Clause de constructibilité pour un compromis de terrain

Tout d'abord bonjour à toutes et à tous.

Petit nouveau sur ce forum sympathique, j'ai de plus en plus de questions maintenant que les evenements s'accelerent.

Avec mon épouse, nous avons trouvé un terrain qui nous plait beaucoup.
Nous désirons l'acheter, jusque là pas de pb.
Sur le compromis, nous voulons faire figurer la clause d'obtention du permis de construire. Oui parce qu'un champ de patates à ce prix là ... (on nous l'a déjà fait mais ça c'est une autre histoire)

Mais est ce que ça signifie qu'il faut faire toutes les démarches (géometre, architecte dans notre cas ... + dépot d'un permis en bonne et due forme) ou bien juste indiquer comme clause l'obtention du certificat d'urbanisme pré-opérationnel* ?

*Lexique : Le certificat d'urbanisme pré-opérationnel = permet de
savoir si le terrain permet la construction de votre projet. Pour cela,
vous devez annexer à votre demande de certificat une note précisant votre projet avec descriptions, croquis, photos. L'obtention de ce document vous assure pendant un an l'obtention du permis de construire relatif à ce projet.

merci pour vos eclaicissements