Bonjour a tous... Enfin, notre projet prend forme... Nous nous sommes longuement renseigné, surtout ici, je remercie d'ailleurs ce forum qui m'a beaucou aidé, beaucoup appris également.
Alors, nous avons choisit le constructeur "Le Masson", pour un plain-pied de 88 m2 + un garage de 20 tm2. Nous avons également pris un forfait THPE (celui-ci inclu une VMC hygro B, le chauffage electrique a panneau rayonnant) tous ça sur un terrain de 900 m2 viabilisé que nous avons nous meme trouvé pour etre hors lotissement.
Celui-ci est situé dans un petit village de 600 habitants, au bord d'une route communal (donc très peu de passage). Avec le terrain, nous avons eu quelques suprises (aahhh, les joies de la construction). D'abord, le village est situé dans une zone "batisseur de France" a cause d'un calvaire situé a 500m de chez nous que nous ne voyons pas! Nous avons donc eu plusieurs restrictions car les gars du "batisseurs de France" ne rigolent pas. Donc, pause d'ardoise naturelles, pause d'une porte d'entrée en bois (alors que nos fenetres sont en PVC), crepis de couleur blanc et pignon de 8,50m (ce qui fait que notre maison a diminué de 25cm (c'est pas très grave mais on ne s'y attendait pas). Par contre, la mairie nous a informer que le village passait a l'assainissement collectif mi-2012, pile vers la fin prevu de la construction...Et ça c'est une très bonne nouvelle !!!
Nous venons aujourd'hui de signer le contrat de construction qui je trouve est super bien détaillé (mais tant mieux), notre maison a subit quelques modifiquations. Je metterais les plans ulterieurement.
Demain, nous allons signer le compromis de vente su terrain et deposer le cheque d'accompte de la maison. Nous allons rechercher activement cette semaine le financement avec un courtier.
Comme sur tous les autres sujets, si vous avez des remarques, n'hesitez pas , vous vous y connaissez bien mieux que moi. Je suis également avec attention le recit de Sab22.
bonjour z-guner7 je vais suivre également ton récit et pouvoir comparer nos constructions moi j'ai le type 5 avec combles aménageable avec un double garage. sinon pour le courtier il y en a qui sont gratuit sur brest. pour ma part c'est le crédit agricole qui m'a fait la meilleure proposition et j'ai été voir aussi LCL , la caisse d'épargne et la société générale. bon courage pour la paperasse.
par curiosité ton terrain t'ai revenu a combien sans les frais de notaire stp.
Photo du plan ajouté.
Il y a deux-trois modifiquations, par exemple le chauffe-eau n'est pas dans la salle de bain mais dans le garage. La porte fenetre est sur le sejour au lieu du salon.
Je precise que le commercial de "Le Masson" (pour la maison) et "Orpi" Landerneau (pour le terrain) ont été très perfomant. Nous expliquant un tas de choses dont nous n'avions pas connaissance. Nous avons pris contact avec d'autres constructeur et vendeur de terrain qui ont eux en revanche été plus que moyen au niveau relationnel ou prise en charge de nos desideratats.
Sinon, hier, signature du compromis de vente du terrain des deux parties. Ca va vite! Et vendredi je rencontre le courtier.
Pour repondre a Sab22, le Terrain se situe au Tréhou et nous l'avons payé 39.500 Euros frais d'agence inclus (les frais de notaire s'elevant a 3.870 Euros donc un total de 43.370 Euros pour le terrain de 900m2 viablisé)... Voilà voilà
Bonjour, vous parlez de la vue de la maison? Si c'est le cas, je l'a rajouterais.
Effectivement, nous sommes très content du prix. De plus il est viabilisé et le raccordement au tout a l'egout est prevu pour mi-2012. Que du bonheur Sinon, le projet avance doucement, beaucoup de paperasse. Les devis, le pret a trouvé...
D'ailleurs, on a eu une bonne offre du Credit Agricole. Une fois cela trouvé et accepté (ce qui ne devrait pas causer de soucis), il ne reste plus qu'a attendre que "batiment de France" accepte le permis de construire. On croise les doigts.
Effectivement, nous sommes très content du prix. De plus il est viabilisé et le raccordement au tout a l'egout est prevu pour mi-2012. Que du bonheur Sinon, le projet avance doucement, beaucoup de paperasse. Les devis, le pret a trouvé...
D'ailleurs, on a eu une bonne offre du Credit Agricole. Une fois cela trouvé et accepté (ce qui ne devrait pas causer de soucis), il ne reste plus qu'a attendre que "batiment de France" accepte le permis de construire. On croise les doigts.[/quote]
je suis également partie avec le crédit agricole ou ils m'ont proposé 4% et 4.15%, c'est même eux qui se charge de faire tout tes changement de coordonnée bancaire de tout tes prélèvements ( ca en moins a faire)
je contente de pouvoir suivre ton récit car nous sommes a peut pret au meme stade.
