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Plan définitif (ou presque)

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Env. 300 message Loir Et Cher
Bonjour, donc on aimerai avoir vos avis d'experts
Voici notre terrain, la grosse flèche c'est le nord, les 2 petites, c'est l'emplacement de la maison, avec le sens du faitage (obligatoire on peut pas le changer).


Et voici le RDC,



Et l'étage,



Je vois plus trop ce que je pourrais améliorer, les volumes me paraissent sympa a part la chambre 1 qui me "chiffone", plus longue que large, mais si je la divise ca fera 2 pièces trop petites, donc on préfère laisser comme ca.
Dans la sdb il ya une douche + baignoire non représentées.

Surface de la maison aux alentours de 165m² dont 93 au RDC.

A vos claviers
Messages : Env. 300
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

l'espèce de couloir ? entre wc et ch1 ne sert à rien.

j'inverserais la chambre 1 avec sdb-wc car moi ce qui me "chiffonne" c'est les descentes des évacuations wc sdb qui tombent direct dans la pièce de vie
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
Bonsoir,= 1 avec Elisa,le couloir est à supprimer
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Je me sens moins seule, j'avoue l'expo je n'ai pas trouvé non plus il est où le Sud par rapport à tes pièces ?
j'ai essayé de modifier un peu, éviter le décrochement perdu en haut de l'escalier en agrandissant la ch2, pour la suite je sèche




ps : aucune idée des surfaces obtenues c'est copié collé avec paint
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 800 message Marne
Bonjour Elisa21,

Le faîtage des chambres 2 et 3 donne l'orientation: le pignon est au Sud (regardez la grosse flèche (un triangle en réalité) du plan de masse).

Quant au projet, globalement il n'y a rien à ajouter, tout se tient … je ne suis pas amateur du chevron en plan (esthétique discutable (à mon goût) parce que "pas assez" ou "déjà un peu trop", je ne vois pas d'intérêt à créer noue et arêtier si peu ouverts … le prix inutilement (toujours à mon goût) augmenté).

Cordialement.
Laurent.
Messages : Env. 800
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Photographe Env. 900 message Vosges (88)
Coucou pour l'étage je supprimerais aussi le couloir a coté wc il sert a rien, j'inverserais la salle de bains et le dresing, donc salle de bains au desus de l'entrée a voir pour placer les évacuations. le wc au dessus du placard de l'entrée comme cela on y fait passer l'évacuation. et a mon avis a coté du dressing il resteais une petite place pour y caser un bureau ou une lingerie. Sinon le bas rien a dire super
début travaux 17 juin 2010
charpente 1 sept Toit 10 sept
HA/HE au 1 octobre
cloisons isolation fin novembre
chape ravoirage 18/01 ,plancher chauffant 10/02, et chape liquide le 11/02.

http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=6402
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
De : Vosges (88)
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Env. 300 message Loir Et Cher
@Guillaume 45 : Bonjour Guillaume, surface Salon Séj Cuis aux environs de 65m², pour la sdb nous on la trouve juste ! Surtout en rajoutant une baignoire et une douche. Pareil j'ai pas dessiné la cote d'1m80 mais ca correspond grosso modo a mes flèches dans la sdb. Pour le bas, en fait c'est juste un bureau donc pas trop besoin de plus grand.
Non l'exposition est très mauvaise ... enfin j'ai le pignon en plein sud (ou pas loin) mais en même temps ca me donne en plein sur le pignon des voisins, donc vue pas super top.

@elisa21 : Bonjour Elisa, alors en fait ce couloir c'est pour garder la lumière il y a un velux entre WC et CH1. En plus ca permet de séparer les wc et une CH. Par contre oui W00t l'évacuation lol en plein milieu de la cuisine ! Va falloir que je revois ca ..
Le sud je l'ai indiqué sur le terrain, c'est la grosse flèche noir !! Elle montre le nord. Donc sud sur le pignon des CH2/CH3.
Je vois que tu maitrises paint Wink c'est pas mal, par contre tu m'a viré mon conduit de cheminé lol
Sinon c'est bizarre vous faites des couloirs sans lumières "naturelles" ? Je trouve plus sympa un velux quitte a avoir un petit palier/couloir, chai pas.. avis perso... Mais plan sympa, ca m'inspire !

@vm : Bonjour, bin couloir, c'est le velux qui est au fond pour garder de la lumière.

@LBP51 : Bonjour Laurent, j'avais cru que ma flèche noir était pas assez grosse Rolleyes (j'avoue c'est pas très explicite ) merci ! En fait ce qui te gêne c'est la forme en V de la maison ? Bin histoire de goût je dirais ! Ca donne un "style" à la maison. Nous on aime bien.
L'angle (si on parle bien de la même chose) je le trouve pas si ouvert, j'ai un voisin (futur) avec un maison même type, l'angle est beaucoup plus ouvert ! En fait j'avais même pas vu au début, c'est en regardant la toiture que l'on voit la "jointure?!". Question prix, on est bien d'accord ...Wink

Merci à tous pour vos avis, et passages, ça motive, conforte. Biggrin
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Env. 300 message Loir Et Cher
@Fab88 : Bonjour, merci pour ton avis au début j'étais parti comme ça, mais ca faisait un dressing trop grand et une sdb plutôt petite. Concernant ce petit couloir, c'est marrant personne ne l'aime ! C'est vrai que ça fait espace "perdu" mais c'est le prix a payer pour un velux, je dirais, malheureusement.

