Auto-construction finance

bonsoir

ben t'es un peu limite meme beaucoup !

surtout une maison en u

en autoconstruction totale la moyenne c'est 600 a 700 € le m2 avec des finitions std

certains descendent a 400 € le m2 mais c'est en paille

dans ton cas 200 m2 de sous sol et 170 m2 de plein pied je ne pense pas que cela rentre dans ton budget

pense aussi au temps que ton chantier va te prendre !

première etape dessine les plans et file chez des marchands de materiaux pros : bigmat tout faire point p reseau pros etc te faire chiffrer les materiaux

ensuite supprime le U et passe a une toiture deux pentes

apres refait un chiffrage

A+

je te précise juste que je suis plombier chauffagiste et que je me fait entièrement la maison je pocede une mini pelle et mon beau-père ai artisan maçon plâtre et carrelage et que j'ai tout les matériaux aux prix artisan.soit entre 40 et 50 pour-cent de remise

Moi je pense que c'est bon par contre renseigne toi bien aupres des banques pour l'auto construction et pense au petit detail comme peinture etc qui chiffre vite aussi...
Bon courage

Bonjour,
C'est un réel avantage de pouvoir profiter des des artisans. nous on a eu droit aussi par le biais du patron de mon mari. Mais pour les banques, il veut mieux avoir des devis sans remise. Car entre la préparation des devis pour la banque et les premières commandes de matériaux souvent les prix on augmenter. Bon courage pour la suite

merci pour vos réponse pour la banque normalement tout vas bien le directeur a envoyer mon dossier pour lui pas de problème

bonsoir

40 a 50% de remises sur les materiaux chez point p la plateforme ou gedimat ???

tu me surprend

avoir une minipelle est un plus mais dans ton cas une grue ou un manuscopic sera plus utile

A+

dit moi JF tu pense que je doit compter combien pour mon autoconstruction

pour le manuscopic c bon je l'ai aussi et pour les materiaux je passe par sider et une autre entreprise sur toulouse

bonsoir

le sous sol de 200 m2 + 170 m2 = 370 m2 pour 130 K€ = 351 € du m2

pour une maison finie ???

certes le cout d'un SS n'est pas le meme que celui du RDC surtout avec une toiture charpente en U

m'enfin cela fait vraiment pas cher du m2

AMHA te manque minimum 30 ou 40 k€

A+

tout va dépendre du niveau des prestations à l'intérieur de la maison.

Coucou David,
tu as effectivement l'avantage de pouvoir te passer de la main d'oeuvre qui représente une grande partie du budget sur la construction. Pour ce qui est du projet global, je ne saurais te dire puisque tu bénéficies de réductions importantes sur les matériaux. Néanmoins je crois que le choix des matériaux de construction influe déjà sur le coût, selon que tu choisis du monomur ou de l'agglo, etc. Pour la forme, nous avons fait le choix d'une forme la plus simple possible (un pavé avec toiture deux pans classique) pour ne pas augmenter la facture. Déjà comme ça, il fallait compter chez nous (en moselle) environ 20000 euros pour la toiture en tuiles plates ardoisées avec charpente fermette.
Je crois qu'il te faut demander des devis pour les matériaux et prévoir une marge sur ton financement pour les imprévus...
Bon courage.
PS : 130000 euros c'est juste pour la construction, tu as déjà le terrain ?

bonjour oui oui j'ai deja le terrain et les 130 000 euro son nette pour la maison l'étude de sol ai deja payer ainsi que veolia et le budget edf c'ai ok donc que pour le terrassement et la batisse

j'ai oublier de préciser que le sous n'ai pas habitable il y aura un radier c tout pas de carrelage pas de cloison pas d'isolation il sera vraiment brutla parti habitable c 150 metre carrer soit 170 mettre carrer sur hourdis

bonsoir

hum

ce n'est pas le plus delicat a chiffrer

va chez un pro (point P bigmat etc) et demande lui un devis pour ta charpente/toiture

A+

Hello,
petite question, pourquoi prévoir un sous sol si tu ne prévois pas d'en faire quelque chose ? J'ai aussi un radier, il sera lissé au niveau du garage avec un ragréage et a été carrelé au niveau de la buanderie et du couloir. Parquet flottant dans l'espace salle de jeux. La dalle par contre n'est pas une dalle hourdis, nous avons choisi une dalle Echolux pour simplifier les choses.
si tu as de bons tarifs au niveau des matériaux et que tu es vigilant sur les tarifs pratiqués par les entreprises éventuellement intervenantes, tu pourrais tenir ton budget, je pense.

quel ai cette dalle don tu me parle echolux je ne connais pas peut tu m'expliquer
tu a fait construire toi et quel a été le prix de revien de ta maison merci

je vien de regarder les dalle don tu me parle elle ne sont pas isolé et qu'elle porter tu a car moi j'ai 7 metre de large voila merci d'avance

echolux c'est plus onereux bien plus onereux qu'un plancher hourdis

plus rapide oui mais plus cher de 20 a 30% minimum

a+

bonjour une partie des devis sont fait pour se qui ai du gros oeuvre et la charpente les pro m'on dit de tourner entre 50 000 mille et 70 mille euro menuiserie 15 000 euro pour du komerling epaisseur de 7 dont 3 baie vitrer de 280cm voila se que j'ai pour l'instant