Banque populaire

Bonjour jphil93,

Eh bien sur le papier c'est pas trop mal ! Le taux est très correct pour 25 ans, les frais de dossier ne sont pas exorbitants...

L'assurance est celle de la banque j'imagine ?

Avez-vous compté le cautionnement ? (hypothèque, Crédit Logement...)

Bonne journée !

Bonjour,

il y a un sujet spécial pour ce type de questions, ici, tu auras sûrement plus de réponses


Mais, je peux déjà te dire que ça me semble plutôt intéressant, surtout sans apport
il s'agit de quelle banque?
le taux d'assurance est sacrément bas, c'est une délégation?
comment êtes vous couverts? la quotité? juste en décés/PTIA ou également en ITT??

Je profite de ce post sur la banque populaire pour vous posez la question qui me turlupine ...

La banque populaire Lorraine Champagne est ma banque. Nous lui avons donc demandé une simulation.

Ce qui est surprenant avec elle, c'est qu'elle travaille avec une banque allemande et que la moitié du crédit est basé dans cette banque allemande.

En fait au début du crédit, on rembourse une part de prét banque pop et on épargne sur un compte allemand qui nous permettra d'avoir les dernières années, un taux préférentiel.

Pour les prelevements c'est entre eux, nous on voit rien a notre niveau...

Est ce dans toutes les banques pop pareil ?

Parce que moi, entre les conseillers francais et allemand, ils savent pas me faire quelque chose de convenable pour le lissage avec le PTZ compris pourtant leur offre est interessante mais pas lissée.....

Evy51 a écrit:

Je profite de ce post sur la banque populaire pour vous posez la question qui me turlupine ...

La banque populaire Lorraine Champagne est ma banque. Nous lui avons donc demandé une simulation.

Ce qui est surprenant avec elle, c'est qu'elle travaille avec une banque allemande et que la moitié du crédit est basé dans cette banque allemande.

En fait au début du crédit, on rembourse une part de prét banque pop et on épargne sur un compte allemand qui nous permettra d'avoir les dernières années, un taux préférentiel.

Pour les prelevements c'est entre eux, nous on voit rien a notre niveau...

Est ce dans toutes les banques pop pareil ?

Parce que moi, entre les conseillers francais et allemand, ils savent pas me faire quelque chose de convenable pour le lissage avec le PTZ compris pourtant leur offre est interessante mais pas lissée.....

pour ma part c'est un crdit ce qu'il y a de plus classique

l'assurance est fournie par la banque (la banque c'est banque populaire). On est a 100% sur les 2 têtes, la totale (itt y a 90jours de carrance je crois) sauf le chômage.

En ce qui concerne l'hypotheque (ou frais de garantie) j'ai mon employeur (sncf) qui se porte caution donc pas besoin.

Evy51 a écrit:

Je profite de ce post sur la banque populaire pour vous posez la question qui me turlupine ...

La banque populaire Lorraine Champagne est ma banque. Nous lui avons donc demandé une simulation.

Ce qui est surprenant avec elle, c'est qu'elle travaille avec une banque allemande et que la moitié du crédit est basé dans cette banque allemande.

En fait au début du crédit, on rembourse une part de prét banque pop et on épargne sur un compte allemand qui nous permettra d'avoir les dernières années, un taux préférentiel.

Pour les prelevements c'est entre eux, nous on voit rien a notre niveau...

Est ce dans toutes les banques pop pareil ?

Parce que moi, entre les conseillers francais et allemand, ils savent pas me faire quelque chose de convenable pour le lissage avec le PTZ compris pourtant leur offre est interessante mais pas lissée.....

il n'y a qu'en lorraine champagne (BPLC) qui propose cette offre, c'est du crédit in fine fait avec la BSH (banque allemande inconnu pour moi), le probleme de cette offre c'est que du capitalise très tres peu pendant la première période, et qu'il est très difficile de trouver des infos sur le "plan d'épargne" que propose la bsh. malgré que ce soit aussi ma banque, on a changer de banque rien que pour cette raison.

bonjour,
je peux te dire que le partenariat de la banque populaire lorraine champagne avec BSH (banque allemande) est une tres bonne chose (cela fait 15 ans qu'il existe et c'est pas pour rien): certes c'est un pret in fine mais pendant ta premiere phase, dans ta mensualite de pret il y a une partie pour les interets et une partie versee sur un compte epargne logement: donc du coup, si dans 5 ans , tu veux rembourser ton pret suite à vente: tu deduis ce que tu as mis de cote sur le compte epargne. Donc tu ne perds rien: quand je lis: tu ne rembourses que des interets et pas de capital: c'est faux puisque tu epargnes : donc tu amortis
L'avantage c'est qu'en deuxieme phase, le taux est plus bas: c'est vraiment le principe de l'epargne logement: plus tu mets de cote (droits à credits), plus ton taux est attractif

