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Compte rendu visite terrain

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Env. 100 message Ailly-sur-noye (80)
Bonjour,

Nousa avons signé un CCMI avec Résidences Picardes. Le terrain pour lequel nous avons signé une promesse de vente viens juste d'être borné. Le constructeur vient de m'envoyer le compte rendu de visite.
En voici les grandes lignes :
Lotissement en cours de réalisation... les sondages ont été effecutés mais les rélevés altimétriques sont approximatifs pour le moment en attendant l'achèvement de la viabilisation, .... terrain en dénivelé mais tout à fait adaptable sur sous sol .... votre terrain est en dénivelé transversale de la gauche vers la droite et de l'arrière vers l'avant de la parcelle. De ce fait, un décapage important de 0.55m à 1.05 m environ et un aménagement de terrain (évacuation des terres) sur l'arrière du pavillon après construction à la charge du client (terrassement à l'emplacement du futur pavillon à la charge de la société mais l'aménagement de terrain définitif au pourtour pour engazonnement à votre charge) seront nécessaires pour adapter le pavillon sur sous sol au terrain naturel.

Peux-on m'expliquer un peu ???

Merci
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Messages : Env. 100
De : Ailly-sur-noye (80)
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

67 111 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 1000 message Essonne (91)
Cela veut juste dire que ta facture pour l'évacuation des terres va être élevée. Comptes 170 EUR/10m3.
Si tu fais un sous-sol + le décapage de la terre pour aplanir le terrain, cela va faire mal. Quelle surface le terrain ?
Un bon coup de pied au cul, cela ne produit que du mouvement, jamais de la motivation.
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Messages : Env. 1000
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Env. 100 message Ailly-sur-noye (80)
Environ 750 m2
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Messages : Env. 100
De : Ailly-sur-noye (80)
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Env. 1000 message Essonne (91)
Je t'encourage à essayer d'estimer le nombre de m3 à évacuer en prenant en compte un coef de foisonnement de 30%.

Un sous-sol total pour une maison standard représente déjà 10m de longueur x 8m de largeur x 2,2m de hauteur x 30% = 229 m3 à évacuer soit 3900 EUR environ.

Avec un sous-sol, il faut ajouter la descente de garage pour laquelle de la terre devra être évacuée. Si l'entrée est sur le pignon, il faut compter pas loin de 100 m3 supplémentaires soit 1700 EUR environ.

Après reste à estimer le cubage sur le terrain pour l'aplanir.
On devrait arriver pas loin des 10 000 EUR sur ce poste tout compris.
Un bon coup de pied au cul, cela ne produit que du mouvement, jamais de la motivation.
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Env. 100 message Ailly-sur-noye (80)
Moi aussi je trouve cela un peu cher ... Je verrais avec mon terrassier pour que l'on s'arrange ensemble !
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Env. 400 message Essonne
elisa21 a écrit:J'ai eu un devis de TP, enlèvement des terres 8 € le m3, je ne sais pas si c'était une faveur mais 17, cela me parait beaucoup.


Moi c'est le 8euros que je trouve exceptionel
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Messages : Env. 400
Dept : Essonne
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