Petit soucis de limite séparative
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Bonjour,
Je suis actuellement en train de faire construire ma maison par le constructeur REFITEC, basé à Limay (78) et j'ai un petit soucis.
Mon constructeur m'a contacté cette semaine pour me signaler que le maçon n'a pas construit ma maison en limite séparative correctement. Pour l'instant les fondations, le vide sanitaire, la chape et quelques parpaings sont montés.
Je vous joints une photo pour expliquer le soucis. Il y a 2 cm d'écart à un bout de la maison (arrière plan de la photo qui a été prise avant la pose de la chape) et 18 cm à l'autre bout (au premier plan), ce qui fait que la maison n'est plus en limite séparative. La maison n'est pas "tordue", c'est juste une rotation autour d'un angle.
Le constructeur me propose de combler le vide (je ne sais pas encore comment) pour monter le mur de la maison en limite séparative et si je le souhaite il me fait l'intérieur comme prévu (avec un angle droit donc, mais ce n'est pas le problème).
Mon problème est : est-ce que ma maison va passer la certification ?
En effet, je vais me retrouver avec une maison plus large de 18 cm sur une face, ce qui va obligatoirement se voir sur la toiture et cela ne me plait pas.
En fait on a le choix entre une maison en trapèze ou une maison conforme aux plans mais légèrement décalée de son emplacement. Dans les deux cas nous ne sommes pas conforme au permis de construire.
Quels sont nos recours ? Qui sera responsable ?
Merci de m'aider un peu,
Guillaume B.
Je suis actuellement en train de faire construire ma maison par le constructeur REFITEC, basé à Limay (78) et j'ai un petit soucis.
Mon constructeur m'a contacté cette semaine pour me signaler que le maçon n'a pas construit ma maison en limite séparative correctement. Pour l'instant les fondations, le vide sanitaire, la chape et quelques parpaings sont montés.
Je vous joints une photo pour expliquer le soucis. Il y a 2 cm d'écart à un bout de la maison (arrière plan de la photo qui a été prise avant la pose de la chape) et 18 cm à l'autre bout (au premier plan), ce qui fait que la maison n'est plus en limite séparative. La maison n'est pas "tordue", c'est juste une rotation autour d'un angle.
Le constructeur me propose de combler le vide (je ne sais pas encore comment) pour monter le mur de la maison en limite séparative et si je le souhaite il me fait l'intérieur comme prévu (avec un angle droit donc, mais ce n'est pas le problème).
Mon problème est : est-ce que ma maison va passer la certification ?
En effet, je vais me retrouver avec une maison plus large de 18 cm sur une face, ce qui va obligatoirement se voir sur la toiture et cela ne me plait pas.
En fait on a le choix entre une maison en trapèze ou une maison conforme aux plans mais légèrement décalée de son emplacement. Dans les deux cas nous ne sommes pas conforme au permis de construire.
Quels sont nos recours ? Qui sera responsable ?
Merci de m'aider un peu,
Guillaume B.
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...
Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
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Membre ultra utileIl semblerait qu'il ne soit passé qu'une seule fois après coup ... 
0 0 0 0 0 Photographe
Env. 60000 message
Explication simple
la fondation du mur voisin déborde sur ton terrain, il à fait ça pour éviter la fondation qui n'est pas à sa place.
Tu fais démolir la fondation de ton voisin, tu fais démolir ce qui est fait chez toi, et tu te prends 3 mois dans cul en délais.
la fondation du mur voisin déborde sur ton terrain, il à fait ça pour éviter la fondation qui n'est pas à sa place.
Tu fais démolir la fondation de ton voisin, tu fais démolir ce qui est fait chez toi, et tu te prends 3 mois dans cul en délais.
0 Je vois le constructeur demain et je pense aussi que le problème vient de cette fondation qui déborde. Par contre les 3 mois de délais supplémentaire, ça repousse le délais annoncé par le constructeur ou c'est de sa faute et donc il va me devoir des pénalités ?
Est-ce que le modèle de lettre suivante pourrait être utilisé ?
Merci à tous pour vos conseils et réponses, d'un coup on se sens moins seul
0 Un conducteur de travaux un peu léger ça je connais.
Déjà Fousdunet, regarde pourquoi le maçon a fait ça. Ils ne sont pas tout le temps idiots.
Si c'est parce que la fondation du voisin empiète comme dit Labricot, demande-toi comment la maison pourrait être correctement rebâtie.
Car la fondation est probablement de travers également. La refaire ?
Elle n'est pas de travers ? Là ce serait plus embêtant car cela signifierait que le soubassement n'est pas centré.
(de toute façon, les fondations sont coulées, donc l'emplacement de la maison est défini).
Si rien de malsain, essaie de te faire offrir un équipement comme les motorisations de tes volets roulants par exemple, et fais combler cet espace par du béton.
0 Justement je vais vérifier ce matin si les fondations sont correctement placées, il me semble que oui. Du coup la maison ne serait pas centrée sur les fondations ...
Pour ce qui est de se faire offrir un équipement, je veux bien mais il reste toujours le problème de la conformité qui peut nous tomber dessus dans 3, 5 voir 10 ans peut-être ...
Je serais bien dans 5 ans avec une ventilation double flux (par exemple) si la mairie me demande de mettre en conformité
0 0 En cache depuis le samedi 21 juin 2025 à 17h15
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