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Autoconstruction ,demande de conseils

Ce sujet comporte 42 messages et a été affiché 548 fois
Dimale
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Landes
Ancienneté : moins d'1m
Le 12/11/2017 à 13h04
Autoconstruction ,demande de conseils
Bonjour,
Premièrement merci pour ce site qui est rempli de trouvailles et astuces .

Nous venons d acquérir un terrain de 720 m2,enfin nous avons signé le sous seing ,dans un nouveau lotissement.
Nous avons pour projet de construire notre maison (130m2 )et un annexe (40m2 garage +chambre d amis).

Pour l instant nous avons prévu de faire faire les fondations (décennales) et nous attendons les devis pour le gros œuvre et éventuellement la charpente (suivant le prix) .

Nous aimerions partager cette aventure ici et aussi demander des conseils .

Notre première question concerne l organisation , :nous avons un report de crédit (donc frais intercalaire ) ,nous pensons construire d abord l annexe pour aménager dedans et mettre la maison hors d air hors d eau pour mettre les meubles ,ce qui nous permettrait d habiter plus vite sur le terrain ( plus de frais supplémentaire ),d être sur place mais aussi de d avoir un petit cocon en dehors des travaux .
Nous avons un fils de 2 ans et souhaitons garder du temps pour nous (meme si ,on le sait ,ça va nous prendre beaucoup de notre temps)et un endroit où il pourra être « tranquille ».

Qu en pensez vous?vaudrait il mieux commencer par la maison ?

Deuxièmement :
le chauffage..dans notre maison actuelle (mal isolée et menuiserie de 78) nous ne chauffons qu au poêle à bois , nous souhaitons continuer comme ça car ça nous convient très bien ,seulement pour le rt 2012 il nous faut un apport de chaleur (si on a bien compris)nous hésitons entre des convecteurs (5) et une pompe à chaleur ,sachant que nous ne les allumerons que très rarement .
Que préconiseriez vous?

Et (pour l instant dernièrement ) que pensez vous des plans ?l exposition des fenêtres?la disposition des pièces ?

Merci déjà de m avoir lue et merci d avance pour vos conseils .
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gill

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 12/11/2017 à 13h11
Les chambres et la salle de bain direct sur le séjour... bof
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"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 12/11/2017 à 13h14
Re: Autoconstruction ,demande de conseils
Bonjour

Dimale a écrit:
Deuxièmement :
le chauffage...
Que préconiseriez vous?

I-SO-LA-TION


Citation:
Et (pour l instant dernièrement ) que pensez vous des plans ?l exposition des fenêtres?

pas trouvé l'orientation et pas trouvé le plan de masse


Citation: a disposition des pièces ?

 
c'est bon pour un logement de vacances -et encore- .

avec ou sans couloir pour les chambres vous n'utilisez pas cette partie (c'est ce qu'on appelle une surface de passage, un couloir virtuel) , autant fermer pour éviter ce mode "convivial" .
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Dimale
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Landes
Ancienneté : moins d'1m
Le 12/11/2017 à 13h50
Merci pour vos réponses .

pour l isolation oui on est bien d accord mais nous pensions qu avec le poèle à bois étant donné qu on ne peut pas réguler la température ,nous étions obligé de mettre un autre moyen de chauffage ...

Je viens de mettre le plan de mass (mauvaise manip)

Pour quelles raisons une maison de vacance et encore? Cette partie est pour les enfants , ça leur fait un coin à eux tout étant avec nous,nous sommes nombreux cousins/cousines et quand on est tous réunis ça prend de la place et on aime bien ce côté convivial. Vous trouvez ça choquant?
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 12/11/2017 à 14h22
Dimale a écrit:...on aime bien ce côté convivial. Vous trouvez ça choquant?

de passer en slip oupa... pour aller à la sdb en traversant la pièce de vie : oui
de ressortir de la sdb tounu oupa... : pareil
toujours dans la même tenue... pour aller au wc dans le bureau ...
mais je suis peut-être trop pudique
pour les naturistes, il y reste un inconvénient : le bruit entre pièce de vie et chambres .
mais heureusement, chacun sa façon de vivre et... si vous m'invitez dans votre belle région, je louerai une chambre à proximité, pas de pb.
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Dimale
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Landes
Ancienneté : moins d'1m
Le 12/11/2017 à 14h33
Nous ne sommes pas naturiste ,mais si il y a du monde nous pouvons prévoir nos affaires pour nous habiller directement dans la sdb.

