Avis plan 130 m2

choco24 a écrit:

Bonjour, alors là tu es parti sur un truc complètement différent! 😳 la partie nuit est...bizarre... Les chambres sont grandes mais impossibles d'y vivre. Tu as fait évoluer ton plan mais pas dans la bonne direction a mon sens... C'est dommage le plan de Gege reprenait le tient, tout en l'améliorant.
Un cellier n'est pas obligatoirement implanté dans un garage mais peu être aussi mis près de la cuisine...

oui le plan de base je le garde sous le coude, je voulais réfléchir à un plain pied.... Pour le cellier je l'ai mis dans le garage pour éviter les nuisances sonores et gagner en m2 habitables

Bonjour,

Au punaise, vous faites vos plans au crayon , chapeau, mais ça serait plus simple via HomeByMe par exemple, et gratuit au moins pour faire les modifications pas besoin de gommer à en déchirer la page. Et pour nous plus facile à voir les dimensions.

Perso, je préfère aussi le cellier dans le garage, ça coûte moins cher le m².

Pour votre suite, il serait bien de rentrer par le dressing avec d'un côté l'accès à la SDE/SDB, et de l'autre la chambre.

J'arrive mieux à réfléchir sur papier mais effectivement c'est moins lisible pour vous

oui l'idée du dressing j y ai aussi pensé!

vous pensez qu'il ne faut pas de porte d'accès indépendante pour la SDB?

Tu as des dispositions ,heureusement que tu n'as pas(encore) de logiciel ,je ne suis pas au point côté suite parentale( j'en ai une avec grande baignoire ),et j'ai l'impression que tu as dessiné un grand bassin.là on peu faire un peu de déco ,mais il faut avoir plus de renseignements.zone en attente...
j'ai repris ton idée de base pour les enfants.

gege

gege94500 a écrit:

Tu as des dispositions ,heureusement que tu n'as pas(encore) de logiciel ,je ne suis pas au point côté suite parentale( j'en ai une avec grande baignoire ),et j'ai l'impression que tu as dessiné un grand bassin.là on peu faire un peu de déco ,mais il faut avoir plus de renseignements.zone en attente...
j'ai repris ton idée de base pour les enfants.

gege

Merci gégé, l'entrée me plait, le coin enfant aussi, la suite j'ai du mal à identifier dans la salle de bain, il y a un dressing mais pas de douche c'est ca?, seul hic le bureau plein sud qui coupe le soleil et je n'aurais plus ma baie vitrée pour aller sur la terrasse au sud

et le mur commun entre chambre enfant et adulte, je voulais vraiment séparer niveau bruit, si on regarde la tv dans la chambre par exemple, ou tout simplement le soir si on se couche plus tard et qu'on veut parler à voix normale

Ah oui le bureau plein sud c'est dommage pour le salon/sam, mais en tout cas très bien de base, il faudrait peut être caler le bureau entre la cuisine et le WC, au moins ça fera tampon niveau bruit et le salon profitera de la lumière du sud.

Oui ou le caler entre la chambre et la suite parentale!

Gege sur le premier plan vous aviez combien de m2 sur le rdc svp?

Je n'ai pas comparé les surfaces.
entre un R+1 ou le jeu des volumes et des toitures donnent un ensemble très dynamique,le plain pied se borne à étaler une toiture sur la surface construite,on voit les difficultés ,par exemple dans l'angle nord est ou il vaut mieux couvrir pour simplifier la couverture,là j'ai dessiné le plus logique en couvrant la terrasse plein sud ,d'ou les différences avec le croquis précédent.
pour l'archi ,je préfère le R+1 comme déja dit.

gege

gege

Vas y Toto , moi j'attends les premières réactions.je n'aime pas du tout ce genre de toiture ,pareil pour le plain-pied.(pour la même raison).
on est beaucoup trop étalé pour sortir quelque chose de dynamique.et il faut penser au constructeur .
gege

Effectivement en plain pied avec la toiture ca fait un effet masse sans relief ni dynamisme je vous rejoints la dessus. Même si j'apprécis le Auvent au niveau de l'entrée et de la terrasse. Pensez vous qu'il y est un bénéfice financier sur le 2eme plan par rapport au R+1? Je n'ai pas du tout la notion en terme de menuiserie/toit...