Pour les canalisations, je me dis, ptt, on peut pas faire passer ces canalisations dans la sous pente ? Ensuite les faire passer par le cellier ? Non ?
Je sais pas trop ... en plus c'est là ou se trouve le BEC.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

dsl pour la cheminée, je ne l'ai pas vue

les "ptits couloirs" à 1200-1500€/m2 on a tendance à les transformer en surface utile çà doit expliquer nos "suggestions"
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 800 message Marne
Bonsoir Alex4589,

Il n'y a rien qui me gène en particulier, juste que je ne suis pas amateur de la forme en chevron … affaire de goût … peut-être simplement parce jamais assez fermé comme si on avait tenté le coup mais pas trop histoire de ne pas trop marquer: j'ai toujours dit préférer un bon contraste à un mauvais camaïeu.

Bien vu le conduit de fumée à l'axe: chauffage du refend, bonne répartition de la chaleur.

Bon courage pour la suite.
Laurent.
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Env. 300 message Loir Et Cher
@elisa21 : bin oui ma cheminée alors ! Bon j'avoue fallait comprendre que c'était un conduit, sinon suis d'accord avec toi au prix du m² c'est con de les laisser ainsi, mais je tiens a mon velux ! (têtu je suis Tongue)

@Laurent : Au début c'était une maison en forme de L que l'on souhaitaiy, je pense que tu préfères, nous aussi, mais hors budget .. donc en forme de chevron (je viens seulement de comprendre la forme du chevron lol je voyais pas trop le rapport avec chevron = poutre ... bon je sors)
Qu'est-ce que le chauffage du refend ?
Pour la cheminée, je me demandais, ya t il un isolant dans le conduit ? entre le tube et le placo ? sinon ya moyen de mettre des grilles pour laisser échapper la chaleur à l'étage non, faisable ?
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Alex4589 a écrit:@elisa21 :... suis d'accord avec toi au prix du m² c'est con de les laisser ainsi, mais je tiens a mon velux ! (têtu je suis Tongue)



non, non je suis d'accord avec toi habituellement c'est un "reflexe" de supprimer les couloirs mais vu ta surface disponible ce serait dommage de ne pas en profiter

une autre suggestion... sans Vélux mais avec la fenêtre en pignon :

Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Hello!!

projet globalement sympa


Concernant l'exposition : ok pignon plein sud, donnant chez les voisins; mais pour eux, c'est plein nord, donc espérons qu'eux n'ont pas d'ouvertures de ce côté
alors, je supprimerai la petite fenêtre du côté escalier, pour mettre 2 baies vitrées au pignon
à combien seras-tu de la limite séparative??


Sinon, je trouve l'entrée, très très graande...
et la pièce un poil petite...
d'ailleurs, qu'elle est sa fonction : chambre ou bureau??
il y a peut être moyen d'avancer un peu les WC, de faire ouvrir la porte des wc vers l'extérieur, pour créer une niche entre le pignon et les wc pour faire soit un placard dans la chambre (ou bureau) ou bien un niche dans le cellier, pour le ballon d'eau chaude par exemple...
Si cette pièce est destinée à être une chambre, il doit y avoir moyen aussi de réduire un peu l'entrée et d'y caser une salle d'eau privative

à l'étage, comme les amis, j'aime pas du tout ce long couloir qui tourne autour de la salle de bain
je trouve la salle de bain hyper graaaande, tout comme le dressing et la chambre 1 et cette chambre, très mal fichue, toute en longueur...
J'suis sûre qu'avec tout cet espace, y'aurait moyen de faire un bel espace ouvert, ça te tenterait pas??
Il faudrait mettre la salle de bain au dessus du cellier
donc je caserai à la place de la chambre 1 : salle de bain + dressing
à la place de la salle de bain : la chambre
et à la place du dressing : un palier ouvert, pour faire un ptit bureau par exemple, ou coin jeux pour des enfants/petits-enfants , et tu peux y mettre un beau velux


voilà voilà
en espérant d'avoir un peu aider

Bonne continuation
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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De : Nord Cotentin (50)
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Env. 300 message Loir Et Cher
@Guillaume : C'est parce que mes plans sont plus jolis Tongue lol non mais parce que ses plans sont des anciennes "version", je peux te les envoyer en MP si tu veux.

