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Suppléments réclamés par le constructeur

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 4.230 fois
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Env. 10 message Miribel (1)
Bonjour,

Lors de l'établissement du plan de construction de ma maison, le constructeur nous avait précisé la possibilité de plus-values ou moins-values en cas de choix de notre part de fournitures différentes à celles prévues au départ. Arrive le moment de choisir le carrelage et bien entendu, une plus-value est à prévoir puisque celui que nous choisissons est d'une gamme supérieure, jusque-là très bien, nous faisons notre choix en connaissance de cause et nous étions prévenus. En revanche ce qui me gêne aujourd'hui c'est qu'il nous demande un supplément de 1300€, destiné au carreleur et ce, en plus de la plus-value dûe à la différence de prix, et cela n'a jamais été précisé au départ ni oralement ni de façon écrite. Ils expliquent ce supplément par le fait que les carreaux étant plus gros que ceux prévus, l'artisan devra les poser en deux fois, je vous passe les raisons techniques que même des personnes de mon entourage, qui sont du métier ou très bricoleurs, ne comprennent pas.
Dois-je vraiment payer ce supplément ? Quels sont les suppléments qu'il peut exiger de moi en dehors des plus-values liées aux prix des matériaux ?
D'avance merci de vos réponses éclairées.
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Messages : Env. 10
De : Miribel (1)
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 1000 message Seine Et Marne
Je comprend pas, qu'entendez vous par "plus-value due a la différence de prix" ?
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Messages : Env. 1000
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Probablement la différence de prix entre le carrelage de "base", celui qui est compris dans le prix de la maison et le carrelage "haut de gamme" qui faudra payer en plus-value si les clients veulent prendre cette option.
Pour ce qui est de la plus-value du carreleur, c'est pour la pomme du constructeur. Déjà, à la base, elle n'est pas justifiée et de toutes façons le constructeur aurait dû la chiffrer dans votre contrat de construction.

Par contre je commence à avoir un petit doute car si vous avez choisi un carrelage très grand ou posé en diagonale, effectivement, une plus-value peut vous être demandée.

Quelles sont les dimensions de votre carrelage?
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
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Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
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Env. 10 message Miribel (1)
Par exemple si le carrelage prévu est à 20€/m2 et que celui que nous choisissons est à 30€, nous allons payer une plus value correspondant à cette différence de prix multiplié par le nb de m2 à carreler soit pour une pièce de 30m2 par exemple 10€x30 = 300€ de plus value.
Pour répondre à XDOT, les dimensions du carrelage prévu sont standard 33X33, celui que nous avons choisi 45x45.
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Messages : Env. 10
De : Miribel (1)
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Super bloggeur Env. 1000 message Dolomieu (38)
Bonsoir, l'explication est peut-être qu'un carreleur prend plus cher au m2 si il pose des carreaux plus grand et aussi si il fait une pose en losange par exemple, il faut demander plus de précision à votre cst. Vous avez le droit de refuser une plus-value et trouver une autre solution (genre garder ce poste à votre charge).
6-5 : Signature compromis de vente.
25-6 : Signature du CCMI.
6-7: Dépôt du PC.
17-9 Permis de construire accepté.
15-7: Prêt accepté.
4-11: Signature du terrain.
26-11ébut travaux.
27-09:FIN
------
http://ladolomoise.forumconstruire.com
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Picto recompense Super bloggeur
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De : Dolomieu (38)
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
Ballerine a écrit:Bonjour,

Lors de l'établissement du plan de construction de ma maison, le constructeur nous avait précisé la possibilité de plus-values ou moins-values en cas de choix de notre part de fournitures différentes à celles prévues au départ. Arrive le moment de choisir le carrelage et bien entendu, une plus-value est à prévoir puisque celui que nous choisissons est d'une gamme supérieure, jusque-là très bien, nous faisons notre choix en connaissance de cause et nous étions prévenus. En revanche ce qui me gêne aujourd'hui c'est qu'il nous demande un supplément de 1300€, destiné au carreleur et ce, en plus de la plus-value dûe à la différence de prix, et cela n'a jamais été précisé au départ ni oralement ni de façon écrite. Ils expliquent ce supplément par le fait que les carreaux étant plus gros que ceux prévus, l'artisan devra les poser en deux fois, je vous passe les raisons techniques que même des personnes de mon entourage, qui sont du métier ou très bricoleurs, ne comprennent pas.
Dois-je vraiment payer ce supplément ? Quels sont les suppléments qu'il peut exiger de moi en dehors des plus-values liées aux prix des matériaux ?
D'avance merci de vos réponses éclairées.



