Compromis signé, et refus prêt de banque.

Bonjour

Tu as fait ta demande de pret quand?
As tu fait une seule demande?

Cordialement

Guillaume

ma demande de prêt date du mois de mai après la signature du compromis, j'ai fait d'autre demande avec simulation mais refusée, et la je vais recevoir une offre mais elle nous alourdit le budget à 38% du taux d'endettement.
merci

A partir du moment ou dans le compromis de vente il y a une clause suspensive stipulant l'acceptation du prêt, si tu n'as rien d'accepté, le compromis pourra être rompu normalement, et le cas échéant, les sous que tu as pu verser en accompte te seront remboursés.Vas au notaire et demandes leur, ou vérifies sur ton compromis.
Bon courage, tiens nous au courant!

bonjour,

tout le monde sait que les délais entre signature compromis et obtention de tous les documents (pc et prets) sont toujours trop justes, çà ne doit pas poser de soucis.

Envoies la copie du refus au notaire en lui disant que tu es obligée d'annuler çà devrait être bon.

si le terrain vous plait vraiment, autre solution : demander un délai supplémentaire au vendeur en expliquant que vous devez chercher un autre constructeur pour une autre maison (moins chere ou plus petite) qui tienne dans votre budget.
par contre dans ce cas, demander un accord écrit

la copie du refus à été envoyé, il doit la faire parvenir au vendeur du terrain, je vous tiens au courant
merci

nous sommes lundi est toujours rien !!! vite !!!! que l'on sache quelques choses

c'est les wouacances , ton vendeur est peut-être à la plage

tu as certainement raison, mais soyons patient cela devrait payer !!!

bonjour
effectivement si ton compromis stipule les conditions d acceptation de pret sans probleme
vous pourrez annuler la vente
nous avons signé un compromis en decembre avec des clauses pour chaque partie
obtention du pret seulement le 23juin apres plusieurs refus
la signature de vente n est toujours pas faite
le propietaire n a toujours pas remplis les conditions de ventes (=clauses)
notre banque demande un numero cadastre (terrain en indivision) avant de debloquer l argent
un jour le vendeur veut bien attendre , un autre il nous menace d arreter la vente alors que lui mmeme
n a pas fait son acces 24h/24........
dans tout cela pour le moment nous tournons comme des poisson dans un bocal!
pas facil de s y retrouver
j espere que vos clauses furent judicieusement etablient

a ce jour toujours pas de réponse du vendeur, il a bien eu le refus de prêt par le notaire, je lui ai envoyé moi aussi par recommandé avec accusé de réception, j'attends encore !!! il a du le recevoir hier matin ou aujourd'hui, on attend, demain je relance le notaire...... à suivre

quelqu'un peut me dire si je dois avoir par écrit la rupture du compromis par le notaire ou bien par le vendeur ? si je n'ai rien que faire ?

a ce jour le vendeur veut me poursuivre en justice car le constructeur a obtenu du crédit immobilier un accord de principe ce dernier n'a pas de mandat de recherche de capitaux il connait bien la banquière et sans mon accord elle lui a fait passé et bien sur ce dernier c'est empressé de l'envoyé au vendeur du terrain, mais l'offre de prêt n'a pas été éditer et le dossier est classé sans suite. j'ai rendez vous avec le notaire mardi, j'en suis malade si il peut nous réclamer de l'argent.... qu'en pensez vous ???? merci

tu veux dire que ta banquiere a envoyé des infos sur toi au credit immobilier ?

Sinon pour ton vendeur il a peu de chance d'avoir gain de cause.

J'ai été dans la situation de ton vendeur et sache que mon acheteur n'a rien eu a craindre pourtant son refus était un refus de complaisance.
Tant que tu n'as pas ton accompte la vente est bloquée donc il est de son interet de débloquer la situation au plus vite.


C'est le notaire qui traite ton dossier pour moi il est inutile de t'adresser au vendeur.
Le notaire c'est bien le tien ?

bonjour, non c'est la personne du crédit immobilier auprès de qui j'ai monté un dossier qui a envoyé l'accord de principe au constructeur qui la fait passé à son copain le vendeur et nous dans tout cela on était même pas au courant de toute manière l'offre de prêt n'est pas éditée le dossier est classé sans suite merci pour votre aide précieuse cordialement
le notaire c'est le vendeur qui l'a choisit mais nous étions d'accord car il est sérieux