Photo de la facade ajouté (désolé, c'est un peu de travers )
@ Philippe 29 : Sinon, nous avons pris un courtier... Très simpathique et qui nous a fait economiser 10.000 Euros par rapport a notre banque, donc on est content! A propos du cst, il est quand meme bien renseigné. Car il avait deja des infos (ardoise naturel, porte en bois) et elle nous a assuré que normalement cela devrait bien se passer avec batiment de France. Mais j'ai toujours un peu peur d'un refus de leurs parts...
@ Sab22 : Oui, j'étais au courant pour les changements banquaires, c'est vrai que c'est un plus! Et moi aussi, je suis content de lire ton recit. On se sent un peu moins seul dans cette grande aventure
Oui, c'est bien que l'on soit au meme stade, nous pourrons comparer et s'entraider comme ca !
VRD c'est Voierie et Reseau de distribution. Sur le forum, il y a un topic dedié avec pas mal d'info utile et interressante. Les fourreaux c'est les tuyaux en plastiques oranges dans lequels edf, veolia... glissent leurs tuyaux.
C'est ce qui comprend EDF, ERDF, GDF (au cas ou tu es au gaz de ville), l'eau (veolia...), france telecom... En tous cas pour moi ce fut unt exellente nouvelle car j'ai longtemps cherché le prix d'une tranchée et de la mise en place des fourreaux. Vu que c'est le Masson qui prend en compte pour moi, cela devrait etre pareille pour toi. Si t'as des soucis sinon, contact moi par MP ...
Je vais attendre la reponse avec impatiente maintenant... Bon courage a toi!
Permis de construire accordé par la mairie et la DDTM...
Je reste en attente de l'accord des "batiments de France", ils ont encore 4 mois de delai pour faire parvenir la reponse.
J'ai tous les accords...
Ouverture du compteur d'eau avecl'aide de la mairie.
La signature du terrain se deroulera le 22 Septembre chez le notaire.
Debut de la construction et ouverture du chantier le 6 Octobre.
Ca va vite, tous se deroule pour le mieux pour le moment
Gros oeuvre > Terrassement
Par z-guner7 le 10/10/2011 à 15h42
Voila c'est partis !
La peleteuse est arrivée ce matin et le chantier a debuté. C'est trop cool, en plus, on a discuté avec l'artisan et il a repondu a pleins de nos questions. En prenant bien le temps de nous expliquer plusieurs choses. De plus, la terre a l'air tres bien, pas de cailloux, meuble. Une ancienne terre agricole, ca sera très bien pour nos futures plantes.
bonjour, contente pour toi que tu puisse suivre ton chantier pas a pas car moi j'ai peur de loupé plein de choses en ne pouvant pas aller voir mon chantier régulièrement. mon chantier a débuter vendredi et je pourrai aller le voir qu'a la fin du mois et donc ils seront déja rendu a couler la dalle. bon courage pour la suite
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par z-guner7 le 11/10/2011 à 19h45
Je suis passé aujourd'hui par hasard et ... C'est impressionnant par rapport a la veille.
Quand je suis passé, le ciment avait l'air deja sec. Je ne sais pas si pour la pose des parpaings, ils devront attendre pour les poser.
C'est impressionnant vraiment a la vitesse ou ca a été.
@ Sab22 : Au moins tu peux voir l'avancement des travaux sur mon recit. Comme ca, ca te permet d'avoir une idée de ou il en est rendu.
moi aussi je fais construire une maison lemasson
tu as mis dans ta signature fin de construction dans 5 mois et 25 jours, tu te bases sur le planning que le constructeur t'a donne ou c'est la date de limite de fin de travaux officiele?
C'est dans ma signature en faite et ce n'est pas sab22 qui a posté ça
En faite, Le Masson m'a indiqué (a l'oral) qu'il faudrait entre 6 et 9 mois pour la construction. Mais sur le contrat, la date butoir est celle des 9 mois. Mais j'avais envie de mettre 6 mois juste pourme faire plaisir... Voila voila. Tu fais constuire ou sinon, tu as crée un recit ? La construction se passe comment pour toi ?
moi je fais construire dans la sarthe et j'ai 9 mois aussi de delai.
la construction se passe bien, juste un peu decue parce que le constructeur nous avait dit livraison pour fin novembre et comme j'ai 2 semaines de conges a noel on aurai pu emmenager a cette periode mais c'est mort, la livraison a ete repoussee a mi dec et l'emmenagement attendra janvier voire fevrier, enfin tant pis de toute facon il a jusqu'a fevrier pour nous la livrer!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par z-guner7 le 21/10/2011 à 15h53
Voici la pose de la dalle . Bon, je suis decu d'avoir loupé le vide-sanitaire mais bon, c'est pas grave. Ca avance bien, en plus il fait beau (comme toujours en Bretagne de toute magniere) donc ca va bien séché. On a parlé avec l'artisan, très simpa aussi.
