[83] Notre rêve de maison plein sud

Suite à un problème, j'ai perdu ce message.

Pour faire court, nous avons trouvé ce terrain par le biais du bon coin.
Appel un samedi et visite le dimanche.

+++ = 750m2, plat et plein sud.
- = Une servitude de passage pour le voisin, obligation de construire de plain pied.

Après réflexion, et surtout la visite de nombreux terrains moches, enclavés, pentus, au nord, avec vis a vis, et même avec des montages bizarres (division après construction ), on se décide pour celui-ci.

Nous signons donc le compromis de vente le 22 mai 2017. Le délai depuis mars peut sembler long, mais les notaires sont plutôt tatillons. Et c’est rassurant.

Nous avons jusqu’au 22 juillet pour déposer le permis selon les termes du compromis.
Les choses sérieuses commencent !!!
Étape « terrain au prix » : Check
Il va falloir trouver une maison au bon prix à présent.
Nous rencontrons donc divers constructeurs ayant pignon sur rue.
Les critères sont simples : 4 chambres, deux salles de bain/douche, séjour de 40 m 2 et garage.
Les plans que l’on nous propose étant farfelus (maisons catalogues inadaptées au terrain), je finis par dessiner la maison de nos rêves. Et je donne mon dessin aux commerciaux.

Maison familiale :
Après plusieurs rendez-vous, et une étude de sol, nous n’avons toujours pas le plan de maison que nous avons demandé. Le garage est à gauche et on le veut à droite. On nous explique que c’est mieux comme ça. On nous présente un dossier détaillé. Mais je suis pénible je pense.
Je ne vois pas les prestations fournies. Quand je demande « comment seront les portes intérieures ? » on me répond « classiques ».
Sinon en terme de prix, c’est bon.
Mais comme je n’ai ni la maison que je veux ni le détail des prestations, je passe mon chemin.

Maison France Confort :
Le commercial est adorable. Il se déplace à chaque fois avec le sourire. Il s’est même rendu à la mairie pour avoir le PLU et a déjà pris un rendez vous avec l’architecte conseil pour avancer. Le problème est que lui non plus ne suit pas le plan que j’ai dessiné. Les plans se suivent et ne nous plaisent pas. Par contre, il est dans le prix sans souci. Nous n’avons pas de détail non plus concernant les prestations. Au final, on continue d’avancer sans lui ...

Mas Provence :
Commerciale très énergique. Elle nous propose un projet qui colle à mon dessin, une première .
On a même la possibilité de voir la maison en 3D. On craque de suite. C’est celle là qu’on veut !!
Les prestations sont très détaillées, de bonne qualité: carrelage 60/60, clim gainable etc. Mais le prix, gloups
Je pars du rendez vous en me promettant de trouver l’argent qui manque !!
Mais bon, pas moyen d’y arriver. Je l’annonce à la commerciale qui me propose de retirer le garage et de le faire plus tard. Et la, on est dans les prix ... on réfléchit ... mais quand même, on en a besoin de ce garage. C’est un crève cœur de le retirer. Alors on passe encore une fois.

PCA maisons :
Super commerciale. Elle nous a proposé un terrain comme promis et c’est la seule à avoir réussi cet exploit. Mais comme nous l’avons refusé, nous n’avons pas continué avec elle.

Maisons Vertes :
Je les ai contacté un peu tard dans le projet car je pensais trouver mon bonheur plus haut. Deux commerciaux carrés. Mais qui ne suivent pas non plus le plan que je propose. Ils en proposent deux qui ne nous conviennent pas. Niveau prestation, le détail y est, mieux que pour certains. J’ai une description de la climatisation, du chauffe eau, des portes. Bref au top ! Niveau prix aussi. Malheureusement, je veux la maison que j’ai dessinée !!

