Constructeur BBC competitifs en lorraine

Bonjour

Qu'appelez-vous "compétitif" ? Que recherchez-vous ??

Une construction qui a le label BBC, et qui a été construite dans les règles de l'art par des professionnels (donc un constructeur qui fait du BBC depuis des années, bien avant que cette notion soit connue du public), ou une construction qui a le label BBC qui été construite par des gens qui surfent sur la vague BBC en se disant que c'est un bon moyen de faire de l'argent sur le dos des particuliers en profitant de la mode (donc un constructeur qui fait du BBC depuis 1 ou 2 ans en disant qu'il est un spécialiste, alors qu'il n'en avait jamais entendu parler avant la ruée vers le BBC)?

Votre choix décidera vers quel constructeur vous tourner.

A pluche

j'ai demandé un devis en 2005 à maison d'en france pour une maison basse consommation avant l'heure

j'avais préparé des plans et des détails techniques

alors que j'espérais une offre sérieuse, j'ai reçu une offre qui était une véritable aberration, presque 300 000 euros pour un projet qui ne respectait pas toutes mes directives, ils prétendaient que ce que je demandais n'était pas faisable localement

je suis donc passé par 14 artisans, avec bien des difficultés mais le résultat est là, 90 euros de chauffage en 2009 pour 130 m2

j'ai entendu parler d'un constructeur près de metz, arcade il me semble, qui fait de la basse conso depuis près de 10 ans, à voir

Moi je te conseille d'aller chez Tradistyl à Longeville les Metz.

Ils ont l'expérience du BBC, tout est personnalisable puisqu'ils travaillent sans catalogue.

Nous on construit avec eux.

Rachel.

La société Décobois a des tarifs intéressant elle basée sur la commune de Ventron

Bonsoir Phanou88 ,

Et vous ne travailleriez pas dans cette boite ?

Rachel57 a écrit:

Moi je te conseille d'aller chez Tradistyl à Longeville les Metz.

Ils ont l'expérience du BBC, tout est personnalisable puisqu'ils travaillent sans catalogue.

Nous on construit avec eux.

Rachel.

Bjr Rachel57, la construction de votre maison est en cours ?
Est-il possible de visiter le chantier?

renedu44 a écrit:

Rachel57 a écrit:

Moi je te conseille d'aller chez Tradistyl à Longeville les Metz.

Ils ont l'expérience du BBC, tout est personnalisable puisqu'ils travaillent sans catalogue.

Nous on construit avec eux.

Rachel.

Bjr Rachel57, la construction de votre maison est en cours ?
Est-il possible de visiter le chantier?

Bonjour Rachel,

Je cherche aussi un constructeur BBC sur la région de Metz.

Merci pour d'avance pour vos infos. Et effectivement la visite du chantier serait un plus.

Bonne construction et à bientôt.

Malheureusement non le chantier n'est pas encore commencé!!
Ils devraient démarrer en fin d'année, mais rien ne t'empêche de prendre contact avec Tradistyl.
Ils sont vraiment supers, nous avons eu affaire à Monsieur Sgro.

Voilà voilà

Merci Rachel,

Je suis passé chez Tradistyl pour un 1er contact (j'y retourne cette semaine) c'est Mr Vanter qui m'a reçu. Je lui ai présenté mon projet et il doit me rappeller pour me présenter une "premère ébauche". Je n'étais pas encore parti sur du BBC mais après avoir parcouru les forums et ça m'a conforté dans cette idée mais je m'interroge sur le prix....
Certains constructeurs affichent un prix autour de 1000-1500 euros/m²....d'après certains forums mais qu'en est-il sur Metz?... Et puis le prix n'est rien sans le détail de ce qui est proposé bien sûr....
Qu'avez vous comme chauffage, ventilation, menuiseries?

Alors pour le chauffage on aura une PAC Daïkin air/eau 11KW avec plancher chauffant RDC + étage et pour la production d'eau chaude un ballon Viessmann thermodynamique.

