Sur un coup de tête en février 2018 nous nous sommes dit qu'il nous fallait NOTRE maison ...
Voulant la maison de nos rêves, nous nous sommes directement orientés vers la construction afin que celle-ci correspondent au mieux à nos besoin.
Nous sommes donc allé au salon de l'immobilier sur Marseille fin mars 2018 afin de voir ce qui pouvait être proposé, les constructeurs, les prix, les banques, ....
Après avoir flaner sur quelques stands qui ne nous ont pas "marqués" plus que ça, un constructeur nous a proposé un second rendez-vous afin de définir nos besoins.
Le feeling ayant fait le reste, c'est le constructeur que nous avons décide de garder : Balency de Maison France Confort.
Après ce rendez-vous avec des étoiles plein les yeux, nous nous sommes lancé dans nos plans rêvés grâce au site Homebyme.
Nous sommes partis de base sur 80/90m² de forme rectangle car les terrains sont particulièrement chers et petits dans le sud est (compter 230 000€ pour 400m² aux alentours de Marseille - Auriol, cassis, la ciotat, la destrousses, ....) ce qui ne nous laissait plus un budget énorme pour la maison.
Le constructeur nous raconte avoir entendu parlé de terrains en cours de viabilisation dans un lotissement au Plan d'Aups. Petite ville à laquelle nous n'aurions jamais pensé car située à 700m d’altitude dans la campagne. Les terrains étaient alors 4 fois moins chers ! (125 000€ pour 940 à 1000m²). Après visite, nous avons été conquis, grand terrain ensoleillé, bien orienté avec vu sur la montagne de la sainte Baume. Nous avons donc pris la décision de nous implanter dans cette petite ville.
Mars 2018 : Salon de l’immobilier - Choix du constructeur
Mars 2018 : Signature promesse de vente unilatérale terrain
Avril 2018 : Signature du CCMI
Mai 2018 : Contact terrassier (fosse septique), mairie, ....
Juin 2018 : Etude de sol
Juillet 2018 : Finalisation des plans intérieurs avec architecte
Août 2018 : Achat cuisine (Ixina) et piscine (Difazur)
Octobre 2018 : Dépôt du permis de construire
Novembre 2018 : Réception de la conformité des voiries, des viabilités et du lotissement
Décembre 2018 : Retour du permis de construire favorable pour la maison et la piscine
Janvier 2019 : Passage chez le notaire pour achat officiel du terrain
Février 2019 : RdV avec le conduc. de travaux pour choix des finitions de la maison
Mars 2019 : Signature du PV d’implantation (24/03/19) et premier coup de pelle (28/03/19) !!!
Avril 2019 (Début du mois) : Fouilles
Avril 2019 (Fin du mois) : Fondations + VS
Mai 2019 : Séchage dalle + début élévation mur
Juin 2019 : Fin de la maçonnerie
Juillet 2019 : RIEN
Août 2019 : RIEN
Septembre 2019 : Hors d'eau + Hors d'air + placo + éléc + plomberie
Attention !! Conseil !! Compteur d'eau
Pensez à contacter votre fournisseur d'eau afin que le compteur soit posé avant la construction. Cela peut faire partie des exigences de votre constructeur. Le délai d'attente est relativement long (9 semaines pour nous entre le moment ou nous avons déposé le dossier et le moment ou le compteur a été installé).
Je vous invite à installer le compteur définitif et non un compteur de chantier. L'installation est à votre charge mais la consommation en eau du chantier est à la charge du constructeur. Faite lui suivre vos factures d'eau ou déduisez les des 95% finaux des versements à réception de la maison.
Attention !! Conseil !! CCMI et notice descriptive
Avant de signer vos documents, je vous invite à vérifier attentivement le contenu de ceux-ci (demandez à ce qu'ils vous soient envoyé par mail ou par courrier avant votre rendez-vous afin d'en prendre connaissance en amont).
En effet, nous avons pris une maison gamme OPEN de chez Maison France Confort. Si vous lisez la brochure commerciale, il est écrit que cette gamme comprend obligatoire des WC suspendus. Lors de notre rendez-vous avec le CdT pour finaliser l'implantation, la composition, les murs, etc .... nous avons fait retirer les lots sanitaires afin de les prendre à notre charge (ceux proposé ne nous plaisaient pas).
