poutre ou pas besoin ?
Est-ce possible de prévoir un coin cheminée en bas à gauche ? Est-ce que vous auriez une vague idée du budget d'une telle maison ? Avec des matériaux et des prestations Moyen de Gamme ? avec Aérothermie et plancher chauffant au RDC. Et j'aimerais particulièrement un conseil sur l'escalier, c'est ce que j'ai trouvé le plus compliqué à caser dans mes esquisses.

Voilà, je suis ouvert à toute remarque, suggestion, critique, je ne suis pas du tout susceptible donc même pas besoin de prendre des pincettes . J'espère que pourrez m'aider à y voir plus clair dans ce projet

Merci de m'avoir lu.