Les menuiseries : double vitrage 24 mm avec gaz argon (classement AC1 et TH9 coefficient k de 1.1)

Pour les VMC : VMC hygroréglable à simple flux

Si tu veux d'autres infos n'hésites pas.

A+

Rachel.

Bonjour Zippy54,
Personnellement, nous faisons construire avec un architecteur de la région de Talange ; après avoir fait de nombreux constructeurs (y compris les "meilleurs" : Maisons Arcade, Costa Construction, Trabecco) c'est celui qui nous a paru le plus compétitif et qui a su être à notre écoute. C'est un vrai architecte mais qui a le droit de proposer, contrairement à la plupart des architectes, un contrat CCMI. La construction devrait débuter fin septembre.
Si vous désirez ses coordonnées, vous pouvez me contacter via message privé.
Bonne continuation ...

phil057 a écrit:

Merci Rachel,

Je suis passé chez Tradistyl pour un 1er contact (j'y retourne cette semaine) c'est Mr Vanter qui m'a reçu. Je lui ai présenté mon projet et il doit me rappeller pour me présenter une "premère ébauche". Je n'étais pas encore parti sur du BBC mais après avoir parcouru les forums et ça m'a conforté dans cette idée mais je m'interroge sur le prix....
Certains constructeurs affichent un prix autour de 1000-1500 euros/m²....d'après certains forums mais qu'en est-il sur Metz?... Et puis le prix n'est rien sans le détail de ce qui est proposé bien sûr....
Qu'avez vous comme chauffage, ventilation, menuiseries?

Bonjour phil057.
Alors, finalement, qu'en est-il de tes discussions avec Tradistyl ?
As-tu rencontré d'autres constructeurs ?

Bonjour,

Je vais construire sur Hayange le Konacker, je devrais déposer mon permis début octobre. Au départ je voulais partir avec un constructeur, mais dès que vous leurs parlez de RT2012, ils deviennent fous. Puis j'ai pensé aux mob, mais beaucoup trop chère.
Une maison BBC, ça veut dire quoi ?? C'est censé être une maison où on ne consomme quasiment pas d'énergie, donc quand j'entends : Je fais une maison BBC avec PAC + plancher chauffant + ballon thermo !! Je me dis, pourquoi investir autant d'argent dans un tel mode de chauffage (pour le ballon thermo, je peux comprendre) alors qu'on ne le rentabilisera jamais.
Je serais curieux de connaitre l'épaisseur d'isolant dans les murs idem pour le toit ou plafond, si c'est une isolation intérieure ou extérieure.
Donc nous avons trouvé diffèrents artisans et ils ne paniquent pas dès que je leurs parle de 40 cm d'isolant sous toiture (R>9m2.W/K) ou 14 voir 16 cm d'ITE pour un R>5m2.W/K, du coup je pars sur un pôele à Pellets comme chauffage principal et des radiants dans les chambres, et j'aurai aussi du triple vitrage à toutes les fenêtres (beaucoup diront que ça ne sert à rien sauf peut-être côté Nord). Et mon budget (160000 euros hors terrain) est inférieur au coût annoncé pour une maison RT2005 de chez Horizon ...

J'avoue, je me lance dans un suivi de chantier alors que je n'y connais rien, il va falloir que je coordonne tous les corps de métier, mais au moins j'aurai ce que je veux avec mon budget.

tous les devis de tous les artisans sont obtenus pour aboutir aux 160000 euros ?

quelle surface habitable ?

attention aux mauvaises surptises...

