Retour
Menu utilisateur
Menu

Autoconstruction et RT2012

Ce sujet comporte 68 messages et a été affiché 26.223 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
18
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Super bloggeur Env. 400 message Vosges
Bonjour à tous .
Voila, nous allons lancer notre projet d'autoconstruction, et je suis un peu effrayée.
Mon beau pere est macon, sa femme aussi, mon beau frere est du metier aussi, et mon mari est pelleteur et travaillé pdt 5ans dans l'entreprise de son père.
La main d oeuvre est donc largement là, et l experience aussi. Ils ont construit beaucoup de maison.
Mon mari essai donc de me rassurer par rapport a cela, mais j ai peur que l on soit tous un peu dépasser par cette RT2012!

Nous avons un budget d env 110 000€ ( premiere simul 130 000€ au CA, mais depuis, changement de salaire a cause de la fin d exoneration des charges salariales etc, simul a refaire donc je prefere revoir a la baisse) et nous aimerions 120m²hab + garage.

Comment appréhendez vous cela, vous ferez vous aider de pro quand meme? etc... Merci pour les eventuelles réponses et les éventuel réconfort...

(RDV sur le terrain avec un archi du CAUE le 22 / 11 )
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
Dept : Vosges
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Bonsoir ,

Rassurez vous rien de mortel pour la Rt 2012 .

Mettez votre maison plein sud avec de généreuses ouvertures et des menuiseries à frappe sur cette façade , une bonne isolation , un CET à 2000 euros un poêle à bois et vous serez dans les clous.

Vous avez un guide explicatif de toute la démarche ici:


https://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 400 message Vosges
philyu a écrit:Bonsoir ,

Rassurez vous rien de mortel pour la Rt 2012 .

Mettez votre maison plein sud avec de généreuses ouvertures et des menuiseries à frappe sur cette façade , une bonne isolation , un CET à 2000 euros un poêle à bois et vous serez dans les clous.

Vous avez un guide explicatif de toute la démarche ici:


https://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php



J ai lu qu'il fallait au moyen un moyen d utiliser l energie renouvlable. est ce vrai?

Un CET? kesako?

Sinon, notre terrain est tout en longueur et cette longueur au sud, mais la facade sud sera bordée d un bois. Clairsemé mais un bois tout de meme. Donc tous les salle d eau, Wc, cellier, garage, sont au nord, et les piece a vivre au sud est et ouest, et les chambres sur les pignons a l est et a l ouest. Bref, j ai essayer de faire au mieu, je presente ca a un archi du CAUE le 22, il corrigera les erreurs, et gerera les murs porteurs etc, sinon on reprendra tout.

Le poele est prevu. Mais ce qui me fait peur c est que sa famille ne soit pas "apte" a faire. Parce que quand j entend que "les professionnels ne font pas formé' ca fait peur!!!!
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
Dept : Vosges
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Tiens, çà faisait longtemps

val88 a écrit:

Un CET? kesako?

c'est un ballon thermo-trucmuch (Chauffe Eau Thermodynamique)

...Mais ce qui me fait peur c est que sa famille ne soit pas "apte" a faire...
m'étonnerait que tu puisses y faire quelque chose, et le pire c'est que ne pourra rien leur dire et rien exiger


j'ai la mémoire qui flaaaanche ... ce terrain c'est un cadeau à monsieur ou vous l'avez acheté à 2 ?
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
val88 a écrit:[

J ai lu qu'il fallait au moyen un moyen d utiliser l energie renouvlable. est ce vrai?

oui

Un CET? kesako?

CET= chauffe eau thermodynamique qui vous donnera le sésame sur la part d'énergie renouvelable


Le poele est prevu. Mais ce qui me fait peur c est que sa famille ne soit pas "apte" a faire. Parce que quand j entend que "les professionnels ne font pas formé' ca fait peur!!!!


