Alors voilà notre maison qui va bientôt commencer ! On a signé le terrain aujourd'hui, et déjà les premiers souci, des regards ont été cassés. Le terrain nous a été livré viabilisé, c'est en lotissement. Le permis de construire a été déposé il y a un mois, on attend avec impatience sont retour pour pouvoir commencer.
A suivre !!
présentation du projet :
Pour les matériaux, on a : MAÇONNERIE :
Vide sanitaire : 100 cm en parpaing 20cm, poutrelles béton précontraint hourdis de polystyrène, dalle de compression, en béton armé type B25. Murs : parpaings 20 cm, chainage en béton armé dans parpaing U en partie supérieure des murs linteaux béton armé dosé à 350 kg au m3 Poteaux d'angle et pignons en béton armé intégrés dans parpaings spéciaux Plancher haut : poutrelles béton précontraint, hourdis béton, dalle de compression en béton armé type B25, chainage coffré en planelles béton, isorupteurs polystyrène en périphérie. Lucarnes : maçonnées avec jouées en béton cellulaire Appuis de fenêtres en ciment blanc cassé et seuils de portes en mortier lissé
CHARPENTE :
Fermettes en A sur dalle béton pente 45° Fixation par équerres métalliques espacements 60 cm Contreventements, chevêtres Planches de rives en sapin et dessous de toit de 10 cm en Bopan prépeint blanc
COUVERTURE :
Tuiles plates terre cuite 10 au m2 posées sur liteaus en sapin traité Sorties pour ventilation mécanique et hotte cuisine, gaine alu pour hotte.
GOUTTIÈRES : 1/2 rondes de 25 en zinc et tuyaux de descente de 80 en zinc
CONDUIT DE FUMÉE :
Type Poujoulat isolé 230 mm à double paroi métallique Gaine alu de 125 pour sortie hotte cuisine
MENUISERIES EXTÉRIEURES :
Fenêtres : PVC blanc avec fourrures pour doublage isolant, double vitrage ITR et argon 4/16/4 Velux GGL confort non compris store occultant Volets : battants à barres en sapin lasurés 1 couche Pour les lucarnes, volets persiennes en sapin lasurés 1 couche Porte garage : métallique à nervures sectionnelle, isolation intégrée Porte d'entrée : Bel'm en acier (galactica) rouge Appuis de fenêtres en briques
CLOISONS ISOLATION :
Plafonds : en plaques de plâtre 13mm vissées sur ossature métallique (laine de verre en plus dans le garage) Doublage mur extérieurs : complexe isolant composé de plaques de plâtre de 10mm et 100mm de polystyrène graphite TH32 collé sur parpaings Cloisons de distribution : de 70mm + laine minérale incorporée Placage de plaques de plâtre de 13 mm sur poutres et poteaux Cloison isolante habitation-garage : Placostil 12 cm armature métallique, parements en plaque de plâtre 13 mm et incorporation 100mm de fibres minérales Isolation des plafonds : 240mm laine de verre avec pare vapeur
ESCALIER en hêtre sans contremarches
CARRELAGE en grès émaillé plinthes assorties (salon, séjour, salles de bain, WC, cellier) en 50*50 dans salon, séjour,cuisine CHAUFFAGE : électrique panneaux rayonnants dans les chambres, sèche serviette dans les salles de bain et radiateur à inertie dans les pièces à vivre
SANITAIRES :
Baignoire de 170 Receveur de douche 120*80 avec barre de douche 2 cuvettes WC Chauffe eau 300l Pas d'évier et de lavabo, on préfère les acheter nous même, mais canalisations en attente Installations complètes pour lave linge et lave vaisselle Robinet dehors...................
Préparation > Terrain
Par drwins le 28/05/2011 à 20h15
Bonjour !
Alors voilà notre terrain :
Et les deux regards cassés.... Nous avons signé le terrain ce matin et là on a vu ça en passant aujourd'hui, donc nous demandons aux vendeurs qui ont viabilisé le terrain de les faire remplacer, en espérant que ça sera rapide .....