Je reste perplexe sur les coûts respectifs.mais le R+1 est plus chouette.c'est sûr.
je ne voudrais pas trop t'influencer...
gege

C'était mon idée première, depuis que je réfléchis à une maison, avant même de mettre en route le projet c'est ce que j'imaginais, je leurs trouve plus de caractère.

Voilà j'ai donc apporté des modifications à mon plan de base, j'espère être sur la bonne voie! j'ai diminué le hall et le dégagement, ajouté un placard, changé le wc et la salle de bain de place.  Pour le haut j'ai viré la baignoire....ah et j'ai mis le cellier dans le garage pour faire tampon entre garage et maison et gagner en m2 habitable

Du coup je vais certainement changer la douche du bas par une grande baignoire/douche
Voilà qu'en pensez vous? no comment sur ma voiture de playmobil lol!

haut plan 1, bas nouveau plan!
 Je gagne 5 bon m2, à 1400e/m2 c'est pas négligeable!

Bonsoir,

ca ne vous inspire pas?

Bonjour,

Je n'ai pas lu les pages précédentes alors excusez-moi si je suis redondant.

- beaucoup de fenêtres dans le salon. Ca laisse peu de place aux meubles.
- décroché du salon inutile à mon goût

C'est lequel le nouveau plan? Vous dites que c'est celui de gauche mais vos commentaires concernent celui de droite.

Si c'est celui de droite :

- le coin SO de l'étage repose sur la baie vitrée de l'espace repas, c'est techniquement pas possible.
- je mettrais une douche, pas de baignoire.
- le salon tourne le dos au reste de la maison et n'est pas spécialement tourné vers les baies...

Eddy_ a écrit:

Bonjour,

Je n'ai pas lu les pages précédentes alors excusez-moi si je suis redondant.

- beaucoup de fenêtres dans le salon. Ca laisse peu de place aux meubles. Dans le salon on ne mettra que le minimum de meubles, c'est pour donner un esprit véranda mais c'est peut être une mauvaise idée (surtout couteuse....)
- décroché du salon inutile à mon goût, effectivement je vais peut etre l'enlever, c'était pour voir la porte d'entrée du portail mais c'est surement pas primordial
C'est lequel le nouveau plan? Vous dites que c'est celui de gauche mais vos commentaires concernent celui de droite.

Si c'est celui de droite :

- le coin SO de l'étage repose sur la baie vitrée de l'espace repas, c'est techniquement pas possible
ah oui! merci je rectifie
- je mettrais une douche, pas de baignoire. Je souhaiterais au moins une baignoire car on adore les bains  surtout mes 2 bouts de chou
- le salon tourne le dos au reste de la maison et n'est pas spécialement tourné vers les baies... en fait la vue sympa  est à l'ouest, vous auriez orienté autrement? il y a une baie aussi à louest

  Merci beaucoup pour votre avis, globalement le reste vous parait il bien? Fonctionnel sans trop de perte de place?

Bonjour

Pensez vous qu'il est possible de mettre les WC sous la montée d'escalier (il sera maçonné) ??? Merci

anne_so42 a écrit:

Bonjour

Pensez vous qu'il est possible de mettre les WC sous la montée d'escalier (il sera maçonné) ??? Merci

Bonjour, dur a calculer sans les côtes exates!

Ok, je vais voir ca avec le constructeur du coup car j'ai dessiné mon plan, il faudrait qu'il passe dans les main de l'archi? Si possible ca me permettrait d'agrandir la salle de bain des enfants

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Bonjour,

j'espère ne pas vous assommer avec toutes mes questions, mais je profite de votre œil aguerrit! je planche de nouveau sur le plain pied car l'estimation du R1 par le premier constructeur va nous pousser à revoir un peu à la baisse le projet mais voilà faut il encore que le plain pied ne revienne pas plus cher! dans tous les cas j'arrive à gratouiller 5/7 m2 sur la surface globale en enlevant l'étage et en ne mettant qu'une grande salle de bain à la place de 2 petites.... Bref voici ma question, concernant la toiture,,  couvrir cette "forme" de plan vous parait il compliqué et onéreux?