Bonjour,

Des mauvaises surprises ont peut en avoir aussi avec un constructeur, peut-être que le CCMI protége mieux les futurs propriétaires.
J'avoue que pour le moment j'ai peur de dépasser les 160000 euros, on part sur une surface habitable de 127m2 avec un sous sol de 127m2. Tous les devis que j'ai pour le moment (terrassement/fondation/maçonnerie/VRD,couverture(charpente/toiture),fermetures ext.(toutes les fenêtres avec porte d'entrée et porte de garage), chape + isolant, chauffage, plomberie (avec fourniture WC, douche, lavabo, baignoire...)), donnent un total de 131000 euros, donc reste 30000 euros pour l'ITE et l'électricité ...
On a déja validé tout ce qui sera fait par le maçon (on a reçu 4 devis et c'est lui le moins cher et le plus complet, et en plus il nous a été recommandé), on a validé les fermetures (entreprise du Luxembourg, tout en triple vitrage 86mm 6 chambres, avec volets électrique + télécommande, portes Alu, et porte de garage 3000*2000 en alu et motorisée) et on a validé le devis du poêle à Pellets. Pour le reste, on attend encore des devis.
L'ITE c'est dans les 150 euros du m2, non ? donc on risque d'avoir un devis à 30000 euros et là on dépasse le budget ... Pour l'électricité, on devrait s'en tirer pas trop cher (c'est un copain électricien qui nous demande juste le prix du matos avec 40% de réduc, il estime le prix à 3000 euros max).
On arriverait au pire à 165000 euros. Ensuite et comme ans toutes les constructions, il faut rajouter, les finitions, la cuisine, les exterieurs, les taxes ... Bref, construire c'est cher.

Alors après calculs de notre part :

il nous revient moins cher de faire une maison BBC qu'une maison traditionnelle (RT2005) avec les aides (8000 euros de la région, CI sur la PAC et sur les intérêts d'emprunt)

Alors voilà, après chacun est libre de faire comme bon lui semble. En tous cas, nous on a bien accroché avec Tradistyl et le contrat de construction est signé. La demande de subvention à la région est envoyée.

Rachel57 a écrit:

Alors après calculs de notre part :

il nous revient moins cher de faire une maison BBC qu'une maison traditionnelle (RT2005) avec les aides (8000 euros de la région, CI sur la PAC et sur les intérêts d'emprunt).

A condition bien sûr que l'ouverture de chantier ait lieu avant fin décembre.
Ce qui veut dire:
- fin des travaux de lotissement
- dépôt en mairie de la déclaration d'achèvement du lotissement
- contrôle des travaux par les services municipaux
- dépôt puis obtention (délai 2 mois si obtenu du 1er coup) du permis de construire
- rédaction de l'acte par le notaire, enregistrement des parcelles au cadastre par le notaire
- déblocage des fonds par la banque
- passage chez le notaire
- ouverture du chantier

il y a de l'autoconstruction, il manque les taxes,la dommages-ouvrage, les branchements, le devis me semble plus réaliste

bon courage, et attention aux emmerdes

Les matériaux utilisés pour notre maison seront dans le but de la faire certifiée BBC, sauf si en 2011 on perd les CI, aucun interet de la faire certifié, mais la qualité sera là. 40 cm d'isolant au niveau du plafond pour un R>9m2.K/W, brique de 20th+ + ITE de 16cm R>5m2.K/W, isolation de la chappe pour un R>3m2.K/W, le poêle à Pellets (qui passe mieux dans les calculs qu'une PAC) et le triple vitrage et on veillera à avoir une bonne étanchéité à l'air.
On déposera le dossier pour avoir l'aide de la région Lorraine de 8000 euros, mais si on ne donne pas le premier coup de pelle cette année (ce qui sera le cas), ce n'est pas sûr que le CI de 40% pendant 7 ans sur les interets soit encore d'actualité ...
Donc la question, quelles sont les épaisseurs d'isolant utilisé Tradistyl? Pourquoi investir dans une PAC si la maison est sur-isolée?

Je viens d'envoyer un mail à l'Espace Info Energie de Lorraine justement à propos de cette fameuse subvention de la région Lorraine,sera-t-elle encore d'actualité en 2011? Hier Christine Lagarde a dit aux infos, On doit économiser 10 milliards donc on va supprimer les CI ..., sûrement les aides des régions vont aussi être supprimées.

