Question terrain rachat mairie cause chemin

Bijour,

J'ai quelques questions à vous poser:

Nous avons achetés un terrain qui comprend deux parcelles;

une est bornée celle où l'on fait construire
la seconde n'est pas bornée et je pense qu'il y a un soucis....

"sur le cadastre" le chemin communal passe derrière notre deuxieme parcelle, chez le voisin, mais cela fait tres longtemps qu'en "realité" le chemin communal passe sur notre terrain, ce qui fait que ca la separe en deux parcelles par ce chemin

je ne sais pas si je suis bien claire; mais voilà le maire veut nous racheter cette parcelle à cause du chemin, soit disant pour mettre à jour; mais je me demande pourquoi il n'a pas acheté cette fameuse parcelle au monsieur qui nous l'a vendu comme ca le problème aurait été réglé; j'ai l'impression qu'il y a eu un arrangement entre eux, et que tout n'est pas clair....

Il nous a recu fin decembre et nous en proposait 1000€, et nous as dit qu'il devait faire une reunion avec le conseil bla bla....
on a été proprio fin janvier, je suis allée a la mairie et là la secretaire me dit qu'elle devait appeller les impots et qu'elle n'avait pas eu le temps de s'en occuper, depuis janvier me direz vous ....

bref, que pensez vous de cette situation ?

puis je faire venir un geometre pour faire borner mon terrain et faire remettre le chemin comme sur le cadastre et conserver ma parcelle?
ou bien si je la vend est ce que le maire a un délai imparti pour me lacheter ? car sinon il peut faire trainer pendant x temps sans rien m'acheter en fait....
n'a t il pas une obligation de mettre a jour?
puis je cloturer meme si y a un chemin communal?
si le maire achete, peut il proposer le prix qu'il veut, sachant que cette parcelle est constructible il y a 600M ?
n'est il pas obligé de la racheter au prix qu'on là acquis?
ou bien, y a t il un barème ?
le rapport avec les impots?


merci par avance de vos reponses