Oui c'est vrai qu'on rêvait peut etre un peu trop la partie "désaxée" c'est pour donner un peu de dynamisme et d'originalité mais je ne m'en rends compte du prix engendrée par le toit, d'où ma question... , crée une entrée plus sympa et aérée et pour l'orientation également, pour l'estimation c'était sur le R1 avec des murs bien droits

Le seul mur avec un angle un peu bizarre pour le coup sera dans le bureau

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Bonjour, j'ai profité du grand soleil pour prendre le terrain en photo:

VUE EN DIRECTION DE L EST
[url=http://www.hostingpics.net/]

VUE DIRECTION SUD


VUE DIRECTION OUEST

Jolies vues... joli coup de crayon...

La 1ère approche était pas mal, mais les derniers plans ne m'ont pas trop convaincus. Si je me base sur la dernière proposition : cuisine / repas manquant de fluidité. Je préfère quand la table de repas est en lien direct avec la cuisine, et quand la cuisine est très proche de la terrasse (c'est le cas ).

Un alignement cuisine /repas / salon, coté sud c'est idéal je trouve. Le bureau autant le mettre là ou vous pouvez profiter d'une vue agréable (en ne mettant pas le bureau face à un mur pour en profiter). A vous de voir

Moi avec un tel terrain j'allongerais la façade sud et je ferais un plein pied, une sorte de longère avec de belle hauteur sous toiture.

Merci pour votre avis

je pense passer le bureau en haut, pour la vue (je suis d'accord avec vous, en le mettant au nord ca serait dommage) et pour équilibrer les volumes. Soit plain pied mais avec des hauteurs sous plafond plus haute niveau pièce de vie. le projet stagne avec les vacances des constructeurs mais je profite de ce temps pour continuer à me remuer les méninges! je vis plan, je mange plan et je dors plan!!! (insomnies au rdv!! ) mais c'est très excitant en même temps

ah et pour la salle à manger en fait je la préfère justement pas directement sur la cuisine bizarrement

Quand j'étais à ce stade, j'ai passé toutes mes vacances à faire mes plans  

En plein pied, l'idéal pour de bonnes hauteurs sous plafond, c'est un toit 2 pans pas trop pentu et on reste sous les rampants.



Ca donne du volume, du cachet dans le séjour et dans les chambres ca fait des rangements en hauteur, voir des mezzanines.

Bonsoir, me revoilà ENCORE avec un plan,  on reste sur le R+1 mais on mettant le bureau en haut pour équilibrer les volumes, 

Le coin séjour salle à manger n'est pas encore fixé (en pointillés le possible positionnement) en fait tout dépend du conduit de cheminée, à cause du faitage (tous parallèle à la voirie au nord) je ne veux pas un conduit externe qui fasse 1.50m! du coup je me tâte pour mettre le tout en long comme indiqué par les pointillés même si l'agencement me plairait mieux.... D'ailleurs niveau esthétique extérieur je ne sais pas ce qui rendrait le mieux...

Enfin voici ma question : au niveau mur porteur je n'y connais pas grand chose, je me demande si cela est suffisant pour soutenir la tour?

un cellier de 5m2 est ce suffisant? faut il l'isoler? il y aura la chaudière à gaz théoriquement.

Allez y n'hésitez pas à critiquer!! Merci par avance
[url=http://www.hostingpics.net][/url]

Bonsoir, je vous soumet quelques remarques sur votre plan. Il y a pas mal de problèmes (et j'en ai cité que quelques uns) Je vous ai changé quelques bricoles mais rien d'importants. Une maison avec un étage est foutrement dur à concevoir alors pourquoi ne pas partir sur du plain pied mais sur 3 chambres? 

Merci choco! comment ca un plain pied sur 3 chambres?
pour les poteaux celui entre les chambres est primordial? j'ai mis la cloison entre chambre et salle de bain en mur porteur du coup il faut quand même un poteau?

Pour l'espace du garage ca sera atelier/ rangement.... la porte effectivement je l'ai ajouté au dernier moment surement mal réfléchis! Pour les évacuations il vaudrait surement mieux intervertir chambre et bureau! et ce sont les wc que vous avez entouré en orange;)

Non TOTO j'ai décalé pour gagner 4 m2 mais je ne connais pas la difficulté et le coup engendré pour la toiture pour ce décalage sachant qu on voudrait un auvent devant l'entrée

C'est à dire mur de l'entrée et mur en bas du décroché?

