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Possibilité PASS FONCIER au 12/08/2010 ?

Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 5.176 fois
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Env. 10 message Strasbourg (67)
Bonjour a tous

voila cela fait 1 mois que je fais des démarches
pour trouver un plan de financement pour 1 projet immobilier
sur STRASBOURG
au mois de juin j'avais contacté ma banquière pour quelques
simulations plus ou moins concluantes , j'ai vite compris
que pour mon projet il serait judicieux de passer par le PASS FONCIER
au mois de juillet je fais le tour des constructions sur STRASBOURG
finalement je tombe sur 1 résidence intéréssante , nous sommes fin
juillet , je prend contact avec l'agence qui commercialise les appartements
je me retrouve début aout à consulter des banques pour voir ce que chacune
pourrait me proposer.
je souhaite financer mon projet avec une TVA à 5,5% l'idéal pour moi , et c'est là
que mon chemin de croix commence , Domial chez qui mon employeur cotise ne
prend plus aucun dossier de PASS FONCIER plus de budjet ,
CILGERE un autre collecteur idem , plus de budjet ,
CREDIT FONCIER idem , plus de budjet
Caisse d'épargne que j'ai consulter ne fait pas le PASS FONCIER
ma Banque le Crédit Mutuelle ne fait pas de PASS FONCIER non plus
La Banque Populaire Idem ne fait pas de PASS FONCIER......

Du coup pour moi la donne n'est plus la méme du tout surtout qu'au 30 juin
il ya eu une baisse dans le PTZ et dans le PASS FONCIER et je me retrouve
contraint par la force des chose a devoir financer mon projet avec une TVA de 19,6 %
ce qui devient quand méme problèmatique pour moi !!!
De plus il semblerait qu'en cas d'absence d'obtention de PASS FONCIER , il devient
plus difficile voir impossible d'obtenir la subvention du conseil général de ma région
qui pourrait étre de 5 voir 6000 euro puisqu'il s'agit d'1 construction en BBC...
Bref la déprime est de mise , donc si quelqu'un aurait des informations intéressantes
à ce sujet ou méme une petite étincelle d'idée pour me redonner un p'tit coup de peps
ce serait très apprécié , merci a ceux qui auront pris le temps de me lire ^^ bonne vacance
à ceux qui comme moi le sont actuellement , sinon bon courage à ce qui bosse !

Cordialement Pascal.K
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Messages : Env. 10
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 16 ans
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Nouvel Aviseur Env. 1000 message Alpes Maritimes
Bonsoir,

je ne suis pas du tout de la même région, mais en effet les pass fonciers c'est terminé. Les derniers à y accéder, ce sont les sociétés qui gèrent les HLM. Et encore pas toutes les communes ne les ont.
Il va falloir je pense que vous vous fassiez à l'idée de ne pas en avoir. Il existe cependant des aides selon le type d'achat à faire, et notamment BBC, où avec ou sans Pass foncier, si y a aide, elle devrait intervenir. A confirmer par un pro. ;)
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 1000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 10 message Strasbourg (67)
ok ok je croit que c'est plus ou moins cuit :'(
au cas ou quelqu'un connaitrait un organisme ou un collecteur
dans l'EST de la France plus précisément sur STRASBOURG
laissez un ti mot par ici ^^ on ne sait jamais !!
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Messages : Env. 10
De : Strasbourg (67)
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Photographe Env. 1000 message Alsace (57)
il y a pas CILEST sur strasbourg ? moi je construit en pass foncier a qq pas de l alsace et on passe par cilest.

mais c est vrai que sa devient de plus en plus dur, je sais que cilest on encore des fonds, mais apres je pense qu ils doivent faire une selection pr la distribution des restes des fonds ( car il en reste plus telement )

bon courage, et va voir d autre banque, parfois le credit mut le fait pas mais l autre credit mut de l autre coin de la rue le fait.

puis souvent les collecteurs te disent qu elle banque le font .

je te souhaite bonne chance, car c est pas evident.
- Debut de la construction 05/04/2011
- nos cartons sont posés depuis le 26/11/2011



http://www.forumconstruire.c[...].php?r=8641
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Alsace (57)
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Env. 70 message Holtzheim (67)
Salut Paps!!
J'ai peu être un espoir pour toi mais il est minime au vu de la situation actuelle des pass fonciers. Nous avons réaliser notre dossier au crédit mutuel de Holtzheim. Ils ont fait pas mal de dossier et la personne qui s'en occupe est vraiment très bien. Peut être qu'il pourra t'aiguiller sur ce que tu peut encore trouver aujourdhui.
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Messages : Env. 70
De : Holtzheim (67)
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Env. 10 message Strasbourg (67)
Euh merci BBCTom
je prend un rendez illico chez eux dès demain
mon père habite a holtzheim ^^
le montage de ton dossier date d'il ya longtemps ?
car la on est mi-aout , j'ai de moins en moins d'espoirs :'(
je pense méme que c'est mort pour notre projet...
mais sait-on jamais .....
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Messages : Env. 10
De : Strasbourg (67)
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Super photolover Env. 80 message St Jacut Les Pins (56)
bonjour nous aussi on nous a fait rever avec le pass foncier qui c'est finalement transformé en prét classique et ça change tout, les mensualités passe presque du simple au double mais malgré tout nous avons le droit au au pret pass et les aides du a la construction BBC
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Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 80
De : St Jacut Les Pins (56)
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Env. 70 message Holtzheim (67)
valichon56 a écrit:bonjour nous aussi on nous a fait rever avec le pass foncier qui c'est finalement transformé en prét classique et ça change tout, les mensualités passe presque du simple au double mais malgré tout nous avons le droit au au pret pass et les aides du a la construction BBC


