Construire sur le terrain

Bonjour a tous,

J'entreprends d'acheter un terrain diffus constructible mais pour construire plus tard. Je ne sais pas encore quand , dans 3 ans, 5 ans peut etre plus...
Je dois signer la promesse de vente bientot et j'hesite a mettre dans les conditions suspensives le pemis de construire ou plutot le CU operationnel.
Je sais que le CU est valable 18 mois...mais le soucis c'est que je ne veux pas commencer la construction dans 18 mois et j'ai peur que le terrain ne soit plus constructible ( meme s'il ya peu de chances car il est entoure d'autres maisons, il est issu d'une division parcellaire). Je sais que le permis de construire est valable 2 ans et qu'on peut le proroger d'1 an (donc la ca me laisserait 3 ans) mais la le soucis c'est qu'il faut que je m'active pour des plans...alors que mon projet et pour dans plusieurs annees.

Savez vous qu'est ce qu'il vaut mieux faire dans mon cas? Comment puis je garder un terrain constructible plusierus annees sans construire dessus? Quel est le delai maximal?

Merci.