Merci TOTO je ne connaissais pas cette régle des 8m!! donc en clair soit le conduit doit passer dans la tour soit le salon salle à manger doit etre en long et encore allongé de 1m!

**utilisateur banni** a écrit:

Déja, alignez lez deux mur de gauche, la construction sera plus simple. Ou moins chère si cet argument vous touche.

Sinon pour le reste du plan vous voyez d'autres grosses anomalies ou cela vous parait il cohérent?

Pour la cheminée, vous pouvez aussi songer à un poele à granulé agréé pour un montage avec ventouse...
Et je préfère à priori (faut voir meublé) la version du salon en pointillés.

Il est préférable de mettre le cellier dans l'enveloppe étanche et isolée.

Puis je me permettre d'intervenir ? J'ai lu toute cette conversation, d'autant plus intéressée que j'ai épluché nombre de plans en 2 à 3 chambres + bureau. Ma méthode est de partir des besoins jour + nuit + techniques. En gros, on obtient 3 chambres + 1 sdb avec un cube de 7x7 m sur 2 niveaux, soit 98 m2 avec un escalier. Il est toujours temps de décrocher des éléments après avoir défini comment on veut vivre.
Ce que je vois dans votre projet, c'est une maison où il ne fera pas bon vivre hors de la partie jour : les chambres et sdb sont sacrifiées !
Je commencerai par un gros carré. Au SE, la suite parentale, chambre d'abord,puis dressing, puis sdb en remontant au nord. A l'angle NE, le bureau, qui revient en longueur vers l'ouest et s'adosse à l'escalier/entrée. Vous avez ainsi un L sur la façade Est et Nord. A l'ouest de cette ligne,dans le creux et au centre de la maison, le séjour. Et à l'ouest du séjour, une 2ème ligne qui remonte au nord : la salle à manger au sud et la cuisine au nord, qui rejoint l'entrée. Côté entrée, j'aime bien celle proposée par Gégé avec WC à gauche et placards à droite. Le garage en longueur sur un axe E/O reste à peu près là où vous l'avez prévu, et le lien entre la maison et le garage permet de mettre cellier et buanderie.
Enfin, vous alignez un étage sur le côté est avec 2 chambres agréables donnant à l'ouest,1 sdb complète (wc, lavabo, douche ou baignoire)et du rangement.
Si vous devez avoir un décroché, ce sera le séjour qui peut déborder en fonction de l'orientation du rectangle(mais ce n'est pas sûr !)ou le bloc garage.
L'aspect extérieur d'une maison n'est pas une priorité face aux besoins de vie quotidienne et sur la durée !
En espérant vous avoir aidé un peu

Bon dans mon truc, ça fait 2 à 3 wc. Un peu beaucoup !. Pourquoi ne pas mettre le wc "invité" côté SP/Bureau ?

Merci beaucoup pour cet avis précis   j'apprécies votre point de vue par contre le global change pas mal de certaines de mes priorités comme les chambres enfants en bas et la cuisine avec un accès direct sur la terrasse au sud  Je vous rejoins tout à fait sur l'aspect extérieur qui doit rester secondaire...

Vous pensez que des chambres de 12.5m2 exposées Est sont mal agencées/proportionnées  et au détriment du reste sur une surface de 125m2? La salle du bain du haut fait quand même 7/8m2, je conçois que celle du bas parait peut être riquiqui à comparer du reste

Je me creuse le cerveau , j'avoue que mon dernier plan regroupe mes envies mais est ce que c'est fonctionnel et confortable là est bien la question et j'ai l'impression qu'il ne "bouleverse" pas (positivement) les foules .

Mais je garde en tête le premier plan que gégé à repris qui reste quand même dans ce que j'aime, je tentais juste de remanier le bureau que je préférerais en haut tout compte fait.