Salut,

Comment ça se fait que tu n'est plus eu le droit au pass foncier???
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Messages : Env. 70
De : Holtzheim (67)
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Super photolover Env. 80 message St Jacut Les Pins (56)
bonjour, d'après le conseillé du crédit foncier il ni a plus d'argent pour financé tout les dossier et vu que ni moi ni mon compagnon ne travaillons pour une entreprise qui cotise au 1% logement on avait aucune chance, on a eu la confirmation d'un ami banquier
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Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 80
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Env. 10 message Strasbourg (67)
oui BBCTom il n'y plus de sous , plus de budjet
pour financer ceux qui au jour d'aujourd'hui souhaite bénéficier
du PASS FONCIER , mon collecteur a STRASBOURG s'appelle
Domial , il ne m'on méme pas donné de dossier , il m'on dis clairement
que le PASS FONCIER c'est terminé !!
je trouve sa scandaleux alors que la mesure ne doit prendre fin qu'au
31.12.2010
je suis curieux de savoir s'il ya des personnes qui ont réussi a remplir
une demande en juillet/aout qui leur sera accepté ^^

effectivement moi aussi valichon , je me suis vu proposé un financement
classique , et pour moi sa change du tout au tout
d'ailleur je suis entrain de renoncé a l'appartement que je souhaitais
acquérir ( pas les moyen en tva 19.6% ) alors que nous sommes éligible
au Pass Foncier qui aurait changé la donne pour nous


ps: BBCTom j'ai pris rendez avec la personne que tu m'as suggèré mais
je doute que cela change quoi que ce soit :/ snifff.....
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Messages : Env. 10
De : Strasbourg (67)
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Env. 70 message Nantes (44)
valichon56 a écrit:bonjour, d'après le conseillé du crédit foncier il ni a plus d'argent pour financé tout les dossier et vu que ni moi ni mon compagnon ne travaillons pour une entreprise qui cotise au 1% logement on avait aucune chance, on a eu la confirmation d'un ami banquier


Bonjour,

je pense qu'il ne faut pas prendre pour argent comptant tout ce qui est écrit dans les forums.

Chaque dossier est différent, et les Cils peuvent très bien dire qu'il n'y à plus de sous juste parce que le dossier présenté ne tient pas la route. (dans mon cas, 2 personnes travaillant dans la même entreprise, 1 accepté, l'autre refusé, mais différence : un emprunt sur 15 ans et l'autre sur 30 !!!!!

S'il n'y avait vraiment plus de sous nulle part il n'y aurait pas un nouveau décret de loi depuis le 01.08.2010 concernant justement les PASS FONCIER (diminution des montants, s'ils diminuent les montants c'est bien parce qu'ils vont encore en distribuer non ??

Je pense qu'il faut s'accrocher et faire les démarches nécessaires et ne pas baisser les bras avant même d'avoir monté un dossier. D'ailleurs il faut également savoir qu'il y a de nombreux dossiers présentés (dixit mon conseillé CIL) auxquels ils manquent la moitié des pièces demandées, c'est vrai que c'est lourd mais pour mettre toutes les chances de son côté il faut présenté un dossier "nickel", si le CIL est obligé de relancer plusieurs fois pour avoir un document, et bien ils font moins d'efforts eux-aussi.

Enfin, ce n'est que mon avis.....
bonne journée
REJADE
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Messages : Env. 70
De : Nantes (44)
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Env. 300 message Pas De Calais
On m'a clairement dit qu'il n'yy avait plus de faut seule chance, quelqu'un dont le dossier a été accepté et qui se désiste au dernier moment... place libérée = place disponible, à condition d'avoir monté un dossier Crying
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Messages : Env. 300
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Env. 10 message Erstein (67)
Bonjour PEPS67,

