Comment contacter l'aamoi ? pas d'aide de l'uncmi !

Bonsoir,

Bien que n'étant pas encore adhérant à l' AAMOI,sache qu' il te faut t'inscrire et remplir le doccument.

http://aamoi.chez.tiscali.fr[...]ntactez.htm

Ils ont besoins de connaitre ton dossier pour t'aider.

Essaie de repouser tes rendez vous avec ton constructeur, le temps que ton dossier soit entre les mains de l' AAMOI.

La poste est ouverte le samedi... dépêche toi et bon courage

euh oui enfin c'est aussi question de confiance je ne peux pas repousser car à la rue le 21/11 avec un bébé de 6 mois !
ce que je voudrais c'est envoyer mon chèque et mon dossier en même temps je ne demande que 10 min pour expliquer et qu'on me dise ce que je dois envoyer !

bonsoir,
avec le bulletin d'adhesion, il ya une notice qui t'explique cela.
En autre:
-Un résumé chronologique du chantier
-LEs conditions générales et particulieres du contrat
-Les courriers échangés
-Appel de fond, factures etc.
bonne chance!

alanis241 a écrit:

euh oui enfin c'est aussi question de confiance je ne peux pas repousser car à la rue le 21/11 avec un bébé de 6 mois !
ce que je voudrais c'est envoyer mon chèque et mon dossier en même temps je ne demande que 10 min pour expliquer et qu'on me dise ce que je dois envoyer !

Si tu es en location tu peux demander à ton propriétaire, ou bailleur, un repport de ton préavis, pour cas de force majeur.

Il n'a pas le droit de d'expulser.. bien sur il faut continuer de payer le loyer.

Je te confirme qu en appelant l UNCMI, tu as la parole des constructeurs, avec une interpretation des lois en leurs faveurs.
Quant a leur service juridique....tu l as jugé a sa juste valeur.

Peux tu en dire plus sur ton probleme, d autres personnes peuvent t aider.

je les ai exprimés un peu plus bas dans un autre post qui parle de 2A villas mon constructeur de m.... !
donc ils nous rajoutent plein de choses style terrassier pour aplanir notre terrain car ils ont du décaisser et maintenant ma maison est au moins 60 cm plus bas que le reste de mon terrain donc impossible de rentrer sur mon terrain en voiture et encore moins dans mon garage. Le chiffrage de leur terrassier se monte à 450 euros ! je fais refaire un devis lundi mais je n'ai pas envie de payer ! en plus ils veulent me facturer l'alimentation eau chaude/eau froide pour une future sdb à l'étage, rien n'en parle dans mon contrat malheureusement mais mon devis le comprenait, bien sur il n'y a pas ce genre de case dans un CCMI... cependant lors de la réunion du gros oeuvre mon CT a bien dessiné l'évacuation, je ne sais pas si çà a valaur de preuve. Bref en tous cas ils me disent que le plombier l'a fait et que c'est à moi de le payer !!
c'est surtout qu'ils me mettent en demeure de payer la situation mise hors d'air/ cloisons intérieures alors que les cloisons ont pris l'eau lors de grosses pluies en septembre. Ils nous avaient déjà envoyé la facture à ce moment-là et nous l'avions renvoyée en disant que les plafonds étaient à refaire car s'étaient imbibés d'eau et avaient cassé. Quant aux cloisons intérieures elles ont absorbé de l'eau aussi et moisissent. En fait si j'ai bien compris leur lettre de mise en demeure, ils disent qu'ils ont fait la facture le lundi 5/09 donc avant les innondations qui ont eu lieu le 6, facile à retrouver on était en alerte rouge ! alors que nous sommes persuadés de l'avoir reçue un samedi et de l'avoir renvoyée pour ces raisons là alors qu'on a vu les dégâts que la semaine suivante (le CT a appelé mon mari le jeudi 7 pour lui dire et il y a été mais c'était fermé). Nous n'avions pas gardé cette facture mais ils n'ont pas de preuve non plus !!

J'ai fait mon dossier pour l'aamoi ce jour et mon mari le poste tout à l'heure je n'avais pas vu qu'ils donnaient la marche à suivre dans leur bulletin d'adhésion. Si j'avais su ce qu'était l'uncmi juste un "club" de constructeur qui n'en garantit en rien la valeur, je n'aurais pas choisi mon constructeur selon ce critère !!

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Nous avons répondu au message...

Ceci étant, il est clair qu'on ne peut être exigeant avant la réception lorsqu'on s'est mis la corde au cou en donnant son préavis alors que le contrat à encore 6 à 7 mois à courir.

Sauf à être prêt à prendre une location pour quelques mois. Nous avons donc défini une stratégie tenant compte de ces impératifs. A suivre après réception du dossier.

aamoi a écrit:

Nous avons répondu au message...

Ceci étant, il est clair qu'on ne peut être exigeant avant la réception lorsqu'on s'est mis la corde au cou en donnant son préavis alors que le contrat à encore 6 à 7 mois à courir.

Sauf à être prêt à prendre une location pour quelques mois. Nous avons donc défini une stratégie tenant compte de ces impératifs. A suivre après réception du dossier.

Bonjour,

En parlant de préavis : de notre côté la construction est en cours, avec livraison prévue contractuellement en mai 2006.
Or, il est clair que la réception pourra avoir lieu bien avant (2 ou 3 mois).
Dans ce cas, quelle stratégie adopter pour le préavis, les réserves,etc ?

merci

ulu

maintenant qu'on y pense nous n'aurions jamais du poser notre préavis sachant que vu la demande à Montpellier, on aurait reloué notre appart en moins de 3 mois. Si c'est pareil chez toi, alors ne pose pas de préavis c'est vrai que çà fait des frais mais tu vois notre commerciale nous avait dit 6-8 mois de construction et surtout qu'on pouvait poser notre préavis quand le toit était posé et bien sur rien d'écrit et aucune confirmation. Même ce jour ils ne nous ont toujours rien dit concernant notre préavis !!

alors si tu peux ne poses pas ton préavis...

Un préavis ne devrait pas à notre avis être donné avant le hors-d'air/achêvement des cloisons si tout se passe bien avec votre constructeur.
Il ne doit pas être donné avant que le constructeur n'ait appelé les 95% si ça se passe mal ou que vous voulez maîtriser la fin du contrat. Car une fois cet appel de fonds lancé par le constructeur, c'est vous qui avez la main pour la réception mais cela peut prendre 2 à 3 mois... cad le délai de préavis.
Et dire au CT que vous avez votre préavis pour 2 mois avant la date réelle, on ne sait jamais.

aamoi a écrit:

Un préavis ne devrait pas à notre avis être donné avant le hors-d'air/achêvement des cloisons si tout se passe bien avec votre constructeur.
Il ne doit pas être donné avant que le constructeur n'ait appelé les 95% si ça se passe mal ou que vous voulez maîtriser la fin du contrat. Car une fois cet appel de fonds lancé par le constructeur, c'est vous qui avez la main pour la réception mais cela peut prendre 2 à 3 mois... cad le délai de préavis.
Et dire au CT que vous avez votre préavis pour 2 mois avant la date réelle, on ne sait jamais.

Merci pour ces bons conseils !

lulu

avant même d'avoir reçu mon dossier au vu de mon rdv de jeudi.
Aujourd'hui recommandé AR pour essayer de conserver ma location un mois de plus. Bon, normalement ils n'ont pas le droit de nous jeter à la porte mais comme eux aussi ne sont sympas...

alanis pour ton logement actuel n'hesite pas a envoyer dans ton AR un etat de ta situation.
Tu ne peut etre expulsé depuis le 1 novembre...
Je sais ce n'est pas tres cool pour ton proprio mais tu n'es pas responsable.

je comprend tes soucis avec ta construction mais la ou je comprend pas c'est que tu peux sans probleme reporté ton bail pour 1 mois par ex sans aucun probleme et nimporte quand,biensur il faut envoyé un recomandé avec AR pour stipuler que tu retarde ton demenagement,et ton proprio ou ta regis n'a aucun droit la dessus.

J'ai eu cette experience pour de la location et j'ai retardé 2 fois le préavis la premiere fois d'un mois et la seconde d'une quinzaine de jours et la regis maalgres son mecontement n'a rien pu faire.

Donc gere tes soucis avec ton constructeur car on ne peut te mettre dehors si tu regarde mais comme il a été preciser plus haut il te faudra acquiter des loyers suplementaire au mieux au prorata des jours décalés.

mon agence Monné Decroix pour ne pas la citer.. ne veut pas. ILs considèrent que comme nous avons donné notre préavis de notre plein gré ce n'est pas une expulsion. Le commercial a été sympa car il a appelé nos successeurs (bail déjà signé) qui auraient été assez contents car ils payent double loyer mais leur déménagement ne peut être reporté. Enfin quoiqu'il en soit ils nous mettent quand même à la porte !

NON ils peuvent pas,biensur le but de l'agence c'est de reloué au plus vite car si tu attends en retardant ton préavis c'est lui qui est pénaliser.

