Plan maison rdc avec patio

Qui vous vend le terrain ?

Si ce terrain est très bien situé, dans un cadre que vous aimez, je ne vois rien de rédhibitoire personnellement.
Nous avons nous aussi un terrain avec entrée au sud et nous avons agencé de manière à ne pas subir ce "défaut".

Le terrain n'appartient pas forcément au constructeur, si en lotissement par exemple, il suffit de vous mettre en contact avec le commercial du lotisseur.

Perso, j'ai du mal avec les entrées par le sud, mais après les goûts et les couleurs, c'est une autre histoire, et heureusement car il en faut pour tout le monde.

Le terrain est proposé par à un lotisseur à notre constructeur.

Nous avons eu un coup de coeur pour ce terrain car il est très bien situé dans un petit village comme nous souhaitons c'est juste l'accessibilité de l'entrée qui nous pose problème etant donné que notre constructeur nous dit quon ne peut pas collé la maison sur le coté est du terrain

Et ce qui nous embête c'est que celui-ci ne nous est proposé que par ce constructeur et vu que celui-ci ne nous conseil pas du tout sur les plans on est un peu perdu..

Calysha a écrit:

Le terrain n'appartient pas forcément au constructeur, si en lotissement par exemple, il suffit de vous mettre en contact avec le commercial du lotisseur.

Perso, j'ai du mal avec les entrées par le sud, mais après les goûts et les couleurs, c'est une autre histoire, et heureusement car il en faut pour tout le monde.

c'est sur qu'une entrée par le nord est plus pratique mais dans le petit lotissement il ne reste que ce terrain

Il faudrait regarder le PLU de la commune qui doit être disponible sur internet, enfin il me semble que pour nous c'était possible afin de voir si la maison peut être en limite de propriété.

Financièrement c'est plus interessant de passer par ce constructeurs pour 2 raisons :

- les terres ne sont pas très bonne sur ce terrain donc ils nous finance une grande partie des fondations

- concernant le pret immobilier c'est plus facile d'emprunter pour la construction + terrain que terrain puis apres pour la construction

Un constructeur n'a pas le droit de vendre un terrain en dehors d'un contrat VEFA : c'est la loi.

Alors un constructeur qui prend en charge les fondations pour avoir le contrat.... c'est qu'il y gagne quand même ou qu'il a déjà négocié avec le lotisseur.

J'ai ce cas là, juste avant de signer la promesse de vente du terrain, on nous annonce qu'il y aurait un surcout dans les fondations env 9000€. Il a été négocié entre les 2, que le lotisseur prenait 50% et le constructeur 50%. Sauf qu'on a changé de constructeur, il est aussi au courant de ce problème, il a contacté le lotisseur et on a conservé le 50/50 sans que ça nous coûte 1 centime.

Quand tu optes pour un terrain sans constructeur, tu signes une promesse de vente, ce qui te permet ensuite de trouver un constructeur et donc d'avoir un prêt pour les 2 sans problème, c'est ce qu'on a fait aussi.

Non il nous le propose uniquement par le biais du lotisseur

Le lotisseur doit avoir un site, il faudrait y jeter un œil, car s'il s'agit du dernier, il y a surement une remise supplémentaire qui peut être visible sur le site.

Oula c'est un lotisseur d'une toute petite commune, je ne pense pas qu'il ai un site ;)

Je suis arrivé sur ce forum avec l'idée d'avoir un avis sur mon plan qu'au final j'abandonne complétement pour partir sur autre projet et au final je ne veux rien entendre ?

Je ne connais pas trop ce domaine et je suis venu pour avoir des conseils que j’essaie d'appliquer dans la mesure du possible.

Merci quand même.

Vous êtes débile ou vous faites exprès d'être arrogant pour faire chier tout le monde sur ce forum ?

J'ai déjà dit plus haut que c’était financièrement arrangeant pour nous de passer par eux, j'ai jamais dit que c’était obligatoire. C'est fou de persister pour quelque chose qui n'a pas besoin de faire débat et que j'ai compris , pas grâce à vous mais grâce à Pegasus31.

Si c'est pour venir faire chier et répéter milles fois la même chose cassez vous de ce sujet et sortez un peu de chez vous, merci.