Projet maison possible avant le 31 Décembre 2010

dimitri36 a écrit:

Bonjour,

Nous avons un projet de construction de maison, on aimerait profiter du PTZ avant le 31 Décembre 2010 car le PTZ + est moins intéressant pour nous, donc je voudrais savoir (sachant que nous avons deja le terrain) si le délai vous parait un peu court sachant que je n'ai toujours pas finis la réalisation des plans avec le constructeur ???? J'aimerais aussi profiter du crédit d'impôt sur les intérêts bancaires est ce possible ?

Autre question, j'ai le terrain depuis 3 ans et j'aimerais savoir ce qu'il faut que je demande comme document à la mairie de suite pour éviter de perdre du temps et ce qu'il faut prévoir (EAU, EDF, Télécom...)sachant qu'il n'est pas viabilisé et pour quel cout ?????

Merci par avance pour vos réponses.

Magne toi le cul Cordialement

bonsoir,

dimitri36 a écrit:

... toujours pas finis la réalisation des plans avec le constructeur ???? J'aimerais aussi profiter du crédit d'impôt sur les intérêts bancaires est ce possible ?.

plans pas fini, çà veut dire que le constructeur est déja choisi ? mis à part les plans tout le reste est défini ?
CCMI signé ?
vous avez vu d'autres cst ?

à priori le délai risque d'être juste

Exact, ça me paraît pas vraiment faisable.
J'imagine que, comme tu n'as pas terminé les plans, tu n'as pas encore signé le CCMI, tu n'as donc pas encore obtenu le financement bancaire (puisque ton banquier a besoin des plans et du CCMI signé pour monter un dossier de prêt), et encore moins déposé le permis de construire (dépôt nécessaire également pour pouvoir monter la demande de prêt).
J'ajoute que, plutôt que de se dépêcher pour pouvoir récupérer à tout prix le crédit d'impot, je préfèrerais prendre mon temps pour réfléchir correctement à mes plans, faire plusieurs devis et choisir le meilleur constructeur en connaissance de cause, et aller voir plusieurs banquiers et assureurs avant de me précipiter pour prendre le premier venu du moment que tout peut être cloturé dans les 2 mois.
Si à la fin, tu te rends compte que ton constructeur ne fait pas du travail sérieux, ou que vous n'avez pas pris le temps de choisir les bons matériaux, tu seras pas aidé, avec ton crédit d'impot.

Merci pour vos réponses et effectivement cela me semble peu plausible une construction avant la fin de l'année...

Je voulais savoir les différences (avantages, inconvénients) d'une maison plain pied ou à étage ?

Merci par avance pour vos réponses

bin un étage... t'as des escaliers... à monter 20 fois par jour.

j'avais demandé si le ccmi était signé pour le délai :
s'il craint la concurrence, il peut trainer jusqu'au 15/12 pour finir les plans, vous n'aurez pas le temps d'en voir d'autres.

maintenant, si vous en êtes encore à hésiter entre plain pied et étage autant prendre le temps.

Ben les avantages et inconvénients d'un plain pied et d'un étage sont assez évident, il me semble...
J'imagine qu'une maison à étage, à surface identique, est moins chère (moins de charpente, moins de fondations, moins de terrassement...), mais c'est bien sûr à confirmer.
L'avantage du plain-pied, comme dit, c'est que tu n'as pas d'escaliers à monter, ce qui est appréciable, en particulier si tu envisages de vieillir dans la maison.
Moi je trouve aussi qu'un plain-pied, par rapport à une maison à étage où les chambres des enfants sont à l'étage, c'est que les enfants, quand ils jouent, sont quand même pas loin de toi, donc vous pouvez plus facilement partager, échanger, ils peuvent te montrer à quoi ils jouent, etc. Alors que si ils sont à l'étage, ils sont un peu plus "séparés", le mercredi après-midi ou le samedi après-midi.
L'avantage indéniable de l'étage, par contre, c'est que sur un même terrain, tu peux mettre plus de mètres carrés. En effet, si tu veux faire une grande maison et que tu as un petit terrain, c'est pas forcément évident.

PS: je confirme: si tu en es encore à te poser ce type de question "structurante", tu n'auras pas déposé le PC avant le 31/12.
Plutôt que de courir après le crédit d'impot, prends plutôt le temps de la réflexion pour que ta future maison soit conforme à tes souhaits.