bonsoir

a la base dans votre contrat il doit y avoir le carrelage que VOUS avez choisi , ce choix doit être fait de manière a ce que tout soit cadré au moment de la signature du contrat, ensuite, les plus values et les moins values APRES signature du contrat sont AU BON VOULOIR du cst.. celui peu mettre le montant qu'il veux pour votre gamme de carrelage et la pose après signature...
soit vous accepter le montant demandé par votre cst, soit vous garder le carrelage de base compris dans le contrat que VOUS avez signé...
pas d'autres choses a faire a ce stade...
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
la 1ère plus value pour le changement de carrelage est elle distincte de celle demandée pour le carreleur ou bien est ce un même avenant qu'il vous propose ?
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

autre solution : trouver un carreleur et faire enlever le post carrelage du ccmi ; et pas l'inverse au cas z'où le carreleur serait trop cher ou la moins-value pas assez élevée.
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
attention, si le constructeur enlève le post carrelage, il peut arriver aussi qu'il veuille retirer la pose de la chape et là , attention à la moins value ridicule
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
elisa21 a écrit:bonjour,

autre solution : trouver un carreleur et faire enlever le post carrelage du ccmi ; et pas l'inverse au cas z'où le carreleur serait trop cher ou la moins-value pas assez élevée.


après signature du ccmi, le contrat est formé et c'est au bon vouloir du cst de retirer ce poste...
d'où un contrat bien formé dès le départ avec les choix arrêtés...
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir Ballerine ,

Vous avez quoi comme contrat ?

Vous parlez de cst , mais vous ne précisez pas .

De toute façon le carrelage étant choisi , il va être obligé de mettre celui qu'il a commandé .
Si c'est un CCMI , la plus value pour le carrelage ( 45 X 45 ) devait comprendre le double encollage .

A+
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Env. 10 message Miribel (1)
Bonsoir à tous,

J'ai contacté le constructeur pour la énième fois, il m'a donné une 2e adresse de magasin de carrelage partenaire, on ne sait jamais je trouverai peut-être à mon goût et dans les bonnes dimensions, donc sans supplément d'encollage. Sinon je vais réfléchir à la suppression pure et simple de ce poste quitte à le prendre à ma charge.
Matju, le carreleur ne prend pas plus cher à cause des dimensions mais, d'après lui, il ne peut pas le poser de la même manière qu'un carreau standard, et doit donc se déplacer une 2e fois car cela nécessite que la chape lisse soit terminée et qu'il revienne pour encoller le carrelage, alors que le premier peut être collé sur la chape lisse. Ce supplément est donc dû au fait que l'artisan doive se déplacer une 2e fois, et à l'encollage.
Mais comme je le disais au départ, en parlant de mon entourage, j'ai un voisin qui a fait beaucoup de travaux chez lui, mon père travaillait dans le batiment et tous deux me disent que la pose est identique pour du carreau 33x33 ou 45x45 et que d'ailleurs plus les carreaux sont grands plus c'est facile à poser...

Merci à tous de vos réponses et bonne soirée
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Photographe Env. 900 message Villeneuve Les Bouloc (31)
idem, pour nous aussi si nous avions souhaiter carreler la maison en passant par le constructeur le carrelage de la gamme ne nous plaisant pas nous aurions eu egalement une plus value sur le prix du carrelage choisi MAIS egalement sur le prix de la pose car n'étant pas la mm dimension de carreaux c'est plus cher (celui comprit ds le ccmi etant de 33x33)
http://bienvenucheznous.over-blog.com/

Permis déposé le 11/10/2010
Permis accordé le 29/04/11
Offre de prêt reçue le 24/11/2010
Signature acte définitif : 17/03/2011
Début du chantier : 11/05/2011
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
De : Villeneuve Les Bouloc (31)
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Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
Bonjour,

de mémoire, et il me semble que cela à déja été evoqué ici le simple encollage peut aller jusqu'a des carreaux de 3600 CM².

Donc c'est encore une excuse à 2 balles des CST.
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Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

Ballerine a écrit:...Sinon je vais réfléchir à la suppression pure et simple de ce poste quitte à le prendre à ma charge.
comme dit plus haut :
1/ demandes bien au cst le montant de la moins value (souvent faible) et aussi attention que le cst n'enlève pas la chape.
2/ le cst n'est pas obligé d'accepter

...d'après lui, il ne peut pas le poser de la même manière qu'un carreau standard, et doit donc se déplacer une 2e fois car cela nécessite que la chape lisse soit terminée et qu'il revienne pour encoller le carrelage, alors que le premier peut être collé sur la chape lisse. Ce supplément est donc dû au fait que l'artisan doive se déplacer une 2e fois, et à l'encollage.
c'est parce qu'il a prévu de poser le carrelage 30x30 en direct sur chape fraiche (il fait la chape et pose le carrelage en même temps), avec le 45x45 il ne peut pas, il doit attendre que la chape soit seche et le poser en double encollage.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,

Ballerine, j'ai lu toutes les réponses précédentes, et sauf erreur de ma part, il manque des informations :

- Vous en êtes où, là ? vous avez signé ? la construction à commencer ?...
- Si c'est un constructeur, c'est un CCMI ?

parceque si vous avez in CCMI, et que celui-ci est signé, votre constructeur n'a pas à vous demander de plus-value.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
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