Maintenant il va falloir attendre pour voir la suite... Mais bon, il faut bien etre un peu patient, on repassera dimanche quand meme!
je ne dirai rien sur le "il fait toujours beau en bretagne", juste que je suis partie en juillet une semaine et qu'avec 2 pulls et un kway je rentrais completement glacee au bout de 20 mn de ballade b mais sinon c'est beau
Les artisans m'ont indiqués que c'étaient pour les arrivées d'eau. A ces emplacements, il y a les WC, la salle de bain et les arrivées d'eau de la cuisine.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par z-guner7 le 29/11/2011 à 19h15
Bonjour a tous, comme sab22, nous en sommes (enfin le constructeur ^^) au debut de l'elevation des murs!
Bon ce n'est que le debut mais on est content, en plus y'a du soleil !
On repassera Samedi en esperant que ca est continué de pousser !
C'est le top quand meme...
bonjour, contente de voir que ca avance aussi pour vous, moi ils ont coulé la dalle de l'étage et reprenne semaine 49. vous avez quel entreprise de maconnerie moi c'est BGF de plougastel.
hate de voir les prochaine photos car moi je n'ai encore rien vu des murs de la mienne.
bonne soirée
bonjour contente de constater que nos deux chantiers sont au même stade. on vous a dit qu'elle date pour la livraison (nous c fin mars). bonne fete de fin d'année
Par contre, nous avons eu une mauvaise nouvelle le 3 Janvier.
Nous avons reçu une lettre comme quoi un sous traitant avait changé (il a mit la clé sous la porte). Malheureusement, nous avions déjà payé un acompte a ce sous traitant. Nous avons bien sur contacté les Maisons Le Masson, ils ont pris en compte et géré avec l'ancien sous traitant pour récupérer l'argent.
Nous avons donc reçu deux nouveaux sous traitant (bah oui,l'ancien était électricien et plombier). Tout deux très sympa, très compréhensif et très professionnel. Ils ont d'ailleurs repris le même prix que l'ancien sous traitant sur le devis.
Nous restons dans l'attente pour l'instant du remboursement de notre acompte. Cela n'est pas bien grave et surtout a très vite était pris en compte par Le Masson et les nouveaux sous traitant. En moins de dix jours, j'ai eu tous les rendez-vous que je souhaitais.
Oui, les portes et fenêtres ont étaient posées avant. Et effectivement, cela est du a un petit retard, mais rien de bien grave. La toiture devrait je pense être finis ce soir. Pour les enduits, je ne sais pas quand cela sera fait ni combien de temps cela prend. Je pose d'ailleurs la question si quelqu'un a une idée pour me renseigner. Car, après l'enduit, nous aurons un premier délai approximatif.
Par contre, maintenant nous ne pouvons plus rentrer librement dans notre futur chez nous
Bon, c'est pas grave, on a rendez vous Vendredi pour voir l’intérieur.
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par z-guner7 le 20/01/2012 à 18h28
Rendez vous aujourd'hui avec "Le Masson". Le crepis était presque finis d'etre posé. On a aussi eu la date de remise des clefs, le 31.03.2012
Tous se passe pour le mieux donc. Pour le cheque d'acompte que l'ancien sous traitant avait encaissé. Nous recevrons avec le nouveau sous traitant un nouveau devis avec la remise au meme prix. Tous se passe là aussi pour le mieux, cela a été vite et bien réglé!
Et puis, un peu de l'interieur qui va vite changer aussi!
Savez vous combien de temps met l'enduit pour secher sinon?
Voila ^^
Merci Philippe pour tes commentaires très technique... J'y connais pas grand chose et ca m'aide bien et me permet de faire attention a tout.
Alors pour le conduit de cheminée, desole pour mon ignorance car je ne comprend pas trop ce que tu dis mais mon CCMI indique : conduit inox 230X280. Sinon je sais que c'est un poujoulat, j'ai également parlé a mon cheministe (je sais pas si ça se dit) et pour lui ça va bien. Si jamais tu as des doutes ou des explications en plus, je suis preneur
Pour l'enduit, a mon avis c'est une passe. On est arrivé alors que sur le derriere de la maison ils étaient en train de finir (on voie la difference avant/après grattage au niveau du bas des fenetres). Sur le CCMI c'est marqué enduit finition gratté dans la masse.
Pour les coffres de volet, c'est bien indiqué sur mon CCMI : volet roulant PVC, enroulement dans coffre isolé installé dans le volume habitable.
En tous cas, je te remercie une nouvelle fois pour la touche technique que tu m'apportes.
Bonjour je me permets d'intervenir sur ce post car comme vous z-guner7 j'aime la petite touche technique de Philippe.
Et là une question me taraude, où trouve t-on ces fichu DTU ?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Surface habitable : 90m² (4 pièces) Superficie terrain : 900m²
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Sinon, le projet avance doucement, beaucoup de paperasse. Les devis, le pret a trouvé...
)
!
!
... C'est impressionnant par rapport a la veille.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
b
). Tout deux très sympa, très compréhensif et très professionnel. Ils ont d'ailleurs repris le même prix que l'ancien sous traitant sur le devis.
...
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