@tarte in : Bonjour "tarte in", limite séparative largement bon, j'ai un terrain assez grand, il me semble qu'ils ont une fenêtre sur leur pignon nord .. mais rien de gênant, c'est plus ce qu'il y a autour qui me gène (j'espère qu'il me lise pas lol).
La pièce du bas c'est bien un bureau (ou j'y passerai peu de temps). Concernant les WC, oui c'est une bonne idée, mais on l'a mis ici parce qu'il y a une petite fenêtre. Je vais pas te faire un dessin mais je trouve ça cool de ... en regardant dehors mdrr, sinon plus sérieusement cela permet d'éloigner un peu les wc de la pièce de vie.
Pour la sdb vous me faites peur ! Vous la trouvez tous trop petite, va falloir que je regarde ça sérieusement. Dressing je préfère que ca soit cette pièce qui est cette forme plutôt qu'une chambre par exemple, le dressing on y passe 10 minutes par jour .. Va falloir de l'imagination pour l'organiser, suis bien d'accord.
Pour l'espace ouvert, c'est vrai, et j'y pense sérieusement aussi, mais ma chérie ça la branche moins, donc il me faut un plan béton pour la convaincre !
Mission d'ajourd'hui essayer de redessiner l'étage en m'inspirant de vos avis. j'essaierai de mettre le plan aujourd'hui.

Merci à tous en tout cas Wink
Messages : Env. 300
Dept : Loir Et Cher
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Env. 800 message Marne
Alex4589 a écrit:@elisa21 : bin oui ma cheminée alors ! Bon j'avoue fallait comprendre que c'était un conduit, sinon suis d'accord avec toi au prix du m² c'est con de les laisser ainsi, mais je tiens a mon velux ! (têtu je suis Tongue)

@Laurent : Au début c'était une maison en forme de L que l'on souhaitaiy, je pense que tu préfères, nous aussi, mais hors budget .. donc en forme de chevron (je viens seulement de comprendre la forme du chevron lol je voyais pas trop le rapport avec chevron = poutre ... bon je sors)
Qu'est-ce que le chauffage du refend ?
Pour la cheminée, je me demandais, ya t il un isolant dans le conduit ? entre le tube et le placo ? sinon ya moyen de mettre des grilles pour laisser échapper la chaleur à l'étage non, faisable ?

Bonjour,

L'ennui avec les maisons en chevron est qu'on oublie de leur faire suivre le cycle solaire, histoire d'avoir la plus grande façade possible exposée … en gros elle est mal orientée pour être bien éclairée (et chauffée gratuitement en hiver), la pointe extérieure devrait plutôt regarder le Sud, là vous n'avez qu'un pignon.

Le refend est la maçonnerie qui reprend le plancher d'étage (le mur au centre de la maison), le fait d'y adosser un poêle permet de l'utiliser comme radiateur et de transmettre la chaleur au plancher d'étage … là c'est bien vu !

Pour le conduit: s'il est double peau il sera isolé (tube de + ou - 25 cm de diamètre extérieur), simple peau non (tube de + ou - 15 cm de diamètre extérieur).

Cordialement.
Laurent.
Messages : Env. 800
Dept : Marne
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Env. 300 message Loir Et Cher
Bon finalement chambre a coté des WC et on gagne un jolie palier :

La baignoire en dessous la limite des 1,80m très gênant ? J'arrive pas vraiment a me rendre compte en réel ...
Bon WE ;)
Messages : Env. 300
Dept : Loir Et Cher
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Env. 300 message Loir Et Cher
Si, il sera utiliser pour les enfants et/ou coin lecture selon Madame Happy
Effectivement je pourrai encore un peu agrandir le dressing, mais a aménager ça va pas être super si je mets des étagères tout autour ça va faire un trop grand vide au milieu ... sais pas si je suis très clair Huh
Messages : Env. 300
Dept : Loir Et Cher
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Alors, perso, moi : j'adhère

Pour la baignoire, j'pense pas que ça soit hyper gênant
c'est la ligne en pointillés la limite 1m80?? au pire, t'as peut être moyen de la décaler de 10 ou 20 cm


Ton coffrage pour le conduite de cheminée me paraît énoooorme!

Pour le palier, ça fait une belle surface je pense pour un bureau/espace détente/coin tv/coin jeux pour les enfants....


Juste, ça serait peut être pas mal de mettre un ptit velux dans le dressing, nan


à+
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
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17/09 : HE/HA
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23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Env. 300 message Loir Et Cher
Oui pointillés, limite 1.80m. Je verrai avec le constructeur, ce qu'il en pense de la baignoire. Au pire comme tu dis je peux la décaler à l'aise.
Le coffrage effectivement un peu sur dimensionné (tu as l'oeil tarte in ;) ) mais c'est pour éviter des petits décrochements et je me dis que sur cette largeur je vais surement pouvoir caser un sèche serviette.
Le dressing doit rester une pièce sans fenêtre/ouvertures, le soleil qui tape sur les vêtements pas tip top.
Merci Guillaume et tarte in, vous êtes réactifs dans les com's ça fait plaisir
Messages : Env. 300
Dept : Loir Et Cher
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Photographe Env. 900 message Vosges (88)
Moi j'aime beaucoup aussi comme cela bravo
début travaux 17 juin 2010
charpente 1 sept Toit 10 sept
HA/HE au 1 octobre
cloisons isolation fin novembre
chape ravoirage 18/01 ,plancher chauffant 10/02, et chape liquide le 11/02.

http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=6402
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
De : Vosges (88)
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