Problème mise en demeure (vice caché) auto-construction

Bonjour à tous,

Suite de mon affaire: Recommandé reçu avec courrier de l'acquéreur et devis pour reprise complète de la douche à l'italienne (+ de 2000€), reprise de la couverture du porche extérieure (+1500€) pour ça il avait déjà tenté de nous la faire payer et nous avions tous convenu que nous ne prendrions pas ces travaux en compte, mais voilà qu'il recommence; et enfin soit-disant, mon amis qui nous a fourni la peinture du bardage lui aurait dit que par soucis d'économie nous n'aurions pas voulut mettre une couche primaire pour la peinture du bardage donc il fait refaire tout un lessivage et une nouvelle peinture sur toutes les façades (+6000€)!!!

Je suis atterré, j'attends les explications pour la peinture et je téléphone à un avocat dès cet après-midi.

Dingue des gens comme çà.

Bon courage pour la suite.

Téléphonez pour prendre la température mais ne déboursez pas d'argent.

Leurs demandes sont irrecevables, on vous a déjà expliqué la notion de vice caché. Ils vont se faire débouter de suite.

Non je ne sais pas justement qu'elles sont les critères et les degrés d'acceptation d'un vice-caché malheureusement.

Tournesol a écrit:

Ce n'est pas ça, des vices cachés : ce serait quelque chose que tu aurais planqué pour ne pas qu'il le voye
- Peinture extérieure : elle était visible, non ?
- Mauvaise pente de douche : ça aussi c'était visible, non ? Il aurait pu prendre un everre d'eau et vérifier. L'accès à la douche était libre lors de la visite, non ?
3- Alors ça, aucun doute : ça se voit (si tu regardes !)

Il y a un principe : quand tu achètes un bien, si tu ne dis rien lors de l'achat, tu es censé acheter "en l'état" dès lors que les choses sont visibles.

Tu mets les points sur les i après t'être renseigné des textes de loi et tu reste très ferme.

Le dernier texte de loi là dessus (applicable en mars 2015 : je n'ai pas la version actuelle mais je pense qu'elle doit être identique) http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F11007.xhtml

Les textes de loi en vigueur (code civil)
http://www.legifrance.gouv.fr/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006070721&idArticle=LEGIARTI000006441924
http://www.legifrance.gouv.fr/affichCodeArticle.do;jsessionid=74D128E0C5F47FE7DA03EEA8C64F1BA8.tpdjo14v_1?idArticle=LEGIARTI000006441932&cidTexte=LEGITEXT000006070721&dateTexte=20150120&categorieLien=id&oldAction=&nbResultRech=

Oui j'ai lu mais ces textes me donne l'impression d'une interprétation qui peut différer suivant les avis

Http://www.pap.fr/conseils/achat-vente/les-garanties-de-lach[...]rantie-des-vices-caches

http://fouche-avocat.fr/vente-vice-cache-et-exclusion-de-garantie/

Donc je suppose que la mauvaise pente de la douche qui aurait (selon l'acheteur) provoqué une infiltration sous le carrelage de la douche, les travaux seront à notre charge?

Rassuré ?

Tournesol a écrit:

Rassuré ?

pas vraiment Le stress et la fatigue ne me permette pas d'avoir les idées claires je pense

Bonjour a tous,je suis donc l ex compagne de RCH33,comme il vous l a précédemment dit nous sommes en litige avec nos acquéreurs, une chose je tiens a dire que nos acquéreurs ont pris possession des lieux 3 jours avant signature de l acte donc ne serait ce que pour la mauvaise pente de la douche il est sur qu ils l ont constaté bien avant la signature car on ne peut pas ne pas la voir, pour la peinture extérieure ils ont vu les murs a nu puisque nous leur avons même laissé la possibilité de choisir eux même la teinte,et en ce qui concerne le porche il y avait déjà eu un accord entre eux et nous sur confirmation du notaire que ça n était pas a nous de faire ces travaux, (devis signé par les 2 parties),a propos du notaire j ai une question...depuis réception de ce courrier avec devis de nos acquéreurs j ai essayé de joindre notre notaire par téléphone (il devait me rappeler) ainsi que par mail, mais aucunes nouvelles est ce normal?

Je pense que le mieux serait de faire une réponse en recommandé à vos acquéreurs en leur expliquant que ces réclamations ne peuvent pas être considéré comme vice caché. Et vous joignez les textes de lois donné par Tournesol.

Le tout est de leur répondre le plus calmement.

Et j'ajouterais : et ça s'arrête là.

Ils insistent ? Soit c'est du bluff, soit, si ils lancent une procédure, ils vont se faire jeter par le juge. Dans tous les cas, il faut qu'il apportent la preuve des vices caché : ce n'est pas à vous à vous défendre mais à eux à prouver. Restez serein.

Pour leur répondre nous attendons conseil d un avocat plus sur pour nous