Après je suis loin d être opposé au plain pied mais j'ai du mal à sortir un plan correct

Const01 je suis anti poêle à granules l'esthétique, le fait qu'il n'ai pas la flamme.... Le chauffage au sol est déjà bien, la cheminée c'est peut etre un petit caprice superficiel j'avoues mais j'adore avoir la flamme l'hiver, la chaleur du feu, surtout ici on est plein de neige l'hiver

anne_so42 a écrit:

Const01 je suis anti poêle à granules l'esthétique, le fait qu'il n'ai pas la flamme.... Le chauffage au sol est déjà bien, la cheminée c'est peut etre un petit caprice superficiel j'avoues mais j'adore avoir la flamme l'hiver, la chaleur du feu, surtout ici on est plein de neige l'hiver

Euh... Poele a granules, il y a une flamme visible!!!

choco24 a écrit:

anne_so42 a écrit:

Const01 je suis anti poêle à granules l'esthétique, le fait qu'il n'ai pas la flamme.... Le chauffage au sol est déjà bien, la cheminée c'est peut etre un petit caprice superficiel j'avoues mais j'adore avoir la flamme l'hiver, la chaleur du feu, surtout ici on est plein de neige l'hiver

Euh... Poele a granules, il y a une flamme visible!!!

choco24 a écrit:

anne_so42 a écrit:

Const01 je suis anti poêle à granules l'esthétique, le fait qu'il n'ai pas la flamme.... Le chauffage au sol est déjà bien, la cheminée c'est peut etre un petit caprice superficiel j'avoues mais j'adore avoir la flamme l'hiver, la chaleur du feu, surtout ici on est plein de neige l'hiver

Euh... Poele a granules, il y a une flamme visible!!!

oui c'est vrai mais ca n'est pas comparable à la bonne flambée , je comprends que le poêle à granules est surement plus écologique et surement plus économique  mais l'effet n'est quand même pas le même

Je te donne un petit avis au sujet du chauffage quand on prévoit comme tu viens de nous le confirmer ,une cheminée "à l'ancienne" enfin une moderne bien sûr,mais avec des buches).
dans ta maison ,qui sera conforme à la RT 2012,voire à la 2020(ce que je te conseile très vivement).
le moindre appoint de chaleur va te surprendre ,jusqu'à l'inconfort,avec mon expérience perso ,certes j'avais prévu grand (pour la déco), mais j'avais prévu double circuit de chauffage ,vanne 3 voies etc ,la cheminée a été extra avant le vrai clos (bâches sur les ouvertures),après ,je suis passé des buches de 1m à 0.50,puis à 0.33 et maintenant ,charbon de bois ,c'est mon barbecue,conclusion :fais une vraie étude et toutes les adaptations necessaires ,sinon ,c'est l'inconfort assuré,on a peu de retour,voire rien du tout , au sujet des poëles à pelets ,mais j'ai une petite idée.
gege

Oui gege ca me confirme ce que me dit le premier constructeur sur la surchauffe lié à l isolation de la RT2012 mais je serais tellement déçue de ne pas avoir de cheminée ou de poêle à bois (si cheminée ne passe pas). Le chauffage principal sera au sol (chaudière à gaz), nous avons prévue de mettre le thermostat vers les chambres du bas mais ca me fait peur d'investir et de faire comme vous, laisser tomber les flambées parce qu il fera 40° dans le salon que ca coupera le chauffage général (qui met soit dit en passant 6/7h a engendrer une bonne température à cause de l'épaisseur de dalle.) Mais à coté de ca l'archi que je connais ca n'avait pas l'air de l'interpeller plus que ca, mais bon ce n'est pas une professionnelle du chauffage non plu! Bref encore un point à Re-réflechir

Toto c'est bien un fermé que je veux même si ca a moins de charme! Tant pis pour la peau de bête.... on passera!

En gros si je met la cheminée dehors je résous le problème de son emplacement mais aussi de la surchauffe!! Voilà de bons feux de camps en perspective

Bonsoir

anne_so42 a écrit:

...il fera 40° dans le salon que ca coupera le chauffage général (qui met soit dit en passant 6/7h a engendrer une bonne température à cause de l'épaisseur de dalle.) ...

faux

sauf à arriver le vendredi soir , en plein hiver après 3 semaines d'absence en ayant tout fermé y compris la chaudière