Bonjour Lioc57,

Avez-vous eu une réponse de l'EIE Lorraine?

Merci d'avance et bonne soirée

bonjour

il semble que la reconduction ou non de la subvention 2010 de 8000 euros en 2011 ne soit toujours pas décidé.

L'EIE me dit que ça ne sera pas décidé avant le printemps 2011.

Ce que je ne comprends pas, c'est que normalement (en tout cas c'était le cas en 2010), il faut renvoyer le dossier au Conseil Général avant de commencer la construction.

DOnc pour ceux qui vont démarrer la construction au premier trimestre 2011, il faut envoyer quel dossier ????

Salut jeremy45,

J'ai appelé la région Lorraine et je leur ai posé la même question. Je vais débuter ma construction en février, je vais remplir la demande de subvention en janvier. J'ai contacé l'EIE qui m'a dit que l'aide sera probablement supprimée mais il n'y a rien d'acté avant mars/avril.
C'est dommage, ces 8000 euros payés l'étude thermique, les tests d'étanchéités et les plus values éventuelles ...On se tient au courant. Bonne construction

lioc57 a écrit:

Salut jeremy45,

J'ai appelé la région Lorraine et je leur ai posé la même question. Je vais débuter ma construction en février, je vais remplir la demande de subvention en janvier. J'ai contacé l'EIE qui m'a dit que l'aide sera probablement supprimée mais il n'y a rien d'acté avant mars/avril.
C'est dommage, ces 8000 euros payés l'étude thermique, les tests d'étanchéités et les plus values éventuelles ...On se tient au courant. Bonne construction

salut

quels formulaires faut-il remplir pour 2011? les mêmes qu'en 2010?

merci

Bonne construction à toi aussi

Moi je vais remplir le même ...

lioc57 a écrit:

Moi je vais remplir le même ...

je vais appeler le conseil général, il y a bien quelqu'un qui s'occupe de ça là bas non ?

Je les ai appelé, ils m'ont dit de voir avec l'EIE qui était étonné de cette réponse ... Voila le num du conseil général qui s'occupe de ça : 0387318155.
Elle t'expliquera que le texte doit passer en commission plénière début février, et quand tu lui demanderas : Et pour ceux qui commencent à construire en février? Elle te renverra vers les EIE.
Tiens moi au courant, tu tomberas peut-être sur une autre personne qui en sait un peu plus.

Bonjour !
J'ai moi aussi contacté l'EIE, et le conseiller que j'ai eu m'a aussi dit que la subvention pour la construction d'un batiment BBC serait très probablement supprimée en 2011.
Le détail des aides sera surement publié au printemps (voire plus tard ). D'après ce qu'il m'a dit, les aides ne seront plus orientées vers le neuf, mais vers les projets de rénovations, et uniquement sur appels à projets.
L'heure est aux économies pour les collectivités...

ben dis donc, de moins en moins rentable, de construire en BBC...
Entre ça et la suppression des 40% de crédit d'impot...

Pour les 40% c'est toujours bon ... dommage pour les 8000 euros, ça payait les PACs de ceux qui sont passés par un constructeur

ben non, c'est plus bon, puisque le crédit d'impot sur les intérêts d'emprunt est supprimé en 2011.

Quand je dis que c'est bon, c'est bon pour moi ... j'ai eu mon offre de prêt le 23/12/2010 !

chuba_ka a écrit:

ben non, c'est plus bon, puisque le crédit d'impot sur les intérêts d'emprunt est supprimé en 2011.

bonjour à tous, avez vous des nouvelles concernant une éventuelle reconduction de la subvention en 2011?

AU conseil général, on me dit que cela ne sera pas décidé avant l'été 2011?

Or je me souviens qu'en 2010, il fallait déposer le dossier avant le démarrage de travaux

Bref pour ceux qui démarre un BBC entre maintenant et l'été, c'st le gros bordel car on ne sait rien...