Préparation > Plan de maison
Par drwins le 29/05/2011 à 13h35
Alors voici les plans de notre future maison !! On n'a pas pu faire tout ce qu'on voulait à cause du budget, mais on arrive à un bon compromis et on est content !
J'ai dépose le permis de construire le 2 mai, il a été signé le 27 mai (avis favorable) par la mairie et j'ai reçu hier au courrier en recommandé, ça a été rapide, je ne m'y attendais pas ! Et merci pour les plans, on a essayé de faire quelque chose d'agréable et de fonctionnel..
Préparation > Terrain
Par drwins le 18/06/2011 à 10h19
Bonjour !
Voilà notre chemin d'accès et ça y est, le compteur d'eau est posé ! Lundi on a rendez-vous avec le conducteur des travaux, ça ne devrait plus tarder à commencer maintenant, j'ai hâte !!!
Bonjour, On a écrit en même temps ! Non nous n'attendons pas la fin du recours, comme c'est dans un lotissement tout neuf,que tout le monde va bientôt commencer, que notre maison est classique et n'est pas en bordure de terrain, il n'y a pas de raison que quelqu'un s'oppose à notre construction !!
Donc on espère que les fondations, voire la dalle seront faites avant la pose du mois d'aout !
Préparation > Plan de maison
Par drwins le 21/06/2011 à 10h57
Bonjour
Voilà c'est fait, hier c'était le rendez-vous avec le conducteur des travaux (MAP), ça a duré 4 heures !! Et on n'a pas encore vu pour l'électricité, on se revoit au mois de septembre pour ça. Pour le moment, 2000 euros de plus value, on sait qu'on aura environ 1200 euros pour le carrelage et 2 ou 3 prises à rajouter. On va atteindre les 3500 euros en plus, mais bon avait prévu un peu tout ça... (changement de porte d'entrée, persiennes à la place des volets roulants pour les lucarnes, des placards à rajouter ....) Normalement, les premiers coups de pelle sont prévus la semaine du 4 juillet, vivement !!!!
Pour le câble, je souhaite passer en grade 3, c'est du grade 1 prévu, et je tiens à avoir internet dans les chambres, le conducteur des travaux, me compte une plus-value de 20 euros par prise, je m'attendais à beaucoup plus ! Je suis étonnée !
Visite le 27/04/10
Compromis de vente signé le 29/04/10
Offre de prêt reçu le 31/05/10
signature le 22/07/10!
les gens ne savent plus rien faire eux même,il passent leur temp a payer des intermédiaires
Oui ça fait cher pour un prise, mais si j'ai bien compris, il compte le changement de câble dedans, on passe du grade 1 au grade 3, je pense que c'est ça qui coûte le plus cher. Je lui ai bien demandé si c'était câble compris, il m'a dit oui c'est pour passer du grade 1 au grade 3. J'ai lu des plus-values bien plus importantes que ça sur le forum pour un changement de grade...
De toute façon, t'aura un maison fonctionnel. En plus, tu construis par ECT. Ils ont une bonne réputation et leur travail est bien fait. ( j'ai mes sources).
Bonsoir Drwins,
1200 eur de plus value pour le carrelage ?!
C'est du carrelage que tu n'avais pas, un carrelage plus grand ou plus chère ?
Bonne soirée
Alors, pour le carrelage, il est hors gamme, donc plus cher...c'est du 50*50, mais là n'est pas le problème, on avait prévu une grande taille avec double encollage, mais on a craqué sur celui là. Et c'est surtout sur les plinthes que se porte la plus-value. Pour le vide sanitaire, on n'a rien rajouté, dans la profondeur "d’ancrage" de la maison, il faut compter le vide sanitaire et les fondations soit 80cm plus les 30 ou 40 (je ne sais plus) de fondations. On verra s'il faut qu'on rajoute encore un rang de parpaings quand ils creuseront, je crois que c'est à peu près 1000 euros le rang. J'espère que ça sera bon avec 4 rangs !