Désespérés par ces constructeurs CCMI, en parallèle nous rencontrons par le bouche à oreille un artisan. Il s’agit d’un maçon qui propose un marché de travaux. Au départ, il nous propose un plan déjà bien abouti, correspondant exactement à ce que nous avons demandé en terme de critères et carrément personnalisée avec plusieurs volumes. Cette maison là nous plait beaucoup mais sur le terrain, elle empiète sur le jardin et la piscine. Nous lui proposons donc notre fameux plan de maison idéale. Très simple car il s’agit d’un rectangle qui permet de laisser de l’espace devant pour la terrasse et la piscine.
Ah oui je n’ai pas parlé de la piscine ! On s’est dit que si on arrivait à faire une maison, autant aller au bout du truc et prévoir la piscine .
Quelques temps plus tard, nous recevons le plan avec le détail de la fourniture de chaque prestation, on a même la marque des robinets ! Il faut discuter un peu pour que le prix rentre mais là on a une maison en brique, avec les salles de bain équipées et de belles prestations en terme de matériaux. Je peux tout vérifier sur internet et même changer les produits qui ne me plaisent pas.
On a tout, la maison et le prix.
On va visiter une maison, c’est validé.
C’est parti pour les marchés de travaux !

Pour le permis de construire, dans notre futur village, il faut rencontrer l’architecte conseil.
En sortant du compromis le 22 mai, on appelle tout de suite la mairie pour avoir un rendez-vous, et hop 23 juin !
Bon on prend déjà un mois dans la vue. A ce moment là, on se dit qu’il y aura forcément un second rendez-vous donc ça risque de nous mener loin tout cela.

Nous finalisons le projet avec le maçon. Je modifie des détails type bac à douche extra plat au lieu de bac à carreler, etc...
Notre dossier de présentation est donc prêt pour le 23 juin. Nous arrivons en mairie plein d’espoir !
Le rendez-vous se déroule plutôt bien, sauf que nous voyons bien que notre projet la tracasse. Finalement elle nous demande :
- de mettre d’autres volets que les classiques, il faut des provençaux (même des persiennés si possible mais au vu du surcoût et de la difficulté d’entretien, on valide les provençaux = double lame = un côté lames horizontales et un côté lames verticales pour ceux que ça intéresse). Pour leur couleur, ok pour du gris bleu ou gris vert.
- la couleur de la maison : elle souhaite du provençal. Donc orangé, ocre ...
Là c’est pas possible. Je voulais du blanc lumière moi ! Bon on se met d’accord sur un sable pas trop clair
- il manque des plantes sur la photo... ok on en rajoutera promis.
- la maison fait trop modeste comme cela, elle veut une pergola devant la baie vitrée ok on voulait en mettre une de toutes façons.

Pour le reste, c’est bon. On obtient donc le fameux accord sur papier avec les préconisations de l’architecte conseil, à remettre au chargé de l’urbanisme lors du dépôt de PC. Youhou !

On est contents !

Une fois les modifications apportées, nous déposons la demande de permis le 18 juillet 2017 et il sera validé sans soucis le 30 août.

Mr.CoCo a écrit:

Bonjour YomYom,

Impatient de voir des photos de votre construction, qui doit se trouver pas très loin de notre maison actuelle... En attendant la nouvelle!

Hâte de lire votre récit!

Merci ! On a tous hâte je crois !!

Et enfin arrive l'étape du crédit.

Nous avons passé l'étape "terrain", "constructeur", "PC", on sait que malgré tout, si il y a bien une étape cruciale, ce sera celle-ci !

Nous avions fait en amont une simulation avec la banque de monsieur et ça passait, voilà pourquoi on ne s'inquiétait pas trop.
En y retournant avec notre dossier complet, et avec l'idée de faire plusieurs banques de toutes façons, nous sommes plutôt sereins. On aurait du se méfier ! Le rendez-vous se passe super mal, impossible de sortir une simulation, le banquier n'arrive pas à utiliser son logiciel, il oublie de lisser, ensuite il s'en rend compte, puis il nous annonce un montant d'assurance incroyable, bref... On a l'impression qu'on voudrait se débarrasser de nous, on ne s'y prendrait pas autrement !

Bon on commence les choses sérieuses : ma banque, et une courtière.

Ma banque me dit directement qu'elle ne suivra pas pour des raisons trop longues à détailler, malgré un compte bien tenu, de l'épargne, et un couple de fonctionnaires en face. Bref ...Cela touche à leur calcul et on ne peut rien faire.

La courtière nous propose deux banques, on en sélectionne une avec le meilleur taux (AXA Banque) et on attend. On fournit tous les documents demandés mais en juillet août, il ne se passe pas grand chose.

En parallèle, on rencontre la BNP. Le directeur nous reçoit et nous fait une proposition correcte.
Mais moins bonne qu'Axa.

A force de relancer, on finit par apprendre qu'Axa n'acceptera jamais notre dossier car ils demandent un apport plus conséquent que ce nous possédons, mais vraiment conséquent



On passe !!

On signe donc avec la BNP qui gentiment nous maintient le taux vu en juin alors qu'ils ont augmenté entre temps. On remplit tout, mais cette fois-ci, nous sommes moins sereins.
On se rappelle de la formule : "si ça ne fonctionne pas, c'est que ce n'est pas pour nous..."
On croise les doigts et on attends ...



Et finalement, début septembre, on reçoit la fameuse offre de prêt!!
Enfin !!
Toutes les étapes sont validées, on va vraiment avoir une maison !!!

Pour terminer la phase administrative, il nous reste la signature de l'acte de vente.

Nous faisons constater l'affichage du permis de construire par huissier début septembre.

Et nous attendons la période de recours des tiers de deux mois.
Notre notaire nous demande aussi d'attendre la fin du du recours administratif (un mois de plus), car il a déjà eu des cas compliqués. On l'écoute, même si on a hâte.

Pendant deux longs mois, nous attendons de savoir si notre projet aura l'aval des voisins, car un premier projet avait été l'objet d'un recours sur ce même terrain.



Que c'est long !

Finalement, la mairie nous remet l'attestation de non recours début novembre !
Et enfin, malgré une liste de documents à fournir impréssionnante, et le vendeur s'en souvient encore nous signons l'acte de vente le 12 décembre.

Nous sommes propriétaires !!

Le 13 décembre, le terrassement débute !

Le 13 décembre 2017 commence le terrassement:

Le 16 décembre 2017, les fondations sont creusées :

Le 19 décembre 2017, le ferraillage est en cours :

Le 20 décembre 2017, le vide sanitaire monte :

Le 30 décembre 2017 : prêt pour le coulage de la dalle.

Le 03 janvier 2018 : dalle coulée

Le 10 janvier 2018 : livraison des briques et réalisation du drainage périphérique qui sera raccordé à un puit perdu au moment des raccordements.

Le 12 janvier 2018 : élévation du premier rang de briques

Le 17 janvier 2018 :

Pendant des mois, nous n’arrivions pas à nous projeter par peur de ne pas arriver au bout du projet. Aucune prise de risque en matière de décoration donc.
Une fois que nous avons accepté la réalité, et parallèlement à la construction de la maison, il a bien fallu se plonger dans les choix (nombreux !!! ) à faire pour chaque pièce. Que c’est plaisant mais aussi stressant à chaque fois !

Pour la cuisine, nous avons vu seulement deux cuisinistes. Pourquoi ? Ce n’est pas notre première cuisine et il n’y a pas beaucoup de combinaisons possibles.
Ikea a été écarté rapidement à cause des mesures standards.
Ixina nous a proposé un projet léger, peu abouti et avec peu de coulissants.
Schmidt a été choisi pour la qualité des meubles vus en magasin, les finitions, et la possibilité de sur-mesure. La commerciale nous a écouté et le projet correspondait à nos attentes.
Il nous reste à finaliser la commande au moment du métré !

.. mais tu as ouvert ton récit, yomyom !!

Super ! Quelle bonne idée 😉

Je vais vite lire tout ça et suivre ton aventure ❤️

Comme c’est gentil !
Merci Lilipink.
Je me suis décidée car j’avais l’impression de polluer certains récits avec mes questions

C'est pas que je suis lili, de toute façon elle est partout c'est dingue J'adore

Je viens juste rêver en voyant du vrai soleil ici Je suis de Collobrières à la base et je suis expatriée sur Paris. Bref, je raconte encore ma vie

J'espère que tout va bien se passer pour vous

Le forum est là pour apporter des réponses, yomyom.
Tu peux poser toutes les questions que tu veux

Je me souviens avoir regardé dans ton profil quand tu t’es abonnée chez moi si tu avais un récit et il n’y avait rien encore.