Non , vos gars travaillent en famille ,pour vous donc ils ferons attention à la bonne mises en oeuvre des matériaux + les conseils de ce forum cela va le faire mais prenez du temps bossez votre projet.

Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 400 message Vosges
philyu a écrit:
val88 a écrit:[

J ai lu qu'il fallait au moyen un moyen d utiliser l energie renouvlable. est ce vrai?

oui

Un CET? kesako?

CET= chauffe eau thermodynamique qui vous donnera le sésame sur la part d'énergie renouvelable


Le poele est prevu. Mais ce qui me fait peur c est que sa famille ne soit pas "apte" a faire. Parce que quand j entend que "les professionnels ne font pas formé' ca fait peur!!!!


Non , vos gars travaillent en famille ,pour vous donc ils ferons attention à la bonne mises en oeuvre des matériaux + les conseils de ce forum cela va le faire mais prenez du temps bossez votre projet.




¨Merci beaucoup de me rassurer!
A d'après vous quel surcout entraine une autoconstruction RT2012 par rapport a ne autoconstruction RT2005?
pensez vous que 120m² hab + garage simple pou 110/120000 c est faisable?
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
Dept : Vosges
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 400 message Vosges
elisa21 a écrit:Tiens, çà faisait longtemps

val88 a écrit:

Un CET? kesako?

c'est un ballon thermo-trucmuch (Chauffe Eau Thermodynamique)

...Mais ce qui me fait peur c est que sa famille ne soit pas "apte" a faire...
m'étonnerait que tu puisses y faire quelque chose, et le pire c'est que ne pourra rien leur dire et rien exiger


j'ai la mémoire qui flaaaanche ... ce terrain c'est un cadeau à monsieur ou vous l'avez acheté à 2 ?



Me revoila oui, c est une donnation ce terrain oui. On a chercher chercher chercher, et aucun terrain de nous permettrait un achat dans nos coins... (1000m² mini a 50/55€/m)
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
Dept : Vosges
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Bonjour ,

- Un peu plus d'isolant pour 120 m2 en Laine de verre cela ne va pas chercher loin

-300 à 500 euros pour le bureau d'étude thermique

- 1500 à 3000 euros pour le CET selon le niveau de gamme.

- 400- 450 euros pour le test d'infiltrométrie.

Tous les calculs financiers ont démontrés que ces investissements sont rentabilisés sur à 8/15 an surtout en auto-construction.
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Tassin (69)
val88 a écrit:
philyu a écrit:
val88 a écrit:[

J ai lu qu'il fallait au moyen un moyen d utiliser l energie renouvlable. est ce vrai?

oui

Un CET? kesako?

CET= chauffe eau thermodynamique qui vous donnera le sésame sur la part d'énergie renouvelable


Le poele est prevu. Mais ce qui me fait peur c est que sa famille ne soit pas "apte" a faire. Parce que quand j entend que "les professionnels ne font pas formé' ca fait peur!!!!


Non , vos gars travaillent en famille ,pour vous donc ils ferons attention à la bonne mises en oeuvre des matériaux + les conseils de ce forum cela va le faire mais prenez du temps bossez votre projet.




¨Merci beaucoup de me rassurer!
A d'après vous quel surcout entraine une autoconstruction RT2012 par rapport a ne autoconstruction RT2005?
pensez vous que 120m² hab + garage simple pou 110/120000 c est faisable?


Bonjour,

Je suis ancien constructeur de maison individuelle et je suis dans la construction et rénovation d'immeuble et de bâtiment industriel maintenant.

Pour information nous sommes dans le même projet en auto-construction et nous avons un budget de 110 000€ environ pour 140m² habitable + 50m² de garage. L'estimation est un peu serré.

Il faut partir sur 500€ du m² en auto-construction total avec une prestation standard et un surcout de 20% pour la RT2012 si vous faite intervenir des entreprises pour les corps d'état secondaire type placo peinture plomberie ou élec, il faut partir sur 800€ du m² c'est un prix correcte.