Je suis également sur Strasbourg, et j'ai le même soucis que toi,
En effet, j'ai réservé un bien, seul début Avril pour l'acquérir en PASS FONCIER, après m'avoir fait espérer la possibilité de cet achat j'ai vite compris que cela n'était en fait pas possible, et on m'a indiqué qu'il n'y avait plus de fond ...
Début Juillet je contacte un promoteur concernant un projet à deux, et on m'indique qu'il y a de nouveau des fonds pour le pass foncier ... le promoteur m'indique que grâce à ces aides je peux même acquérir un bien plus grand .. je me réjouis à nouveau, me dit que j'aurais un appartement plus grand jusqu'à la semaine dernière et la prise de contact avec le CREDIT FONCIER ... Ces derniers m'indiquent qu'il n'y a pas de fond ... Je ne comprends plus rien, d'ailleurs c'est le promoteur qui m'a demandé de prendre contact avec eux ... Pour finir un autre promoteur qui construit sur Entzheim propose son programme en PASS FONCIER pas plus tard que ce matin ...
Lors de ma première recherche en Avril j'avais conclu que le PASS FONCIER laissait apparaitre 5000 avis différents de professionnel entre le oui le possible le certainement pas et le non ce n'est pas possible selon à qui on s'adressait ... J'avais également conclus que le CREDIT FONCIER n'était peut être pas aussi spécialiste que cela ...
Quelques mois plus tard j'en suis à la même conclusion et je me demande vers qui me tourner ...
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Messages : Env. 10
De : Erstein (67)
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Env. 10 message Strasbourg (67)
euh oui le Crédit Foncier m'a également fait savoir qu'il n'y avait
plus de fond comme toi pas plus tard que la semaine drnière
la dame me propose un plan de de financement classique....

j'ai un rendez vous de signature en cette fin de semaine
vendredi plus précisèment et je pense que je vais me
désengagé sur l'achat de cet appartement avec raie de jardin
Car si pour moi pas de PASS FONCIER , projet non réalisable
et donc a l'approche du rendez vous de vendredi , gros stress
mais je reste les pieds sur terre , pas envie de m'endétter a tout
prix et n'importe comment avec un plan de financement classique ,

Smeya si déja debut avril tu as rencontré des problèmes pour obtenir
ton pass foncier , à mon avis maintenant sa devient mission impossible
alors qu'on est a la mi-aout , d'ou le titre de mon sujet ,
franchement personnellement je désèspère....je crois que c'est aussi du
au fait , que je n'ai pas le bon interlocuteur en face de moi dans mes recherches
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Messages : Env. 10
De : Strasbourg (67)
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Env. 10 message Erstein (67)
Oui tout à fait moi j'ai récupérer ma réservation du premier bien, maintenant à voir pour le second ... je ne sais trop quoi faire, le promoteur m'ayant indiqué que des fonds était de nouveau disponible au second semestre vu que les "aides" ont été revues à la baisse ... si ce n'est pas trop indiscret l'appartement que tu as réservé se trouve où ...?
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Messages : Env. 10
De : Erstein (67)
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Env. 70 message Holtzheim (67)
Au vu de cette discussion je tiens à ajouter mon propos. J'ai eu la chance de monter un dossier pass foncier et de le voir valider, mais déjà à cette éopoque c'était clairement un beau bordel pour constituer un dossier qu'il faut reproduire en une multitude d'exemplaire, et bien évidemment il y a toujours des éléments à rajouter. Je vous assure que j'ai bien failli abandonner avec ma femme, on c clairement posé la question.
Au jour d'aujourd'hui j'ai bien peur que la vérité soit la suivante : "Certes le pass foncier existe encore jusqu'à fin d'année parce qu'il faut une date, mais oui il n'y a plus de crédit pour les financer".
On parle d'un tas de choses, crédit d'impôt revu à la baisse mais PTZ pour tout le monde sous conditions de revenus. En fait l'économie est un gros chantier et au final un labyrinthe sans fin.
Alors si par miracle, il y a encore une chance d'obtenir un Pass foncier, je vous souhaite plein de courage à tous!!!!
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Messages : Env. 70
De : Holtzheim (67)
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Env. 10 message Strasbourg (67)
euh il s'agit d'1 projet situé dans le quartier
du neuhof-stockfeld et sa s'appelle les TERRASSES DU MANOIR
3 pièces pour un montant d'environ 200 000 euros un peu moins

je suis entrain de faire le tour des CIL a coups d'appels téléphonique LOL
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Messages : Env. 10
De : Strasbourg (67)
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Env. 70 message Holtzheim (67)
Tu voit quand la personne du crédit mut Holtzheim??
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Messages : Env. 70
De : Holtzheim (67)
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Env. 10 message Montauban (82)
bonjour, nous sommes sur une construction maison + terrain dans le 82 pour un montant de 152000 euros, avec un pass foncier, c'est lotircom qui s'occupe de notre dossier et nous sommes en attente d'une reponse. Celle ci devant arriver debut septembre, on nous a confirmé qu'il resté que quelques enveloppes mais que ca allé etre serré !! nous croisons les doigts et je vous tiendrai au courrant de la reponse Rolleyes sur ce je souhaite bon courage a tous le monde..a bientot...
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Messages : Env. 10
De : Montauban (82)
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