Mais c’est vraiment bien de l’avoir ouvert, de partager ton aventure.

Quelle chance tu as de construire dans cette belle région ❤️
Vous allez être vraiment bien dans votre maison

Très bon choix pour la cuisine 😉
Ma cuisine actuelle vient de chez Schmidt et j’en suis très contente.
Ce sera superbe dans cette disposition.

Hâte maintenant de voir la suite
Bonne soirée 😘

Helyia a écrit:

C'est pas que je suis lili, de toute façon elle est partout c'est dingue J'adore

Je viens juste rêver en voyant du vrai soleil ici Je suis de Collobrières à la base et je suis expatriée sur Paris. Bref, je raconte encore ma vie

J'espère que tout va bien se passer pour vous

Merci beaucoup Helyia ! J’espère que tout va continuer ainsi mais il faut toujours tout surveiller.
Si tu viens de Collobrieres, je comprend que le soleil te manque un peu, je suis picarde d’origine et j’ai du mal à m’en passer à présent ...
J’adore aller à Collobrieres pour la fête des châtaignes, c’est une institution !

Ah enfin le récit est là yomyom !

Belle cuisine

Je vais te suivre

Lilipink a écrit:

Quelle chance tu as de construire dans cette belle région ❤️
Vous allez être vraiment bien dans votre maison

Très bon choix pour la cuisine 😉
Ma cuisine actuelle vient de chez Schmidt et j’en suis très contente.
Ce sera superbe dans cette disposition.

Hâte maintenant de voir la suite
Bonne soirée 😘

Merci ! Monsieur est né à saint Tropez alors c’est un rêve aussi pour lui de pouvoir devenir propriétaire. Nous sommes locataire d’un appartement de 55 m2, tu peux imaginer comme nous avons hâte !!
Merci de ton avis sur notre future cuisine. Je vais continuer à poster dans l’ordre l’avancée des travaux. Promis !
Bonne soirée également

gnyfer13 a écrit:

Ah enfin le récit est là yomyom !

Belle cuisine

Je vais te suivre

Merci gnyfer13.
J’avais envie de vous faire partager mon aventure tout comme je partage la vôtre !

Pour la drôlerie yomyom je vends mes châtaignes à la fête de la châtaigne
Le monde est petit hein
J'ai tjs les 2 hectares de châtaigniers que j'entretiens, mes vacances à moi c pas les seychelles c mes châtaigniers
Prochaine fête passe nous voir mes châtaignes sont vraiment de Collo en bio

Promis, à la prochaine fête de la châtaigne, on se verra !
Miam les châtaignes !!
J’adore ! Je ne m’en lasse pas. Je suis bien approvisionnée par des amis de La Garde Freinet aussi. C’est tellement bon

Aujourd’hui c’était : étape raccordement Orange. Check ! Je me suis connectée à leur site internet, et j’ai remplis la demande en ligne.

Quelques heures plus tard, j’ai reçu ce mail :
Bonjour,
Je vous informe que votre dossier est bien complet et transféré au service technique pour étude personnalisée.
Le délai de traitement est de 2 à 5 mois*.
Je vous souhaite bonne réception.
Cordialement,
Cécile
* Délais non contractuels



J’adore le «  délais non contractuels ».
Ben n’annonce rien alors !

Bref on est positif !! Ça c’est fait

20 janvier 2018 :
Élévation des murs, coffrage de volet roulant et trou de la piscine !

Le 27 janvier 2018 : les pignons sont terminés et les tuiles sont là !!

Hello, hello

Ça avance à toute vitesse
C'est super !! Prochaine étape déjà le toit ..
Vous allez mieux visualiser les volumes de la maison

Et puis j'ai lu .. piscine
Là, je nage en plein rêve.

