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Un seul et unique conseil : adhère à l'AAMOI

Chris a écrit:

Un seul et unique conseil : adhère à l'AAMOI

Je me permettrai même de rajouter que tu en apprendrais à ton constructeur sur le CCMI et le CCH et donc, tu aurais économisé 1000€...

Bon week-end!!

bonsoir ,

si tu est en ccmi , et que celui_ci est signé depuis une petit moment , je suppose.................alors tout se qui peut venir ensuite est a la charge du constructeur , donc aussi bien les mille euros que les 22 000 , bien sur il s'imagine certainement que tu ne connais pas la loi , mais maintenant tu sais , la loi est tres clair , toute adaptation au sol qui vient apres la signature du ccmi est a la charge du constructeur , donc....

si il te dises " oui mais....vous comprenez....s'est différent parce que....." sache qu'ils te barratinnent , la loi est la loi , les adaptations au sol sont a la charge du constructeur , un point s'est tout .

les différents intervenants te conseillent d'adherer a l aamoi , "association d aide au maitre de l ouvrage individuel " s'est une association qui est né suite a se genre de problemes et d autre qu avaient les adherents , qui construisaient leur maisons en ccmi avec des constructeurs un peu.......restons polis , enfin bref , cette association est spécialisé dans le juridique , donc les lois qui encadrent le fameux CCMI , ils te confirmeront tout se qui t a été donné comme réponses.......
y adhéré t'evitera d autre probleme du a la méconnaissance de la loi que nous avons tous quand ont construit , et dont les constructeurs profitent bien .
donc , pour résumer , tu n as rien a payer !

Je crois avoir compris que les 1.000€ ont été ajoutés avant la signature du contrat : "au moment des devis"

re bonsoir ,

effectivement , les mille euros sont donc ok pour le constructeur si mis dans le devis des le départ .

mùais pour les 22 000 , la , clairement , ils ne sont pas du si le ccmi est signé depuis un petit moment bien sur et qu'ils n y sont pas mentionné...

Bonsoir julien-carine ,

Une seule réponse : http://myaamoi.dyndns.org/aamoi/index.php/2010060290/un-prix[...]-derme-et-definitif.php

Et biensur un petit plus pour vous et la bonne tenue de votre chantier jusqu'à la livraison : http://myaamoi.dyndns.org/aamoi/index.php/2009012221/adhesion.php

Vous avez des droits et lui a des obligations !

Bonne fin de soirée

Merci à tous pour vos reponses, cela renforce notre envie de ne pas casser le contrat et de continuer a nous battre.

Nous avons signés le 22 Mars et pour info (au cas ou cela change quelque chose) le terrain n'est pas encore vraiment à nous car nous attendons que la situation ce degage pour passer chez le notaire (sinon les traites commencerons a tomber).

Nous ne voulons pas lacher le terrain qui se trouve dans un nouveau lotissement communal pour un prix très aventageux.

Un de nos voisins n'a pas eu ce probleme car le cst à pris en charge sans poser de problemes mais nous ne savions pas encore que c'etait obligatoire pour lui.

Ce qu'on constate avec les constructeurs c'est l'opacité des prix, impossible de savoir le prix des corps de métier, le client doit l'ignorer pour parfois lui faire prendre des vessies pour des lanternes.
J'ai demandé aux constructeurs, quand j'ai monté mon projet, de me faire un descriptif des prix par corps de métier avec devis et détails précis. Aucun n'a accepté de le faire.

A moins que ton terrain présente des difficultés très importantes.
Je vais ajouter que ton constructeur te prends pour un bouffon: 22 000 de plus pour un vds et des fondations plus larges.
C'est du délire à moins qu'à ce prix là tu ais une cave sur toute la maison.
Je construis avec des artisans, j'ai choisi de mettre un vds, pour passer des tubes et parce que c'est plus sur en cas de flotte, même si je ne suis pas en zone inondable mais on ne sait jamais.

Si j'avais économisé 22 000 en construisant sur terre plein je l'aurais fait, je crois que la moins value était 2 ou 3000 et encore un terre plein bien fait çà compte des ronds.

Mes fondations, ils les a passées à 60 cm de large sans plus value, le terrain descendant un peu il a creusé 40 cm plus profond sur le côté le plus bas pour couler le béton de propreté et mettre les fondations hors-gel.

Des fondations plus larges, c'est un peu de terre à dégager en plus quand on creuse les fouilles et quelques mètres cubes de béton en plus (un peu de ferraille en plus?)
Un vds c'est une dalle avec poutrelles ourdis avec un plus de terrassement.
Un terre plein moins de terrassement des boulettes et une dalle plus épaisse.

Pour le tout, en assaisonnant largement le client, 5000 euros pas 22 000.

Prix mètre cube béton 200 euros maxi
Plus value ferraille 700 euros pour 250 kg de ferraille
Plus value terrassement fouille 300 euros

Pour le reste la différence, il y a pas une différence énorme car un terre plein doit être bien fait avec des contraintes sol bien stabilisés et plusieurs couches de matériaux à bien compacter et une dalle bien épaisse.
Le vds doit être un poil plus cher.

bonjour,

il n'y a même pas à comparer avec les tarifs artisans, dans le cas présent c'est un CCMI donc PRIX FERME ET DEFINITIF = rien à payer en plus.

soit tu lui sors les textes en vigueur et il devient "raisonnable" ou plutot reglo par rapport au contrat soit comme dit plus haut : adhésion AAMOI en urgent www.aamoi.info

Je me demande aussi d'ou il sort ce prix qui nous à laiser sur le cul.

Tout ce que nous savons pour le moment c'est que les fondations doivent descendre à minimum 2 metres et ce qui ma fait doucement rigolé c'est le commercial qui me disait avant les vacances

"écouté Mr, ou vous prenait mon terrassier (qui coute 2 fois plus que n'importe quel autres) ou ca coutera des sous a vous comme à moi"
alors que nous aviont deja choisis le notre.

Enfin bref ces commerciaux tous les meme!

Nous somme impatient d'etre Lundi pour voir la reaction du gerant par rapport aux texte de loi.

Je suis d'accord que tu n'as rien à payer.
Mais on se demande qui protége le CCMI le constructeur ou le client.
Il est par ailleurs toujours intéressant de connaitre un tant soit peu les prix pour ne pas passer pour un jambon par le commercial.
Pas d'étude de sol, ne respecte pas la loi, applique des plus values délirantes: vous ne pouvez pas acheter le terrain sans passer par le CCMIste?
Et trouver quelqu'un de moins tordu?