Maison phénix (Loiret)

Merci Philippe.

Avez-vous une idée de ce qu'il faut mettre au bout? et pour un budget de 160000€ est-ce faisable?

Nous ne souhaitons pas partir sur une vieille maison car je ne suis pas du tout bricoleur (mais alors pas du tout!), donc s'il faut faire de la peinture, ça va, mais refaire un sol ou casser des murs, ça ne va pas être possible.

L'idéal c'est de partir sur une maison neuve, dans les 90m².

Le mieux à mon avis serait de prendre RDV avec un ou deux cst et voir ce qu'il propose .
Mais une maison terrain à 160 000 ça va être juste si vous ne faite rien hormis les peintures

Bonsoir TriSk3L35,

Dans le 35 il y a beaucoup de terrains il faut en trouver un moins chère ...

Lisez : http://www.immobilier.notaires.fr/jahia/Jahia/immobilier/gue[...]SC&typeBien=terrain

Bonsoir Dandu34,

La rénovation de votre façade est faite depuis ?

dandu34 a écrit:

J'ai ecrit a geoxia demandant un compromis a l"amiable ils mon repondu qu'il rouvrirai mon dossier en septembre ,alors on verra

Bonjour à tous!

Je me lance dans une construction phenix également !

Terrain choisi, plan modifié, plus qu'a attendre le passage chez le notaire et le dépot du PC! 

Bonjour
J'ai le projet de faire construire dans la Manche une maison Phénix.
Combien de temps la construction à pris ?
Y a t'il des conditions pour une permission de construction.

Merci

poulet78 a écrit:

mgarrig a écrit:

Bonsoir,

Ben moi, j'ai une maison Phénix qui a 30 ans et en très bon état (sinon meilleur) par rapport aux maisons "traditionnelles" du même prix construites à l'époque.

La maison Phénix de belle-maman a 40 ans, très bon état aussi et je ne pense pas qu'elle ait du mal à la vendre si elle voulait.

Traditionnel, cela ne veut rien dire... Le procédé Phénix avec ossature métal est largement plus ancien que la construction en blocs béton et les gratte ciel de New York sont tous en ossature métal avec bardage divers...

Bon sinon, Phénix, ou très généralement Géoxia a une sale réputation d'******* commerciale qui se vérifie sur de nombreux posts. Je pense que c'est là le Pb, et pas la conception de la maison qui est très saine; par contre , je confirme que la réalisation laisse souvent à désirer pour cause de sous-traitants sous payés, de CDT absents et qui s'en foutent.... Dommage, car le concept est bon...

Sur le rapport qualité prix, aujourd'hui, je ne sais pas, mais je sais qu'il ya trente ans,j 'ai pu consacrer un peu plus de moyens sur un terrain plus proche de Lyon, avec des économies substantielles de transport et une plus value sur le terrain qui permettrait de s'y retrouver largement en rasant la maison.

Je suis tout à fait d'accord avec vous,
le procédé phenix n'est plus à remettre en question, le truc c'est que le constructeur et vous gagnez en temps de construction et donc en main d'oeuvre, le coût de la construction doit être logiquement moin cher que du traditionnel. Et il est vrai que les prix phenix ( je parle en connaissance de cause nous avons signe chez eux) sont proche de ceux du traditionnel. De plus ne font aucun cadeaux, et la moindre modif= PLUS VALUS
Nous avons choisi phenix pour les delais.
Pour la revente c'était valable pour les maisons des année 60/70 mal isolé...

Bonjour,

J'ai depuis déménagé, la construction nous avait pris 10mois depuis l'ouverture de chantier sachant que la declaration d'ouverture de chantier avait été déposee tardivement par le constructeur. Bref microfissure moins de 3 ans après la livraison... et prix de revente toujours inférieur à du traditionnel (plutôt normal ceci etant)... si c était à refaire et bien je le referais pas! Nous concernant aucun avantage.
Pour les conditions de construction il faut regarder le plu de votre commune.
Cordialement

Bonsoir à tous,

Lisez : http://www.60millions-mag.com/forum/logement-immobilier/avis[...]leme-sav-t10027-80.html

Pour moi Phénix n'est ni mieux ni pire que les autres.

Moi je l'ai faite construire en 1980, à l'époque j'étais ouvrier, sans le sous, et lorsque j'ai voulu devenir propriétaire, seul Phénix à bien voulu étudier notre situation, nous étions jeunes mariés avec un enfant, et nous a aider à décrocher un prêt pour accéder à la propriété. Un terrain nous a été proposé sur la commune de Mallemort dans un petit lotissement de 20 villas, nous avons remboursé les deux crédits (terrain / maison) pendant 20 ans, et que nous avons terminé en 2000. 

Nous ne regrettons absolument pas notre achat, car nous avons profité de cette maison, de son garage, de sa terrasse, et de son jardin avec nos deux enfants pendants 36 ans et en profitons désormais pour notre retraite. Cette maison a été correctement construite et nous n'avons connu aucune déconvenue. J’ai mis l'électricité aux normes actuelles, en fait je n’ai juste eu à remplacer, car tous les câbles d’origine sont équipés du conducteur de terre, le tableau électrique qui était équipé de fusibles et j'ai monté des disjoncteurs 30Ma et des micros disjoncteurs, l'EDF est venu constater cette mise aux normes, qui ne m'a coûté que le matériel. 

Il y a 7 ans nous avons refait les façades, mais uniquement pas coquetterie car elles étaient très sales, aucune fissures n'était jamais apparue. Mais il est vrai, comme l'ont dit d'autres propriétaires de Phénix, il faut être présent lors des étapes de la construction, cela permet d'en voir l’avancement et de constater d'éventuelles malfaçons. Mais moi j'ai eu à faire à de vrais professionnels et cela c'est bien déroulé. J’apportai à chacune de mes visites de chantier à boire pour les ouvriers et je pense qu'ils ont apprécié. Si je peux me permettre, car à mon âge, j'ai été témoin de quelques expériences malheureuses, 

Le problème qu'ont certaines personnes , c'est qu'ils pensent pouvoir construire des palaces, il faut rester humbles et se satisfaire de ce que nos moyens nous permettent de réaliser, et surtout, comme j'en fait souvent le constat, rien ne sert d'avoir un immense terrain, car il vous faudra énormément de temps pour l'entretenir, idem pour une piscine qui revient très cher. Quand on est actif, l’on n’a pas le temps et l'on passe ses weekend et ses jours de congés aux travaux de la maison et de son jardin, et quand on est à la retraite, et bien on a plus la pêche. Donc il faut en tenir compte lorsque que l'on investi.

Malheureusement, j'ai connu des couples qui se sont déchirés et dont la maison a fini par être saisie et vendue aux enchères. 

En conclusion, vous l’avez compris, Phénix sont de très bonnes maisons, je connais des propriétaires qui en ont construit il y plus de 40 ans et qui en sont très satisfaits.

Je reste à votre disposition si vous souhaitez prendre contact avec moi pour discuter de mon expérience.

Bonsoir Alexx0303,

Je vous conseille de demander une convocation par écrit !!!

Puisque en général le contrat indique que celle-ci devra être notifiée par lettre recommandée avec accusé de réception.

Bonjour Michel Patrick,

Je souhaite avoir des photos de la rénovation de votre façade.

Merci d'avance

michel patrick a écrit:

Il y a 7 ans nous avons refait les façades, mais uniquement pas coquetterie car elles étaient très sales, aucune fissures n'était jamais apparue.

Je reste à votre disposition si vous souhaitez prendre contact avec moi pour discuter de mon expérience.