Et là, surprise sur les moins valus ! Le montant des WC n’était que de 320€ car il s'agissait de WC non-suspendus. Il est en était de même sur le meuble vasque de la sdb. Il faut savoir que pour une maison supérieure à 90m², MFC doit vous fournir un meuble double vasques en 100, 110 ou 120 cm et non un simple vasque en 70,80 ou 90cm. Nous avons donc eu une moins valus de 800€ au lieu de 1400€ sur ce poste.
Pour eux, la brochure commerciale n'a aucune valeur contractuellement, seuls font fois le CCMI ainsi que la notice descriptive. Nous n'avions pas vu dans notre notice que des WC classiques et une simple vasque nous étaient proposés alors que nous partions sur une gamme qui comprend des WC suspendus et un meuble de sdb double vasque car maison de 120m². Partant du fait que cela était acquis obligatoirement car lu dans les brochures commerciales, nous avons signé sans même vérifier ces détails.
Ne vous faites donc pas avoir et vérifiez !
Attention !! Conseil !! Compteur électrique
Pensez à contacter votre fournisseur d’électricité afin d'avoir l'installation de votre compteur avant la livraison de votre maison. Nous avons fait la demande en avril pour une installation en octobre (soit 6 mois pour traiter votre dossier et faire l'installation). Attention un bon nombre de travaux tel que la tranchée, la mise en place des fourreaux, ... etc est à votre charge. Veillez à le prévoir avant le passage du fournisseur sinon le raccordement ne sera pas effectué. Ces travaux n'étant pas à la charge de votre constructeur, pensez à contacter un terrassier ou faire la tranchée par vos propres moyens.
Merci c'est gentil !
Je rajouterai des simulations au grès des ajouts et/ou changements.
Je n'ai pas encore fini le dressing et la salle d'eau.
Pour la cuisine il s'agit d'une IXINA, nous avons choisi les coffrage en noir mât et le plan de travail en stratifié bois de hêtre. Il y aura une crédence en carreaux de ciments au niveau de la plaque/hotte.
Bonjour, très joli vos simulations sur Home by me. Ça paraît très réaliste vous vous êtes abonnéd pour avoir ce rendu?
Pour le receveur moi j'aurais pris le gris qui fait plus contemporain et moderne. Après ce n'est que mon avis 🙂
Belle construction à vous. Je vais vous suivre. 🙂
On croise les doigts pour un emménagement fin août 🤞🤞 on y croit !!!
Bonjour Manon,
Non je ne suis pas abonnée. Les rendus réalistes que vous voyez ici sont gratuits.
Si vous voulez des rendu réalistes d'une meilleur qualité, il existe des pack plus ou moins chers comprenant un certain nombre de photos. Pour ma part il me semble (de mémoire) avoir acheté un pack à 19€90 pour 50 rendus réalistes.
Ci-dessous la différence entre les deux :
Image gratuite Home by Me : Image payante (il me semble qu'acheté à l'unité c'est 1€90, à vérifier) :
Le rendu est HD, vous avez les effets de brillances, transparence, miroir, .... et le logo HomeByMe ne se trouve pas en plein milieu de la page
Comment dire que les deux sont jolis Choix très difficile, le foncé marque la continuité du mur et la douche en même temps; le blanc fait un peu plus lumineux et s'accorde avec le meuble... je vote pour les 2
Merci beaucoup pour les infos.
Je vais voir ça car j'ai commencé dessus mais je ne savais pas que l'on pouvait faire des jolies images réalistes. C'est vraiment beau!
De rien pour l'avis 🙂
On croise les doigts pour un emménagement fin août 🤞🤞 on y croit !!!
Bonjour, je me suis abonnée à votre récit car nous hésitons à acheter au plan d'Aups. Nous avons peur de l'"isolement" pour les enfants et mon conjoint travaille sur Marseille...
Où en êtes vous dans votre projet?? Avez vous eu le HE/ HA??
Nous étions sensé être HE/HA au 31 juillet mais il y a un problème avec la fourniture de la charpente.... Encore et toujours du retard.
Nous ne sommes donc pas encore en haut. Toutefois il n'y a pas a souffrire de l'isolement, il y a du voisinage et des animations. La maternelle, le primaire, le centre aéré, des restos....mon conjoint et moi travaillons vers luminy, en passant par la gineste nous mettons 50min a 1h le soor pour y aller.
