Signature CCMI tôt?

teckynou a écrit:

Bonjour.

j'ai signé la proposition d'achat d'un terrain la semaine dernière. nous ne sommes toujours pas passé devant le notaire pour faire le compromis de vente, et encore moins l'acte définitif.
Pour le financement, rien et encore signé. c'est à l'étude.
Mon constructeur m'a proposé un rendez-vous demain pour signé le contrat de construction.
je trouve ça un peu anticipé. Mon constructeur semble être très sérieux, mais que y'a-t-il des point à bien regarder pour mon cas? En quoi le CCMI m'engage?

merci

Etrange.... Tu ne signes le CCMI que si tu signes le compromis du terrain. FAit attentio aux clauses suspensives : obtention du permis, du prêt et demande également Prix ferme et définitif pour qu'on ne te demande pas à la fin un supplément de prix par rapport à l'indexation de l'indice du coût à la construction. Mais dis moi tous les plans sont établis avec la position sur le terrain ?????
Moi mon constructeur me dépose le permis alors même que je n'ai pas encore signé le CCMI, ça c'est de la confiance et du sérieux.

le plan de la maison est un plan "catalogue", avec quelques ouvertures modifiées dont on a déjà discuté et chiffré. Seul la position exacte de ces ouvertures n'est pas encore défini.
pour l'intérieur, rien à faire car je fais hors d'eau/hors d'air.

dans le chifrage il a inclu 2000€ d'"actu" (indice BT01). il m'a expliqué que c'etait une reserve en cas d'augmentation des cout de construction (petrole entre autre).... je me doute bien que c'est de l'argent que je risque de ne jamais revoir, mais au moins c'est chiffré.
la position de la maison sur le terrain est déjà signé (de toute façon y'a pas bien le choix puisqu'il faut être accolé au voisin).

je ne pense pas qu'il y ait beaucoup de risque, mais je prendrai le temps de bien lire avant de signé, et de négocier certain point ci besoin.

a moins que ce soit pas le CCMI que je signe, mais un avant contrat, ou un truc du genre.

je verrais bien demain précisément de quoi il s'agit. faut dire que c'est aller assez vite pour le moment, donc pas le plus évident à gérer.

un avant contrat cela n'existe pas.

Concernant le BT01, il t'a expliqué que si l'augmentation était supérieure a 2000€, tu devras faire une rallonge ?
Pose lui aussi la question de savoir que se passe t'il si le BT01 baisse, est ce que le prix baisse aussi ? tu pourras ainsi juger de son "serieux"

moi si je devais faire construire je le signerais avant de signé le compromis, mais je suis joueur c'est vrai.