Mais tu as l'air quand même bien entourré

@+
Citer
Messages : Env. 10
De : Tassin (69)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 400 message Vosges
Oliver Eco a écrit:
val88 a écrit:
philyu a écrit:
val88 a écrit:[

J ai lu qu'il fallait au moyen un moyen d utiliser l energie renouvlable. est ce vrai?

oui

Un CET? kesako?

CET= chauffe eau thermodynamique qui vous donnera le sésame sur la part d'énergie renouvelable


Le poele est prevu. Mais ce qui me fait peur c est que sa famille ne soit pas "apte" a faire. Parce que quand j entend que "les professionnels ne font pas formé' ca fait peur!!!!


Non , vos gars travaillent en famille ,pour vous donc ils ferons attention à la bonne mises en oeuvre des matériaux + les conseils de ce forum cela va le faire mais prenez du temps bossez votre projet.




¨Merci beaucoup de me rassurer!
A d'après vous quel surcout entraine une autoconstruction RT2012 par rapport a ne autoconstruction RT2005?
pensez vous que 120m² hab + garage simple pou 110/120000 c est faisable?


Bonjour,

Je suis ancien constructeur de maison individuelle et je suis dans la construction et rénovation d'immeuble et de bâtiment industriel maintenant.

Pour information nous sommes dans le même projet en auto-construction et nous avons un budget de 110 000€ environ pour 140m² habitable + 50m² de garage. L'estimation est un peu serré.

Il faut partir sur 500€ du m² en auto-construction total avec une prestation standard et un surcout de 20% pour la RT2012 si vous faite intervenir des entreprises pour les corps d'état secondaire type placo peinture plomberie ou élec, il faut partir sur 800€ du m² c'est un prix correcte.

Mais tu as l'air quand même bien entourré

@+


Merci j aie les temoignage comme ca qui redonnent de l espoir! Nous feront tout, sauf peut etre la peinture, pour laquelle nous trouverons bien une connaissance professionnelle pour s'en occuper ( les murs mal peint avec certaines couleurs peuvent vraiment rendre deg*eu**sse alors que c est ce qu'on voit le plus! et aussi l'elec mais ami pro egalement . C est tout
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
Dept : Vosges
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Bas Rhin
En autoconstruction est on oblige de respecter le rt 2012 ?? Qui vérifie?
Car jusqu'à présent pas besoin de respecter le rt 2005 en autoconstruction
Citer
Messages : Env. 200
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

tetsujin67 a écrit:En autoconstruction est on oblige de respecter le rt 2012 ?? Qui vérifie?
Car jusqu'à présent pas besoin de respecter le rt 2005 en autoconstruction


oui on est obligé
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Toulouse (31)
Ta des prix pour le matos?
Citer
Messages : Env. 20
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Bas Rhin
Le problème de la rt2012 c'est pas la facon de faire. Il faut bien isoler et choisir le bon matériel. l'archi du caue a dit faut rester logique et pas mettre une baie vitrée plein nord par exemple.
Le probleme c'est l'attestation de conformité à obtenir pour la dépose du permis et la fin de construction. Elle doit etre faite avec un logiciel agree par le gvt. Ca fait un coût supplémentaire et les entreprises vont pas se géner pour nous taxer
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Bas Rhin
val88 a écrit:
philyu a écrit:
val88 a écrit:[

J ai lu qu'il fallait au moyen un moyen d utiliser l energie renouvlable. est ce vrai?

oui

Un CET? kesako?

CET= chauffe eau thermodynamique qui vous donnera le sésame sur la part d'énergie renouvelable


Le poele est prevu. Mais ce qui me fait peur c est que sa famille ne soit pas "apte" a faire. Parce que quand j entend que "les professionnels ne font pas formé' ca fait peur!!!!