Autre avantage de ce pret, je peux moduler A TOUT MOMENT et SANS FRAIS ma mensualite: (alors qu'un pret immobilier classique, il faut attendre la date anniversaire de pret pour faire une demande de modulation; et cela coute des frais puisqu'il y a un avenant: et cà les "banques classiques françaises" le facture) Et je peux egalement rembourser par anticipation de façon totale ou partielle SANS FRAIS. (pour rappel, l'indemnite de remboursement anticipe est de 3% du capital restant dû : jamais c'est gratuit au mieux, les banques "françaises" le reduisent à 1%

Ils ont en plus de tres bonne delegation d'assurance avec des courvertures completes 100% en déces , invalidite et arret de travail à un taux defiant toute concurrence

Ce pret est d'une souplesse... J'ai utilise ce pret il y a 10ans pour ma residence principale: au depart , j'avais prevu de la rembourser en 20 ans mais dès que j'avais une hausse de salaire, j'en profitais pour augmenter ma mensualite de pret du meme montant: resultat: j'ai gagne des annees: je peux te dire que sur le cout total du credit: ca se ressent.

Et là pour mon investissement locatif, je fais encore appel à la BPLC avec BSH car vu que cest un pret in fine: pendant la premiere phase (environ 11 ans), les interets sont identiques et du coup je créé un deficit foncier que je n'aurais pas avec un pret amortissable classique (plus le temps passe, moins tu payes d'interet d'emprunts et donc moi je deduis de deficit foncier).

En plus, le MR BSH de Metz est très clair et reactif: et sois sans crainte: ce n'est qu'un intermediaire: tu es client de la BPLC et ton pret se fait à la BPLC

claire5757 a écrit:

bonjour,
je peux te dire que le partenariat de la banque populaire lorraine champagne avec BSH (banque allemande) est une tres bonne chose (cela fait 15 ans qu'il existe et c'est pas pour rien): certes c'est un pret in fine mais pendant ta premiere phase, dans ta mensualite de pret il y a une partie pour les interets et une partie versee sur un compte epargne logement: donc du coup, si dans 5 ans , tu veux rembourser ton pret suite à vente: tu deduis ce que tu as mis de cote sur le compte epargne. Donc tu ne perds rien: quand je lis: tu ne rembourses que des interets et pas de capital: c'est faux puisque tu epargnes : donc tu amortis
L'avantage c'est qu'en deuxieme phase, le taux est plus bas: c'est vraiment le principe de l'epargne logement: plus tu mets de cote (droits à credits), plus ton taux est attractif

Autre avantage de ce pret, je peux moduler A TOUT MOMENT et SANS FRAIS ma mensualite: (alors qu'un pret immobilier classique, il faut attendre la date anniversaire de pret pour faire une demande de modulation; et cela coute des frais puisqu'il y a un avenant: et cà les "banques classiques françaises" le facture) Et je peux egalement rembourser par anticipation de façon totale ou partielle SANS FRAIS. (pour rappel, l'indemnite de remboursement anticipe est de 3% du capital restant dû : jamais c'est gratuit au mieux, les banques "françaises" le reduisent à 1%

Ils ont en plus de tres bonne delegation d'assurance avec des courvertures completes 100% en déces , invalidite et arret de travail à un taux defiant toute concurrence

Ce pret est d'une souplesse... J'ai utilise ce pret il y a 10ans pour ma residence principale: au depart , j'avais prevu de la rembourser en 20 ans mais dès que j'avais une hausse de salaire, j'en profitais pour augmenter ma mensualite de pret du meme montant: resultat: j'ai gagne des annees: je peux te dire que sur le cout total du credit: ca se ressent.

Et là pour mon investissement locatif, je fais encore appel à la BPLC avec BSH car vu que cest un pret in fine: pendant la premiere phase (environ 11 ans), les interets sont identiques et du coup je créé un deficit foncier que je n'aurais pas avec un pret amortissable classique (plus le temps passe, moins tu payes d'interet d'emprunts et donc moi je deduis de deficit foncier).

En plus, le MR BSH de Metz est très clair et reactif: et sois sans crainte: ce n'est qu'un intermediaire: tu es client de la BPLC et ton pret se fait à la BPLC

je croyais que tu habitais pas a Metz mais près de pont.

Pour ma part ils n'ont pas été capable de s'aligner sur l'offre du CF et ne proposent rien en delà de 25 ans. Totalement inintéressant, impossible de lisser avec le PTZ qu'ils me conseillaient de ne pas utiliser , même mon banquier Banque Pop m'a conseillé de rester sur l'offre CF !
claire5757, tu bosses pour eux, ce n'est pas possible lol