Pour le bruit ,Nous avons prévu des doubles peaux ,et des portes pleines de qualité phonique ,vous pensez que ça ne suffira pas ?

Et si vous venez en vacance dans notre belle région ,nous avons prévu un annexe avec une chambre d amis ou vous pourriez être à votre aise tounu oupa 😄
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Dimale
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Landes
Ancienneté : moins d'1m
Le 12/11/2017 à 14h34
Ah et pour le bureau ça n est pas pour travailler juste un endroit où mettre un bureau ,une imprimante et les papiers ;)

Et pour l exposition et l emplacement des fenêtres ?
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 12/11/2017 à 15h36
Dimale a écrit:
Et pour l exposition et l emplacement des fenêtres ?

toujours pas de plan de masse   c'est bon j'ai trouvé
je ne comprends pas , mais alors pas du tout la forme de la maison par rapport au terrain ;
ni l'expo.
et pour les fenêtres, RT2012 => 1/6 de la surface , il en manque.
le plan donne l'impression d'un vieux truc pompé je ne sais zou... avec un stock de fenêtres 100x125 à recaser ...
dsl si c'est votre création
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Dimale
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Landes
Ancienneté : moins d'1m
Le 12/11/2017 à 15h54
Pas besoin d être désolée ,il n y a pas de soucis ,on a demandé des avis et vous donnez le votre ,merci ;)
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toniotorro1

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 5 ans
Le 12/11/2017 à 19h59
Un moment il y aura étude thermique. Le BE répondra à vos questions, vérifiera la conformité RT2012.
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cyril20-2

Messages : Env. 200
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
Le 12/11/2017 à 20h17
Bonjour,

Il faut vraiment revoir l'exposition et les ouvertures, ça va être sinistre en l'état ! (peut d'ouvertures, exposition de la pièce de vie au nord/est...)

Tu devrais aller faire un tour ici pour intégrer quelques bases : https://www.forumconstruire.com/guides/guide-maison-bio-climatique/

Un plein pied sur un terrain biscornu de cette cette surface, ça me semble compliqué ! 

Edité 1 fois, la dernière fois il y a 10 jours.
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 12/11/2017 à 20h23
Je n'ai pas eu la réponse mais ce plan EST un vieux plan : manque d'isolation, manque de menuiseries....
c'est dommage, il y a moyen de faire de " l'original " adapté au terrain.
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Dimale
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Landes
Ancienneté : moins d'1m
Le 12/11/2017 à 20h44
Merci pour les réponses.
Que proposeriez vous comme ouvertures supplémentaires?pour l exposition la pièce à vivre sera exposé sud/Sud Ouest ,ça n est pas bon?

Merci pour le lien Cyril ,je vais aller jeter un coup d œil!

Elisa21,manque d isolation? Je ne comprend pas,elle n est pas notée sur le plan.nous sommes passé par un professionnel et nous serions ok pour le rt2012 , que voulez vous dire?
Pour l originalité ,ça nous intéresse de voir ce que vous auriez comme idée , et ou vous rajouteriez des menuiseries ?
C est mon mari qui a fait le plan il n est pas si vieux que ça 😝

Merci
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john8854

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 9 mois
Le 13/11/2017 à 08h34
Bonjour,

Je ne vais répondre que sur la partie chauffage.

Si vous aimez les poêles à bois et que vous comptez en faire votre chauffage principal, je pense que le moins cher en investissement et qui ne plombera pas l'étude thermique est de mettre en place une PAC air/air. Et si besoin, à l'intersaison, vous pourrez vous chauffez avec sans crainte de surchauffe dans la maison. Reste l'aspect esthétique qui peut être rebutant pour certaines personnes.

Les radiateurs électriques vont plomber à coup sûr l'étude thermique, une PAC air/eau va plomber le budget, une chaudière également mais dans une moindre mesure, ... A vous de voir
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Dimale
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Landes
Ancienneté : moins d'1m
Le 13/11/2017 à 09h03
Bonjour et merci john.

Pensez vous que nous pourrions monter nous meme la pompe à chaleur air/air? ( c est compliqué?)
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