Conseils sur plans et permis de construire

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Samer

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Le 06/09/2010 à 21h31 Env. 10 message Le Teilleul (50)

Bonsoir ,

Voila je suis en pleines démarches pour acquérir une maison de famille ou il y a de nombreux travaux ( ouverture a modifiées, le bout de la maison a démolir, un pinion a refaire de haut en bas) .Le compromis a été signé, seulement mon banquier me demande les plans de la maison et un permis de construire pour débloquer mon crédit.

On m'a dit que je pouvais les faire moi même donc j'aurais aimais avoir des conseils sur les règles a respecter pour que les plans soient validés genre l'échelle et tout, et si il existe un logiciel gratuit pour faire ces plans conformément

et savoir si le fait de déclaré toutes les modifications se répercute sur le prix du permis de construire?

merci d'avance de vos réponses

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jpaul

Le 06/09/2010 à 22h43 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

le permis de construire proprement dit est gratuit.
IL existe des logiciels gratuits mais encore faut il savoir s'en servir.
Quelle est la surface de cette maison?

Maître d'oeuvre - CSPS

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Samer

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Le 06/09/2010 à 22h54 Env. 10 message Le Teilleul (50)

disons que là il a pas grand chose d'habitable mais mon projet est d'emménager 190 m2.Je sais que au dela de 17o m2 habitable il faut faire appel a un architecte mais je vais sans doute déclarer moins pour éviter cela justement!!!

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LBP51

Le 07/09/2010 à 13h38 Env. 800 message Marne

Bonjour,

Désolé pour vous mais à la lecture de tout ce vous croyez savoir, vous auriez plus vite fait de faire appel à un professionnel … sinon je vous garantis une belle série de nuits blanches.

Cordialement.

Laurent.

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Samer

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Le 07/09/2010 à 23h05 Env. 10 message Le Teilleul (50)

oui mais j'ferais encore plus de nuits blanches en lâchant 2000 euros a un architecte

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Marcdu91 Picto info

Le 08/09/2010 à 12h20 Env. 400 message Sgdb (91)

Bonjour,
Quand on ce pose autant de question c'est qu'il y a encore plus de réponses. Vous demandez les règles à suivre, il y en a énormément, et qui vous dira si vous que vous les avez bien suivis.
Votre cas est encore plus délicat car vous ne faites pas votre projet depuis 0. Il y a forcément une analyse de l'existant à faire pour voir si votre projet est compatible.
De plus il ne vous faudra pas qu'un logiciel d'archi, il faudra aussi de la retouche d'image. Pour le PC il faudra la vue de l'existant et la vue avec les modifs.
Ne prenez pas les instructeurs de PC que pour des imbéciles. Tricher sur 2-3m² ça peut passer même s'il le voient, mais 20m², c'est plus difficile.

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jpaul

Le 08/09/2010 à 12h46 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

+ 1
Vous vous y connaissez en structure de bâtiment ?
Vous allez peut être devoir renforcer des murs porteurs etc..ou les modifier.
Ce n'est pas un logiciel gratuit qui fera tout cela.
C'est bien de vouloir x milliers d'euros sur 200 000....
A la fin, cela coûtera plus cher.

Maître d'oeuvre - CSPS

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Samer

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Le 08/09/2010 à 19h48 Env. 10 message Le Teilleul (50)

j'ai été voir la mairie ou se trouve ma futur maison.Il m'ont donné de quoi faire ma demande de permis de construire.La tout y'est indiqué, dans mon cas c'est un permis d'aménagement.Et Jpaul avait raison le permis de construire est gratuit en lui même , se qui coute c'est de faire appel a un architecte pour les plans.

donc voila me reste plus qu'a trouvé une personne qui s'y connait en plan et c'esty bon si j'puis dire!!!

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Marcdu91 Picto info

Le 08/09/2010 à 22h11 Env. 400 message Sgdb (91)

Ce que vous ne comprenez pas ou ne voulez pas comprendre c'est que l'archi ne vas pas ce contenter de ou écouter ou dessinez ce que vous voulez. Si c'est le cas foutez le dehors.
Vous faites un extension, et donc il y a un existant. Je ne présume pas de vos capacités, mais savez vous où et comment vous allez faire la jonction entre les 2 parties. Comment sont vos fondations actuelles.
Après si vous savez déjà tout ça, vous sortez votre crayon, une feuille de papier. il n'y a franchement pas besoin d'un logiciel de dessin pour faire des plans de PC surtout qu'il n'y a plus besoin des vues en plan.
Bon courage

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