Retour
Menu utilisateur
Menu

Achat terrain a batir

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 3.065 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Beauvais (60)
bonjours a tous, je vais tache d'etre clair! voila je suis en projet pour faire construire, mon constructeur m'a proposer plusieurs terrain dont un tres interessant, il me donne le nom de l'agence, je mis rend, je signe un proposition d' achat de 40000 euros. dans le village ou ce trouve le terrain, une personne de ma famille travaille a la mairie, je l'appelle pour avoir les coordonnees du proprietaire, qui s'avere etre le proprietaire,nous nous rencontrons et decidons du prix: 380000 euros (net vendeur par rapport au prix fixer par l'agence ) les proprietaires on deja vendu 2 terrains via cette agence, ma question: ont-ils le droit de "cour-circuiter" l'agence pour me vendre le terrain de P a P. merci par avance, cordialement.
Citer
Messages : Env. 10
De : Beauvais (60)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

61 257 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonjour,

si tu as signé une proposition d'achat,
tu es déjà engagé avec l'agence immo...
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Beauvais (60)
bonjours, donc je ne peut pas, et l'agence peut se retourne contre moi?
Citer
Messages : Env. 10
De : Beauvais (60)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
à mon avis oui!
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 3000 message Ankh-morpork (57)
adrienlucazoe a écrit: il me donne le nom de l'agence, je mis rend, je signe un proposition d' achat de 40000 euros. .... le proprietaire,nous nous rencontrons et decidons du prix: 380000 euros


En même temps, le vendeur il en demande 340.000 € de plus que l'agence.
Tous en ligne !!
Citer
Messages : Env. 3000
De : Ankh-morpork (57)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
c'est surtout le propriétaire qui risque si mamémoire est bonne mais ils peuvent te poursuivre et ce d'autant qu'ils ont la preuve que c'est bien eux qui t'ont présenté le terrain.
Citer
Messages : Env. 1000
De : Coulounieix-chamiers (24)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Beauvais (60)
ouuuups !!!! desole 38000 euros pardon !!
Citer
Messages : Env. 10
De : Beauvais (60)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Beauvais (60)
bonjours, pour l'agence , elle ne ma rien montrer, je suis alle voir le terrain avec mon constructeur, j'ai juste ete a l'agence pour signer une "demande d'achat "
Citer
Messages : Env. 10
De : Beauvais (60)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

donc tu ne peux pas passer par le vendeur en direct, il aurait fallu le faire avant Normalement, tu ne "risques" rien, mais le vendeur devra verser la commission prévue à l'agence, donc aucun interet pour lui (j'ai un mandat comme çà en ce moment avec une agence).
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
elisa21 a écrit:donc tu ne peux pas passer par le vendeur en direct, il aurait fallu le faire avant Normalement, tu ne "risques" rien, mais le vendeur devra verser la commission prévue à l'agence, donc aucun interet pour lui (j'ai un mandat comme çà en ce moment avec une agence).

ça serait au vendeur de verser la commission à l'agence??
parce que dans un transaction, c'est toujours l'acheteur qui paie les frais d'agence...
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Beauvais (60)
bonjours,j'ai contacter l'agence hier soir, elle peut bien se retourner contre moi, donc je pense que je vais signer a 40 000 euros. je verait ce que je peut economise sur la maison,en tout cas merci a vous pour vos conseils, et ce forum qui est tres complet et tres instructif.cordialement.
Citer
Messages : Env. 10
De : Beauvais (60)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bah l'agence n'allait pas te dire le contraire lol

Je sais que c'est tout de même 2000€
mais il vaut mieux savoir il ne faut pas être à quelques K€ près quand on construit...

Bonne continuation
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Beauvais (60)
merci beaucoup a tous !!!!!
Citer
Messages : Env. 10
De : Beauvais (60)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

tarte in a écrit:
ça serait au vendeur de verser la commission à l'agence??
parce que dans un transaction, c'est toujours l'acheteur qui paie les frais d'agence...


oui c'est l'acheteur : j'ai signé un mandat pour un prix "net vendeur" auquel l'agence a ajouté sa comm 5% avant de publier l'annonce.

si je vends sans l'agence, le client économise donc la comm mais dans ce cas, je dois avertir l'agence et lui donner le nom de mon acheteur : si c'est quelqu'un à qui il a fait visiter avant... je lui dois sa comm.

j'avais eu le même type de contrat-mandat avec 2 agences quand j'ai vendu ma maison , j'avais vendu en direct donc pas de comm pour les agences, j'avais simplement envoyé un courrier de résiliation aux agences (avec le nom de l'acheteur pour qu'ils vérifient leurs bons de visite).
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 90 message Lot
adrienlucazoe a écrit:bonjours, donc je ne peut pas, et l'agence peut se retourne contre moi?


oui car tu dois avoir rempli une fiche chez eux, donc tu peux acheter directement au vendeur mais tu devras tout de m^me payer le sfrais d'agence.

un conseil: chercher tout d'abord à connaitre le propriétaire avant de rentrer dans une agence...cela évite ces désagréments.
Citer
Messages : Env. 90
Dept : Lot
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le jeudi 12 mars 2026 à 19h21
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis géomètreArtisan
Devis géomètre
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
20 conseils incontournables pour bien choisir son terrain
20 conseils incontournables pour bien choisir son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir