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Passer un tracteur sur le terrain du voisin

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Env. 30 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Nous avons un terrain de 20m de large et 100m de long. notre construction a déjà démarré (bientôt la charpente). Nous construisons en mitoyenneté dont un préau pour garder un passage.
L'un de nos voisins a déjà démarré sa construction en mitoyenneté également. De l'autre côté, le terrain est toujours en vente.

Ma question : pour pouvoir préparer le terrain à l'arrière de la maison, nous allons louer un tracteur (c'est un ancien champ de culture). Vu la surface, il nous faudrait un tacteur assez conséquent qui ne passera pas sous le préau.
Pouvons nous passer par le terrain du voisin qui est encore en friche? Ne risque t'il pas de nous demander d'utiliser un tracteur plus petit pour ne pas passer chez lui : en a t'il le droit? Sachant que ce vendeur n'a pas l'air très commode.
Quelles formalités faut il effectuer?

D'avance merci
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
bonjour,

je pense qu'il a le droit de t'interdire de passer sur ton terrain ; cela te choque ?

faut aller le voir et lui demander gentiment son accord, peut être n'est il pas si ours qu'il veut bien le faire paraitre
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour fifinedel ,

Le mieux , c'est quand même de demander l'avis du propriétaire du terrain .
Mettez vous à sa place , si ils passait par chez vous sans vous en informer .

A+
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 30 message Ille Et Vilaine
il n'existe pas un genre de servitude dans ce cas?

Quand je dis pas commode, ça a déjà commencé. Le branchement eau a été effectué sur son terrain, juste au bord. On a prévenu la compagnie des eaux car c'est pas normal, on en convient bien. mais ils ont pas arrêté d'aller voir le chef de chantier et d'appeler notre constructeur. Leur terrain n'est pas encore vendu, donc ça ne gênait pas que la compagnie des eaux mette quelques jours pour se déplacer!!

Donc je voudrais être sûre de mon bon droit avant de leur demander quoi que ce soit.
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Photographe Env. 3000 message Gironde
Bonjour

servitude pour quel motif ? c'est plus facile par chez eux que par chez toi ??

je pense que tu n'as aucun droit de passage !

le mieux est donc d'aller voir le proprio ou l'inviter à l'apero
http://becerapa.forumconstruire.com
ccmi Ariane construction
04/08/2011 : réception avec réserves
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Picto recompense Photographe
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Photographe pro Env. 3000 message Moselle
le plus logique est simplement d'aller voir le proprio de ton terrain voisin et de le lui demander.
j'ai eu le meme cas, sauf que c'est par mon terrain que le voisin est passé et qu'il s'était meme permis de bouger des tas de terre... autant te dire que je n'étais pas contente du tout. Je l'ai appelé et lui ai dit que la moindre des choses s'était de prévenir. Du coup, il s'est excusé et je lui ai dit qu'il n'y avait pas de probleme pour qu'il passe sur mon terrain à condition qu'il me demande et me previenne avant.
Ca n'a rien de compliqué d'être un minimum civilisé !
Mon projet : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5767.php
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Picto recompense Photographe pro
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Env. 60000 message
Tu l'invites à l'apéro, tu lui présente ta femme, elle lui fait du charme, elle s'en occupe avec 5 ou 6 Pastis, c'est largement suffisant pour passer le tracteur,

A moins que ta femme soit rapide, là ça change tout !
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Messages : Env. 60000

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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

si c'est une question de hauteur sous préau, ne pouvez-vous pas passer ce tracteur AVANT de couvrir le préau ?

il n'y a pas d'accès de l'autre coté au bout des 100m si j'ai compris ?

sinon, +1 avec ce qui est dit plus haut, aucune obligation pour le voisin d'accepter et heureusement !! , ce sera selon son bon vouloir.

vous allez "louer" un tracteur ? et le conduire vous-même ? pourquoi ne pas demander à un agri local de le faire ? il pourra peut-être s'arranger avec les voisins s'il les connait
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Env. 30 message Ille Et Vilaine
ok, je vais tous vous écouter, comme on dit qui ne tente rien n'a rien.

Merci pour vos réponses et votre rapidité.
Bonne soirée!
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Que tu bloques l'accès à ton terrain en contruisant un préau pas assez haut pour le passage d'un tracteur , c'est ton problème pas celui du voisin.
Personnellement , je dirais "NON"
Avec une façade de 20 m, on s'arrange pour laisser 3,50/4,00m pour pouvoir toujours accéder sur le terrain ...
Tu ne crois pas?
En plus, tu voudrais une servitude de passage chez les autres...
Réfléchis, tu aurais du trouver la réponse sans même poser la question.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonsoir,

j'suis plutôt de l'avis de jpaul
aux dernières nouvelles, nous ne vivons pas dans le monde des Bisournous
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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De : Nord Cotentin (50)
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En cache depuis le samedi 28 mars 2026 à 14h37
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