Non , vos gars travaillent en famille ,pour vous donc ils ferons attention à la bonne mises en oeuvre des matériaux + les conseils de ce forum cela va le faire mais prenez du temps bossez votre projet.




¨Merci beaucoup de me rassurer!
A d'après vous quel surcout entraine une autoconstruction RT2012 par rapport a ne autoconstruction RT2005?
pensez vous que 120m² hab + garage simple pou 110/120000 c est faisable?


Bonjour,

en autoconstruction totale ca devrait le faire niveau budget, après tout dépend de vos exigences.

carrelage par exemple pour 60 m² environ votre rdc ca peut vous couter 20€ le m² x 60 + les plinthes et la colle etc environ 1500€

ou y'a du carrelage a 90€ le m² voir + et la ca vous revient à 6000€, c'est pareil pour le sanitaire y'a des barres de douche à 100€ et j'en ai vu une a 7000€.

après il y a certains postes que vous ne pourrez peut être pas faire vous même, électricité, sanitaire n'est pas donné à tout le monde.

faites des devis pour ces postes là, et faites des devis en matériaux, surtout demandez des remises si vous prenez cette habitude ca vous fera une belle économie à la fin du compte.
Citer
Messages : Env. 300
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 400 message Vosges
Homer67 a écrit:

Bonjour,

en autoconstruction totale ca devrait le faire niveau budget, après tout dépend de vos exigences.

carrelage par exemple pour 60 m² environ votre rdc ca peut vous couter 20€ le m² x 60 + les plinthes et la colle etc environ 1500€

ou y'a du carrelage a 90€ le m² voir + et la ca vous revient à 6000€, c'est pareil pour le sanitaire y'a des barres de douche à 100€ et j'en ai vu une a 7000€.

après il y a certains postes que vous ne pourrez peut être pas faire vous même, électricité, sanitaire n'est pas donné à tout le monde.

faites des devis pour ces postes là, et faites des devis en matériaux, surtout demandez des remises si vous prenez cette habitude ca vous fera une belle économie à la fin du compte.


Bonjour Homer Merci pourvotre réponse. bon une chose et sure, c est que nous aurons les tarifs artisants donc c est deja un + . Elec on va passer par des amis, sanitaires c sera mon beau pere et mon mari, et peut etre que nous passerons par quelqu'un pour les peintures ( mon mari n aime pas, et de plus, il y aura mezzanine donc euh... On va se decharger des chose contraignantes Pareil, nous passerons par des connaissances.

Et puis, on ne veut pas vivre dans du luxe, seulement dans des materiaux simple mais de qualité, entre le moyen et haut de gamme quoi.... Pour le moment, mon projet de plan fait 170m² habitable ( un peu moin pour ne pas passer par un archi) il faudra surement que je revoi a la baisse... Suspens , on attend d rencontrer les MO, qu'il nous fasse les plan techniques afin de faire les devis...
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
Dept : Vosges
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60 message Mont De Marsan (40)
Bonjour,

Je vois qu'il y a des connaisseurs sur ce poste donc j'en profire.

Nous avons un projet de construction avec un budget de 110 000€ et souhaitons faire une maison de 110m², nous ferons faire le gros oeuvre par des artisants et nous ferons le reste nous même.

Pensez vous que l'on passera niveau budget en RT2012?
Citer
Messages : Env. 60
De : Mont De Marsan (40)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
Carine40 a écrit:Bonjour,

Je vois qu'il y a des connaisseurs sur ce poste donc j'en profire.

Nous avons un projet de construction avec un budget de 110 000€ et souhaitons faire une maison de 110m², nous ferons faire le gros oeuvre par des artisants et nous ferons le reste nous même.

Pensez vous que l'on passera niveau budget en RT2012?


je pense que non, car vous faite faire les seuls poste ou il y a vraiment des économie afaire.
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Bas Rhin
Carine40 a écrit:Bonjour,

Je vois qu'il y a des connaisseurs sur ce poste donc j'en profire.

