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Questions : crédit d'impôt, prêt et frais de notaire

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 3.825 fois
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Env. 10 message Oise
Bonjour à tous,

Mon mari et moi même aimerions faire construire une maison dans l'Oise d'ici quelques temps sachant que nous avons acheté un appartement en avril 2008 et que nous souhaitons le revendre en amont pour ne pas passer par un prêt relai. Cependant avant de commencer à nous renseigner auprès de différentes société j'aimerais éclaircir quelques points relatif à l'aspect financier.

- Nous profitons actuellement d'un crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunts relatif à l'achat de notre appartement en avril 2008, en cas de remboursement anticipé de notre prêt je sais que nous perdons ce bénéfice mais sachant que nous devons profiter de cet "avantage" pendant 5 ans et que nous n'avons habité que 3 ans dans notre appartement, est ce qu'un nouveau prêt pour la construction d'une maison nous donnera "droit" à ce crédit d'impôt de nouveau?

- Lors de la construction de la maison, est ce que les mensualités "normales" sont a payer? Le cas échéant que doit-on rembourser exactement pendant la période de construction? Que les intérêt de l'emprunt?...

- Lorsque l'on fait construire les frais de notaire sont différents de ceux demandés lors de l'achat dans l'ancien mais quel pourcentage du prix global cela représente t-il?

Merci d'avance pour vos réponses.

Sakura
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonjour!


chouette idée de penser à construire


Alors, pour te répondre :
Sakura-Chan a écrit:- Nous profitons actuellement d'un crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunts relatif à l'achat de notre appartement en avril 2008, en cas de remboursement anticipé de notre prêt je sais que nous perdons ce bénéfice mais sachant que nous devons profiter de cet "avantage" pendant 5 ans et que nous n'avons habité que 3 ans dans notre appartement, est ce qu'un nouveau prêt pour la construction d'une maison nous donnera "droit" à ce crédit d'impôt de nouveau?

non, tu abandonneras ton droit au crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt, vu que tu n'auras plus d'emprunt, donc plus d'intérêts...

Sakura-Chan a écrit:- Lors de la construction de la maison, est ce que les mensualités "normales" sont a payer? Le cas échéant que doit-on rembourser exactement pendant la période de construction? Que les intérêt de l'emprunt?...

Il y a plusieurs méthodes d'amortissement pour un prêt pour une construction,
j'ai encore fait une ptite récap sur ce post la semaine dernière
si tu as plus de questions, n'hésite pas

Sakura-Chan a écrit:- Lorsque l'on fait construire les frais de notaire sont différents de ceux demandés lors de l'achat dans l'ancien mais quel pourcentage du prix global cela représente t-il?

les frais de notaires s'appliquent uniquement au terrain,
il faut compter généralement 7-8% du prix de vente du terrain


voilà
j'espère t'avoir un peu éclairée
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
Picto recompense Membre utile
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Env. 10 message Oise
Merci pour ton accueil et ta réponse rapide

Pour ma première question, je sais que je perds le bénéfice vu que le crédit sera remboursé avec anticipation.
Cependant pour la construction de notre maison nous serons amenés à refaire un crédit et ma question est de savoir si je profiterais de nouveau de ce crédit d'impôt (du moins sur deux ans sachant que nous en avons profité 3 ans sur le précédent prêt) soit que je peux m'asseoir dessus et payer mes impôts plein pot

Pour le reste je vais continuer à regarder ce forum en long en large et en travers et peut être que d'autres choses me viendront à l'esprit !

Merci
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Sakura-Chan a écrit:Pour ma première question, je sais que je perds le bénéfice vu que le crédit sera remboursé avec anticipation.
Cependant pour la construction de notre maison nous serons amenés à refaire un crédit et ma question est de savoir si je profiterais de nouveau de ce crédit d'impôt (du moins sur deux ans sachant que nous en avons profité 3 ans sur le précédent prêt) soit que je peux m'asseoir dessus et payer mes impôts plein pot

non, je ne pense pas...
car il ne s'agit plus du même bien...

Tu pourras peut être bénéficier d'autres avantages pour la future construction ( )
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Env. 10 message Oise
tarte in a écrit:
non, je ne pense pas...
car il ne s'agit plus du même bien...

Tu pourras peut être bénéficier d'autres avantages pour la future construction ( )


Ou pas...
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
bonsir sakura et bienvenue,

ce qui serait pas mal , c'est de mettre un titre plus précis et moins généraliste : imaginez que tout le monde mette le même titre , alors on va pas être bien

pour changer le titre, édite ton 1er message

merci Wink
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Env. 200 message Tarn Et Garonne
bonjour

non tu ne pourra plus benificier du credit d impot de un parce que il va etre reduit ou supprimer et de deux c est pour les primo accedant donc vu que tu es proprio de ton appart c est raté et meme pour certain avantage il faut ne pas avoir ete proprio dans les 2 ans

voila
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Env. 10 message Oise
stephplr77 a écrit:bonsir sakura et bienvenue,

ce qui serait pas mal , c'est de mettre un titre plus précis et moins généraliste : imaginez que tout le monde mette le même titre , alors on va pas être bien

pour changer le titre, édite ton 1er message

merci Wink


Bonjour,

En effet mon titre n'est pas assez précis et cela fait désordre, désolée
Je viens d'essayer la manip' et malheureusement je ne peux éditer puisque mon sujet est ouvert depuis plus de 24h.
Je vous laisse donc la possibilité de modifier le titre si vous le voulez par " Questions: crédit d'impôt, prêt et frais de notaire"

Merci par avance

Sakura
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
c'est fait Wink
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Env. 10 message Oise
Merci beaucoup
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Membre utile Env. 900 message Joue Les Tours (37)
loyas82 a écrit:bonjour

non tu ne pourra plus benificier du credit d impot de un parce que il va etre reduit ou supprimer et de deux c est pour les primo accedant donc vu que tu es proprio de ton appart c est raté et meme pour certain avantage il faut ne pas avoir ete proprio dans les 2 ans

voila


Le Crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt n'est pas assujettis à une obligation de primo accession .


Sakura-Chan , si
ton projet de construction démarre avant la disparition du crédit d'impôt sur les intérêts , tu devrais pouvoir bénéficier de ce dernier . Mais il va falloir faire vite .
Signature terrain : 25 mars 2010 .
Ouverture chantier : 12 avril 2010 . Vendu en 2021 .
Nouveau projet CCMI signé le 18/04/21 .

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-38167.php
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
steph37t a écrit:Sakura-Chan , si
ton projet de construction démarre avant la disparition du crédit d'impôt sur les intérêts , tu devrais pouvoir bénéficier de ce dernier . Mais il va falloir faire vite .

Sakura-Chan commence tout juste à songer à la construction,
donc bon, c'est mort pour le CI ...
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25/01/11 : Livraison!!
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Env. 200 message Tarn Et Garonne
oui steph37t tu as raison du moment que c est pour une residence principale , de toute facon il parle de le supprimer a la fin de l annee 2010
Messages : Env. 200
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Env. 10 message Oise
tarte in a écrit:
steph37t a écrit:Sakura-Chan , si
ton projet de construction démarre avant la disparition du crédit d'impôt sur les intérêts , tu devrais pouvoir bénéficier de ce dernier . Mais il va falloir faire vite .

Sakura-Chan commence tout juste à songer à la construction,
donc bon, c'est mort pour le CI ...



Mouarf

Tant pis pour moi, cela se résume donc à plus de crédit d'impôt... pas de prêt à 0%... pas de pass foncier et que sais-je encore
Bon ben je vais faire la mendicité à mon patron pour le 1% patronal
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