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Devis charpentier pour MOB, quelle garanties ??

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Photographe Env. 600 message Chaumont Sur Loire (41)
Bonjour,

Nous construisons donc une MOB et le charpentier est à priori choisi. Seulement nous sommes assez inquiet sur ce que nous devons signer. Ce dernier nous fait parvenir un devis (après plusieurs modifications pour bien s'accorder) et nous dit juste de lui renvoyer signé !! Ms quid des garanties ? Des délais ?
De plus, il nous fournit au final un HE/HA, ms c'est un maçon qui fait les fondations, et l'entreprise de charpente fait tout le reste : ossature, couvertures, pose fenêtres, isolation ... Ne peut-on pas prétendre à un contrat bien ficelé ??? Nous sommes asserz dubitatifs sur la marche à suivre en fait ....

Merci de vos éclaircissements !

Aude
MOB à Chaumont Sur Loire
Notre Fil : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3482.php
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 600
De : Chaumont Sur Loire (41)
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de charpente...

Allez dans la section devis charpente du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de charpentiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les charpentiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-8-devis_charpente.php
 
Env. 30 message Yonne
bonjour,
nous sommes exactement dans le même cas, pour les mêmes prestations (HEHA avec charpentiers et le reste avec des artisans indépendants) et avec la même démarche et j'avoue que nous avons signé le devis principal (charpentiers) sans nous poser trop de questions : on leur fait confiance a priori en espérant que tout se passera bien, on se dit que c'est aussi dans leur intérêt !
pour les délais, on a eu qq précisions lors de nos rencontres avec eux : réception des fondations par eux puis délai de 3 semaines (séchage béton et réalisation de l'ossature en atelier), ensuite montage sur chantier (moins d'un mois ), si on voit qu'il y a du retard , ils vont nous avoir sur le dos car nous aurons des interets intercalaires à payer pour notre pret bancaire et pas question que cela dure plus que nécessaire.
Pour les garanties, on a eu copie de leur décennale dès le début, idem pour tous les autres artisans (qui ont l'habitude de bosser ensemble dans des MOB faites par les charpentiers en question)
A un moment, on s'était posé la question d'un contrat type CCMI puisqu'ils en font mais le surcout est important (7% du cout de la maison) et on a préféré s'en passer en gérant et coordonnant nous mêmes les artisans (un gros travail!!!).
Pour l'instant , rien n'a commencé (on achète le terrain le 17 mai) mais PC et pret bancaire accordés donc on commence à parler calendrier avec terrassier et maçon (comme pour eux c'est un petit chantier, ils sont dispo assez facilement).
C'est sur, c'est une vraie aventure...mais fort intéressante (en espérant que cela dure...)
Messages : Env. 30
Dept : Yonne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 600 message Chaumont Sur Loire (41)
Oui nous aussi on veut bien faire confiance, ms vu les sommes en jeux, tout de même je pensais que ct peut-être plus encadré que ça ? J'ai entendu parlé de marché de travaux ?
MOB à Chaumont Sur Loire
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 600
De : Chaumont Sur Loire (41)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30 message Yonne
je reviens sur le même sujet car depuis hier, nous avons eu un première désillusion : l'entreprise de charpentiers dont nous avons signé le devis en février vient de nous dire que le chantier du HE/HA ne pourra pas commencer avant septembre alors qu'on espérait juin-juillet d'après ce qu'ils nous avaient indiqué au départ. Ils veulent un premier déblocage de fond pour passer commande (menuiseries...) le plus rapidement possible, mais nous, on ne verra rien avant septembre!!! Et dire qu'on a choisi aussi une MOB pour réduire les délais de réalisation...
J'ai demandé qu'en échange du premier déblocage de fond, nous ayons de leur part un engagement sur la date de début des travaux.
Tu avais raison, j'en ai bien peur, mieux vaut tout "bétonner" avant de signer quoi que ce soit.
Messages : Env. 30
Dept : Yonne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 600 message Chaumont Sur Loire (41)
Et bien cela me conforte ... Nous avons refusé de signer un simple contrat et avons demandé un contrat faisant apparaitre très cairement tous les matériaux utilisés (parce que bon, par exemple, pour les tuiles, y'a juste marqué "tuiles" ... un peu vague !!), les délais de réalisation et l'échéancier de paiement ... On attend la réponse !

Personne n'a eu ce cas là ??

Aude
MOB à Chaumont Sur Loire
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 600
De : Chaumont Sur Loire (41)
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En cache depuis le samedi 25 juillet 2020 à 12h26
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