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Jusq'ou faire confiance aux courtiers ?, besoin d'avis ...

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 8.825 fois
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Env. 20 message Aveyron
Bonjour,

Pour le financement de notre projet immobilier mon amie et moi sommes allez voir nos banques respectives.

Nous avons une situation financière correcte, nos banques financeraient le projet sans pb mais, nous recherchons le meilleur financement possible. A ce titre nous sommes allez voir un courtier : Meilleur Taux.com pour ne pas le citer.

En principe la semaine prochaine nous avons rendez-vous avec d’autres courtiers ainsi qu’avec des banques en direct.

Le courtier nous a expliqué que s’il devait « travailler pour nous » il ne fallait pas que l’on aille voir directement les banques, qu’ils avaient des accords blablabla …….
En gros, il nous a expliqué que si l’on va voir des banques en direct on se fait griller dans les négociations.

Sur le principe je comprends mais est-ce vrai ?
Le fait d’allez voir plusieurs courtiers va ce savoir puisqu’ils travaillent avec les mêmes banques nous envisageons de ne rien cacher et de les mettre en concurrence.
Cela peut-il nous nuire ou plutôt nous rendre service ? Doit-on annuler les rendez-vous avec les banques en direct ou pas ?

Pouvez-vous partager vos expériences dans vos relations avec les courtiers et les banques et, faut-il faire jouer la concurrence entre les courtiers et les banques mais comment ?

Merci d’avance,
Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
steph3112 a écrit:
Le courtier nous a expliqué que s’il devait « travailler pour nous » il ne fallait pas que l’on aille voir directement les banques, qu’ils avaient des accords blablabla …….
En gros, il nous a expliqué que si l’on va voir des banques en direct on se fait griller dans les négociations.


et si tu vas voir les banques en direct, il n'aura pas sa comm

maintenant, quel interet d'aller voir un courtier si tu fais son boulot ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
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Env. 20 message Aveyron
En fait je ne sais si c'est ma nature mais je n'arrive pas à faire confiance à des gens qui prétende vouloir mon bien en gagnant de l'argent "grâce" à moi ...

En même temps on a besoin d'un financement. On pense qu'un coutier peut nous permettre d'avoir de meilleure proposition mais vu qu'il perçoit une commission sur le produit qu'il vend est-ce réellement vrai ?

Nous manquons d'expérience avec ces méthodes. Nous nous demandons si l'on va voir des banques ou d'autres courtiers directement si cela peut nuire aux négociations ?

Je vois qd j'ai acheté ma voiture le commercial d'une autre marque me disait que je ne la recevrai jamais blablabla que le garage allait faire faillite blablabla ... la technique était bizarre mais bon entre lui et ceux qui disent ne pas pouvoir faire plus de remise alors que l'on connait quelqu'un qui a acheté le même véhicule moins cher ....

Disons que l'on veut mettre toutes les chances de notre coté et on cherche à savoir comment.
Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
steph3112 a écrit:En fait je ne sais si c'est ma nature mais je n'arrive pas à faire confiance à des gens qui prétende vouloir mon bien en gagnant de l'argent "grâce" à moi ... .


c'est la base du commerce ton assureur gagne sa vie en te couvrant pour les risques de tous les jours, ton boulanger en te vendant du bon pain, ton medecin en te soignant...
J'aurais plutot tendance à me méfier de quelqu'un qui ne m'aiderait QUE par bonté d'âme

La plupart des courtiers se font rémunerer directement par les banques où ils décrochent le contrat, c'est transparent pour le client.
La banque qui paie ce service n'est pas perdante : elle économise le commercial pour "rabattage client" et heures de rv client, montage du dossier...

Il faut peut-être donner un petit délai au courtier, mais s'il n'a aucune proposition rapidement, ne pas hesiter à en contacter d'autres.

Tu peux rechercher sur le forum, les avis sur les courtiers sont assez mitigés, certains ont eu de meilleurs taux avec une démarche perso que ce que leur proposait le courtier.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
elisa21 a écrit:
J'aurais plutot tendance à me méfier de quelqu'un qui ne m'aiderait QUE par bonté d'âme

.


Salut elisa ,

C'est ce que nous faisons tout les jours

Tu veux dire qu'il faut se méfier de nous
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir Philippe,

tu as raison , alors disons hors les zâmes charitables de FC qui aident autant qu'ils peuvent, pour le plaisir de rendre service

quoi que... y a quand même des méfiants : entre ceux qui croient qu'on a des actions à l'AAMOI, ceux qui pensent qu'on veut absolument leur vendre tel matos, et en face ceux qui ont peur qu'on leur pique un prospect

Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Aveyron
Bonsoir,

Merci pour ces avis, on va annuler les rdv avec les banques mais on va maintenir le rdv avec l'autre courtier pour qu'il y ai une concurrence sinon je pense que l'on va jouer au ping pong à voir ce que un nous fait puis allez voir l'autre, etc.

Le premier nous donne un délai de 15 jours pour nous présenter des offres, nous pendant ce temps là il faut que l'on s'engage pour le terrain et que l'on continue à voir avec le constructeur.
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
BiggrinWink

Pas facile d'aider de nos jours , mais ça fait tellement plaisir d'aider les gens qui en ont vraiment besoin .

Perso ce que j'apprécie le plus , c'est le merci quand tu fais gagner plusieurs milliers d'euros à quelqu'un qui ce serait fait avoir par manque de connaissances .
C'est aussi ça FC de l'entraide apprendre à donner comme dis la chanson Blush
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir steph3112 ,

Désolé pour le HS Unsure

Pour un retour d'expérience , j'ai aussi eu cette expérience de courtier .

