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Permis de construire? Pas Sûr, avez vous déjà vu ça?

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 7.414 fois
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Env. 90 message Valenciennes (59)
Je suis en passe de me faire refuser mon permis de construire car la dde tilte sur quelque chose. Ma maison est collée au terrain du voisin; ce qui est autorisé par le plu (collé ou h/2). jusque là rien de bizarre. c'est un r+1 avec double garage, en fait un garage + carport car pas de porte de garage côté voisin et un poteau en guise de soutien, et le pignon de la maison tombe au milieu, entre le garage et le carport.

La partie collée au terrain voisin est en fait un garage toit terrasse de 2m50 de haut avec carport sur le devant; je rentre ma voiture sous le carport et dans le fond c'est fermé par le fond du premier garage, qui fait comme un L, c'est comme deux garages l'un à côte de l'autre sans porte de garage coté voisin.

Bref le pignon est à 3m du voisin; 3m=largeur du carport; mais la DDE estime que le carport est une structure légère et ne fait pas partie de la construction de la maison même si le fond est fermé et qu'il xiste un mur; le pignon devrait se trouver à h/2 soit 3.75!! Je suis collé sans être collé, pour moi c'est du jamais vu.

Mon archi dit que la DDE fait du Zèle, qu'en pensez vous?

PS, je n'arrive pas à télécharger mon plan par imageshack.
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Messages : Env. 90
De : Valenciennes (59)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

alors là, je n'avais encore pas vu-lu ce genre de refus

Pour ceux qui ont ce souci de limite ou h/2 la "technique" utilisée est justement la construction de ce genre d'annexe en limite et la maison accolée.
Le plus courant : abris bois ou charreterie alors, qu'elle soit à toit plat ou pentu , entre les 2 je ne vois pas de différence

sans vouloir prendre le zélé de la DDE pour ... ce qu'il n'est certainement pas mais... si tu changes le mot et que tu notes "charreterie" sur tes plans

pour imageshack, il ne faut pas que l'image à télécharger soit trop grosse sinon çà coince, essaie de redimensionner et ensuite il suffit de copier le lien "forum".
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 90 message Valenciennes (59)
alors toi tu m'épates encores plus!!! tu veux dire que rajouter un carport permet d'obtenir le permis et moi ça va être l'inverse!!!! D'autant plus je répète que le carport ne prend que les 4-5 premiers mètres de la profondeur, dans le fond c'est le garage de gauche qui se prolonge en L (donc derrière le carport)et qui vient faire un mur avec la limite séparative à droite.

Voici une image de face réalisée par mes soins sur logiciel qui permet de s'y retrouver un peu. Imagine que la porte de garage droite n'existe pas et qu'il y a un poteau pour maintentir la structure.





J'en saurai peut être plus demain.
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Messages : Env. 90
De : Valenciennes (59)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
justement, je n'ai pas dit carport mais CHARRETERIE, certains disent "abris voiture" çà fait toute la différence

avec la fonction recherche il y a quelques posts :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-105779.php
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-42082.php&start=15
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-6135.php

y en a d'autres
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 800 message Ain
la DDE a raison ..................................
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Messages : Env. 800
Dept : Ain
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
La DDE a effectivement raison.
La règle H/2 s'applique en tout point de la construction (sauf mention contraire dans le PLU, mais c'est assez rare). Sinon, ce serait trop facilement contournable (un petit appenti entre le pignon et la limite, et hop, on echappe à cette règle).

Votre architecte devrait savoir cela...
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
Messages : Env. 1000
De : Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 200 message Vienne
Bonjour,
et pourquoi ne pas prolonger le mur le long du carport, pour faire un box qui reste ouvert?
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Messages : Env. 200
Dept : Vienne
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le mercredi 15 janvier 2020 à 01h12
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