Nous avons un projet de construction avec un budget de 110 000€ et souhaitons faire une maison de 110m², nous ferons faire le gros oeuvre par des artisants et nous ferons le reste nous même.

Pensez vous que l'on passera niveau budget en RT2012?


Bonjour,

C'est plus ou moins ce que j'ai fait, j'ai fait faire le gros oeuvre de la maison, j'ai fait tout le reste sauf chape et élec, le garage j'ai tout fait(gros oeuvre compris) , il y a une réelle économie en faisant de la sorte mais l'économie est encore plus importante sur le gros oeuvre comme le dit armand.

Pour environ la même surface j'en avait pour 130000 € avec un garage accolé de 36m², avec plutot du bon matériel un peu partout, voila si ca peut aider.
Citer
Messages : Env. 300
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Bas Rhin
val88 a écrit:
Homer67 a écrit:

Bonjour,

en autoconstruction totale ca devrait le faire niveau budget, après tout dépend de vos exigences.

carrelage par exemple pour 60 m² environ votre rdc ca peut vous couter 20€ le m² x 60 + les plinthes et la colle etc environ 1500€

ou y'a du carrelage a 90€ le m² voir + et la ca vous revient à 6000€, c'est pareil pour le sanitaire y'a des barres de douche à 100€ et j'en ai vu une a 7000€.

après il y a certains postes que vous ne pourrez peut être pas faire vous même, électricité, sanitaire n'est pas donné à tout le monde.

faites des devis pour ces postes là, et faites des devis en matériaux, surtout demandez des remises si vous prenez cette habitude ca vous fera une belle économie à la fin du compte.


Bonjour Homer Merci pourvotre réponse. bon une chose et sure, c est que nous aurons les tarifs artisants donc c est deja un + . Elec on va passer par des amis, sanitaires c sera mon beau pere et mon mari, et peut etre que nous passerons par quelqu'un pour les peintures ( mon mari n aime pas, et de plus, il y aura mezzanine donc euh... On va se decharger des chose contraignantes Pareil, nous passerons par des connaissances.

Et puis, on ne veut pas vivre dans du luxe, seulement dans des materiaux simple mais de qualité, entre le moyen et haut de gamme quoi.... Pour le moment, mon projet de plan fait 170m² habitable ( un peu moin pour ne pas passer par un archi) il faudra surement que je revoi a la baisse... Suspens , on attend d rencontrer les MO, qu'il nous fasse les plan techniques afin de faire les devis...


J'ai du louper un épisode, tu parlais pas de 120m² et 110000 de budget?
Citer
Messages : Env. 300
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60 message Mont De Marsan (40)
Et si on se fait la maçonnerie ça passerai?!
Citer
Messages : Env. 60
De : Mont De Marsan (40)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
La maconnerie tu te pose pas la question si tu la fait ou pas ... tu SAIS si tu es capable de la faire ou non ...
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60 message Mont De Marsan (40)
On connais un maçon qui nous le ferai
Citer
Messages : Env. 60
De : Mont De Marsan (40)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Bas Rhin
Carine40 a écrit:On connais un maçon qui nous le ferai


Connaitre quelqu'un et le faire sois même n'est pas toujours pareil, sauf si c'est quelqu'un de proche.
Citer
Messages : Env. 300
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
Moi aussi je connais de tonnes de macon comme me le ferais ... contre monnaie sonnante et tribuchante !
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60 message Mont De Marsan (40)
Bon, je vais poser ma question dans l'autre sens, que puis je faire avec 110 000 € en se fesant tout exepter le gros oeuvre.
Citer
Messages : Env. 60
De : Mont De Marsan (40)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
Je t'ai répondu déja, je pense que NON, 110K€ tout compris (VRD etc etc) et sans faire le gros œuvre c'est trop court pour faire une maison de 110m² habitable 100% fini en 2013.
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60 message Mont De Marsan (40)
J'ai bien compris Armand inutile de me prendre pour une imbécile!!Ma question est "quelle surface puis espérer avec 110 000€?"
Citer
Messages : Env. 60
De : Mont De Marsan (40)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60 message Mont De Marsan (40)
Qu'intègres tu dans les VRD?
Citer
Messages : Env. 60
De : Mont De Marsan (40)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
Voirie, réseaux et distribution comme son nom l'indique.