J'avais commencé deux ou trois mois avant à voir les banques et ça ma vite gavé .
Chacun ces termes , TEG , TMG frais de ceci et frais de cela ECT ECT ....

J'ai eu l'occasion de tomber sur un courtier qui était gratuit Blush
Il était rémunéré directement par les banques à qui il envoyé les cients.
Mais heureusement puisque qu'il a fini par me trouver une banque , la MIENNE Laugh

Il a eu un taux meilleurs que ce que j'aurais eu tout seul , mais rien de mirobolant .

Si c'était à refaire , je pense que je reprendrais ce genre de façon de faire ( gagne temps )

Bonne soirée

J
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Env. 300 message Nord
philippe29 a écrit:Bonsoir steph3112 ,

Désolé pour le HS Unsure

Pour un retour d'expérience , j'ai aussi eu cette expérience de courtier .

J'avais commencé deux ou trois mois avant à voir les banques et ça ma vite gavé .
Chacun ces termes , TEG , TMG frais de ceci et frais de cela ECT ECT ....

J'ai eu l'occasion de tomber sur un courtier qui était gratuit Blush
Il était rémunéré directement par les banques à qui il envoyé les cients.
Mais heureusement puisque qu'il a fini par me trouver une banque , la MIENNE Laugh

Il a eu un taux meilleurs que ce que j'aurais eu tout seul , mais rien de mirobolant .

Si c'était à refaire , je pense que je reprendrais ce genre de façon de faire ( gagne temps )

Bonne soirée

J


De toutes façons, cela ne coûte rien d'essayer et ça peut rapporter gros ...

Je fais aussi appel à meilleurtaux, on verra bien mais en tout cas il m'a déjà beaucoup appris en m'expliquant le capé et l'assurance 50% ...
Je ne connaissais que la délégation d'assurance et c'est vrai que ca fait déjà quasiment gagner 8-10 000 Euros sur un crédit ...
Messages : Env. 300
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Env. 300 message 974 (974)
bjr
idem pour nous , nous avions fait 3 banques puis ca nous a "gavé" trop de terme technique
nous sommes allés voir un courtier qui se fait payé par la banque euuuh enfin je crois
si non nous ne payons pas les frais de dossiers (dsl avons tellement de propositions ,je m y perd....)
le courtier nous a obtenu un taux effectif global bien plus bas dans la banque ou nous sommes que ce qu il nous avait proposé
lors de nos demarche seul
terrain signé dec2009
pc ok mai 2010
pret ok 23juin
signa acte de vente 15septembre
fin avril murs qui commencent a monter
Juin placo
Aout carrelage ce fait restera cuisine sanitaire
Et surtout viabililisation
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De : 974 (974)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre sympa Env. 9000 message Orleans (45)
Bonjour,

Moi j'ai fait les deux : pour la maison je faisais des démarches et le courtier en faisait en parallèle. il n'y était pas favorable au début mais je lui avais dit que c'était cela ou rien : du coup je lui avais listé les établissements que ke comptais démarché et lui les autres.
Il avait eu un taux global meilleur que ce que j'avais trouvé mais avec une délégation d'assurance. Comme je n'avais pas le prix de celle ci post questionnaire médical et que j'avais besoin d'aller vite et de savoir où j'allais, j'ai signé sur le seconde offre la plus intéressante que j'avais trouvé personnellement.

Ensuite j'ai fait appel à ce même courtier au printemps lors du rachat de mon crédit : je n'avais pas de temps à y consacrer. J'avais juste déjà fait établir des devis après questionnaire médical auprès de mon assurance et il savait donc qu'il fallait soit m'obtenir la même chose auprès de la banque (conditions et prix) soit obtenir une délégation d'assurance.

Il m'a eu un taux très intéressant, j'aurais peut être réussi à obtenir mieux en faisant le tour par moi même mais c'était déjà pas mal du tout vu la période et cela m'a fait gagné de l'argent.

Au final je pense qu'il faut éviter les courtiers qui se font payer dès le début et privilégier ceux qui se rémunèrent auprès de la banque après signature du prêt (même si c'est nous qui payons au final).
Il est bon de faire au moins une ou deux démarches par soi même pour que le courtier sache qu'il faut qu'il négocie un minimum de son côté (je soupçonne certains d'avoir des accords avec les banques et de ne négocier que certains contrats en se rattrapant sur ceux d'autres clients) et qu'il sache qu'il n'est pas tout seul sur le coup. Après si il fait bien son boulot, il pourra avoir des conditions intéressantes, ils connaissent souvent très bien le sujet et peuvent être de bons conseils pour les clauses de rachat ou d'assurance

leur rémunération est souvent assez modique (1000 euros pour le mien) au regard des économies réalisées mais je ne leur ferai pas non plus confiance les yeux fermés

bonne réflexion
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 9000
De : Orleans (45)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Ecquevilly (78)
Bonjour,

Nous avons également fait appel à un courtier. Le financement était assez délicat à trouver, et je n'avais pas le temps (parce qu'il en faut beaucoup) de faire le tour de toutes les banques. Finalement, j'ai apporté tous les papiers au courtier, qui m'a recontacté 10 jours après en ayant trouvé un financement.
Il est même passé chez moi pour me faire signer les papiers. ça m'a couté 850€, mais je n'ai pas payé de frais de dossier. Donc finalement, ça revient pratiquement aux frais de dossier d'une banque classique.

Donc pas de raison a priori d'en douter, et tu peux tester. Après c'est aussi une question de confiance avec la personne que l'on a en face de soi. Difficile de donner un avis là dessus.

bon courage.
Messages : Env. 20
De : Ecquevilly (78)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le lundi 19 juillet 2021 à 23h22
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