Crédit relais refusé, que faire ?

Essayer dans une autre banque...

Pas d'état d'âme , il faut faire le tour des banques, par téléphone dans un premier temps en préparant uen petite présentation ce qui permet une préselection, puis en préparant une fiche mentionnant vos revenus etc .., le projet, le financement demandé ...et une réponse rapide !!, allez faire un tour sur meilleurstaux.com pour avoir une idée de ce qui se fait actuellemnt.
avez vous fait évaluer votre bien immobilier ?ça peut être un argument,
notre banquier a failli nous voir partir et tout c'est arrangé quand nous lui avons mis sous le nez des propositions d'autres banques ....
Bon courage

un credit relais, c'est justement pour attendre la vente. Ca serait trop facile de l'accepter que si appartement vendu ou en compromis.
Changer de banque.

C'est la meilleure de l'année celle là ! Pas de prêt relais paske bien pas vendu. De qui se moque-t-on ?

Avec ce que tu racontes, je te donne 7j pour trouver une banque, et encore. Allez, go !

MERCI à tous de vos réponses, je suis d'accord un crédit relais permet d'attendre la vente mais il ne faut pas oublier que la banque préfère avoir une garantie que le bien sera vendu et dans les temps si possible, pour vous dire mm le conseiller qui nous a aidé à monter le dossier était surpris il pensait que le centre d'ou dépend notre demande accepterait et passerait outre la décision d'orléans. Bref, je suis en passe de perdre mon terrain, j'ai déja prorogé deux fois la vente et maintenant selon mon conseiller financier il va falloir que je vende mon appart, que je me trouve une location pas très chère, beaucoup de soucis qui ne vont pas se résoudre en un mois. Je vais essayer de voir du coté des autres banques et je vous tiens au courant (même si je n'ai pas beaucoup d'espoir car je les avait rencontré avant de revenir vers ma banque dont la proposition était pas mal )a+

Mais c'est hallucinant
Le prêt relais est fait justement pour ne pas avoir à vendre son bien pendant la construction ...

Comme les autres, je n'ai qu'un conseil: change de banques !

salut,

j'ai un peu le même probleme :
je dois faire un pret relais, mais les banques me disent que je vais avoir un taux d'endettement trop élevé car je dois normalement payer les interets pdt l'année de construction de la maison.
Pour ne pas les payer il faudrait faire un différé total d'amortissement (je ne paye ni le capital, ni les interets pendant 1 an)

Mais
1 - toutes les banques ne le font pas
2 - et ca fait un cout d'interet encore plus élevé

Donc je vais déménager et me mettre en location. Au début je ne voulais pas du tout en entendre parler, mais après calcul, on sera gagnant (même en payant un loyer) car on fera économie des interets du pret de notre appart, on pourra rembourser des prets à la conso tout de suite (donc économie d'interets également), et surtout j'économise énormément sur les interets qu'aurait causé un différé total.

tout ca pour dire qu'une location peut s'avérer intéressant financièrement même si ca va pas etre si évident d'en trouver une, si on a des frais d'agences, sans parler du déménagement ...

bonne chance cyril et merci pour vos réponses qui me font prendre conscience tout de même que si le centre d'ou je dépends a dit non c aussi a cause du taux d'endettement, surement, sinon comment justifier ce refus, c'est vrai qu'une location dans la région ou je suis c dure à trouver ( dans des délais raisonnables) et de plus si je prends plus petit que mon t4 pour économiser des frais il va falloir envisager un garde meuble. Que de tracas alors que je pensais qu'un prêt relais était la solution certes couteuse mais la plus simple.
Suis dégoutée, a+ dans l'aventure de la construction...... si j'ai encore mon terrain.

Bonsoir,
Je ne sais si je vais te rassurer mais on a fait un credit relais avec la SNVB, ça fait 2 ans que nous nous sommes propriétaires, donc gros capital à rembourser, ma femme est assistante maternelle, dons faible revenu et mois modeste comptable. Pour etre franc on a beacoup lutter mais on y est arriver . Il faut enormement de persévérance et insister auprès des banques. Nous Pour info:
- CA : Fallait un compromis de vente,
- Caisse d'Epargne: Idem,
- BNP: Relais = Trop endettement,
- Crédit mutuelle: Pas de remboursement du pret en cours ???? Bizzare,
- Crédit Foncier: Revenu de de madame divisée par 2 => taux endettement Trop fort. Etc......

Et finallement SNVB tout est Ok : endettement finale inférieur à 29 % Et on passe chez le notaire demain et tout est en sa possession (chèque et le reste).
Alors n'hésites surtout pas à la mettre la pression et à aller voir les concurents.

Jej

leni a écrit:

bonne chance cyril et merci pour vos réponses qui me font prendre conscience tout de même que si le centre d'ou je dépends a dit non c aussi a cause du taux d'endettement, surement, sinon comment justifier ce refus, c'est vrai qu'une location dans la région ou je suis c dure à trouver ( dans des délais raisonnables) et de plus si je prends plus petit que mon t4 pour économiser des frais il va falloir envisager un garde meuble. Que de tracas alors que je pensais qu'un prêt relais était la solution certes couteuse mais la plus simple.
Suis dégoutée, a+ dans l'aventure de la construction...... si j'ai encore mon terrain.

J'ai un collegue qui a revendu son appart, et qui le loue à son acheteur le temps de la construction : il a fixé un prix de location défiant toute concurrence.
Tu peux toujours trouver des deals de ce style.....

perso, je fait construire et n'est eu aucun probleme pour mon credit relais sauf à la BNP¨et bien au contraire, pour moi le credit relais est plus avantageux que de prendre une location, car une location on pais dans le vide alors que la je continue à rembourser mon credit de maison et en plus je paye les interets intercalaires de mon futur credit.
Precision: le credit relais est en differer total et son cout me reviens moins cher que mon credit actuel.
exemple: credit actuel de 4.1% et credit relais de 3.1%, donc si je devais prendre une location, ce serai de l'argent perdu. et moi aussi mon credit (ancien) date de 1an 1/2 seulement!!!

slt à tous,
chris j'ai pensé aussi à ce que tu me dis au sujet de la location de mon appart après la vente, si je trouve la personne prète à attendre avant d'emménager je signe tout de suite,mais bon ça va etre dur je pense, l'espoir fait vivre autant rester positif.
Autrement le lotisseur m'a dit que j'aurais du faire un compromis de vente bidon avec un membre de ma famille, je suis pas pour mm si on me dit qu'il faut savoir jouer le jeu et parfois prendre le risque je ne sais pas ce que vous en pensez.... A+