accès au chantier, raccord au tout a l'égout, raccord a l'eau, raccord a l’électricité, raccord au téléphone.

ton terrain est relié au tout a l'égout ou tu va devoir mettre un Assainissement individuel ? tu as fait faire une étude de sol pour savoir si tu allais devoir faire des fondations spécifique (et couteuse), tu as déjà fait des plans ? choisi quel type de matériaux pour le gros oeuvre ?
y'a le gaz de dispo ? tu connais le montant de la TLE ?

répond a toute ces questions et si tu y arrives, tu pourras comprendra que personne ici ne pourra répondre a ta place a la question que tu pose.

edit : ton terrain est dans une zone ABF ?
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60 message Mont De Marsan (40)
Merci j'avais bien compris la signification de VRD, alors mon terrain est viabilisé assainissement individuel mais le prix de l'assainissment n'est pas inclus dans les 110 000 € mais dans notre budget terrain.

Nous avons fait une ébauche de plan une simple maison rectancle.

Je ne demande pas une étude pricise de mon projet mais juste des conseils pour établir des plans coéhérent avec mon budget.
Je viens sur se forum pour demander des conseils pas pour me faire prendre de haut.
Citer
Messages : Env. 60
De : Mont De Marsan (40)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
Carine40 a écrit:Merci j'avais bien compris la signification de VRD, alors mon terrain est viabilisé assainissement individuel mais le prix de l'assainissment n'est pas inclus dans les 110 000 € mais dans notre budget terrain.

Nous avons fait une ébauche de plan une simple maison rectancle.

Je ne demande pas une étude pricise de mon projet mais juste des conseils pour établir des plans coéhérent avec mon budget.
Je viens sur se forum pour demander des conseils pas pour me faire prendre de haut.


le probleme n'est pas de prendre de haut carine, mais de te faire comprendre que ta question c'est un peu comme si je te demandais "j'ai 5000€ est ce que je peux avoir une voiture ?"


on ne sais pas ce qui doit ou non rentrer dans ce budget, le terrassement il rentre aussi dans le budget terrain ou maison ?

construction en parpaing ou en bois ?

de plein pieds ou en étage ? une limite de hauteur sur le PLU ?

orientation de la maison ?

adaptation du sol ?

garage dans le RDC ? ou pas de garage ?

quel type de chauffage ? gaz ou pas ?

combien de chambres ? (oui ca coute plus chere de faire 3 chambres de 10M² que 2 chambres de 15M² et pourtant c'est la meme surface ...)
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60 message Mont De Marsan (40)
Je sais bien qu'on ne me dira pas ce que je peux faire exactement mais je demande juste quelques pistes pour savoir où je vais avec le plus de lucidité possible pour éviter les mauvaises surprises.
Alors le terraissement est compris dans le budget maison, ca sera une maison en parpaing, plein pied orenté salon vers le sud, le terrain est plat, pas de garage, on mettra certainement un chauffe eau, il y aura 3 chambres, 1 wc, 1 SDB, une cuisine ouverte sur salon salle a manger et un cellier.
Citer
Messages : Env. 60
De : Mont De Marsan (40)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
Le terrain est déja a vous je suppose, tu as fait une étude de sol ?
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60 message Mont De Marsan (40)
L'étude de sol a été faite pas le propriétaire, c'est une partie de son terrain qu'il vend.
Citer
Messages : Env. 60
De : Mont De Marsan (40)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
Je parle d'une étude G12 avec dimensionnement des fondations pour ta construction. les fondations d'une maison ca peux etre 5K€ comme 25K€ et c'est pas rare !

