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[45] Notre maison dans le Loiret

Récit de construction de drwins - 355 messages - Affiché 71.661 fois

Présentation du projet :


Bonjour !

Alors voilà notre maison qui va bientôt commencer ! On a signé le terrain aujourd'hui, et déjà les premiers souci, des regards ont été cassés. Le terrain nous a été livré viabilisé, c'est en lotissement. Le permis de construire a été déposé il y a un mois, on attend avec impatience sont retour pour pouvoir commencer.

A suivre !!

présentation du projet :

Pour les matériaux, on a :

MAÇONNERIE :

Vide sanitaire
: 100 cm en parpaing 20cm, poutrelles béton précontraint hourdis de polystyrène, dalle de compression, en béton armé type B25.
Murs : parpaings 20 cm, chainage en béton armé dans parpaing U en partie supérieure des murs
linteaux béton armé dosé à 350 kg au m3
Poteaux d'angle et pignons en béton armé intégrés dans parpaings spéciaux
Plancher haut : poutrelles béton précontraint, hourdis béton, dalle de compression en béton armé type B25, chainage coffré en planelles
béton, isorupteurs polystyrène en périphérie.
Lucarnes : maçonnées avec jouées en béton cellulaire
Appuis de fenêtres en ciment blanc cassé et seuils de portes en mortier lissé


CHARPENTE :

Fermettes en A sur dalle béton pente 45°
Fixation par équerres métalliques espacements 60 cm
Contreventements, chevêtres
Planches de rives en sapin et dessous de toit de 10 cm en Bopan prépeint blanc

COUVERTURE :

Tuiles plates terre cuite 10 au m2 posées sur liteaus en sapin traité
Sorties pour ventilation mécanique et hotte cuisine, gaine alu pour hotte.

GOUTTIÈRES :
1/2 rondes de 25 en zinc et tuyaux de descente de 80 en zinc

CONDUIT DE FUMÉE :
Type Poujoulat isolé 230 mm à double paroi métallique
Gaine alu de 125 pour sortie hotte cuisine

MENUISERIES EXTÉRIEURES :

Fenêtres :
PVC blanc avec fourrures pour doublage isolant, double vitrage ITR et argon 4/16/4
Velux GGL confort non compris store occultant
Volets : battants à barres en sapin lasurés 1 couche
Pour les lucarnes, volets persiennes en sapin lasurés 1 couche
Porte garage : métallique à nervures sectionnelle, isolation intégrée
Porte d'entrée : Bel'm en acier (galactica) rouge
Appuis de fenêtres en briques

CLOISONS ISOLATION :

Plafonds : en plaques de plâtre 13mm vissées sur ossature métallique (laine de verre en plus dans le garage)
Doublage mur extérieurs : complexe isolant composé de plaques de plâtre de 10mm et 100mm de polystyrène graphite TH32 collé sur parpaings
Cloisons de distribution : de 70mm + laine minérale incorporée
Placage de plaques de plâtre de 13 mm sur poutres et poteaux
Cloison isolante habitation-garage : Placostil 12 cm armature métallique, parements en plaque de plâtre 13 mm et incorporation 100mm de fibres minérales
Isolation des plafonds : 240mm laine de verre avec pare vapeur

ESCALIER en hêtre sans contremarches

CARRELAGE en grès émaillé plinthes assorties (salon, séjour, salles de bain, WC, cellier) en 50*50 dans salon, séjour,cuisine

CHAUFFAGE : électrique panneaux rayonnants dans les chambres, sèche serviette dans les salles de bain et radiateur à inertie dans les pièces à vivre

SANITAIRES :

Baignoire de 170
Receveur de douche 120*80 avec barre de douche
2 cuvettes WC
Chauffe eau 300l
Pas d'évier et de lavabo, on préfère les acheter nous même, mais canalisations en attente
Installations complètes pour lave linge et lave vaisselle
Robinet dehors...................

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
drwins Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Loiret
Merci de donner vos avis à cet endroit seulement pour le moment
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-115471.php#1474900
Drwins
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« Premiers soucis »

Préparation > Terrain Par drwins le 28/05/2011 à 20h15
Bonjour !

Alors voilà notre terrain :




Et les deux regards cassés.... Nous avons signé le terrain ce matin et là on a vu ça en passant aujourd'hui, donc nous demandons aux vendeurs qui ont viabilisé le terrain de les faire remplacer, en espérant que ça sera rapide .....



Picto recompense Photographe
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« Les plans »

Préparation > Plan de maison Par drwins le 29/05/2011 à 13h35
Alors voici les plans de notre future maison !! On n'a pas pu faire tout ce qu'on voulait à cause du budget, mais on arrive à un bon compromis et on est content !