Merci beaucoup !!!!!!! Il ne me reste plus qu'à aller vérifier sur le terrain pour voir si le maçon a pensé lui aussi à mon anniversaire et a donner les premiers coups de pelle !!
Bonne anniversaireeee !!
Si ECT te dis que cela va commencer, c'est vraiment que cela va commencer... En plus qd tu vois les deux autres maisons Avancer tu peux te dire que vous êtes les prochains...
Ta MAP a eu lieu chez ton constructeur ? Et/ou tu as fais un point sur ton terrain avec le conducteur de travaux ?
Car le dernier point que je vais faire avant la construction, c'est avec le conducteur de travaux mais sur le terrain ! Je pense pas que cela va durer plus de 30 min.
Bonne soirée.
Alors, j'ai eu ECT au téléphone, ça doit commencer dans les jours qui viennent ils font 6 maisons quasiment en même temps, ils veulent que ça aille vite, il y a 2 équipes de maçons, on est dans celle qui commence moins vite ...... Pour la MAP, on ne l'a vu qu'au bureau, mais je sais par exemple que le conducteur des travaux était là bas ce soir.
Alors pour le carrelage, j'ai le choix entre Point P, Porcelanosa et Roger Carrelage. Pour la plus-value concernant la taille, je crois que le double encollage est obligatoire au dessus du 33*33, mais je ne suis pas sûre. Et on avait prévu dès le départ un carrelage en 45*45 donc le double encollage était compris dans le CCMI. Notre plus-value de 20 euros le m² ne concerne que le carrelage et les plinthes et pas la pose et comme je disais plus haut en fait ce sont surtout les plinthes en 50 qui sont chères !
Bientôt le premier coup de pelle à ce que je vois, cela va aller vite si ils travaillent en parallèle sur plusieurs maisons dans le lotissement , vous devez avoir hâte
C'est pas mal que ce soit les mêmes artisans sur plusieurs maisons du même constructeur et sur le même lotissement. Tout est centré dans un secteur restreint ce qui est avantageux d'un point de vue logistique mais aussi pour contrôler ce qui a été fait sur les autres constructions et vite s’apercevoir de la valeur des entreprises qui sont employés par ECT et prendre les décisions adéquat si cela s'avère nécessaire.
Maintenant que le trou est fait ( ou en cours ), as tu des news sur les fondations particulières ou la profondeur du vide sanitaire?
Ps : ce message est pour certains de nos voisins qui se prennent une grosse plus-values pour des fondations particulières ( ils se reconnaitront )
Bon WE...
Je suis d'accord avec toi, mais tu sais comment cela se passe avec "certain" constructeur, ils mettent la pression et arrive malheureusement a leur fin...
Mais je ne vais pas débattre ici, sur ce sujet, car nous savons tous que cela n'est pas a nous de supporter ce coût...
Si tu veux ouvre un post consacrer a ce "problème" et nous en parlerons plus longuement...
Bonne soirée !
Alors pour le moment, je n'ai pas de nouvelles du constructeur, le trou a été creusé vendredi, les fouilles ne sont pas encore faites, mais s'il m'appelle pour me dire qu'il faut changer les fondations, je vous tiens au courant promis !
Il vaut mieux qu'il pleuve plutôt qu'ensoleillé et trop chaud. Le ciment ne sèche pas, il a besoin de garder son humidité pour se consolider auquel cas il fissure. On va dire qu'il "cristallise".
Ca avance bien alors?
Oui pour le moment ça avance bien. Sur les maisons d'en face, avec le même constructeur, il ne vont pas tarder à couler la dalle, les fondations ont été coulées il y a un peu plus de 15 jours, ça ne fait pas rapide pour couler la dalle ?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Superficie terrain : 676m²
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