Vivement les photos

Coucou Lilipink
En fait chez moi ils en sont aux cloisons ! Je suis en retard pour les photos.
J’en suis arrivée à fin janvier.

Un peu chaque jour alors que je puisse savourer la piscine en douceur

Ok pour la piscine en douceur, elle sera prête pour juillet

Je veux voir la piscine!!!

Dépêche toi de nous mettre les dernières photos. Je veux voir ta maison à l'heure actuelle.
Aller au boulot yomyom

gnyfer13 a écrit:

Je veux voir la piscine!!!

Dépêche toi de nous mettre les dernières photos. Je veux voir ta maison à l'heure actuelle.
Aller au boulot yomyom

Elle en est aux cloisons, gnyfer.
Elle le précise juste un peu plus haut 😉

Ok ok au boulot !
J’essaye de rattraper un peu chaque jour

Vu comme cela ça à l'air d'avancer super vite!!! Je suis passé devant ce week-end, c'est vrai qu'elle s'est montée rapidement votre maison... Après le fait que cela soit un plein pieds, ça permet d'arriver plus vite au toit...

De mon coté, il devrait me livrer très prochainement, mais c'est en théorie, car il manque encore plein de trucs, comme le chauffe eau, ou le chauffage... mais si vous voulez venir voir la couleur du crépis T50, n,'hésitez pas à venir voir notre maison...C'est vraiment un super choix...

Du 1er au 10 février 2018 : la charpente et la toiture.

Fermette dans la maison et le garage dans l’optique de l’isoler dans le futur.

Mr.CoCo a écrit:

Vu comme cela ça à l'air d'avancer super vite!!! Je suis passé devant ce week-end, c'est vrai qu'elle s'est montée rapidement votre maison... Après le fait que cela soit un plein pieds, ça permet d'arriver plus vite au toit...

De mon coté, il devrait me livrer très prochainement, mais c'est en théorie, car il manque encore plein de trucs, comme le chauffe eau, ou le chauffage... mais si vous voulez venir voir la couleur du crépis T50, n,'hésitez pas à venir voir notre maison...C'est vraiment un super choix...

C’est clair que je vous fais un « avance rapide » !!
On sait tous qu’en réalité, chaque étape semble bien plus longue ...
Un plain pied se monte rapidement, pas de dalle de l’étage à couler, attendre qu’elle sèche etc.... On a bénéficié du beau temps de début d’année, d’une bonne coordination des ouvriers aussi. Ah et aussi de supers voisins car on a eu l’eau le 26 mars seulement Cela fera l’objet d’un prochain article.

C’est super gentil de me proposer de venir voir le crépi ! Je scrute toutes les maisons que je vois pour imaginer la teinte T50 sur ma maison. J’irai voir la vôtre avec plaisir !

14 février 2018 : pose des seuils de porte et appuis de fenêtre











Et enfin nous avons une boîte aux lettres !



Le coffrage de la porte de service du garage se termine.

16 février 2018 : on commande la future piscine !

Ce sera une coque, de couleur grise, de 3,4 m de largeur et 7,1 m de longueur pour 1,5 m de profondeur.
Livraison prévue le 28 mai

Yomyom trop belle la piscine
Ça coûte un bras non ?

La boîte aux lettres lol, j aimerai déjà en mettre une mais c'est peut être un peu tôt non ? Mdr


En tous cas merci pour toutes ces photos et pour le récit

Merci de ton commentaire, ça me fait plaisir
On a décidé d’installer la boîte aux lettres une fois le chantier commencé car avec les demandes de raccordement aux réseaux, les factures arrivent vite. D’autant plus que certains envoient les devis par courrier à l’adresse du terrain ...
En tout cas, c’est émouvant ! C’est dingue comme une chose aussi simple compte autant quand on realise un rêve. Installer une boîte aux lettres avec notre nom dessus !!! (on sort de location d’appartement )

Pour la piscine, pour nous c’était obligatoire donc intégré dans le projet global. Monsieur n’est pas jardinier mais  « nainformaticien » et ne voulait pas avoir un jardin tout retourné

Une chance pour nous, son frère travaille dans la piscine