le terrassement est dans quel budget et qui le fait ? la TLA (quelques milliers d'euros) est dans quel budget tu la connais ? tu es en zone ABF avec des prescrption comme un toit en ardoise ou ce genre de chose ?
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60 message Mont De Marsan (40)
Heu alors non vu qu'il n'est pas encore officielement à nous, cette étude définira quoi exactement et son prix st determiné selon quels critères?
Citer
Messages : Env. 60
De : Mont De Marsan (40)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
En gros ca coute 1500€ et ca va te dire quel type de fondation ta maison (en suivant le plan et les caractéristique que tu as fourni) a besoin.

ca peux etre de simple fondation coulé pleine fouille comme des puits ou des blocs ou un dalle pleine de 40 ou 50cm (je ne sais plus le nom).

en gros tu fais varier ton budget de 20K€ suivant le resultat ...
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60 message Mont De Marsan (40)
D'accord donc il vaut mieux prévoir une marge de manoeuvre, une maison étant déjà implanté sur le terrain, il y a de forte chance pour que cette fondation soit la même non?
Citer
Messages : Env. 60
De : Mont De Marsan (40)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
Il y a des chances oui, mais ce n'est pas garantie loin de la !

mais franchement, si je peux me permettre tu as beaucoup a potasser avant de vouloir faire une autoconstruction, ne serait ce que pour chiffrer ton projet, un vide sanitaire ? avec ou sans étage, etc etc tu dois faire des plans avant de chiffrer quoi que ce soit.
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60 message Mont De Marsan (40)
Je ne me lance pas toute seule dans ce projet, mon ami est électricien dans le bâtiment il doit certainement savoir tout ça mais comme il ne prend pas le temps de m'expliquer donc je me renseigne pour que le moment venu je sache de quoi on me parle.
Les plans sont fait on attend de voir si on peux avoir le terrain au prix que l'on souhaite pour finaliser.
Citer
Messages : Env. 60
De : Mont De Marsan (40)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 1000 message Concarneau (29)
Bonjour
Chic un plan!!
On peut voir
Citer
Messages : Env. 1000
De : Concarneau (29)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 40 message Bas Rhin
Pour info en 2012, j'ai un devis
47000 pour le clos couvert
35000 pour le second oeuvre
18000 pour les finitions
résumé on est à 90000 pret a decorer pour 75m2 au sol et 65 habitable. 110000 finis
Citer
Messages : Env. 40
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Bas Rhin
Bonjour,

Oui voila pour quelque chose de finit ca semble cohérent, je pense qu'avec 130000 tu pourrais faire une maison de 110m² pas tout a fait finit avec quelques postes qui peuvent être fait dans l'année ou les 2 ans qui suivent la construction. (crépis(par contre évite le parpaing si tu fais pas le crépis de suite), aménagement extérieur, certaines finitions).

Une autre solution que j'avais envisagée, c'était de faire uniquement la maison et faire un garage accolé plus tard mais tout cela repousse un peu le problème et tu risques d'avoir encore à injecter beaucoup d'argent en plus du crédit.

Je pense qu'il serait sage d'attendre un peu pour augmenter ton budget, mais bon je comprend l'impatience, en plus les taux sont extremement bas.
Citer
Messages : Env. 300
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60 message Mont De Marsan (40)
Mouais on aurait eu droit au ptz ça nous aurais aidé aussi.
Citer
Messages : Env. 60
De : Mont De Marsan (40)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis aujourd'hui à 11h50
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
1
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
+100 guides sur la construction et les travaux
+100 guides sur la construction et les travaux
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Quels matériaux choisir pour votre maison ?
Quels matériaux choisir pour votre maison ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
18
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir