[29] Notre nid avec Les maisons Le Masson : le récit de la construction

Ce récit comporte 84 messages et a été consulté 30.701 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit
Messages : 92
Dept : 29
Ancienneté : + de 3 ans
Récit créé le :
31 mai 2011 à 20h27

Présentation du projet :

Bonjour a tous... Enfin, notre projet prend forme... Nous nous sommes longuement renseigné, surtout ici, je remercie d'ailleurs ce forum qui m'a beaucou aidé, beaucoup appris également.

Alors, nous avons choisit le constructeur "Le Masson", pour un plain-pied de 88 m2 + un garage de 20 tm2. Nous avons également pris un forfait THPE (celui-ci inclu une VMC hygro B, le chauffage electrique a panneau rayonnant) tous ça sur un terrain de 900 m2 viabilisé que nous avons nous meme trouvé pour etre hors lotissement.

Celui-ci est situé dans un petit village de 600 habitants, au bord d'une route communal (donc très peu de passage). Avec le terrain, nous avons eu quelques suprises (aahhh, les joies de la construction). D'abord, le village est situé dans une zone "batisseur de France" a cause d'un calvaire situé a 500m de chez nous que nous ne voyons pas! Nous avons donc eu plusieurs restrictions car les gars du "batisseurs de France" ne rigolent pas. Donc, pause d'ardoise naturelles, pause d'une porte d'entrée en bois (alors que nos fenetres sont en PVC), crepis de couleur blanc et pignon de 8,50m (ce qui fait que notre maison a diminué de 25cm (c'est pas très grave mais on ne s'y attendait pas). Par contre, la mairie nous a informer que le village passait a l'assainissement collectif mi-2012, pile vers la fin prevu de la construction...Et ça c'est une très bonne nouvelle !!!

Nous venons aujourd'hui de signer le contrat de construction qui je trouve est super bien détaillé (mais tant mieux), notre maison a subit quelques modifiquations. Je metterais les plans ulterieurement.
Demain, nous allons signer le compromis de vente su terrain et deposer le cheque d'accompte de la maison. Nous allons rechercher activement cette semaine le financement avec un courtier.

Comme sur tous les autres sujets, si vous avez des remarques, n'hesitez pas , vous vous y connaissez bien mieux que moi. Je suis également avec attention le recit de Sab22.

Sommaire du projet :

Photos du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
z-guner7 
92 messages (29)
Le 31/05/2011 à 21h49
J'ai ajouté les photos du terrain Happy
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sab22 
106 messages (29)
Le 31/05/2011 à 21h53
bonjour z-guner7 je vais suivre également ton récit et pouvoir comparer nos constructions moi j'ai le type 5 avec combles aménageable avec un double garage. sinon pour le courtier il y en a qui sont gratuit sur brest. pour ma part c'est le crédit agricole qui m'a fait la meilleure proposition et j'ai été voir aussi LCL , la caisse d'épargne et la société générale. bon courage pour la paperasse.Biggrin

par curiosité ton terrain t'ai revenu a combien sans les frais de notaire stp.
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z-guner7 
92 messages (29)
Le 02/06/2011 à 10h19
Photo du plan ajouté. Happy
Il y a deux-trois modifiquations, par exemple le chauffe-eau n'est pas dans la salle de bain mais dans le garage. La porte fenetre est sur le sejour au lieu du salon.

Je precise que le commercial de "Le Masson" (pour la maison) et "Orpi" Landerneau (pour le terrain) ont été très perfomant. Nous expliquant un tas de choses dont nous n'avions pas connaissance. Nous avons pris contact avec d'autres constructeur et vendeur de terrain qui ont eux en revanche été plus que moyen au niveau relationnel ou prise en charge de nos desideratats.

Sinon, hier, signature du compromis de vente du terrain des deux parties. Ca va vite! Et vendredi je rencontre le courtier.

Pour repondre a Sab22, le Terrain se situe au Tréhou et nous l'avons payé 39.500 Euros frais d'agence inclus (les frais de notaire s'elevant a 3.870 Euros donc un total de 43.370 Euros pour le terrain de 900m2 viablisé)... Voilà voilà Smile
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Philippe29 
31 952 messages (29)
Le 17/06/2011 à 18h55
Bonsoir z-guner7 ,

Vous n'avez de vue exterieur ? Blush

Pas très chers le terrain à un peu plus de 48 euros le m2 Happy il ne reste pas beaucoup de terrain à ce prix là .

Bon week-end
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z-guner7 
92 messages (29)
Le 17/06/2011 à 19h15
philippe29 a écrit:Vous n'avez de vue exterieur ? Blush


Bonjour, vous parlez de la vue de la maison? Si c'est le cas, je l'a rajouterais.

philippe29 a écrit:Pas très chers le terrain à un peu plus de 48 euros le m2 Happy il ne reste pas beaucoup de terrain à ce prix là .


Effectivement, nous sommes très content du prix. De plus il est viabilisé et le raccordement au tout a l'egout est prevu pour mi-2012. Que du bonheur Sinon, le projet avance doucement, beaucoup de paperasse. Les devis, le pret a trouvé...
D'ailleurs, on a eu une bonne offre du Credit Agricole. Une fois cela trouvé et accepté (ce qui ne devrait pas causer de soucis), il ne reste plus qu'a attendre que "batiment de France" accepte le permis de construire. On croise les doigts.
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Philippe29 
31 952 messages (29)
Le 17/06/2011 à 20h19
z-guner7 a écrit:
philippe29 a écrit:Vous n'avez de vue exterieur ? Blush


Bonjour, vous parlez de la vue de la maison? Si c'est le cas, je l'a rajouterais.

Oui

philippe29 a écrit:Pas très chers le terrain à un peu plus de 48 euros le m2 Happy il ne reste pas beaucoup de terrain à ce prix là .


Effectivement, nous sommes très content du prix. De plus il est viabilisé et le raccordement au tout a l'egout est prevu pour mi-2012. Que du bonheur Sinon, le projet avance doucement, beaucoup de paperasse. Les devis, le pret a trouvé...


Vous n'avez pas essayez du coté des courtiers ( moins prise de tête )

Une fois cela trouvé et accepté (ce qui ne devrait pas causer de soucis), il ne reste plus qu'a attendre que "batiment de France" accepte le permis de construire. On croise les doigts.

Ca reste le problème du cst qui si il est pas mauvais doit être habitué à ce genre de papier administratif et surtout à lire les condition du cahier des charges .

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sab22 
106 messages (29)
Le 17/06/2011 à 21h38
Effectivement, nous sommes très content du prix. De plus il est viabilisé et le raccordement au tout a l'egout est prevu pour mi-2012. Que du bonheur Sinon, le projet avance doucement, beaucoup de paperasse. Les devis, le pret a trouvé...
D'ailleurs, on a eu une bonne offre du Credit Agricole. Une fois cela trouvé et accepté (ce qui ne devrait pas causer de soucis), il ne reste plus qu'a attendre que "batiment de France" accepte le permis de construire. On croise les doigts.[/quote]

je suis également partie avec le crédit agricole ou ils m'ont proposé 4% et 4.15%, c'est même eux qui se charge de faire tout tes changement de coordonnée bancaire de tout tes prélèvements ( ca en moins a faire)
je contente de pouvoir suivre ton récit car nous sommes a peut pret au meme stade.
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z-guner7 
92 messages (29)
Le 18/06/2011 à 20h29
Photo de la facade ajouté (désolé, c'est un peu de travers Sleep)

@ Philippe 29 : Sinon, nous avons pris un courtier... Très simpathique et qui nous a fait economiser 10.000 Euros par rapport a notre banque, donc on est content! A propos du cst, il est quand meme bien renseigné. Car il avait deja des infos (ardoise naturel, porte en bois) et elle nous a assuré que normalement cela devrait bien se passer avec batiment de France. Mais j'ai toujours un peu peur d'un refus de leurs parts...

@ Sab22 : Oui, j'étais au courant pour les changements banquaires, c'est vrai que c'est un plus! Et moi aussi, je suis content de lire ton recit. On se sent un peu moins seul dans cette grande aventure Biggrin
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z-guner7 
92 messages (29)
Le 09/07/2011 à 18h05
Accord de pret signé hier. Happy
Et le constructeur a mis son ti'panneau publicitaire sur le panneau du terrain. Ca sent bon tous ca !!!
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z-guner7 
92 messages (29)
Le 15/07/2011 à 19h30
Signature du permis de construire qui sera deposé en mairie debut de semaine prochaine!

Et super bonne nouvelle, c'est le constructeur qui creuse la tranché pour les VRD et pose les fourreaux... Ca fait plaisir Happy !!!
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sab22 
106 messages (29)
Le 16/07/2011 à 18h09
z-guner7 a écrit:Signature du permis de construire qui sera deposé en mairie debut de semaine prochaine!

Et super bonne nouvelle, c'est le constructeur qui creuse la tranché pour les VRD et pose les fourreaux... Ca fait plaisir Happy !!!


je vois qu'on est au meme stade moi j'ai signé hier ma demande de permis. sinon c'est quoi les VRD et les fourreaux?

bonne continuation
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z-guner7 
92 messages (29)
Le 17/07/2011 à 19h27
sab22 a écrit:je vois qu'on est au meme stade moi j'ai signé hier ma demande de permis. sinon c'est quoi les VRD et les fourreaux?

bonne continuation


Oui, c'est bien que l'on soit au meme stade, nous pourrons comparer et s'entraider comme ca !

VRD c'est Voierie et Reseau de distribution. Sur le forum, il y a un topic dedié avec pas mal d'info utile et interressante. Les fourreaux c'est les tuyaux en plastiques oranges dans lequels edf, veolia... glissent leurs tuyaux.
C'est ce qui comprend EDF, ERDF, GDF (au cas ou tu es au gaz de ville), l'eau (veolia...), france telecom... En tous cas pour moi ce fut unt exellente nouvelle car j'ai longtemps cherché le prix d'une tranchée et de la mise en place des fourreaux. Vu que c'est le Masson qui prend en compte pour moi, cela devrait etre pareille pour toi. Si t'as des soucis sinon, contact moi par MP ...

Je vais attendre la reponse avec impatiente maintenant... Bon courage a toi!
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z-guner7 
92 messages (29)
Le 15/08/2011 à 20h35
Permis de construire accordé par la mairie et la DDTM...
Je reste en attente de l'accord des "batiments de France", ils ont encore 4 mois de delai pour faire parvenir la reponse.

Mais c'est deja bien que la mairie est accordé Happy
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z-guner7 
92 messages (29)
Le 07/09/2011 à 19h42
J'ai tous les accords...
Ouverture du compteur d'eau avecl'aide de la mairie.
La signature du terrain se deroulera le 22 Septembre chez le notaire.
Debut de la construction et ouverture du chantier le 6 Octobre.

Ca va vite, tous se deroule pour le mieux pour le moment Smile
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z-guner7 Auteur : z-guner7
Localisation du projet Lieux de la construction :
FRBretagneFinistere Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 90m² (4 pièces)
Superficie terrain : 900m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Le Masson Brest (29)
z-guner7 en est très satisfait.
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