A désolée pour la charpente... j'ai envie de dire encore un constructeur pas top mais vu que la région tourne au ralentie en été ce n'est pas trop étonnant... Nous sommes allés dans la zone des paluds la semaine dernière pour flanner dans les magasins de carrelage (à défaut d'avoir un terrain lol) et tout était fermé. On s'est rabattu sur schmit et éco cuisine qui étaient les seuls ouverts... Enfin bon
Pour le plan d'Aups c'est ce que j'ai pu lire... Mon mari travaille dans le 13ème de marseille mais le problème c'est qu'il n'a jamais fais plus de 20 min pour travailler ou aller à l'école quand il était jeune alors 1h.... Moi je travaille à Marignane je mets le soir 1h30 de bouchons pour prendre le tunnel qui coûte 2.5euros alors mettre 1h à rouler ca me va très bien!!!
On a visité un terrain sur Saint maximum magnifique. On a mis 50min pour y aller et il a bloqué que le trajet...
On va allé déjeuner sur Plan d'Aups aujourd'hui pour voir ce que ca donne, les enfants sont chez mamie
Bonjour c'est gentil de demander 😀 finalement nous n'avons pas eu le temps de monter car ma fille c'est ouvert le menton chez sa mamie et on a fini à l'hôpital 😒 pendant les vacances nous en avons parlé avec la famille et il semblerait que le plan-d'Aups ça soit vraiment trop loin et qu'il y fasse trop froid du coup nous retournons sur les villes d'Auriol La bouilladisse exetera mais bon pour l'instant toujours rien de trouver et à chaque fois que j'appelle le terrain est déjà vendu 😥
Bonjour Jaera, belle avancée des travaux, bientôt les choix difficiles de la déco. Pour ton receveur de douche, le gris est très sympa, mais j'ai peur que l'eau qui est toujours un peu calcaire laisse des auréoles blanches en séchant.
Que je sache, à chaque fois que nous sommes monté nous avons pu observer un écart de température de 4°C entre le Plan et Marseille et d'environ 2°C entre Le Plan et Auriol. De la à dire qu'il y fait froid... Pour ma part je trouve cela beaucoup plus agréable que les étés suffocants à 35°C que j'ai pu passer à Marseille.
Désole pour votre fille, j'espère qu'elle se remettra rapidement Il n'y a pas de raison, lorsque l'on est jeune, la cicatrisation se fait plus vite. Et ca lui ajoutera des blessures de guerre à raconter à ses copines ;)
Pour ce qui est de la distance, tout est relatif. Aujourd'hui nous habitons quartier La timone à Marseille, le matin, quand tout va bien, je ne met qu'une 20aines de minutes pour aller travailler à 7km, et, je commence à 07h30 ! Passé ce délai, les bouchons sont infernaux. Pour faire cette même distance le soir, il me faut 40min !!! Donc autant dire que mettre 50min/1h pour faire 50km pour aller au Plan d'Aups, sans bouchons, sans feu, sans prise de tête n'était qu'une formalité (le cadre est idyllique en plus puisque je passe par la ginest pour monter le soir et autoroute le matin).
Nos conditions de vie seront beaucoup plus agréable. Passer d'un appartement de 55m² au 6ème étage avec terrasse de 20m² à une maison à la campagne de 120m² et 1000m² de jardin + piscine .......ca n'a pas de prix ;)
Bonjour, vous prêchez une convaincue, ma belle famille est Marseillaise, n'a toujours vécue qu'en appartement, dans le même toute leur vie... Pour eux construire une maison c'est déjà de la folie!!! Mais je suis obligée de composer avec, mon conjoint a du mal à sortir de sa zone de confort... Nous avons un terrain sur St savournin pour lequel j'ai un gros coup de coeur et lui semble préférer un sur Aubagne trop cher, trop petit etc mais Aubagne c'est déjà loin pour lui...
A ce stade, composer ensemble semble être le plus compliqué du projet en faite!!!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 120m² (5 pièces) Superficie terrain : 934m²
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Photographe
et mention spéciale pour la cuisine
Choix très difficile, le foncé marque la continuité du mur et la douche en même temps; le blanc fait un peu plus lumineux et s'accorde avec le meuble... je vote pour les 2
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