Picto recompense Photographe
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« Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par drwins le 04/06/2011 à 10h52
Permis de construire accepté reçu hier !!! C'est la fête ! Dès lundi j'appelle le constructeur, on commence au plus vite !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
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Bloggeur Env. 90 message Orléans (45)
Bonjour,

Ils sont sympa vos plans. Par curiosité vous avez attendus combien de temps pour avoir votre permis de construire ?

Moi j'attends toujours le mien, j'ai aussi signé chez ECT.W00t
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 90
De : Orléans (45)
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drwins Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Loiret
Bonjour !

J'ai dépose le permis de construire le 2 mai, il a été signé le 27 mai (avis favorable) par la mairie et j'ai reçu hier au courrier en recommandé, ça a été rapide, je ne m'y attendais pas !
Et merci pour les plans, on a essayé de faire quelque chose d'agréable et de fonctionnel..
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
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Bloggeur Env. 90 message Orléans (45)
Oui c'était rapide vous avez de la chance ! Moi la demande est partit depuis le 11 avril Crying
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 90
De : Orléans (45)
Ancienneté : + de 14 ans
 
drwins Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Loiret
Mince....bon dans tous les cas, ça ne va plus tarder !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 13 ans
 
drwins Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Loiret
drwins a écrit:Merci de donner vos avis à cet endroit seulement pour le moment
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-115471.php#1474900
Drwins


C'est bon maintenant, vous pouvez écrire ici !!!!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre sympa Env. 9000 message Orleans (45)
OK, j'écris alors

Quand est prévu le démarrage ? Vous attendez la fin du recours aux tiers ?
Picto recompense Membre sympa
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De : Orleans (45)
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« Chemin d'accès et compteur d'eau »

Préparation > Terrain Par drwins le 18/06/2011 à 10h19
Bonjour !

Voilà notre chemin d'accès et ça y est, le compteur d'eau est posé !
Lundi on a rendez-vous avec le conducteur des travaux, ça ne devrait plus tarder à commencer maintenant, j'ai hâte !!!

chemin d'accès

chemin d'accès

compteur d'eau de chantier posé
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
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Ancienneté : + de 13 ans
 
drwins Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Loiret
gaff a écrit:OK, j'écris alors

Quand est prévu le démarrage ? Vous attendez la fin du recours aux tiers ?


Bonjour,
On a écrit en même temps !
Non nous n'attendons pas la fin du recours, comme c'est dans un lotissement tout neuf,que tout le monde va bientôt commencer, que notre maison est classique et n'est pas en bordure de terrain, il n'y a pas de raison que quelqu'un s'oppose à notre construction !!

Donc on espère que les fondations, voire la dalle seront faites avant la pose du mois d'aout !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre sympa Env. 9000 message Orleans (45)
C'est sur que dans un lotissement c'est plus simple. Je vous souhaite donc de bientôt voir le trou puis la dalle

PS : Sympa votre compteur d'eau, quand je vois la place que prend le mien
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 9000
De : Orleans (45)
Ancienneté : + de 14 ans
 
drwins Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Loiret
gaff a écrit:C'est sur que dans un lotissement c'est plus simple. Je vous souhaite donc de bientôt voir le trou puis la dalle

PS : Sympa votre compteur d'eau, quand je vois la place que prend le mien


Ils ne sont pas tous pareils, tu passes aussi par Véolia ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 13 ans
Article

« Rendez-vous MAP »

Préparation > Plan de maison Par drwins le 21/06/2011 à 10h57
Bonjour

Voilà c'est fait, hier c'était le rendez-vous avec le conducteur des travaux (MAP), ça a duré 4 heures !! Et on n'a pas encore vu pour l'électricité, on se revoit au mois de septembre pour ça. Pour le moment, 2000 euros de plus value, on sait qu'on aura environ 1200 euros pour le carrelage et 2 ou 3 prises à rajouter. On va atteindre les 3500 euros en plus, mais bon avait prévu un peu tout ça... (changement de porte d'entrée, persiennes à la place des volets roulants pour les lucarnes, des placards à rajouter ....)
Normalement, les premiers coups de pelle sont prévus la semaine du 4 juillet, vivement !!!!

Pour le câble, je souhaite passer en grade 3, c'est du grade 1 prévu, et je tiens à avoir internet dans les chambres, le conducteur des travaux, me compte une plus-value de 20 euros par prise, je m'attendais à beaucoup plus ! Je suis étonnée !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super photographe Env. 900 message Correze
lol c'est trop abuser 20€ suplémentaire par prise je préfère les poser moi mème et c'est ce qui a été fait mème!
sachant que sa ne vaut mème pas 14€

http://www.laboutiquedetoni.com/prise-rj45-categorie-ftp-blanc-p-1805.html
Visite le 27/04/10
Compromis de vente signé le 29/04/10
Offre de prêt reçu le 31/05/10
signature le 22/07/10!
les gens ne savent plus rien faire eux même,il passent leur temp a payer des intermédiaires
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 900
Dept : Correze
Ancienneté : + de 12 ans
 
drwins Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Loiret
Oui ça fait cher pour un prise, mais si j'ai bien compris, il compte le changement de câble dedans, on passe du grade 1 au grade 3, je pense que c'est ça qui coûte le plus cher. Je lui ai bien demandé si c'était câble compris, il m'a dit oui c'est pour passer du grade 1 au grade 3. J'ai lu des plus-values bien plus importantes que ça sur le forum pour un changement de grade...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 100 message Orleans (45)
De toute façon, t'aura un maison fonctionnel. En plus, tu construis par ECT. Ils ont une bonne réputation et leur travail est bien fait. ( j'ai mes sources).
Messages : Env. 100
De : Orleans (45)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super bloggeur Env. 1000 message Ingré (45)
Bonsoir Drwins,
1200 eur de plus value pour le carrelage ?!
C'est du carrelage que tu n'avais pas, un carrelage plus grand ou plus chère ?
Bonne soirée
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Ingré (45)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 1000 message Ingré (45)
Oup's j' oublié ! as-tu eu une plus value pour ton vide sanitaire ?
Car sauf erreur de ma part, tu es passé de 80cm a 1,2m ?
Bonne soirée.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Ingré (45)
Ancienneté : + de 12 ans
 
drwins Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Loiret
Bonsoir !

Alors, pour le carrelage, il est hors gamme, donc plus cher...c'est du 50*50, mais là n'est pas le problème, on avait prévu une grande taille avec double encollage, mais on a craqué sur celui là. Et c'est surtout sur les plinthes que se porte la plus-value.
Pour le vide sanitaire, on n'a rien rajouté, dans la profondeur "d’ancrage" de la maison, il faut compter le vide sanitaire et les fondations soit 80cm plus les 30 ou 40 (je ne sais plus) de fondations. On verra s'il faut qu'on rajoute encore un rang de parpaings quand ils creuseront, je crois que c'est à peu près 1000 euros le rang. J'espère que ça sera bon avec 4 rangs !

Voilà !
Bonne soirée !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 800 message Loiret
Joyeux anniversaire drwins!!Biggrin
Messages : Env. 800
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 13 ans
 
drwins Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Loiret
Merci beaucoup !!!!!!!
Il ne me reste plus qu'à aller vérifier sur le terrain pour voir si le maçon a pensé lui aussi à mon anniversaire et a donner les premiers coups de pelle !!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 1000 message Ingré (45)
Bonne anniversaireeee !!
Si ECT te dis que cela va commencer, c'est vraiment que cela va commencer... En plus qd tu vois les deux autres maisons Avancer tu peux te dire que vous êtes les prochains...

Ta MAP a eu lieu chez ton constructeur ? Et/ou tu as fais un point sur ton terrain avec le conducteur de travaux ?
Car le dernier point que je vais faire avant la construction, c'est avec le conducteur de travaux mais sur le terrain ! Je pense pas que cela va durer plus de 30 min.
Bonne soirée.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Ingré (45)
Ancienneté : + de 12 ans
 
drwins Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Loiret
Alors, j'ai eu ECT au téléphone, ça doit commencer dans les jours qui viennent ils font 6 maisons quasiment en même temps, ils veulent que ça aille vite, il y a 2 équipes de maçons, on est dans celle qui commence moins vite ......
Pour la MAP, on ne l'a vu qu'au bureau, mais je sais par exemple que le conducteur des travaux était là bas ce soir.

Et merci pour l'anniversaire !!!!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photolover Env. 1000 message Loiret
Bon anniversaire Drwins Wink
Où vous ont t'ils fait choisir le carrelage? connais-tu la plus-value pour un carrelage moins grand genre 40x40?
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 1000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 11 ans
 
drwins Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Loiret
Re merci lol !!!

Alors pour le carrelage, j'ai le choix entre Point P, Porcelanosa et Roger Carrelage. Pour la plus-value concernant la taille, je crois que le double encollage est obligatoire au dessus du 33*33, mais je ne suis pas sûre. Et on avait prévu dès le départ un carrelage en 45*45 donc le double encollage était compris dans le CCMI. Notre plus-value de 20 euros le m² ne concerne que le carrelage et les plinthes et pas la pose et comme je disais plus haut en fait ce sont surtout les plinthes en 50 qui sont chères !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre sympa Env. 9000 message Orleans (45)
Bon anniversaire !
Picto recompense Membre sympa
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De : Orleans (45)
Ancienneté : + de 14 ans
 
drwins Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Loiret
Merci Gaff, je vois que la piscine avance bien !!
Picto recompense Photographe
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Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre sympa Env. 9000 message Orleans (45)
drwins a écrit:Merci Gaff, je vois que la piscine avance bien !!

Pas trop ces derniers jours mais ça va

Bientôt le premier coup de pelle à ce que je vois, cela va aller vite si ils travaillent en parallèle sur plusieurs maisons dans le lotissement , vous devez avoir hâte
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 9000
De : Orleans (45)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photolover Env. 1000 message Loiret
C'est pas mal que ce soit les mêmes artisans sur plusieurs maisons du même constructeur et sur le même lotissement. Tout est centré dans un secteur restreint ce qui est avantageux d'un point de vue logistique mais aussi pour contrôler ce qui a été fait sur les autres constructions et vite s’apercevoir de la valeur des entreprises qui sont employés par ECT et prendre les décisions adéquat si cela s'avère nécessaire.
Picto recompense Photolover
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Dept : Loiret
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Super bloggeur Env. 1000 message Ingré (45)
Alors ce soir, c'est champagne !!!
Très bonne nouvelle !!Biggrin
Les choses sérieuses commencent !
Picto recompense Super bloggeur
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De : Ingré (45)
Ancienneté : + de 12 ans
Article

« Ca y est ça commence !! »

Gros oeuvre > Terrassement Par drwins le 06/07/2011 à 22h00
Youpi ça y est !!!! Et oui Ormes, enfin ça commence !!

Donc voilà les premiers coups de pelle, on est content comme vous vous en doutez !!

Premiers coups de pelle !
Picto recompense Photographe
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Dept : Loiret
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Membre sympa Env. 9000 message Orleans (45)
Hello Drwins

Voici un beau début
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 9000
De : Orleans (45)
Ancienneté : + de 14 ans
 
drwins Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Loiret
Oui après tant d'attente !!! On est content !
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Ancienneté : + de 13 ans
 
Photolover Env. 1000 message Loiret
Picto recompense Photolover
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drwins Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Loiret
Oui c'est la fête !!!!!!!!!!!!!!!!
Picto recompense Photographe
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Dept : Loiret
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 90 message Loiret
Super!!! Bonne construction alors!
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 90
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 1000 message Ingré (45)
Salut Drwins,

Maintenant que le trou est fait ( ou en cours ), as tu des news sur les fondations particulières ou la profondeur du vide sanitaire?

Ps : ce message est pour certains de nos voisins qui se prennent une grosse plus-values pour des fondations particulières ( ils se reconnaitront )
Bon WE...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Ingré (45)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 1000 message Ingré (45)
Yes Guillaume,

Je suis d'accord avec toi, mais tu sais comment cela se passe avec "certain" constructeur, ils mettent la pression et arrive malheureusement a leur fin...

Mais je ne vais pas débattre ici, sur ce sujet, car nous savons tous que cela n'est pas a nous de supporter ce coût...
Si tu veux ouvre un post consacrer a ce "problème" et nous en parlerons plus longuement...
Bonne soirée !
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Ingré (45)
Ancienneté : + de 12 ans
 
drwins Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Loiret
Bonjour !

Alors pour le moment, je n'ai pas de nouvelles du constructeur, le trou a été creusé vendredi, les fouilles ne sont pas encore faites, mais s'il m'appelle pour me dire qu'il faut changer les fondations, je vous tiens au courant promis !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 13 ans
Article

« Fondations faites !! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par drwins le 12/07/2011 à 19h42
Bonjour !

Et voilà, les fondations ont été coulées aujourd'hui, malgré la pluie du matin. Pour l'instant tout se passe bien !! Pourvu que ça dure !!





Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photolover Env. 1000 message Loiret
Il vaut mieux qu'il pleuve plutôt qu'ensoleillé et trop chaud. Le ciment ne sèche pas, il a besoin de garder son humidité pour se consolider auquel cas il fissure. On va dire qu'il "cristallise".
Ca avance bien alors?
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 1000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 11 ans
 
drwins Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 1000 message Loiret
Oui pour le moment ça avance bien. Sur les maisons d'en face, avec le même constructeur, il ne vont pas tarder à couler la dalle, les fondations ont été coulées il y a un peu plus de 15 jours, ça ne fait pas rapide pour couler la dalle ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 13 ans

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drwins Auteur : drwins
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireLoiret Ormes Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Superficie terrain : 676m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
ECT centre
St jean de la ruelle (45)
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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