Mais les locataires ont des droit et celui-ci en fait parti.

Ton agence te met la pression comme la plupart le ferrai dailleurs mais il ne peut rien faire que ce soit au mois d'aout ou en hiver,du moment ou tu les previent par AR.

Les retards de construction sont quelques fois frequente et on a jamais entendu parlé qu'une famille a été mise dehors pour cause de préavis retardé.

Laisse toi pas faire c'est tout.

kanibal a écrit:

NON ils peuvent pas,biensur le but de l'agence c'est de reloué au plus vite car si tu attends en retardant ton préavis c'est lui qui est pénaliser.

Mais les locataires ont des droit et celui-ci en fait parti.

Ton agence te met la pression comme la plupart le ferrai dailleurs mais il ne peut rien faire que ce soit au mois d'aout ou en hiver,du moment ou tu les previent par AR.

Les retards de construction sont quelques fois frequente et on a jamais entendu parlé qu'une famille a été mise dehors pour cause de préavis retardé.

Laisse toi pas faire c'est tout.

Hors période hivernale où on ne peut expulser, vous devez quitter le logement au terme du préavis, si le proprio ne veut rien entendre

Des familles dans des gites ou dans la famille en attendant la fin de la construction, ça arrive !

lulu du moment ou t'averti par recommandé le proprio ou l'agence il ne peut te mettre a la porte biensur il faut pas l'avertir le dernier jours mais tu peux reporté ton préavis sans probleme.

Il ne faut pas confondre congé et expulsion dans le cas d'un préavis c'est pas une expulsion organiser par le proprio avec en effet son droit legal pour vous expulser sauf en periode hivernale.

Deja que pour des squatters les demarches d'expulsions sont tres longue alors imagines pour un locataire qui paie ses loyers mais repousse seulement son préavis.

kanibal a écrit:

lulu du moment ou t'averti par recommandé le proprio ou l'agence il ne peut te mettre a la porte biensur il faut pas l'avertir le dernier jours mais tu peux reporté ton préavis sans probleme.

Il ne faut pas confondre congé et expulsion dans le cas d'un préavis c'est pas une expulsion organiser par le proprio avec en effet son droit legal pour vous expulser sauf en periode hivernale.

Deja que pour des squatters les demarches d'expulsions sont tres longue alors imagines pour un locataire qui paie ses loyers mais repousse seulement son préavis.

TU as des textes là-dessus : je suis dubitatif
Si je reporte mon départ, comment font les gens qui devaient emménager ?

a titre indicatif, quel est le nom du constructeur en cause Alanis 241?
cath
adhérent AAMOI 00568
draguignan (83)
rupture de contrat en cours avec MAT

Je suis d'accord avec lulu_merlan.
Si vous avez envoyé votre préavis, le propriétaire peut vous refuser la prolongation que vous soyez ou non dans la période hivernale.
Toutefois, sachez que lorsque vous envoyez votre préavis, vous pouvez et de plein droit donner une date qui est supérieure au 3 mois légaux (ex : nous sommes le 03/11/2005, date pour le délai légal 03/02/2005, date de votre préavis envoyer par A/R le 17/04/2005 soit 2.5 mois de plus que le délai légal).
Je suis proprio d'un appart mis en location et mes derniers locataires c'est ce qu'ils ont faits et ils en avaient parfaitement le droit. Ensuite ils m'ont demandé une prolongation que j'ai accepté en prévenant les agences immo de la modification de mise à dispo de l'appart.
Comme votre logement est reloué après votre date de départ, il semble compliqué de demander aux prochains locataires de repousser également leur préavis à leurs propres proprios, qui eux même ont certainement retrouvé des locataires ....

le constructeur c'est 2A villas, sur le Gard et l'Hérault

pour l'appart, j'ai bien envoyé un recommandé avec AR, pas encore de nouvelle écrite de l'agence qui confirmerait ce qu'ils m'ont dit au téléphone. Mais le commercial a été sympa il a appelé les locataires suivants qui auraient été bien contents car ils payent double loyer jusqu'en décembre mais ils ne peuvent pas reporter la date de leur déménagement ! donc voilà où nous en sommes, on a deux choix pour la suite: chez ma belle-mère grande maison mais diffcile d'y mettre nos meubles et d'y rester plus d'un mois ou un gars qui nous louerait une maison meublée dans le village où nous allons habiter mais pas pour moins de 2 mois, j'ai un peu peur que ce soit pour nous faire payer les impots locaux !